Lãnh thổ được đề cập rộng, khoảng 64 ha, nó trải dài từ nam đến bắc giữa bờ sông Moskva uốn lượn êm ả và phần còn lại của Tu viện Simonov, bên cạnh "Bán đảo ZIL" được tái tạo. Nơi bán công nghiệp hoang dã này bảo tồn các di tích kỳ lạ của các thời kỳ khác nhau: từ Nhà thờ Chúa giáng sinh của Đức mẹ Đồng trinh ở Stary Simonov có từ thế kỷ 14 và các tháp tu viện thế kỷ 17, trong đó nổi tiếng nhất dĩ nhiên là tháp được yêu thích nhất. về hướng dẫn viên, tháp Dulo - đến DK ZIL của anh em nhà Vesnin (vâng - vâng, từng được xây dựng trên địa điểm của một tu viện bị phá hủy, bây giờ nó cũng là một di tích quan trọng) và các bể chứa dầu của Shukhov, gần sông hơn. Vào cuối những năm 50, xa hơn một chút về phía bắc, trong khu phố, một sân vận động bóng đá cho 15.000 khán giả được đặt theo tên của E. Streltsov đã được xây dựng. Hiện tại, ở đây, bảo tồn sân vận động và các di tích kiến trúc, dự kiến xây dựng một khu phức hợp dân cư, theo ý tưởng mà các kiến trúc sư của văn phòng Ostozhenka đã làm việc trong vài năm, ủng hộ đề xuất của họ với một nghiên cứu kỹ lưỡng. Sau đó, một cuộc thi đã được tổ chức cho dự án, và theo kết quả của nó, văn phòng "Tsimailo, Lyashenko và các đối tác" hiện đang làm việc cho dự án. Trong khi đó, nghiên cứu được thực hiện bởi các kiến trúc sư của Ostozhenka là quan tâm đến chính nó; đó là những gì chúng ta đang nói ở đây.
Ban đầu, các kiến trúc sư đề xuất kiểu cổ điển, phù hợp với thời đại của chúng ta, có sức chứa cả ba trăm nghìn mét vuông được ghi lại trong điều kiện tham khảo. Nhưng các chuyên gia của chính quyền thành phố, dựa trên dữ liệu của phân tích hình ảnh cảnh quan (LVA), đã yêu cầu giảm chiều cao của khu phức hợp từ 33 xuống 18 mét để các ngôi nhà không cản trở tu viện, chủ yếu là tháp Dulo và Nhà thờ Chúa giáng sinh của Đức mẹ đồng trinh. Các tòa nhà, bị giảm chiều cao, hoàn toàn không phù hợp với các khu vực cần thiết. Sau đó, các kiến trúc sư đã tiến hành phân tích hình ảnh cảnh quan của riêng họ, họ đã nghiên cứu hàng chục bức ảnh toàn cảnh của Tu viện Simonov từ bờ kè Derbenevskaya và cầu Novospassky, và không chỉ từ vị trí của một người đi bộ (chiều cao đường chân trời 150 cm), mà còn cả một người lái xe ô tô., người có tầm nhìn nằm ở phía dưới (đường chân trời 124, 6 cm) và đưa ra một phương án thay thế: họ tăng thân tàu hơn nữa, lên hơn bốn mươi mét, nhưng xé các phần tư hình vuông, đặt thân tàu với các tia phát ra từ tháp vào một trật tự hình học thanh lịch, và không đồng đều, nhưng linh hoạt thay đổi hướng để mở ra tầm nhìn tối đa của các di tích.
Thật vậy, các khu vực lân cận đã che khuất tòa tháp từ hầu hết mọi nơi. Nhưng khi hạ thấp xuống 18 mét, ngay cả khi chúng tôi tính đến thiệt hại của khách hàng trong các khu vực, khu phức hợp vẫn lan rộng trên mặt đất với một khối lượng vững chắc, giống như nhìn từ xa một hàng rào trống, phía trên là cái lều của tòa tháp phần nào cao vút. một cách vụng về. Bằng cách đề xuất thu thập khối lượng với các chùm tia hiện đại nhỏ gọn, các tác giả đã đạt được, một mặt, thực tế là các tòa nhà cản trở không quá 15% tầm nhìn của các di tích. Mặt khác, khi được cảm nhận ở tốc độ từ cửa sổ của một chiếc ô tô đang chạy qua, "hiệu ứng gắp" sẽ được kích hoạt: tháp sẽ hiển thị mọi lúc - theo các kiến trúc sư, những người đã nghiên cứu và đưa ra đề xuất táo bạo đã trở thành một một phần riêng biệt của dự án, không có giá trị độc lập. Các chuyên gia của LVA đã công nhận việc tiếp nhận là thành công.
Trong trường hợp này, quạt đĩa là một ý tưởng chủ đạo, một phát minh. Tất cả các "dòng lực" hội tụ về tháp, và khu dân cư phức hợp, đọc: thành phố cúi đầu trước các di tích kiến trúc, thể hiện sự tôn trọng. Trước đây, hắn quay lưng đi rất lâu, rất lâu, bị phá hủy, bị phong tỏa, nhưng hiện tại hắn đã thu mình vào một điểm và biểu lộ sự tôn trọng của mình. Ý tưởng sắp xếp các ngôi nhà dọc theo dầm hoặc ngang qua một con phố không phải là mới; nó là một trong những kỹ thuật yêu thích của chủ nghĩa hiện đại cổ điển, thuận tiện cho cả cách nhiệt và thông gió. Nhưng điều thú vị là trong trường hợp này, kế hoạch theo chủ nghĩa hiện đại được sử dụng để làm nổi bật các di tích cổ xưa. Sẽ rất thú vị nếu bạn phát triển một ý tưởng như vậy trong các dự án khác của Moscow, đặc biệt là các dự án lớn, để “thu nạp” các nếp gấp của thành phố xung quanh các giá trị lịch sử, bạn thấy đấy, thành phố sẽ trở nên khác biệt, như thể thông minh hơn. Nói chung, tài sản tuyệt vời này của "Ostozhenka" là mang đến cho khối lượng khổng lồ những cảm nhận tinh tế, các kiến trúc sư theo cách này dường như "dạy voi nhảy". Và phải làm gì nếu thành phố được cung cấp chủ yếu là voi.
Tuy nhiên, các tác giả cũng không để lại chủ đề thực tế của các khu nhà - xét cho cùng, một ngôi nhà hiện đại nên có một sân riêng, nửa kín cho cư dân - các tia sáng nhà liên kết thành dấu ngoặc lớn, mở ra dòng sông mà họ yêu thích " Ostozhenka "quy mô lớn vòm, và hướng tới tháp -" cánh "kế hoạch tượng hình. Tám khu nhà ở cao từ bốn đến mười hai tầng được xây dựng ven sông đều có bố cục như vậy. Chúng sẽ chứa 2.650 căn hộ dành cho doanh nhân, thương gia + và cao cấp. Tổng diện tích khu dân cư của dự án là 251.500 m2, theo tính toán gần đúng, khoảng dưới 6.000 người sẽ có thể định cư ở đây. Tất cả các khối nhà đều được nâng lên trên các dãy nhà, nơi có các khu mua sắm, cơ sở hạ tầng xã hội và bãi đậu xe. Trên mái của các dãy nhà bố trí các khoảng sân, riêng tư nhưng cũng không khép kín hoàn toàn: có tầm nhìn rộng về phía tháp và góc nhìn hẹp hơn, qua vòm, hướng ra sông.
Hầu hết các căn hộ tại các tòa nhà đều có hai mặt thoáng, diện tích lắp kính lớn, điều này lại giúp tăng cường kết nối với toàn cảnh xung quanh. Lần lượt của các tòa nhà dầm, ngoài tầm nhìn từ ngoài vào trong như đã nói ở trên, còn cung cấp cho cư dân cả tầm nhìn ra sông và di tích - Tu viện Simonov.
Các kiến trúc sư của Ostozhenka cũng đề xuất phiên bản sơ đồ giao thông của riêng họ, thuận tiện hơn so với kế hoạch ban đầu cho lãnh thổ. Bây giờ, trước lãnh thổ của Tu viện Simonov, sự di chuyển dọc theo bờ kè kết thúc, rẽ ngoặt từ sông sang trái theo hướng Đường Velozavodskaya; trong khi đó, theo kế hoạch phát triển thành phố, tuyến đường kè Simonovskaya sẽ phải tiếp tục, cắt dọc khu vực mới thành hai phần. Đây là giải pháp phù hợp cho Matxcova, nghẹt thở vì tắc đường. Tuy nhiên, các kiến trúc sư đã chỉ ra rằng, bằng cách hơi thẳng hàng, có thể đặt tất cả các tòa nhà dân cư bên sông mà không bị chia cắt bởi một đường cao tốc đông đúc. Trong trường hợp này, sẽ có một tu viện và một sân vận động phía sau con đường, và toàn bộ khu dân cư với một phần cơ sở hạ tầng đáng kể sẽ tiếp giáp với bờ kè dành cho người đi bộ - tất nhiên, chất lượng cuộc sống và giá trị của các căn hộ trong đó. tăng.
Đối tác của Ostozhenka là một công ty của Anh chuyên về thiết kế cảnh quan
Gillespies đã tiến hành khảo sát khu vực này và phát triển một kế hoạch cảnh quan chi tiết cho tất cả các cấp, từ sân có cổng đến lối đi dạo. Phía trên đường cao tốc nói trên, Gillespies đề xuất ném những cây cầu xanh với đường dành cho xe đạp. Và chúng tôi đã phát triển ba tuyến đường đi bộ chính: từ sân vận động đến bến tàu trên sông, một "cuộc dạo chơi thể thao" đi xuống; từ tu viện - một tuyến đường lịch sử (các bể chứa còn sót lại của Shukhov được lên kế hoạch tái tạo thành các hiện vật nghệ thuật). Và giữa chúng là những con đường quanh co của công viên thành phố, các tuyến đường dành cho người đi bộ hợp nhất toàn bộ khu vực nhỏ. Họ thậm chí còn đề nghị bố trí một bể bơi.
Rất tự nhiên, câu hỏi được đặt ra: còn những mặt tiền, tại sao không một lời nào được nói về chúng ?! Các kiến trúc sư đã cố ý tập trung vào các giải pháp quy hoạch không gian và bố cục để thể hiện chính xác nhất nguyên tắc mà họ đã tìm thấy khi làm việc với những vùng lãnh thổ như vậy.“Mặt tiền là một hạng mục rất quan trọng, nhưng gần đây nó ngày càng trở nên độc lập hơn, và giống như mũi của Thiếu tá Kovalev, nó có thể đã tự tồn tại. Chúng tôi đã kết thúc với một hình dạng rất phức tạp của các tòa nhà, với các cạnh vát, khối lượng nhô ra, thay đổi chiều cao và tất nhiên, chúng tôi đưa ra phiên bản thiết kế bên ngoài của riêng mình, nhưng nó không phải là phiên bản duy nhất có thể. Có thể trong hai mươi hoặc ba mươi năm nữa, các mặt tiền nhìn chung sẽ có thể thay thế được, giống như quần áo,”Alexander Skokan, người đứng đầu Ostozhenka cho biết.
Cốt lõi của dự án này hoàn toàn không phải là nhựa, mà là một chuỗi các ý tưởng được phát triển cẩn thận để chuyển đổi một lãnh thổ phức tạp đòi hỏi cả chuyển đổi và bảo tồn. Như thường thấy khi các tác giả bị đặt trong một khuôn khổ cứng nhắc giữa đầu ra của các quảng trường và các hạn chế đô thị, một sự phân bổ lại các ý nghĩa đã diễn ra ở đây: phân tích cảnh quan - thị giác - một chủ đề dường như phụ trợ và phụ, trở thành chủ đề quan trọng., không chỉ kéo theo công việc bổ sung, mà cuối cùng là sự thay đổi hữu hình trong tổng thể. Điều đáng chú ý hơn là các đường viền của các tòa nhà không hề có được sự hỗn độn như "thời trung cổ", mà ngược lại khá chắc chắn và rõ ràng, dẫn đến không phải chạm khắc vô tận, mà hình thành một ý tưởng hài hòa.
Một người hâm mộ tia sáng - góc nhìn, giống như mặt trời, như Mayakovsky đã vẽ nó trên các áp phích. Chà, tôi có thể nói gì, các bậc thầy tiên phong cũng đã tung rất nhiều ý tưởng lên sóng, một số trong số đó chỉ mới bắt đầu được đánh giá cao bây giờ, và một số, có lẽ, sẽ được con cháu đánh giá cao. Nghiên cứu là quan trọng, một ngày nào đó nó sẽ hoạt động; sớm hay muộn, bằng cách này hay cách khác.
