Chúng tôi đã viết về khái niệm khu dân cư phức hợp trên đường cao tốc Pyatnitskoye, được thiết kế cho 20 nghìn người, nhưng kể từ đó, khái niệm quy hoạch thị trấn đã có những thay đổi khá lớn. Đặc biệt, ban đầu thành phố mới được chia thành các khu, giải pháp kiến trúc theo kế hoạch của các tác giả gợi nhớ đến các quốc gia châu Âu khác nhau: Đức, Tây Ban Nha, Hà Lan, Pháp, nhưng sau đó chủ đầu tư đã quyết định từ bỏ “chủ nghĩa đa văn hóa” như vậy. Cọc được thực hiện trên mạng lưới trực giao truyền thống, bao gồm các khối xây dựng dọc theo chu vi với một sân hoàn toàn không có xe hơi và cảnh quan. Song song với đường cao tốc Pyatnitskoe, một đại lộ dành cho người đi bộ chạy qua trung tâm thành phố mới, hai bên được đề xuất xây dựng các tòa nhà thấp tầng, các tầng đầu tiên sẽ được lấp đầy chủ yếu với các chức năng công cộng và giải trí. Chiều cao của các công trình nhà ở tăng theo khoảng cách từ trục này, đạt mức tối đa (12-14 tầng) tại các vị trí tiếp cận đường cao tốc. Giai đoạn đầu tiên của khu phức hợp, nơi xưởng hiện đang làm việc, chỉ là những ngôi nhà nằm gần đường cao tốc Pyatnitskoe nhất và cao nhất. Hai trong số đó có 13 phần, phần thứ ba - 4, cả ba ngôi nhà sẽ được ngăn cách với khu dân cư chính bằng đường nội bộ.
Mười ba phần - đây chính xác là những gì cần thiết để tạo ra một phần tư với sự giúp đỡ của một ngôi nhà. Do đó, giai đoạn đầu tiên bao gồm hai khu chính thức và một khu dân cư tương đối nhỏ khác với quy hoạch hình chữ L. Việc "cắt bớt" thứ hai có thể được giải thích một cách đơn giản: nó đang được xây dựng gần biên giới của địa điểm lân cận nhất, từ đó các kiến trúc sư không chỉ muốn rút lui mà còn sắp xếp khu vực lân cận thân thiện nhất có thể. Vì vậy, họ đã không đóng cửa chu vi thứ ba, mà ngược lại, hy sinh một phần của khu vực này với danh nghĩa một sân xanh rộng mở thân thiện với môi trường.
Mặc dù thoạt nhìn có vẻ như khái niệm về khu định cư đã thay đổi hoàn toàn, nhưng trên thực tế, các nguyên tắc đặt ra trong đó vẫn được giữ nguyên: các khu dân cư dự kiến không còn có sự tương đồng rõ rệt với thiết kế của các tòa nhà ở các thành phố châu Âu, nhưng mỗi chúng vẫn là cá nhân. “Bộ mặt”, bản sắc được hình thành theo nguyên tắc “từ cái riêng đến cái chung”: mỗi lối vào, mỗi sân có một nét kiến trúc riêng, các khu nhà “tuyển chọn” từ những ngôi nhà có thiết kế theo một vài phân khu tiêu chuẩn đặc biệt khác hẳn cách nhau, và toàn bộ quận mới có một diện mạo đáng nhớ với các tòa nhà có độ cao khác nhau, quảng trường ấm cúng và công viên râm mát, những con đường đẹp như tranh vẽ và một đại lộ diễu hành ở giữa. Đặc biệt, sự đa dạng trong diện mạo của các tòa nhà được giới thiệu với sự trợ giúp của số tầng và chiều rộng các phần thay đổi, cũng như thông qua cách tiếp cận riêng lẻ đối với mặt tiền của mỗi ngôi nhà. Để đạt được hiệu quả tối đa, SPEECH đã mời một nhóm thiết kế quốc tế để phát triển diện mạo kiến trúc của khu vực. Do đó, các mặt tiền của giai đoạn xây dựng đầu tiên được phát triển bởi các xưởng AssmannSalomon AS và LANGHOF (Đức), TPO Reserve LLC và SPEECH - họ chia đều 30 phần hiện có cho nhau.
Ở lần đầu tiên làm quen với hình dung về các tòa nhà dân dụng, có vẻ như các kiến trúc sư đã "phá bỏ" hoàn toàn, khiến mỗi mặt tiền tiếp theo khác với mặt trước - những tòa nhà này trở nên tươi sáng và khác biệt. Tuy nhiên, khi xem xét kỹ hơn, bạn nhận ra rằng các nhà thiết kế vẫn đang nắm quyền kiểm soát: tổng cộng, mỗi xưởng đã phát triển từ hai đến bốn kiểu mặt tiền với một số kiểu phụ khác nhau về màu sắc hoặc nhịp điệu của các yếu tố kiến trúc. Cũng có một ý nghĩa kinh tế đáng kể trong việc này, bởi vì nó quá đắt nếu làm từng phân khúc mặt tiền theo một dự án riêng lẻ.
Các mặt tiền của công ty AssmannSalomon AS được phân biệt bởi sự đa dạng nhất: họ đã phát triển 4 loại khác nhau, với kỹ thuật đặc trưng của họ là chọn màn hình cửa sổ vuông, trong một trường hợp được đóng khung bằng kim loại sáng (hồng và xanh nhạt trên nền trát trắng hoặc nâu trên nền màu kem-be), và ở nền khác được đặt dọc theo mặt phẳng của mặt tiền theo các nhóm nằm ngang, tạo ra một mô hình giống như gạch. LANGHOF đã đưa các cửa sổ lồi hình tam giác vào mặt phẳng của ngôi nhà và lắp ráp một mặt tiền thành phong cách "đàn accordion", và làm cho mặt kia trở nên yên tĩnh và trang nhã, đóng khung cửa sổ bằng khung bê tông trắng và trang trí chúng bằng ban công kiểu Pháp. Mặt tiền của TPO "Reserve" rất dễ nhận ra bởi các yếu tố hình học chặt chẽ mang lại cho ngôi nhà sự biểu cảm và vững chắc. Một trong những mặt tiền được sơn màu sô cô la và được trang trí bằng những khung ban công màu trắng như tuyết, và trong một phiên bản khác, những hành lang trắng như đường được xây dựng với những chiếc "thang" trên cùng một tấm bạt màu nâu sẫm. Có lẽ, xưởng SPEECH đã đạt được sự đa dạng nhỏ nhất về diện mạo của các mặt tiền - các kiến trúc sư đã “mặc” các phần họ nhận được bằng các tấm nhôm, khác nhau về màu sắc và cách xử lý. Hơn nữa, các bộ phận nhẵn và có rãnh được lựa chọn đến mức ngay cả trong trường hợp chiếm ưu thế của một màu, bề mặt không có vẻ đơn điệu.
Các phần được phân phối giữa các hội thảo theo cách mà các mặt của một tác giả được lặp lại không thường xuyên hơn hai tác giả khác. Một ngoại lệ chỉ được thực hiện trong một trường hợp - các tòa nhà bên lối vào sân trong được giải quyết theo cách tương tự. AssmannSalomon đã sơn chúng bằng màu xanh đậm và trang trí bằng các cửa sổ lồi hình chữ nhật màu trắng, và TPO "Reserve", trong trường hợp này, cũng cung cấp bảng màu cà phê và sô cô la.
Do sự khác biệt về diện tích hiện có trên khu đất, sân của mỗi khu đều nằm phía trên đường xe ngựa khoảng hai mét và được kết nối với nó bằng cầu thang. Điều này giải phóng sân trong khỏi sự hiện diện của phương tiện giao thông và cầu thang rộng dẫn đến sân, được bao quanh bởi các tòa nhà trang nhã, nhấn mạnh vị thế đặc biệt của nó như một nơi khác xa sự nhộn nhịp và náo nhiệt của một thành phố lớn.
