Gradsovet Từ Xa 11.11

2024 Tác giả: David Durham | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-16 02:47

Microdistrict tại Pulkovo Heights

Các khối được giới hạn bởi đường cao tốc Volkhonskoye, đường cao tốc Pulkovskoye và các đường lái xe dự kiến

Nhà thiết kế: JSB "Zemtsov, Kondiain và các đối tác"

Khách hàng: "TERRA"

Thảo luận: khái niệm quy hoạch đô thị

Cuộc họp của hội đồng quy hoạch thị trấn bắt đầu bằng một phút im lặng để tưởng nhớ Vladimir Popov và Yuri Kurbatov.

Mikhail Kondiain nói về khái niệm này. Quận vi mô trong tương lai sẽ xuất hiện gần Đài quan sát Pulkovo; một địa điểm rộng 215 ha nằm ở giao lộ của đường cao tốc Pulkovskoye và Volkhonskoye. Không giống như các tổ hợp dân cư lân cận Planetograd và Yugtown, nó không đến gần Pulkovskaya Gora, nhưng vẫn có một hạn chế về khả năng tiếp xúc vào ban đêm. Một con suối chảy qua toàn bộ khu vực, hay đúng hơn, như sau này, sông Pulkovka, bắt nguồn từ đâu đó trong ruột của bãi rác phía Nam nằm trên đường cao tốc Volkhonskoe. Một “thách thức” khác của lãnh thổ này là Nghĩa trang phía Nam, một trong những nghĩa trang lớn nhất thành phố.

Văn phòng "Zemtsov, Kondiain và các đối tác" đã đề xuất một cách bố trí mà nhiều người cho rằng sáng tạo và phù hợp với tinh thần của cuộc sống ngoại ô. Những ngôi nhà có chu vi khép kín được bố trí tương đối tự do trong các khu, nhờ đó cư dân có cả sân riêng và các khu vực chung khá rộng rãi tạo thành một hệ thống vườn với nhiều địa điểm khác nhau. Hai đại lộ dành cho người đi bộ rộng tối thiểu 40 m là hai trục cây xanh của khu phố giao nhau tại quảng trường chính, nơi hình thành công viên lớn, sân chơi cho trẻ em và ngôi chùa nằm giữa lòng hồ trang trí. Chiều cao tòa nhà là 18-21 m, sẽ có 9000 việc làm trên 31,000 dân.

Генеральный план. Проект планировки территории района у Пулковских высот © Земцов, Кондиайн и партнеры

Trong các cuộc thảo luận, hóa ra dòng suối vẫn chưa được khám phá đầy đủ, và điều này làm dấy lên nghi ngờ về toàn bộ khái niệm: rất có thể nó sẽ phải được đưa vào một đường ống và chôn dưới lòng đất. Alexander Karpov nhớ lại rằng đường vòng phong tỏa đi qua lãnh thổ của địa điểm, và không tìm thấy phản ứng với tình huống này trong dự án. Alexander Mikhailov nói thêm rằng

Green Belt of Glory không có tư cách là một đối tượng của di sản văn hóa, và tuy nhiên kêu gọi "thực hiện việc tưởng niệm đối tượng, một đường nét thông thường, với sự trợ giúp của các yếu tố cải tiến."

Các chuyên gia coi nghĩa trang phía nam là một điểm cộng của lãnh thổ - "những người hàng xóm yên tĩnh" và một khu vực để đi bộ - tuy nhiên, họ thừa nhận rằng cần thiết phải đặt một khu vệ sinh, mặc dù thực tế là nó hiện không nằm trong dự án, và tại đồng thời tuân thủ các tiêu chuẩn.

Nhiều người thích cách bố trí tự do của các khu, vẻ đẹp như tranh vẽ và tính nhân văn của nơi đây thậm chí còn được thể hiện sống động hơn vì sự tương phản với hình học lân cận “Planetograd”, tương tự như thành phố Mặt trời, như Yevgeny Gerasimov đã gọi nó.

Проект планировки территории района у Пулковских высот © Земцов, Кондиайн и партнеры

Mặt khác, Vladimir Grigoriev nhận thấy điểm yếu ở phần này: “Các tòa nhà gần nghĩa trang giống với những tòa nhà ở bên cạnh nhà kho bán buôn, và giống với những tòa nhà của khu giải trí. Lãnh thổ là ngoại ô, nhưng sự phát triển đô thị theo chu vi của các khối được tuyên bố rõ ràng - có một sự mâu thuẫn trong điều này."

Thông tin thêm về dự án ->

LCD trên Oktyabrskaya

Saint Petersburg, bờ kè Oktyabrskaya

Nhà thiết kế: "Invest-Consult", "PARITET GROUP"

Khách hàng: LSR. Bất động sản - Tây Bắc"

Thảo luận: diện mạo kiến trúc và quy hoạch thị trấn

Khu phức hợp dân cư hạng kinh tế trong tương lai sẽ nằm trên tuyến đầu tiên của bờ kè Oktyabrskaya, nhưng nó sẽ được bao quanh bởi các khu công nghiệp ở hầu hết các phía. Các tòa nhà có chiều cao từ 18 đến 25 tầng được xếp dọc theo chu vi của khu đất, để lại một khoảng sân rộng miễn phí, nơi sẽ có một trường học cho 610 học sinh và một trường mẫu giáo cho 300 trẻ em. Sẽ có bãi đỗ xe nhiều tầng ở hai góc của lô đất. Diện mạo của khu phức hợp bị ảnh hưởng bởi hạng nhà ở: không có ban công và hành lang trong các ngôi nhà, tường bê tông cốt thép sẽ được trát lại.

Các chuyên gia ghi nhận sự chuyên nghiệp của các kiến trúc sư, những người đã nhận được dữ liệu ban đầu phức tạp. "Kế hoạch tổng thể mạnh mẽ" của khu phức hợp nhận được rất nhiều phản hồi tích cực. Oleg Kharchenko gọi dự án này là một "cỗ máy thời gian": "Khi tôi nhìn thấy bản quy hoạch và hình ảnh tổng thể, nó mang hơi thở của những năm 70 của thế kỷ trước, chủ nghĩa lãng mạn, một nỗ lực đầy cảm hứng để tạo ra ít nhất một số hình ảnh của một ý tưởng quy hoạch đô thị. không có gì."

Tuy nhiên, dự án đã nhận được một phần chỉ trích. Nikita Yavein đề nghị làm điều gì đó "nghiêm túc hơn" cho các mặt tiền nhìn ra Neva, vì những ngôi nhà này rõ ràng có thể ở một cấp độ khác. Ông được hỗ trợ bởi Sergei Oreshkin và Mikhail Kondiain, những người đã không quên nhắc nhở về tầm quan trọng của các tuyến kè St. Petersburg. Mikhail Milchik cảm thấy bối rối trước kiến trúc: “Các giải pháp mặt tiền lặp lại nhau, chúng rất nhỏ và sẽ không thể nhận biết được từ các điểm xa. Chiều cao thân tàu không bằng nhau cũng là một nhược điểm. Có thể giải quyết sự phức tạp trên các nguyên tắc của bản hòa tấu: làm nổi bật các điểm nhấn, các yếu tố phụ. Cũng không có mối liên hệ nào với các tòa nhà Stalinist lân cận."

Vladimir Grigoriev đã so sánh dự án với một người bà trong giai thoại, người có lương hưu chỉ đủ để được điều trị bằng không khí: lô đất ngoại vi và hạng nhà ở quyết định cách tiếp cận phát triển, nhưng chắc chắn có không khí ở đây, mặc dù bố cục vẫn chưa bằng pha lê như chúng tôi muốn. Kiến trúc sư trưởng khuyến nghị nên tránh "hiệu ứng Podgorny trên sông Đen" - với các tòa nhà có độ cao khác nhau gần bờ kè, đồng thời hoan nghênh việc không có ban công và sự gọn gàng của các mặt tiền.

Thông tin thêm về dự án ->