Tòa nhà chung cư trên phố Barochnaya
Saint Petersburg, phố Barochnaya, 4A.
Nhà thiết kế - Evgeny Gerasimov và các đối tác, khách hàng - Lambri LLC, một phần của RBI nắm giữ
Địa điểm này đáng chú ý vì nó có tiệm bánh Levashovsky của nhà kiến tạo đầu những năm 1930 - một di tích kiến trúc của khu vực. Tiệm bánh nằm bên trong một khu hình tam giác có diện tích 1,4 ha giữa các đường Levashovsky Prospect, Bolshaya Zelenina và Barochnaya. Hình dạng của tòa nhà, dựa trên sự kết hợp của các hình trụ cắt vào nhau, là do công nghệ nướng bánh công nghiệp mới vào thời đó và được phát triển bởi kỹ sư G. P. Marsakov. Năm 2012, khu vực này trở thành chủ đề của một cuộc thi mà hội thảo "Vitruvius and Sons" đã giành chiến thắng. Tuy nhiên, dự án đã không được triển khai; khách hàng đã thay đổi.
Trong bản phác thảo được trình bày, các tòa nhà hình chữ nhật nhỏ cao từ 23 đến 33 mét, nằm trong một bãi đậu xe ngầm chung, được nhóm xung quanh điểm thu hút chính - tòa nhà bánh mì, tương phản với hình dạng tròn của nó. Chỉ có hai ngôi nhà đối diện trực tiếp với lằn ranh đỏ, hỗ trợ cho mặt trận khá hỗn loạn của sự phát triển hiện có là Levashovsky Prospekt và Barochnaya. Đối với Phố Bolshaya Zelenina, các đồn điền cây được bảo vệ chạy dọc theo đường màu đỏ của nó; Ngoài ra, một trong những mục tiêu của dự án là tối đa hóa việc xây dựng tiệm bánh.
Như Felix Buyanov đã lưu ý, dự án thiếu "tán tỉnh tượng đài", cũng như "bắt chước các tòa nhà xung quanh." Nhân tiện, dự án chiến thắng trong cuộc thi năm 2012 chỉ là để “tán tỉnh” tượng đài, vì các tác giả đã lấy hình trụ làm mô-đun chính của màn hình LCD mới. Khu phức hợp hiện tại được hình thành như một "hậu trường" tương phản với tiệm bánh. Ngoài ra, đống tòa nhà có kích thước khác nhau có phần hỗn độn, "giống như bàn cờ" phù hợp với tinh thần của các sân St. Petersburg hơn là các khối trụ đứng tự do. Phong cách chung, theo ghi nhận của Evgeny Gerasimov, hấp dẫn chủ nghĩa kiến tạo cuối những năm 1930 và không xa lạ với một số "thái quá", hình thành nên diện mạo của các tòa nhà thuộc phân khúc giá cao. Giọng điệu chung của cuộc thảo luận là tán thành; nhận xét riêng chủ yếu liên quan đến chiều cao của các tòa nhà đối diện với Levashovsky Prospekt và Bolshaya Zelenina Street. Nó được đề xuất để hạ thấp chúng một chút, mặc dù các tiêu chuẩn độ cao không bị vi phạm bởi các tác giả. Nói chung, hội đồng thành phố thích bản phác thảo.
***
Khách sạn trên đại lộ Stachek
Đại lộ Stachek, 64, chữ A.
Nhà thiết kế - LENNIIPROEKT, khách hàng - Stachek 64 LLC.
Việc xem xét bao gồm độ lệch so với các thông số giới hạn về chiều cao lên đến sáu mươi lăm mét với bốn mươi hai cho phép.
Địa điểm này nằm trên một khu vực trống trải đối diện với nhà máy Kirovsky. Giữa những bãi đất hoang và những dự án bỏ hoang dở dang, một tòa nhà cao tầng trơ trọi của một khách sạn 2 sao với tổng diện tích 16.000 m2 lại xuất hiện.2… Đồng thời, các mặt tiền dài nhất của nó trở nên bị khiếm thính (hình vẽ “pixel” chỉ bắt chước các cửa sổ) do sự lân cận tiềm năng của các tòa nhà trong tương lai.
Như nhà phê bình Mikhail Sarri lưu ý, việc phát triển các khu vực như vậy nên bắt đầu bằng một dự án quy hoạch lãnh thổ, từ tổng quát đến cụ thể, trong khi trong trường hợp này, mọi thứ diễn ra theo chiều ngược lại: PPT không được phê duyệt, và diện mạo quy hoạch kiến trúc và đô thị của khách sạn đã được trình lên để xem xét bởi hội đồng thành phố, và ngay cả với một độ cao vượt quá. Tình hình gần như là tò mò, nhưng thực tế là rất đáng buồn. Trong số các thành viên của Hội đồng thành phố, người ta đã nghe thấy những lời kêu gọi nhằm lập lại trật tự trên lãnh thổ một cách kiên quyết, mà kiến trúc sư trưởng Vladimir Grigoriev lưu ý rằng KGA không có đủ công cụ hữu hiệu cho việc này. Cũng có nhiều nhận xét riêng về cấu trúc của khách sạn gồm 500 phòng đơn với diện tích từ 15-18 m.2… Theo tác giả của dự án, Grigory Ivanov, chúng có thể được kết hợp làm hai, nhưng trong trường hợp này, diện tích của một phòng đôi sẽ lớn hơn 30 m2, không tương ứng với danh mục đã khai báo của hai ngôi sao.
Theo quan điểm trên, vấn đề vượt quá quy định về độ cao đã không được thảo luận nghiêm túc. Vladimir Grigoriev dự định sẽ quay lại xem xét bản phác thảo sau khi trình bày PPT. ***
Khu phức hợp khách sạn trên đại lộ Bolshevikov
Petersburg, Bolshevikov Ave., khu 3 (đối diện nhà 37, tòa nhà 1, chữ A).
Nhà thiết kế là A. Len, khách hàng là Style-Stroy LLC.
Việc xem xét cũng bao gồm độ lệch so với các thông số độ cao là 15 mét.
Dự án đã được đệ trình để thảo luận là một vấn đề khẩn cấp, không có người đánh giá và chỉ có trên hai máy tính bảng. Các tác giả đã trình bày một bố cục quen thuộc theo hình dạng của chữ "Ш", với các phần nhô ra theo chiều dọc của các phần ngang. Tòa nhà với tổng diện tích 100.000 m2 tiếp giáp với đường sắt, và câu hỏi về tỷ lệ của địa điểm với khu vệ sinh đã trở thành chủ đề chính của cuộc thảo luận. Theo Sergei Oreshkin, một dự án điều chỉnh vùng bảo vệ vệ sinh hiện đang được phát triển. Đối với việc vượt quá quy định về chiều cao từ 60 đến 75 mét, không ai phản đối câu hỏi này, thậm chí ngược lại: Mikhail Kondiain bất ngờ đề xuất nâng tòa nhà thêm 10 mét, vì theo ý kiến của ông, lãnh thổ này cần có người thống trị., và Đại lộ Bolshevikov rẽ vào đây. Thật vậy, các tòa nhà hiện đại của khu định cư lịch sử Veselyi không có cách nào tương ứng với tên của nó và không có sự khác biệt về sự hài hòa.
Cuối cùng, hai vấn đề tương tự đã được thảo luận về khả năng đặt các giá đỡ di động cố định. Cho đến nay, các nhà khai thác đã làm với ăng-ten trên mái nhà, nhưng những tiến bộ trong công nghệ đòi hỏi thiết bị mới. Người đầu tiên là kỹ sư trưởng của dự án Georgy Vinogradov, người thứ hai - tổng giám đốc Công ty Phát triển Liên kết Alexey Kuznetsov.
Chủ đề này là hoàn toàn mới đối với hội đồng thành phố, vì vậy các chuyên gia không khỏi bối rối về kiểu cấu trúc mới và tính hiệu quả của sự xuất hiện của chúng. Tóm lại, ý định của những người điều hành không phải là đặt các tháp vào trung tâm lịch sử, mà là điều phối từng cái riêng biệt trong các khu vực ngủ nghỉ.
