Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ hoặc một ngôi nhà để mua, điều quan trọng là phải liên hệ với một luật sư chuyên nghiệp, người có thể kiểm tra kỹ lưỡng độ "trong sạch" của đối tượng, đảm bảo việc chuyển nhượng hợp pháp và bảo toàn quyền sở hữu của bạn đối với đối tượng đó trong tương lai, cũng như giám sát việc kết thúc giao dịch.
Đồng thời, điều này không có nghĩa là bản thân người tiêu dùng không nên sử dụng tất cả các công cụ hiện có để kiểm tra một sản phẩm đắt tiền như vậy. Ví dụ, người mua có thể tìm ra ai thực sự sở hữu tài sản, cho dù nó đang bị bắt giữ hay thế chấp, v.v. Để biết thêm thông tin về cách kiểm tra một căn hộ ở Liên bang Nga, hãy theo liên kết.
Một số hỗ trợ nhất định trong việc kiểm tra căn hộ, nhà ở, thửa đất có thể được cung cấp bằng bản trích lục từ USRN (đối với các đối tượng ở Liên bang Nga) và hộ chiếu địa chính (do BTI cấp).
Trích lục từ Sổ đăng ký Bất động sản Thống nhất của Nhà nước (Unified State Register of Real Estate) là một chứng chỉ có chứa dữ liệu quan trọng, bao gồm quyền sở hữu đối với đối tượng, người sở hữu và sở hữu nó (bao gồm cả cổ phiếu), hợp đồng, bắt giữ trên thực bất động sản, cho dù nó đang được tại ngoại, v.v. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải nhớ rằng câu lệnh sẽ chỉ chứa dữ liệu từ năm 1998. Thông tin trước đó có thể không có trong sổ đăng ký. Dữ liệu không kém phần quyết định sẽ được ghi nhận trong hộ chiếu địa chính.
Bạn có thể nhận được một trích xuất từ USRN với con dấu của Rosreestr trực tuyến, trên trang web www.rosreestr.net. Trên cùng một địa điểm, thực sự có thể kiểm tra một căn hộ, đặt hàng trích lục về lịch sử pháp luật, kiểm tra hộ chiếu địa chính cho một căn hộ, ngôi nhà, lô đất, cơ sở ở Liên bang Nga.
Tại sao nó là tốt hơn để đặt hàng các tài liệu trực tuyến? Thứ nhất, sẽ thuận tiện hơn so với việc đến cơ quan chính phủ cấp phòng ban chuyên môn. Sẽ không có hàng đợi và không phải chờ đợi một cuộc hẹn với chuyên gia tư vấn trên Internet. Thứ hai, có thể yêu cầu trích lục hoặc cấp chứng chỉ dưới dạng trực tuyến trong thời gian ngắn. Thứ ba, chi phí bạn phải trả cho các dịch vụ trực tuyến sẽ không khác nhiều so với phí bạn trả tại văn phòng chính phủ. Điều này đúng đối với các trang web được chứng nhận đảm bảo tính xác thực và liên quan của thông tin, sao lưu thông tin bằng chữ ký số của cơ quan đăng ký tiểu bang.
Tất nhiên, có trong tay những bản trích ngang và chứng chỉ như vậy, bạn chưa chắc đã có thể bảo vệ mình 100% khỏi các hoạt động lừa đảo trên thị trường bất động sản. Các âm mưu của những kẻ môi giới đen và những kẻ gian lận đang trở nên tinh vi hơn mỗi ngày. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là bạn không thể kiểm tra nhanh các đối tượng quan tâm.
Một lần nữa, chúng tôi lưu ý rằng tốt hơn là nên liên hệ với một chuyên gia am hiểu về thị trường bất động sản, các sắc thái quan liêu và luật pháp trong lĩnh vực này. Nhưng không nhất thiết phải ngồi yên một mình - đặc biệt là vì một số thông tin về căn hộ hoặc ngôi nhà mà bạn đã tự mình trông coi có thể được kiểm tra mà không cần rời khỏi nhà của bạn.
