Trung tâm lịch sử của Lviv tương đối nhỏ - khoảng 120 ha. Một trong những điểm nổi bật của khu đô thị, chạm vành đai, trải dài về phía Nam và tiếp giáp với Phố Stryiskaya, một xa lộ sầm uất của thành phố. Ngay từ đầu, gần công viên cùng tên, con phố này có mặt tiền bằng thạch cao chiết trung và những viên đá lát "La Mã" nhỏ. Về phía Nam, gần như ngay lập tức, các khu định cư của người lao động bắt đầu, và xa hơn nữa - các quận nhỏ và khu công nghiệp.
Địa phận của khu dân cư phức hợp mới "Leopol Town" (xem địa điểm dự án) nằm giữa nhà máy và hippodrome, không xa đường tránh. Ba ha chiếm một góc của một vườn ươm cây đô thị bị bỏ hoang đã được chuyển thành một loại rừng. Môi trường xung quanh khá hứa hẹn: cách 5 phút đi bộ - bến xe buýt chính của thành phố, bên cạnh hippodrome, xa hơn một chút, hai km về phía nam - bóng đá "Arena Lviv", được xây dựng cho giải vô địch châu Âu năm 2012. Có một số công viên lân cận và các làng nhỏ bên ngoài thành phố: từ phía đông và từ phía tây. Giờ đây, khu vực đô thị giữa các ngôi làng ở phía đông bến xe đang được tích cực xây dựng với các khu dân cư mới, dựa vào sự gần gũi của Arena và các kế hoạch của thành phố để cập nhật hai đường cao tốc: Đường Vernadsky sẽ biến thành một tuyến đường cao tốc, và phần phụ lục không có tên hướng về phía bắc - vào đại lộ Krasnaya Kalina. Leopol Town có thêm ít nhất bốn người hàng xóm với các mức độ hoàn thiện khác nhau, từ 5 đến 10 tầng.
Khu phức hợp, được thiết kế bởi "Archimatika", được ghi trong cùng các dấu hiệu cao tầng; nó không phát triển trên các tòa nhà 9 tầng của Liên Xô hoặc trên các khu dân cư mới trong khu vực lân cận. Rộng rãi - ba ha, một lô đất và diện tích nhà ở cần thiết không quá lớn - chỉ 43 300 m2, được phép không vượt quá một tỷ lệ hợp lý. Đồng thời, nó khá khác biệt so với các nước láng giềng của nó, và không chỉ từ những người thông thường.
Đầu tiên, các tác giả đã chú ý rất nhiều đến việc nghiên cứu bối cảnh, địa điểm và phản ứng một cách sinh động với tất cả các đặc điểm của chúng. Khu vực hình chữ nhật của vườn ươm cây trước đây, được cắt ra ở góc đông bắc, tạo thành một hình tam giác. Các đường phố sầm uất trong tương lai rất thích hợp dọc theo chân khu đất - do đó, các bãi đậu xe trên mặt đất rộng rãi được bố trí ở phía bên này (không có bãi đậu xe ngầm). Những ngôi nhà ở vị trí của nhà kính tạo thành một khung đường viền kiểu một phần tư, như thể bảo vệ khu đất khỏi thành phố, nhưng mặt trước của chúng bị xé thành ba phần, cung cấp lối đi tự do bên trong và tránh ảnh hưởng của bức tường nhà. Tất nhiên, bên ngoài cạnh huyền không có bãi đậu xe - có một đại lộ dành cho người đi bộ ở đây, sẽ kết nối trạm xe buýt và trạm xe buýt trên Phố Vernadsky với Phố Krasnaya Kalina trong tương lai, dẫn đến hippodrome và Nhà thi đấu. Đại lộ cũng là một trong những quy tắc hình thức tốt cho các khu dân cư hiện đại, đồng thời, việc nó không nằm bên trong mà là bên ngoài, khiến Leopol Town trở nên thông thoáng hơn với cả thành phố và rừng. Nó được thiết kế không chỉ dành cho cư dân - luồng phương tiện của người đi bộ cũng có thể cung cấp cho các quán cà phê và cửa hàng ở tầng trệt.
Bên trong, các kiến trúc sư đã cố gắng bảo tồn những cây bồ đề già và càng nhiều càng tốt: họ cẩn thận tìm kiếm những nơi miễn phí cho các môn thể thao và sân chơi, giảm thiểu các lối đi qua lửa đến giới hạn có thể chấp nhận được. Chỉ các dịch vụ khẩn cấp và những người bị hạn chế khả năng vận động mới được phép vào sân trong, và sân là một khu rừng công viên tạo cảnh. Ngoài ra, đối với cư dân ở tầng 1, nhỏ, khoảng 3 m2, vườn trước trong đường viền bên trong. Kỹ thuật cực kỳ phù hợp này của kiến trúc hiện đại - một phần không gian cá nhân trong việc cải thiện công cộng, cho phép mọi người được đưa ra sân trong với những năng lực khác nhau - trong trường hợp này bất ngờ vang lên môi trường nông thôn của một thành phố mới đang phát triển. Trong vòng mười lăm phút đi bộ, mọi người, nói một cách tương đối, ngồi trên đống của ngôi nhà riêng của họ, hoặc uống trà trên sân thượng, và ở đây họ sẽ làm chủ được khu vườn trước nhà thời thượng. Các tầng đầu tiên của đường viền bên ngoài được lên kế hoạch dành cho các quán cà phê, cửa hàng và các cửa hàng bán lẻ khác.
Nói về việc bảo tồn những cây cổ thụ và rừng nội thành, các kiến trúc sư đề cập đến nguyên tắc 'mời thiên nhiên vào' - và thực sự, nếu bạn nhìn vào khung cảnh xung quanh, ở đây "khu rừng" không chỉ được bảo tồn bằng hàng rào: nó "đi vào”, Vì ranh giới giữa khu phức hợp và phần bên ngoài của vườn ươm hoang dã, các tác giả đã làm cho nó dễ thấm nhất có thể. Theo các tác giả, cách dễ nhất là bao bọc lãnh thổ ở tất cả các phía bằng một bức tường nhà, sau khi nhận được một phần tư đóng cửa; nhưng họ đã tiếp cận giải pháp một cách linh hoạt và từ phía khu rừng, họ thay thế tường nhà bằng các tháp được định hướng chặt chẽ theo các điểm chính, có nghĩa là các góc đối diện với cạnh huyền biên giới, mở rộng các lối đi vào trong và ra ngoài. Vì vậy, cả người và, nói một cách tương đối, cây cối đều “đi vào” sân: ranh giới giữa nó và khu rừng là trong suốt và nó trông giống như một số biến thể của một thành phố vườn; cũng như đến một viện điều dưỡng hoặc một khuôn viên trường đại học, nơi các tòa nhà nằm giữa những bụi cây. Tuy nhiên, các tòa nhà ở đây dày đặc hơn và cây cối không chỉ tạo cảm giác dễ chịu mà còn rất hữu ích: chúng giúp tránh ánh nhìn của cửa sổ vào cửa sổ. Kiểu hình hóa ra là hỗn hợp: ba tòa nhà 7 tầng cắt dọc theo đường viền bên ngoài và bốn tòa tháp 10 tầng bên trong.
Tôi phải nói rằng các tác giả không chỉ chú ý đến tính thấm, hoặc độ xốp của phần tư của chúng - khả năng tự do băng qua nó bằng chân theo bất kỳ hướng nào - mà họ còn chứng minh tính năng này về mặt lý thuyết, đề cập đến các nguyên mẫu của trung tâm thành phố. Các kiến trúc sư đã phân tích phần lịch sử của Lviv bằng hai tham số: "tỷ lệ giữa mật độ xây dựng trên không gian đường phố" và số lượng lối đi từ phố này sang phố khác, cho phép thành phố đi qua các mái vòm, cửa ngõ và ngõ hẻm. Và họ đã áp dụng những đặc điểm thu được vào cách bố trí của khu phức hợp hoàn toàn mới của họ. Nó chỉ ra rằng dự án không chỉ đáp ứng các đặc điểm hiện tại và tương lai của lãnh thổ - các kiến trúc sư còn thấm nhuần phức hợp mới các quy tắc nội tại của thành phố cũ, tương tự như genocode của đô thị, cấy ghép chúng từ trung tâm ra ngoại ô. Được tính toán và vay mượn từ trung tâm lịch sử nổi tiếng được UNESCO bảo vệ, Lviv, các đặc điểm của cấu trúc không gian-thể tích làm cho khu phức hợp mới, được xây dựng ở phía bên kia của các quận vi mô của Liên Xô, một phần của thành phố cũ theo một cách nào đó.. Genocode trong trường hợp này là một từ hay, vì các kiến trúc sư, nói về việc sử dụng cơ sở đô thị hóa, biến khu dân cư của họ theo nghĩa nào đó thành một họ hàng mới của thành phố lịch sử.
Tuy nhiên, các điểm tương đồng không chỉ được vẽ bởi văn bản ẩn. Việc chia lô xây dựng cũng có những điểm chung với khu phố cổ: từ cổng vào không quá 20 m, độ cao và mặt tiền đa dạng của khu phố cổ. Mặt tiền của các phần, sẽ được xây dựng đồng thời, bắt chước các tòa nhà tự nhiên dày đặc của trung tâm thành phố - cũng là một kỹ thuật hiện đại cho phép, bằng cách nghiền nát mặt trước của mặt tiền, để làm cho nó tương xứng với một người. Kiến trúc sư trưởng của dự án, Dmitry Vasiliev cho biết: “Chúng tôi muốn tạo ra một loại hệ thống phân tán nhỏ giống với các tòa nhà lịch sử và sẽ đồng quy mô, phân đoạn và nhỏ, nhưng đồng thời hiện đại”.
Nhưng các tác giả đã vượt ra ngoài phương pháp thực tế, xây dựng một chuỗi toàn bộ những ám chỉ đến hình ảnh của Lviv lịch sử. Ví dụ, sự thay đổi dễ dàng về chiều cao của các phần - nửa tầng - giống như hình bóng của các tòa nhà bao quanh quảng trường du lịch Rynok, nơi các sườn mái cũng được định hướng theo chiều dọc và các bậc được hình thành bởi sự thay đổi nhỏ về chiều cao của các ngôi nhà ở các bất động sản lân cận gần tương ứng với những gì chúng ta thấy trong “Leopol Towne”. Không phải là không có những bậc thang như vậy ở những nơi và thành phố khác - nhưng trong trường hợp này, sự tương đồng với Lviv được nhấn mạnh bởi những điều nhỏ nhặt: hình vẽ các cửa sổ phòng ngủ tập thể giống các cửa sổ phòng ngủ tập thể của Quảng trường Chợ. Màu xanh mát của oxit đồng và đá vôi màu be sẫm của mặt tiền với cửa chớp bằng gỗ sọc cũng gợi lên trung tâm thành phố. Các mặt tiền ánh sáng thêm một ghi chú về màu sắc, trong trường hợp này hoàn thành chủ đề, nhắc nhở rằng trong khu phố cổ các mặt tiền bằng đá sẫm màu xen kẽ với các mặt bằng vữa sáng màu. Một trong những điểm hoàn thiện là các đường ống, hay đúng hơn là các đầu ra kéo dài của trục thông gió có chủ ý giống với chúng. Cùng với những viên đá lát nhỏ, chúng hoàn thành khung cảnh tương đồng với Lviv lịch sử, cân bằng cẩn thận trên bờ vực dễ nhận biết của nguyên mẫu, mà không vượt qua bờ vực của sự cách điệu.
Nhiều kỹ thuật chuyên đề đưa chúng ta trở lại thực tế và hiện đại: nhịp điệu kép của các tầng, bố cục đẹp như tranh vẽ của các cửa sổ hút về phía bức tường Hà Lan, "bọc" các tòa tháp bằng một lớp vỏ hình bóng cao, cũng như những mảng cỏ các tấm màu xanh lá cây và các sọc ngang của đá sẫm màu gợi nhớ đến một cái cây - chúng thiết lập các kết nối theo nghĩa bóng không còn với Khu Phố Cổ, mà với môi trường thực vật gần nhất. Và, tất nhiên, một dấu hiệu của sự hiện đại là các mặt thẳng đứng hướng về phía trước của các khối cầu thang - thang máy với mái bằng, cũng như mặt phẳng của các bậc thang phía trước các căn hộ áp mái - trái ngược với các tòa nhà lịch sử, nơi nằm dưới các mái dốc. Có những tầng áp mái, như bạn biết, vẫn giữ nhiệt, đây là những hình tam giác của các khối trên được sử dụng bởi các căn hộ hai tầng.
Các phương án thiết kế sơ bộ bao gồm cả mái bằng và mái dốc. Nhưng khi khách hàng giới thiệu dự án của họ cho nhóm tập trung, gần 99% số người được hỏi ủng hộ hình bóng có đầu đèn vì thoải mái hơn và “như ở nhà”. “Đây không phải là lần đầu tiên chúng tôi xây dựng các tòa nhà với mái dốc. Nhưng lần đầu tiên tôi thấy mọi người phản ứng khác nhau như thế nào với các hình dạng hiện đại và mái dốc”, Dmitry Vasiliev tổng kết. Một dự án khác, gần như đã hoàn thành của "Archimatika" với những mái dốc là "Thị trấn Comfort" được sơn màu tươi vui ở Kiev.
Những điểm tương đồng giữa anh ta và Thị trấn Leopol của Lviv là khá rõ ràng. Đồng thời, nếu kiến trúc của khu phức hợp Kiev được thiết kế theo cảm xúc cho hình ảnh "Châu Âu nói chung", thì Lvovsky rút ra các manh mối bối cảnh từ chủ đề, gắn tâm trạng lãng mạn của mình với thiên tài của nơi này, đồng thời bảo tồn một số " Christmastide "của toàn bộ - không vì gì mà tất cả các bức ảnh đều là mùa đông. Các kiến trúc sư coi dự án này là một nỗ lực cung cấp cho thành phố không chỉ một khu dân cư mới phức hợp, mà còn là một chiến lược nhất định về phát triển môi trường cho một cuộc sống trọn vẹn. Đã đến lúc các khu vực ngủ nghỉ phải thức dậy, trong thế kỷ 21 chúng có thể cạnh tranh về chất lượng kiến trúc với trung tâm thành phố lịch sử.
