Kể từ mùa xuân năm 2016, lĩnh vực xây dựng và bán nhà đã cho thấy sự tăng trưởng ổn định về hiệu quả hoạt động, mang đến cho người mua nhiều lựa chọn để mua bất động sản tương đối rẻ trên thị trường sơ cấp và thứ cấp. So với năm ngoái, mức tăng trưởng về số lượng tòa nhà mới trung bình trong cả nước lên tới khoảng 48%, đây là một minh chứng rõ ràng cho thấy sự kết thúc của thời kỳ trì trệ.
Các khu phức hợp dân cư ở Moscow và St. Petersburg theo truyền thống được xếp hạng đầu tiên, mang đến cho khách hàng của họ cuộc sống thoải mái trong một cơ sở hạ tầng cá nhân và cộng đồng phát triển tốt. Trong các khu vực, bất động sản ở Naberezhnye Chelny cho thấy hoạt động tốt, thể hiện qua nhiều lựa chọn căn hộ, nhà ở và khu nhà mới.
Sự tăng trưởng cố định có thể xảy ra do xu hướng tích cực trong phân khúc cho vay thế chấp, được tạo điều kiện bởi việc giảm lãi suất chủ chốt của Ngân hàng Trung ương Liên bang Nga. Đồng thời, khoảng 24% hạn mức tín dụng trong nửa đầu năm đã giảm xuống đối với những người có nhu cầu mua đất để xây nhà ở riêng lẻ, vốn đã giảm giá tính theo đồng rúp.
Tính trung bình, số lượng các hợp đồng thế chấp được ký kết tăng 17% so với số liệu của năm ngoái trong quý 3. Tất cả những điều này minh chứng cho sự thích ứng của thị trường bất động sản nhà ở với các quy tắc nghiêm ngặt của nền kinh tế khủng hoảng. Do đó, ngày nay nhiều công dân có thu nhập trung bình có thể mua một ngôi nhà hoặc căn hộ bằng cách vay thế chấp với lãi suất trung bình hàng năm là 12,5%.
Các nhà đầu tư lớn hiện đang lo ngại về việc hoàn thành các dự án hiện tại đúng thời hạn, nhiều dự án đã bắt đầu lùi lại so với thời điểm công bố do khó khăn về tài chính và các vấn đề về tổ chức. Tuy nhiên, hơn 85% khu phức hợp dân cư trong năm nay đã được đưa vào vận hành đúng hạn, làm hài lòng chủ sở hữu mới với cơ sở hạ tầng chất lượng cao với triển vọng phát triển nghiêm túc.
Hầu hết các chủ đầu tư vẫn tiếp tục thực hiện giao nhà mới theo phương thức chìa khóa trao tay với việc hoàn thiện các phòng và nhà phụ cuối cùng theo dự án thiết kế đã được khách hàng phê duyệt. Nhiều công ty xây dựng có sẵn đội ngũ nhân viên thiết kế chuyên nghiệp có khả năng đáp ứng mọi yêu cầu của những khách hàng khó tính nhất. Đồng thời, thường ký hợp đồng dài hạn với các xưởng, salon nội thất về việc cung cấp thiết bị nội thất với giá ưu đãi. Những ưu đãi trọn gói này đặc biệt phổ biến với những người mua nhà kinh doanh và cao cấp, những người muốn chuyển vào một căn hộ sẵn sàng dọn vào ở ngay lập tức.
Tỷ giá đồng rúp giảm có ảnh hưởng tích cực đến giá của mét vuông tính theo đồng đô la. Ngày nay, những người mua tiết kiệm bằng ngoại tệ có thể được hưởng lợi rất nhiều từ việc chuyển đổi giá trị của một căn hộ hoặc căn nhà thành đô la. Tổng hợp lại, những yếu tố này đang thúc đẩy lĩnh vực xây dựng nhà ở, cho phép các nhà phát triển có trách nhiệm tự tin nhìn về tương lai.
