Hãy để chúng tôi nhắc bạn rằng các đội kiến trúc Nga-Âu thống nhất là điều kiện tiên quyết cho cuộc thi được tổ chức vào mùa hè năm ngoái. Eric van Egeraat, một kiến trúc sư rất nổi tiếng và đóng vai trò như một người bảo chứng cho sự không tầm thường và tươi sáng của dự án cuối cùng, đã được ban tổ chức cuộc thi, Ngân hàng VTB, một trong những người đầu tiên mời. Sau đó Mosproekt-2 được giao cho người Hà Lan, và người đứng đầu Mikhail Posokhin giao cho xưởng số 19 của Alexander Asadov xây dựng lại sân vận động. Theo quy định, những kiến trúc sư này cùng nhau đại diện cho dự án chiến thắng trong cuộc thi - bàn tròn tại Ritz cũng không ngoại lệ.
Cuộc họp có sự tham gia chủ yếu của đại diện các phong trào bảo vệ đô thị công cộng, vì vậy chủ đề thảo luận chính là số phận của sân vận động cũ, một di tích có ý nghĩa trong khu vực. Egeraat và Asadov tin rằng họ đã làm mọi thứ có thể cho Dynamo lịch sử, cụ thể là họ đã bảo tồn hoàn toàn chu vi của tòa nhà hiện có. Một cấu trúc hiện đại vượt lên trên nó: hai đấu trường được bao phủ bởi một mái vòm trong suốt duy nhất với một phần trượt phía trên sân bóng đá. Ý tưởng kết hợp các đấu trường thành một tập duy nhất có vẻ như Eric van Egeraat cực kỳ thành công: đường viền của sân vận động trước đây quá lớn để chứa một sân bóng duy nhất - khán giả sẽ ở quá xa trận đấu. Và thứ hai, Alexander Asadov nói thêm, đơn giản là không có nơi nào khác cho đấu trường nhỏ: nó không thể được đặt trong công viên của sân vận động Dynamo hoặc trên địa điểm của trường huấn luyện do gần các khu dân cư hiện tại và mới..
Ngoài các đấu trường thể thao, khu phức hợp bao gồm khoảng 20 nghìn không gian thương mại. Erik van Egeraat cho biết các đấu trường thể thao hiện đại là đa chức năng và được bao quanh bởi một khu thương mại ấn tượng. Theo ý kiến của anh ấy, không có ý nghĩa gì khi làm một sân vận động bóng đá “trần trụi” ngay gần trung tâm lịch sử, vì câu lạc bộ khó có thể duy trì nó và liên tục lấp đầy khán giả. Nhưng khu phức hợp do ông thiết kế sẽ khả thi về mặt thương mại sau World Cup, vì nó tập trung vào các nhóm xã hội khác nhau.
Những người phản đối dự án không phủ nhận sự khéo léo của nó trong việc thích ứng di tích với thực tế kinh tế mới và chất lượng thực hiện cao, nhưng thừa nhận rằng việc thực hiện nó đặt ra nhiều câu hỏi. Trước hết, việc xây dựng dưới lòng đất và cấu trúc thượng tầng của vật thể Egeraat vi phạm pháp luật hiện hành về di sản, Marina Khrustaleva, chủ tịch hội đồng của Hiệp hội Bảo vệ Di sản Kiến trúc Moscow cho biết. Tuy nhiên, bản thân các tác giả tin rằng họ đã thiết kế nó trong giới hạn cho phép, vì chỉ mặt tiền, mục đích chức năng và vai trò quy hoạch thị trấn của đối tượng trong khu phố được bảo tồn trong đối tượng bảo vệ của di tích, đã bị cắt giảm vào năm 2007. Tuy nhiên, theo Khrustaleva, khối lượng khổng lồ phát triển phía trên tòa nhà cũ không cho phép bảo tồn các mặt tiền của nó, và sự xuất hiện của nó cách Cung điện Petrovsky và các gian hàng của ga tàu điện ngầm Dynamo thay đổi đáng kể tình hình quy hoạch thị trấn. Natalia Dushkina, giáo sư tại Viện Kiến trúc Moscow, thuyết phục: “Chức năng của vật thể này đang được phát triển quá mức, chúng tôi đẩy nó đến đây và do đó tạo ra một lõi có vấn đề trên một trong những đường cao tốc căng thẳng nhất”"Một kẻ thống trị khổng lồ sẽ thống trị công viên và do đó, hợp nhất một cách trực quan với khu dân cư phức hợp mà VTB đang thiết kế bên cạnh sân vận động." Điều phối viên của Arkhnadzor Natalya Samover coi việc tái thiết sân vận động chỉ là vỏ bọc cho việc chủ đầu tư phát triển mảng xanh rộng lớn gần trung tâm. Cô nhớ lại rằng ý tưởng tái tạo Dynamo xuất hiện vào năm 2003, ở đỉnh cao của sự bùng nổ xây dựng, và ngày nay phần thương mại bị thổi phồng quá mức có thể bị cắt bỏ.
Đáp lại những lời chỉ trích, Alexander Asadov kêu gọi một cuộc đối thoại mang tính xây dựng, vì rõ ràng nhà nước sẽ không chăm sóc di tích, và nếu việc xây dựng lại bị bỏ rơi, nó sẽ chỉ đơn giản là sụp đổ. Erik van Egeraat, người đã được dạy các quy tắc cụ thể về phát triển của Nga, cho biết vẫn phải thực hiện dự án cẩn thận nhất có thể và chỉ công khai mới có thể trở thành sự đảm bảo rằng nó sẽ không bị phá bỏ. Đối với sự cố sập giao thông, kiến trúc sư cho biết thêm, ông sẽ ở lại thành phố cho đến khi cấm đỗ xe trên vỉa hè và đường phố, và dự án của ông không liên quan gì đến việc này.
Arkhnadzor đã không xem xét kịch bản tiêu cực nhất, nhắc nhở kiến trúc sư nước ngoài rằng ở Nga, ngay cả những dự án đoạt giải quốc tế cũng thường bị thay thế bằng những dự án khác trong quá trình thực hiện. Marina Khrustaleva nhớ lại: “Chúng tôi có nguy cơ mất một tượng đài khác, giống như chúng tôi mất sân vận động Nikolsky ở St. Petersburg, và kiến trúc sư Kurokava, người đã không sống sót sau vụ bê bối này.
Có thể là có một số sự thật trong những lời này. Theo nghĩa đen của buổi thuyết trình, đại diện của Ngân hàng VTB trong một cuộc phỏng vấn với RIA Novosti cho biết rằng khái niệm tái thiết sân vận động sẽ chỉ được hoàn thiện vào tháng 3 năm 2011 và trên cơ sở một số dự án tham gia cuộc thi. VTB nhấn mạnh rằng ngân hàng có bản quyền độc quyền đối với việc sử dụng tất cả các tác phẩm được thực hiện trong cuộc thi. Tuy nhiên, theo Egeraat, ý tưởng này khó có thể thành hiện thực, vì phần còn lại của các dự án cạnh tranh đều thua kém ý tưởng của anh cả về số lượng chức năng và sản lượng khu vực cuối cùng. “Tôi thấy không có sự thay thế thực tế nào cho dự án của mình,” Erik van Egeraat kết luận khi kết thúc cuộc thảo luận.
