Khu vực ven kênh, cách cảng không xa, mặc dù có vị trí gần trung tâm thành phố, nhưng lại là một không gian khá trầm mặc và thiếu an toàn, nơi các khu vui chơi giải trí và cơ sở hạ tầng phát triển hầu như không có.
Giờ đây, là một phần của kế hoạch tái phát triển dài hạn, Spears Locks được thiết lập để trở thành một khu phát triển hỗn hợp, dày đặc với các không gian dành riêng cho giải trí dành cho trẻ em. Dự án trị giá 100 triệu bảng Anh dự kiến việc xây dựng các sân thượng thấp tầng với mái nhà xanh sẽ làm nơi ở của các văn phòng, căn hộ, khách sạn và cửa hàng, cũng như các studio nghệ thuật nhỏ, xưởng thủ công, v.v. của khu vực. Ngoài ra, trên diện tích 12 ha sẽ bố trí công viên, quảng trường, sân chơi thể thao cho trẻ em, hạ tầng kênh đào (bến du thuyền mới xuất hiện, chương trình sự kiện công cộng). Thành phần văn hóa của quy hoạch tổng thể được nhóm xung quanh các tòa nhà mới của Nhà hát Opera Scotland và Học viện Nhạc kịch Glasgow (GAMTA).
Sự phát triển mới sẽ kết hợp nghệ thuật, cảnh quan, mặt nước, quang cảnh thành phố và kiến trúc hiện đại trong bối cảnh các tòa nhà kho lịch sử của Spears Wharf.
Một dải không gian công cộng có cảnh quan sẽ kết nối Spears Locks đã được tân trang lại với trung tâm thành phố Glasgow.
