Công trình sẽ nằm trong HafenCity mới, đối diện tòa tháp dân cư Marco Polo và trụ sở Unilever do Behnisch Architekten xây dựng. Thành phần của nó đối xứng với các tòa nhà này và bao gồm khối lượng cao 14 tầng và phần chính 7 tầng.
Dự án của Mayer được chọn là kết quả của một cuộc thi kín được tổ chức trong hai giai đoạn. Các đối thủ của kiến trúc sư người Mỹ là Zaha Hadid và Norman Foster.
Ngoài trụ sở chính của Engel & Völkers, tòa nhà sẽ có các căn hộ cho thuê và tư nhân, căn hộ và gác xép văn phòng. Ở phần dưới sẽ có một trung tâm giáo dục, các quán cà phê và cửa hàng, một phòng trưng bày.
Các yếu tố của chương trình, dành cho tất cả mọi người, sẽ được thống nhất bởi không gian của giếng trời có mái che, phần mái điêu khắc mà một bên biến thành "hình nón" vươn lên ngang với tầng 7. Thông qua đó, ánh sáng mặt trời đi vào tâm nhĩ, các thông tin liên lạc theo chiều dọc cũng được bố trí ở đó. Phần mái của giếng trời đóng vai trò là "đáy" của sân trong.
