Sergey, năm nay văn phòng của bạn đã ghi nhận một số dự án dân cư lớn trong các khu vực, mặc dù trước đó bạn đã tập trung vào nội thất thương mại và tái phát triển. Bạn đã thay đổi hồ sơ của mình chưa?
Chỗ ở luôn nằm trong danh mục đầu tư của chúng tôi, nhưng không phải là ưu tiên. Ngày nay, thị trường bất động sản nhà ở có thể được gọi là một loại động lực, vì vậy các dự án mới xuất hiện ở đây thường xuyên hơn rất nhiều. Và chúng tôi đã có đủ chuyên môn và năng lực để đảm nhận cả những dự án lớn. Nhưng hiện tại, chúng tôi đang tập trung vào tầng lớp thương gia - đây là nơi mà các nhà phát triển cạnh tranh không quá nhiều về giá cả và vị trí như trong một đề nghị phổ biến và thú vị về mặt khái niệm từ thị trường.
Tại một thời điểm, chúng tôi đã tham gia vào các căn hộ áp mái của studio # 8, nhờ một ý tưởng thú vị và quảng cáo tiếp thị tốt, đã được bán hết ở giai đoạn đầu. Đây là một ví dụ minh họa về nhà ở ở thủ đô, nơi có thể kết hợp một cách hữu cơ các yếu tố thẩm mỹ và tài chính, do đó, hoạt động thậm chí còn tốt hơn mong đợi.
-
phóng to 1/16 Cải tạo khu công nghiệp cho khu gác xép của Studio # 8 © Т + Т Architects
-
phóng to 2/16 Cải tạo khu công nghiệp cho khu gác xép của Studio # 8 © Т + Т Architects
-
phóng to 3/16 Cải tạo khu công nghiệp cho khu gác xép của căn hộ Studio # 8 © T + T Architects
-
phóng to 4/16 Cải tạo khu công nghiệp cho khu gác xép của Studio # 8 © Т + Т Architects
-
phóng to 5/16 Cải tạo khu công nghiệp cho khu gác xép của Studio # 8 © Т + Т Architects
-
phóng to 6/16 Cải tạo khu công nghiệp cho khu gác xép của Studio # 8 © Т + Т Architects
-
phóng to 7/16 Cải tạo khu công nghiệp cho khu gác xép của Studio # 8 © Т + Т Architects
-
phóng to 8/16 Cải tạo khu công nghiệp cho khu gác xép của Studio # 8 © Т + Т Architects
-
phóng to 9/16 Cải tạo khu công nghiệp cho khu gác xép của Studio # 8 © Т + Т Architects
-
phóng to 10/16 Khu dân cư phức hợp câu lạc bộ "Dolgorukovskaya" © Т + Т Architects
-
phóng to 16/11 Khu dân cư phức hợp câu lạc bộ "Dolgorukovskaya" © Т + Т Architects
-
phóng to 12/16 Khu dân cư phức hợp câu lạc bộ "Dolgorukovskaya" © Т + Т Architects
-
phóng to 13/16 Khu dân cư phức hợp câu lạc bộ "Dolgorukovskaya" © Т + Т Architects
-
phóng to 14/16 Khu dân cư phức hợp câu lạc bộ "Dolgorukovskaya" © Т + Т Architects
-
phóng to 15/16 Khu dân cư phức hợp câu lạc bộ "Dolgorukovskaya" © Т + Т Architects
-
phóng to Khu dân cư phức hợp 16/16 Club "Dolgorukovskaya" © Т + Т Architects
Bạn có thể chỉ ra những xu hướng hiện nay trên thị trường nhà ở hiện đại?
Tôi sẽ chia chúng thành hai phần: phù hợp với Moscow và phù hợp với các khu vực. Thị trường vốn đã trở nên rất cạnh tranh, ở đây cuộc đấu tranh đang diễn ra ở tất cả các cấp độ - vị trí, giá mỗi mét vuông, kiến trúc, quy hoạch, cảnh quan và cơ sở hạ tầng. Đây là một công việc nghiêm túc, phức tạp và rất khó để vạch ra một hướng. Do đó, bây giờ nó có thể được coi là một xu hướng để tạo ra một “môi trường thoải mái”.
Nhưng ở các vùng, tình hình lại khác. Tốc độ phát triển thấp hơn, nhưng đồng thời, phạm vi nhiệm vụ lớn hơn - khả năng tạo ra sự thống trị mới, bảo tồn cái hiện có hoặc suy nghĩ về một kết cấu kiến trúc mới của một khu vực cụ thể, không chỉ tham gia vào việc tạo ra một ngôi nhà tách biệt, nhưng đặt nó trong môi trường để không gian được biến đổi. Tuy nhiên, cho đến nay, như một quy luật, các nhà phát triển đặt ra các nhiệm vụ địa phương: ngân sách, kiến trúc, thiết kế căn hộ, cảnh quan, v.v. Trong trường hợp này, điều rất quan trọng là phải thay đổi vector thành đánh giá toàn diện dự án có tính đến tất cả các yếu tố. Trong các khái niệm dự án của chúng tôi cho Yekaterinburg và Ufa, chúng tôi tập trung vào phân tích toàn diện về dự án, bao gồm cả những điều chỉnh về ngân sách thực hiện và khái niệm xúc tiến.
-
phóng to 1/4 RC "Aleksandrovsky Sad" © Т + Т Architects
-
phóng to 2/4 RC "Aleksandrovsky Sad" © Т + Т Architects
-
phóng to 3/4 Khu phức hợp dân cư "Aleksandrovsky Sad" © Т + Т Architects
-
phóng to 4/4 Khái niệm về sự phát triển của lãnh thổ trong khu phố được bao bọc bởi các con phố 50 năm của Liên Xô, Klavdiya Abramova, Đại lộ Salavat Yulaev © T + T Architects
Nhu cầu của khách hàng ngày nay là gì?
Trong hầu hết các trường hợp, chúng tôi làm việc với những người biết cách đếm tiền. Và đây là vấn đề then chốt trong việc xây dựng truyền thông hơn nữa. Đã qua rồi cái thời "béo bở" khi kiến trúc không có chức năng nào khác ngoài thẩm mỹ. Chúng được thay thế bằng chủ nghĩa thực dụng cứng rắn, khi mà mọi lúc chúng ta đều thấy sự đơn giản hóa và tối giản hóa các khái niệm. Và bây giờ thị trường đang ở một tầm cao mới về chất lượng - kiến trúc đang trở thành nền tảng của thẩm mỹ, sự phù hợp của dự án, vai trò của nó đối với môi trường. Hơn nữa, nó giúp tạo ra một đề xuất bán hàng độc đáo.
Chúng tôi đã đạt được một hiểu biết mới về quy trình - chúng tôi đang cố gắng kết hợp chức năng thẩm mỹ của kiến trúc, công cộng và thị trường. Ngay cả ở giai đoạn thảo luận, chúng tôi cũng đưa ra các đề xuất có khả năng thành công về mặt tài chính trong các điều kiện đã cho. Và đây là một cấp độ giao tiếp hoàn toàn khác với khách hàng. Đây là trường hợp của dự án "Schmidt's Mill" ở Saratov, nơi tám kịch bản chức năng được đề xuất để chọn một kịch bản tối ưu nhất. Đối với nhà phát triển, đây là một sự trợ giúp đắc lực trong quá trình triển khai dự án. Và chuyên môn của chúng tôi cho phép chúng tôi đưa ra các giải pháp tốt nhất.
-
phóng to 1/7 Khái niệm quy hoạch kiến trúc và đô thị về tái thiết và cải tạo lãnh thổ của nhà máy "Saratov Muk" © Т Т Architects
-
phóng to 2/7 Khái niệm quy hoạch kiến trúc và đô thị về tái thiết và cải tạo lãnh thổ của nhà máy "Saratov muka" © Т Т Architects
-
phóng to 3/7 Khái niệm quy hoạch kiến trúc và đô thị về tái thiết và cải tạo lãnh thổ của nhà máy "Saratov Muk" © Т Т Architects
-
phóng to 4/7 Khái niệm quy hoạch kiến trúc và đô thị về tái thiết và cải tạo lãnh thổ của nhà máy "Saratov Muk" © Т Т Architects
-
phóng to 5/7 Khái niệm quy hoạch kiến trúc và đô thị về tái thiết và cải tạo lãnh thổ của nhà máy "Saratov Muk" © Т Т Architects
-
phóng to 6/7 Khái niệm quy hoạch kiến trúc và quy hoạch thị trấn về tái thiết và cải tạo lãnh thổ của nhà máy Saratov Muk © Т + Т Architects
-
phóng to 7/7 Khái niệm quy hoạch kiến trúc và đô thị về tái thiết và cải tạo lãnh thổ của nhà máy "Saratov Muk" © Т + Т Architects
Đó là, bạn phân tích các trang web, giá cả, v.v.? Khối này không phải là trách nhiệm của khách hàng sao?
Tất cả mọi thứ là chính xác. Khi khách hàng có kiến thức chuyên môn tốt trong lĩnh vực này, thì chúng tôi chỉ lấy số liệu phân tích làm đầu vào. Nhưng khi cô ấy không có ở đó, chúng tôi sẽ giúp bạn trong việc này. Những dự án như vậy trở nên hài hòa hơn rất nhiều, không cần phải “đẽo xương” giữa đường, phải lùi vài bước để làm lại concept, khi dự án đã ở mức độ công phu cao. Chúng tôi tính đến cả rủi ro và nhiều hơn thế nữa.
Hơn nữa, kiến trúc không còn sống một cuộc sống độc lập và biệt lập. Vào thời điểm hiện tại, khi các lĩnh vực hoạt động khác nhau đang chuyển hóa, thâm nhập vào nhau, người ta không thể đứng sang một bên và bỏ qua quá trình này. Có một thời, trong quá trình phát triển dự án tái phát triển khu vực cảng Docklands ở London, các nhà kinh tế và đô thị đóng vai trò chủ đạo, và chỉ sau đó các kiến trúc sư mới tham gia. Theo nhiều cách, điều này quyết định sự thành công của quý này. Cách tiếp cận này cũng có thể áp dụng trong một số lĩnh vực.
-
phóng to 1/3 cực Yamskoe, 30
-
phóng to 2/3 cực Yamskoe, 30
-
phóng to 3/3 Yamskoe Pole, 30
Trong danh mục đầu tư của văn phòng bạn, bạn có thể tìm thấy các dự án hoàn toàn khác nhau trên khắp đất nước. Lý do cho sự phát triển này là gì?
Chúng tôi đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển, không cố gắng tập trung vào một hướng duy nhất. Nói chung, địa lý cũng không quan trọng đối với chúng tôi. Nó đã xảy ra trong quá trình làm việc: một trong những dự án lớn đầu tiên là cải tạo lãnh thổ và tái tạo lại các đồ vật ở Orenburg - nhà máy được đặt theo tên của Zaryvnov. Vào thời điểm đó, chỉ có một số cơ quan sẵn sàng thực hiện một quá trình tái phát triển phức tạp, và chúng tôi là một trong số những người đầu tiên. Các khái niệm thành công và các dự án đã hoàn thành trở thành cơ sở cho danh tiếng tích cực của văn phòng và khách hàng bắt đầu liên hệ với chúng tôi thường xuyên hơn. Chúng tôi đang tích cực tham gia các cuộc thi cấp đô thị và khu vực trong các lĩnh vực khác nhau, chuẩn bị các khái niệm - điều này không chỉ áp dụng cho các dự án khu dân cư hoặc thương mại, mà còn cho không gian công cộng và cảnh quan.
Hướng nào có thể gọi là hướng chính?
Tôi muốn nói rằng trọng tâm chính của chúng tôi là đa hướng. Không giống như các văn phòng lớn chỉ giải quyết các dự án khu dân cư hoặc các dự án thương mại, chúng tôi đã không đặt ra cho mình một khuôn khổ ngay từ đầu. Chúng tôi đang tích cực làm việc theo các hướng khác nhau - đó là các khu phức hợp dân cư và căn hộ, cao ốc văn phòng và nội thất, các dự án tái phát triển, khách sạn và cơ sở giải trí, cảnh quan, trung tâm y tế, viện điều dưỡng, tất cả các loại nội thất và hơn thế nữa. Cách tiếp cận này giúp nó có thể phát triển, không bị “ossify” và liên tục đón nhận những thách thức mới. Ngày nay, chúng tôi có hơn 400 yêu cầu và khái niệm đấu thầu, trong đó hơn một trăm yêu cầu đã phát triển thành một dự án hoặc đã được xây dựng, và một phần khác đang ở các giai đoạn thực hiện khác nhau.
-
phóng to 1/18 Khách sạn Azimut Smolenskaya © T + T Architects
-
phóng to 2/18 Khách sạn Azimut Smolenskaya © T + T Architects
-
phóng to 3/18 Khách sạn Azimut Smolenskaya © T + T Architects
-
phóng to 4/18 Khái niệm về cải tạo kè nước sau Nagatinsky "River Park". Dự án cuộc thi, 2015 © T + T architects
-
phóng to 5/18 Khái niệm về cải thiện công trình kè chắn nước Nagatinsky “River Park”. Dự án cuộc thi, 2015 © T + T architects © T + T architects
-
phóng to 6/18 Khái niệm về cải thiện công trình kè chắn nước Nagatinsky “River Park”. Dự án cuộc thi, 2015 © T + T architects © T + T architects
-
phóng to 7/18 Khái niệm về cải tạo kè chắn nước Nagatinsky "River Park". Dự án cuộc thi, 2015 © T + T architects
-
phóng to 8/18 Loft-Quarter Studio 12. Dự án, 2014 © T + T architects
-
phóng to 9/18 Loft-Quarter Studio 12. Dự án, 2014 © T + T architects
-
phóng to 10/18 Loft-Quarter Studio 12. Dự án, 2014 © T + T architects
-
phóng to 18/11 Khu dân cư phức hợp "Aleksandrovsky Sad" © Т + Т Architects
-
phóng to 12/18 Khu dân cư phức hợp "Aleksandrovsky Sad" © Т + Т Architects
-
phóng to 13/18 Khu dân cư phức hợp với một tòa nhà khách sạn ở Grozny © Т + Т Architects
-
phóng to 14/18 Khu dân cư phức hợp với một tòa nhà khách sạn ở Grozny © T + T Architects
-
phóng to 15/18 Hội thảo của T + T Architects tại Krasny Oktyabr Ảnh © Ilya Ivanov / Được phép của T + T Architects
-
phóng to 16/18 Workshop của T + T Architects tại Krasny Oktyabr Ảnh © Ilya Ivanov / Được sự cho phép của T + T Architects
-
phóng to 17/18 Văn phòng Erkafarm. Ảnh © Ilya Ivanov
-
phóng to 18/18 Văn phòng Erkafarm. Ảnh © Ilya Ivanov
Bạn không nghĩ rằng phổ cập hóa không phải là con đường hứa hẹn nhất hiện nay? Và có phải là chuyên gia theo một hướng tốt hơn là làm tất cả cùng một lúc?
Tôi không thể đồng ý với điều này. Tất cả phụ thuộc vào nguyên tắc và cách tiếp cận công việc. Văn phòng của chúng tôi có nhiều lĩnh vực nơi các chuyên gia giỏi làm việc. Họ có thể chuyển từ bộ phận này sang bộ phận khác nếu muốn phát triển trong một chuyên ngành mới cho bản thân. Nhưng chúng tôi không nhận những dự án mà chúng tôi không thể đối phó. Trong trường hợp của chúng tôi, trọng tâm là chất lượng và cách tiếp cận cá nhân. Các giải pháp điển hình cho xây dựng hàng loạt không phải là hồ sơ của chúng tôi. Chúng tôi sẵn sàng thực hiện một dự án chìa khóa trao tay từ trong ra ngoài, không chỉ giới hạn trong lĩnh vực kiến trúc, mà còn tập trung vào các lĩnh vực liên quan. Thêm vào đó, chúng tôi có một cái nhìn mới mẻ và “sạch sẽ”. Khi bạn bắt đầu làm việc tại một thị trường mới cho mình, bạn đánh giá dự án từ mọi phía - cả với tư cách là nhà thiết kế và người dùng cuối. Do đó, cho dù đó là một khái niệm về nhà hàng (ví dụ: “7 Heaven” ở Ostankino), cải tạo một kho cũ gần ga tàu điện ngầm Kurskaya, hay một dự án khu dân cư phức hợp dạng câu lạc bộ - chúng tôi luôn cố gắng đưa ra các giải pháp ban đầu thích hợp ở đây và cho dự án cụ thể này.
-
phóng to 1/10 Khái niệm về đại tu kho vận trước đây. Phối cảnh mặt bằng cuối công trình 1 © Т + Т Architects
-
phóng to 2/10 Khái niệm về đại tu kho vận trước đây. Phối cảnh mặt bằng cổng chính vào tòa nhà 1 © T + T Architects
-
phóng to 3/10 Khái niệm về đại tu kho vận trước đây. Phối cảnh quảng trường nhìn từ tòa nhà mới © T + T Architects
-
phóng to 4/10 Khái niệm đại tu kho toa xe cũ © T + T Architects
-
phóng to 5/10 Khu phức hợp nhà hàng "7 Sky" © Т + Т Architects
-
phóng to 6/10 Khu phức hợp nhà hàng "7 Sky" © Т + Т Architects
-
phóng to 7/10 Khu phức hợp nhà hàng "7 Sky" © Т + Т Architects
-
phóng to 8/10 Khu phức hợp nhà hàng "7 Sky" © Т + Т Architects
-
phóng to 9/10 Khu dân cư phức hợp đa chức năng ở Yekaterinburg. Dự án, 2016 © T + T Architects
-
phóng to 10/10 Khu dân cư phức hợp đa chức năng ở Yekaterinburg. Dự án, 2016 © T + T Architects
Nhưng sự cạnh tranh vẫn cao, phải không? Làm thế nào để bạn xoay sở để chống lại nó và cùng tồn tại với các cơ quan lớn hơn, bao gồm cả quốc tế,?
Chúng tôi linh hoạt và di động hơn. Mỗi nhân viên với chúng tôi là một chuyên gia độc lập, tự chủ với tầm nhìn rộng lớn. Có tính đặc thù nhưng mọi người vẫn không ngừng học hỏi và thử sức mình theo những hướng đi mới. Chúng tôi trao đổi kinh nghiệm giữa các phòng ban - một phần quan trọng trong cuộc sống của toàn bộ văn phòng. Và điều này giúp chúng ta có cơ hội huy động lực lượng khi có dự án lớn hoặc ngược lại, phân tán nhân viên khi có nhiều khối lượng nhỏ.
Một vấn đề khác với các văn phòng lớn là dòng chảy. Khi bạn làm việc với một triệu mét vuông, hầu như không có bất kỳ giải pháp duy nhất nào. Nó đã là một hệ thống gỡ lỗi không bị lỗi, nhưng cần rất nhiều tài nguyên. Và nếu cơ quan tham dự các cuộc đấu thầu như vậy, thì rõ ràng nó hiểu tất cả những ưu và khuyết điểm. Mọi người sẽ không giảm quy mô liên tục sau mỗi dự án lớn để duy trì tính cá nhân và tính linh hoạt. Không, một dự án lớn sẽ được tiếp nối bởi một dự án khác. Và ở đây đã có ít tính sáng tạo hơn và tiêu chuẩn hóa nhiều hơn. Chúng tôi không phấn đấu cho những dự án như vậy, ngược lại, chúng tôi muốn làm việc với khối lượng tốt, nhưng những dự án mà ý tưởng và chất lượng sẽ không bị ảnh hưởng vì thời gian và quy mô. Nhờ đó, chúng tôi so sánh thuận lợi với phần còn lại và chúng tôi làm việc thành công như nhau cả với các dự án lớn và khách hàng cũng như với các dự án buồng. Một ví dụ nổi bật của cách tiếp cận này là một mặt xây dựng lại một tòa nhà cho văn phòng của ngân hàng Sberbank hoặc dự án của cụm công nghệ thông tin Kontur-Park, và mặt khác là dự án xây dựng lại tổng kho. Tất cả các dự án này đều yêu cầu cách tiếp cận chi tiết như nhau, vì mỗi dự án đều thực hiện các giải pháp thiết kế độc đáo và riêng lẻ: phòng họp treo, hợp nhất một phòng trưng bày dài 700 m, bảo tồn các cấu trúc lịch sử, v.v.
-
phóng to 1/9 Kontur-Park, Yekaterinburg © T + T Architects
-
phóng to 2/9 Kontur-Park, Yekaterinburg © Т + Т Architects
-
phóng to 3/9 Kontur-Park, Yekaterinburg © Т + Т Architects
-
phóng to 4/9 Kontur-Park, Yekaterinburg © Т + Т Architects
-
phóng to 5/9 Kontur-Park, Yekaterinburg © Т + Т Architects
-
phóng to 6/9 Kontur-Park, Yekaterinburg © Т + Т Architects
-
phóng to 7/9 Khái niệm về đại tu kho vận trước đây. Phối cảnh tòa nhà mới © T + T Architects
-
phóng to 8/9 Khái niệm về đại tu kho vận trước đây. Phối cảnh nhìn từ st. Kazakova © Т + Т Architects
-
phóng to 9/9 Khái niệm về đại tu kho vận trước đây. Phối cảnh tòa nhà mới © T + T Architects
Hãy quay lại chợ. Hôm nay chúng ta có thể nói về một số loại xu hướng kiến trúc toàn cầu không?
Xu hướng toàn cầu là một cách tiếp cận mới đối với quy hoạch đô thị. Nếu như trước đây ưu tiên là lợi ích tài chính và số m2 thì ngày nay người ta cũng chú ý nhiều đến tầm quan trọng của dự án này hay dự án kia đối với thành phố. Điều này không có nghĩa là nó không thành công về mặt tài chính, mà nó cần không chỉ bởi chủ đầu tư và khách hàng cuối cùng, mà cả những cư dân bình thường. Tất cả những câu hỏi này không chỉ nằm trong lĩnh vực của một khối lượng cụ thể, mà còn là chất lượng của môi trường và vai trò của nó trong việc này. Bạn có thể xây dựng một dự án đơn lẻ của một khu phức hợp dân cư, hoặc bạn có thể làm điều đó với các tiện nghi chất lượng cao, cơ sở hạ tầng xã hội và thương mại phát triển. Và, quan trọng nhất, mở cửa cho người dân thị trấn. Trong những câu hỏi như vậy, chúng tôi sử dụng tất cả các công cụ có sẵn, bao gồm cả BigData, để xác định nhu cầu của người dân ở một địa điểm nhất định - cho dù họ cần các trung tâm phát triển hay ngược lại, các cửa hàng.
Điều này áp dụng chủ yếu cho các dự án tái phát triển?
Không chỉ. Chúng tôi bắt đầu với việc tái phát triển, đây là một lớp công việc khổng lồ có liên quan ở đất nước chúng tôi trong nhiều thập kỷ tới. Có rất nhiều khu vực công nghiệp trong phạm vi thành phố không chỉ ở Moscow, mà còn ở các thành phố lớn của Nga - và đây là tiềm năng phát triển chính. Hơn nữa, bạn thường có thể tìm thấy các giải pháp kiến trúc độc đáo trong các tòa nhà công nghiệp và xí nghiệp. Tất nhiên, chúng tôi luôn cố gắng duy trì điều này, đưa ra một chức năng mới và điều chỉnh nó để sử dụng hiện đại.
Nhưng không chỉ tái phát triển mới có khả năng mang lại cho thành phố những không gian mới và sự thống trị mới. Sự phát triển dân cư cũng hình thành nên cấu trúc kiến trúc, nó có thể vừa là trung tâm sáng sủa của quận, vừa là sự tiếp nối hợp lý của nó. Ở đây, điều quan trọng là không để mất cân bằng giữa thẩm mỹ, thương mại và lợi ích cho xã hội, và sau đó nó sẽ là một trường hợp thành công từ bất kỳ phía nào.
Những dự án là bạn hiện đang làm việc trên?
Chúng tôi có một số đối tượng đang hoạt động cùng một lúc - đây là cả nhà ở và khu phức hợp đa chức năng. Tại thành phố Ufa, chúng tôi đã tham gia vào khái niệm về một khu dân cư phức hợp ở quận Oktyabrsky. Đây là khu đất rộng 4,7 ha, xung quanh dày đặc các công trình, phần lớn là cơ sở hạ tầng. Ở đây chúng tôi đã đặt 8 tòa nhà có độ cao khác nhau để đạt được sự cách nhiệt tốt nhất. Tại khu đô thị, chúng tôi đã đề nghị bố trí cơ sở hạ tầng thương mại, bãi đậu xe và mặt bằng kỹ thuật. Một lượng lớn cây xanh đã được thêm vào sân trong hình thành trên đá hộc, và một sân thượng riêng được thiết kế gần mỗi tòa nhà.
Dự án tiếp theo là khu dân cư phức hợp "Aleksandrovsky Sad" ở quận Leninsky của Yekaterinburg. Khu vực xung quanh rất rải rác và được đặc trưng bởi khu phố của các trang viên thế kỷ 19, các tòa nhà hành chính thế kỷ 20 và các văn phòng hiện đại. Một khu phức hợp gồm ba tòa nhà biệt lập gồm các tòa nhà dân cư có số tầng khác nhau sẽ xuất hiện trên địa điểm này. Khi hình thành diện mạo kiến trúc của khu phức hợp, nhiệm vụ là tạo ra các tòa nhà đóng vai trò bổ sung tổng thể cho khu phố đô thị có giá trị lịch sử, bảo tồn quy mô đô thị hiện có của đường phố và là nền tảng xứng đáng cho nhận thức về các công trình lịch sử. Chúng tôi đã cố gắng xem xét tất cả các mong muốn và yêu cầu và đưa ra khái niệm tốt nhất.
-
phóng to 1/9 Khái niệm về sự phát triển của lãnh thổ trong khu phố được bao bọc bởi các con phố 50 năm của Liên Xô, Klavdiya Abramova, Đại lộ Salavat Yulaev © T + T Architects
-
phóng to 2/9 Khu phức hợp dân cư "Aleksandrovsky Sad" © Т + Т Architects
-
phóng to 3/9 Khu dân cư phức hợp "Aleksandrovsky Sad" © Т + Т Architects
-
phóng to 4/9 Kontur-Park, Yekaterinburg © Т + Т Architects
-
phóng to 5/9 Kontur-Park, Yekaterinburg © Т + Т Architects
-
phóng to 6/9 Kontur-Park, Yekaterinburg © Т + Т Architects
-
phóng to 7/9 Kontur-Park, Yekaterinburg © Т + Т Architects
-
phóng to 8/9 Khu dân cư phức hợp với một tòa nhà khách sạn ở Grozny © T + T Architects
-
phóng to 9/9 Khu dân cư phức hợp với một tòa nhà khách sạn ở Grozny © T + T Architects
Một dự án khác ở Yekaterinburg là cụm CNTT Kontur Park. Khu phức hợp đa chức năng quy mô lớn với diện tích hơn 200 nghìn m2, liên quan đến việc xây dựng không gian văn phòng, khu phức hợp nghiên cứu và sản xuất, nhà ở cho cư dân và tất cả các cơ sở hạ tầng thương mại và xã hội cần thiết.
Chúng tôi cũng đang thực hiện một dự án cho một nhà câu lạc bộ và một khu phức hợp khách sạn ở thành phố Grozny. Địa điểm nằm ở trung tâm thành phố bên cạnh nhà thờ Hồi giáo. Khu phức hợp đa chức năng sẽ có thể nhìn thấy rõ ràng từ khu phức hợp kinh doanh Grozny-City, các trục đường chính và quảng trường trung tâm Akhmat Kadyrov. Đây là một công trình độc đáo của thành phố, cả về chất lượng và đặc điểm thẩm mỹ.
Bạn có định tiếp tục tập trung vào các dự án khu dân cư không?
Chúng tôi không tìm cách phù hợp với khuôn khổ. Nếu có những dự án nhà ở thú vị mà chúng tôi sẽ được mời, chúng tôi sẽ sẵn lòng đảm nhận. Nhưng chúng tôi cũng sẽ không từ bỏ nội thất văn phòng, khách sạn và MZhK. Điều tương tự cũng áp dụng cho Moscow và các khu vực. Chúng tôi luôn hướng tới những công việc tốt và những dự án thú vị, nơi có cơ hội cho sự phát triển của kiến trúc chất lượng cao, đô thị và mảnh đất màu mỡ cho những ý tưởng và giải pháp mới.
Có thách thức toàn cầu nào trong những năm tới không?
Hầu như tất cả các nhiệm vụ có thể được gọi là toàn cầu ở mức độ này hay mức độ khác. Chúng tôi đang tích cực phát triển thiết kế dựa trên kinh doanh, sử dụng các công cụ tiếp thị địa lý khi làm việc với các dự án, phát triển theo hướng công nghệ, nhưng đồng thời chúng tôi cũng không quên chức năng thẩm mỹ vẫn là một trong những yếu tố chính. Tôi nghĩ tương lai của kiến trúc nằm ở sự kết hợp hài hòa giữa công nghệ, vật liệu mới, sự sáng tạo và tiếp thị. Hiệu ứng tích lũy sẽ không chỉ được thấy trong các dự án thương mại, mà còn ở các không gian công cộng. Và thị trường càng sớm chấp nhận tiêu chuẩn này thì càng tốt.
