Nhớ lại rằng TPO "Reserve" là một trong những người tham gia cuộc thi kiến trúc khép kín cho dự án tái thiết khu vực nhà máy cũ nằm giữa ngõ Bolshoy Savvinsky và bờ kè Savvinskaya. Vị trí này nằm trên dốc của bờ sông với độ sụt giảm 12 mét từ ngõ đến bờ kè, từ lâu đã được quy hoạch để giải phóng khỏi nhà máy và xây dựng trên địa điểm này một khu phức hợp dân cư ưu tú với các chức năng công cộng. tích cực “làm việc” cho TP.
Như Vladimir Plotkin nhớ lại, công việc của dự án bắt đầu với việc phân tích các phương án khả thi cho việc bố trí các tòa nhà dân cư trên địa bàn. Một trong những yêu cầu của nhiệm vụ kỹ thuật là cung cấp càng nhiều căn hộ càng tốt có tầm nhìn ra sông Mátxcơva, vì vậy các tác giả đã phải làm việc chăm chỉ để tìm ra bố cục tối ưu. Đặc biệt, chính vì các đặc điểm loài không hoàn hảo mà các phương án phát triển khu phố cổ điển và bố trí các ngôi nhà theo mô hình bàn cờ đã bị bác bỏ, ý tưởng phát triển trực diện dường như không phải là giải pháp tốt nhất cho Plotkin, bởi vì trong điều này trường hợp ngôi nhà mới sẽ chặt chẽ cắt mặt bằng khỏi bờ kè. Phản đề tốt nhất cho các giải pháp hình học cứng nhắc như vậy là một cung tròn trơn mở ra sông - một hình thức vừa biểu cảm vừa rộng rãi, tức là, tạo ra lối thoát cần thiết cho các hình vuông. Kế hoạch của khu phức hợp hóa ra giống với phác thảo của một thước đo góc (một công cụ vẽ mà hầu hết mọi người đều biết từ trường học; nó thường được tìm thấy trên bàn làm việc của kiến trúc sư). Kết quả của động thái đơn giản và rõ ràng này, toàn bộ khu phố đã quy phục một cách kỳ diệu hình ảnh tổng thể của chu vi cung điện cổ điển. Ngẫu nhiên, kỹ thuật này phổ biến trong việc xây dựng các bờ kè của các thành phố lớn - cả ở Moscow (đủ để gợi nhớ đến "Ngôi nhà của các kiến trúc sư" gần đó của Alexei Shchusev trên Bờ kè Rostovskaya) và ở các thủ đô châu Âu khác (ví dụ, Norman Foster's Albion Ven sông ở Luân Đôn).
Khái niệm về khu phức hợp dân cư, được phát triển bởi TPO "Reserve", cung cấp cho việc phá dỡ hầu hết các tòa nhà nhà máy. Tuy nhiên, các kiến trúc sư vẫn quyết định giữ lại một tòa nhà: tòa nhà xưởng này, gắn liền với khu phức hợp chính vào đầu thế kỷ 20 và có những nét đặc trưng của kiến trúc thời đó - cấu trúc bên trong sang trọng, cửa sổ mở to "kín" gạch viền, trần nhà cao. Nói chung, các gác xép rất thời thượng hiện nay được yêu cầu ở đây, mà Vladimir Plotkin, tận dụng chiều cao của các tầng hiện có, đã làm hai tầng.
Ngoài tòa nhà xưởng được bảo tồn, khu phức hợp bao gồm ba tòa nhà khác: tòa nhà dân cư 4 tầng khép kín mặt tiền phát triển trên Ngõ Bolshoy Savvinsky, khối chính 8 tầng, có hình bán nguyệt và tòa nhà một tầng "D", hỗ trợ đường phát triển của kè Savvinskaya. Cái thứ hai thực sự đại diện cho một "chèn" vào bán cầu, tuy nhiên, nó không tiếp giáp chặt chẽ, mà ném một số chuyển đổi ở mức của mái nhà màu xanh lá cây. Một khu vườn công cộng cũng đang được chia nhỏ ở phía sau của ngôi nhà, và các khoảng sân xanh "chảy" vào nhau ở tầng trên tầng trệt đầu tiên của "vòng cung". Vladimir Plotkin tự hào lưu ý rằng cả hai sân đều được giải phóng hoàn toàn khỏi ô tô. Để làm được điều này, các kiến trúc sư cần phải tách khu dân cư hình bán nguyệt ra khỏi khối công cộng - một đường lái xe đến các lối vào được bố trí giữa các tòa nhà và việc không có mái kiên cố phía trên giúp ngôi nhà có thể tiếp cận các thiết bị chữa cháy.
Trong quá trình chuyển đổi, các mặt tiền của tòa nhà lịch sử sẽ được làm sạch bằng sơn, ngày nay nó che đi kết cấu và màu sắc ban đầu của gạch. Nhưng đối với các mặt tiền của khối lượng chính, các kiến trúc sư của họ, sau nhiều suy nghĩ, đã quyết định làm cho chúng nhẹ nhàng, để lộ chúng bằng đá tự nhiên. Vladimir Plotkin thừa nhận: “Tôi đã suy nghĩ trong nhiều giờ về các mô hình kè - trong kiến trúc của nó, màu trắng và màu gạch xen kẽ, lấy bối cảnh của các nhà thờ thuộc Tu viện Novodevichy. - Có lẽ, nếu chúng ta không bảo tồn công trình lịch sử, thì khu dân cư của chúng ta đã biến thành gạch, và vì vậy chúng tôi đã hạn chế đưa chủ đề gạch vào thiết kế của tầng công cộng đầu tiên. Chúng ta đang nói về các cột chống đỡ sân trước của ngôi nhà: các cột hình vuông đồ sộ được ốp gạch và xen kẽ với các mảng sáng mỏng trông giống như những tấm rèm lá dọc hơn là kết cấu chịu lực.
Chủ đề của những đường gân trắng mỏng, đặt ở cấp độ đường phố, trở thành chìa khóa trong thiết kế mặt tiền: mặt phẳng lõm được tạo thành từ những "thanh" như vậy, và để ngăn bản vẽ của các cửa sổ trở nên quá cứng nhắc, các kiến trúc sư ngắt các đường thẳng đứng màu trắng bằng các tấm kính nằm ngang có chiều dài và chiều rộng khác nhau. Kết quả là, mặt tiền rất đa dạng và năng động. Các đầu của ngôi nhà hình bán nguyệt cũng được giải quyết khác nhau: một phần tiếp giáp với tòa nhà gạch gần như được tráng men hoàn toàn, phần thứ hai, ngược lại, có một lưới cửa sổ mở gần như đều đặn, tương xứng với khu phức hợp văn phòng lân cận. Khối lượng này cũng được hỗ trợ bởi một hệ thống các bậc thang, trong số đó bắt đầu từ tầng áp mái của trung tâm văn phòng.
Các kiến trúc sư đặt tên cho khu dân cư phức hợp của họ là "Oasis". Điều này truyền tải tốt ý nghĩa của khái niệm về một ngôi nhà, được phát triển bởi "Khu bảo tồn" TPO, được bao quanh bởi cây xanh và được mở ra bờ kè bởi một sân hành lễ khổng lồ.
