Một khu phức hợp dân cư lớn với cái tên lãng mạn "Zurbagan" của Green được lên kế hoạch xây dựng ở rìa Voronezh, phía tả ngạn của con sông cùng tên, nơi đây đang tràn một hồ chứa nước. Trung tâm lịch sử của thành phố nằm ở phía bên kia, bên phải, tả ngạn là khu công nghiệp và bảng điều khiển, nhưng địa điểm được quy hoạch để phát triển nằm ở phía bắc của lõi của các khu công nghiệp cũ. Phía bắc của nó có một bãi cát, nơi đây dự kiến xây dựng câu lạc bộ du thuyền trẻ em; gần mũi đất, về phía bắc, ngoài vịnh, một dãy điển hình của khu phức hợp dân cư Lazurny đang phát triển, một bảng điều khiển khổng lồ và buồn tẻ. Lãnh thổ thực tế của khu dân cư phức hợp "Zurbagan" chiếm khoảng 20 ha và được nhóm dọc theo vòng cung của vịnh, chiều dài của nó là khoảng một km. Dọc theo dòng nước, cách bờ biển 150-200 m có phố Dobrolyubov, nay đã mọc lên những ngôi nhà của tư nhân. Bản thân bờ biển cát còn khá hoang sơ, cây cối mọc um tùm và bị xe của ngư dân đánh thủng. Khu vực này được gọi là Koldunovka, hoặc Otrozhka - theo tên của khu định cư, được biết đến từ thế kỷ 17.
“Nói một cách nhẹ nhàng thì hôm nay không phải là khu vực uy tín nhất của thành phố, nhưng nó có tiềm năng rất lớn. - Trong tương lai, các vùng lãnh thổ giáp sông sẽ được tái thiết và phát triển, và việc cải tạo vùng ven biển được thiết kế để khởi động quá trình này, tạo ra một điểm mới hấp dẫn tại đây. Chúng tôi đã cố gắng bảo tồn tối đa cảnh quan hiện có, tổ chức các “đảo” xanh với cây xanh trên bờ kè. Kết quả sẽ là một mái dốc cảnh quan sẽ kết nối khu vực này với các không gian công cộng và cơ sở hạ tầng hiện có”.
Hình bóng của khu phức hợp do công ty Krupny Plan đề xuất, trái ngược với khu vi mô đang được xây dựng trong khu vực lân cận, hoàn toàn không điển hình. Anh ấy giống New York hay Chicago, mặc dù hầu hết là Dubai, nhưng anh ấy làm nó theo đường viền và không theo nghĩa đen - đúng hơn là anh ấy đề cập đến hình ảnh những ngọn tháp bên mặt nước như một thứ sách giáo khoa. Cô phác thảo các nguyên mẫu dễ nhận biết mà không chỉ quá nhiều vào chúng: đây là một cặp đôi Chigak theo phong cách trang trí nghệ thuật, đây là một mảng theo chủ nghĩa hiện đại với những đốm đen lớn - nó khiến bạn phải suy nghĩ, nói, Rotterdam. Đây là một chuỗi các phần có chiều cao khác nhau và màu sắc khác nhau, được hiểu là các tòa tháp dính vào nhau, và đây là các tòa tháp được mài nhọn bởi các mái dốc như những cây bút chì khổng lồ, và đây nữa - ba tòa nhà chọc trời song song "Wright", nhưng mảnh mai và màu đen, và đây là một cặp gương của hai "cánh buồm" hình tam giác.
Mỗi chủ đề tô màu phần phức tạp của nó về mặt cảm xúc và liên kết, tạo ra sự thay đổi về ấn tượng và ý tưởng, nhưng theo một cách tổng quát, nghĩa là, không giống như Las Vegas, mà là một tập hợp các dấu hiệu khiến bạn so sánh những gì bạn thấy với một thứ quen thuộc - bạn nhận được một loại bảng chữ cái gồm các hình ảnh quy hoạch thị trấn. được cung cấp cho chúng tôi trong cảm giác.
Các tòa tháp nhọn liên kết được xếp dọc theo bờ biển, các khối có chiều cao thấp hơn được nhóm lại xa hơn, ngoài phố Dobrolyubova "trên đất liền", chúng là những kế hoạch phát triển dài hạn. Sergei Nikeshkin cho biết: “Do sự giải tỏa của lãnh thổ, các khu dân cư trung tâm được chia thành hai cấp: cấp trên đối diện với bờ kè và cấp dưới tiếp giáp với Phố Dobrolyubova.
Tất cả các ngôi nhà đều được cài đặt trên các cột cách nhiệt để nhóm chúng lại. Sử dụng chênh lệch độ cao phía trước sông - ở đây là khoảng 10 mét - các kiến trúc sư của "Close-up" tổ chức các tảng đá dọc theo bờ biển sao cho từ bên ngoài chúng chìm trong mái dốc, và ở đây không gian ngầm chính bị chiếm dụng. bởi các bãi đậu xe, và đường bao bên trong hướng ra mặt nước được giao cho các không gian công cộng và thương mại - quán cà phê, cửa hàng và các khu vực cho thuê khác tạo thành một đại lộ dọc theo mặt nước, bão hòa với các chức năng đô thị.
Các sân riêng của cư dân được quy hoạch trên mái của các dãy nhà, và bạn có thể đi vào chúng từ phía Đường Dobrolyubov từ tầng trệt, và đi tiếp, chúng ta sẽ thấy mình ở một tầng trên bờ kè.
-
Image 
phóng to 1/3 Phần 1-1, các tòa nhà 1 và 2. Khu dân cư phức hợp Zurbagan. Khái niệm về sự phát triển của lãnh thổ ở Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
phóng to 2/3 Khu 2-2, tòa nhà 1 và 2. Khu dân cư phức hợp Zurbagan. Khái niệm về sự phát triển của lãnh thổ ở Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
phóng to 3/3 Kế hoạch đậu xe tại Elev. 0,000. Khu dân cư phức hợp "Zurbagan". Khái niệm về sự phát triển của lãnh thổ ở Voronezh, 2018-2020 © Close-up
Do phía trước của tòa nhà không liên tục nên có các đường lái xe từ phía thành phố và một con đường phía trước các ngôi nhà, nhưng không gian dành cho người đi bộ rộng rãi và có thể đặt đủ ô và bàn cafe ở phía trước các cửa sổ.
Vẫn còn một chỗ cho cây cối và bãi cỏ, và việc lát đá được quyết định theo cách chủ yếu là đô thị và đi xuống mặt nước bằng đá cắt, giống như các bờ kè ở Venice, nghĩa là nó đủ cao - nhưng ở nhiều nơi nó bị gián đoạn, bao quanh các hòn đảo có tính chất tự nhiên hơn trong một đường bao tròn: đối với các bãi cát, trong đó có một số, và đối với các nhóm cây hiện có, mà các kiến trúc sư đề xuất bảo tồn trong quá trình xây dựng.
Với bờ kè, chúng ta có được điều tương tự như với hình bóng của những ngôi nhà - một cấu trúc đa thành phần kiểu mẫu; nàng không có một mặt, ngược lại đi bộ, sẽ có thể ở trên này, ở trên khác, sau đó quan sát sông từ trên cao đá, sau đó ở trên bờ xanh dưới một cái héo úa hoặc là đi chân trần đến. mép nước trên cát.
Ở những khúc cua sâu của phần lát đá, có những đoạn chuyển tiếp từ kè “trên” sang kè “dưới”, đôi khi bậc thềm của họ biến thành một giảng đường hướng ra sông và về phía Tây, để người ta có thể chiêm ngưỡng cảnh hoàng hôn.. Nhân tiện, các tác giả đã tính đến cả bức tranh toàn cảnh dòng sông và hướng “hoàng hôn” lãng mạn của nó trên lãnh thổ, mở thêm cửa sổ ra sông, và thậm chí vẽ vào kính của những ngôi nhà buổi tối, ngoài ánh sáng căn hộ bên trong, mặt trời màu cam bên ngoài, tạo ra một ánh sáng rất quyến rũ.
Những chiếc ghế dài khác trên bờ kè nhấp nhô, ngược lại, nhìn ra đại lộ thành phố phía trước những ngôi nhà. Kết quả là, sự uốn lượn chứ không phải là đường thẳng của kè đá không chỉ cho phép tích hợp các yếu tố tự nhiên vào đó mà còn giúp tạo ấn tượng xen kẽ.
Vì vậy, tương tác với nước ở đây không chỉ mang tính chiêm nghiệm; bạn có thể đến gần hơn, và bằng nhiều cách khác nhau, không chỉ đi đến bãi biển. Ở phần trung tâm, người ta hình thành một đoạn xuống thành phố với cầu thang dọc theo các cạnh - xa hơn nữa - một cặp cầu tàu nhô ra phía trước. Một bến tàu đã được lên kế hoạch. Nhưng ngoài ra, các tác giả đã đề xuất một nửa vòng được lát bằng gỗ để đi bộ ngay trên mặt nước.
Quay trở lại kiến trúc của những ngôi nhà được các tác giả của cuốn sách "Close-up" đề xuất - nó được quan niệm là hiện đại và đa dạng, và khái niệm "hiện đại" trong trường hợp này không chỉ bao gồm sự sai lệch của các đường thẳng và sự thiếu sót khét tiếng cách điệu, mà còn là các yếu tố của một cách tiếp cận phù hợp hơn có tính đến mong muốn của một người để nhận ra các góc độ, độ bão hòa của kết cấu, sự thoải mái cho mắt. Điều này có nghĩa là: khối lượng sáng và tối xen kẽ, thường theo cặp, mặc dù không phải lúc nào cũng vậy. Đối với các khối lượng ốp đáp ứng với bóng nghiêng "bảo thủ" đối với vị trí trung tâm của chúng trong khu phức hợp, các kiến trúc sư đã đề xuất gạch nhiều tông màu, cho những ngôi nhà ở rìa lãnh thổ - xi măng sợi, áp đặt một lô đất khác trên chuỗi hình ảnh: sự khác biệt giữa trung tâm và ngoại vi.
Các mặt tiền được tạo thành từ các bức tường mỏng với nhịp điệu xen kẽ, được hỗ trợ bởi việc bố trí các tấm lưới cho điều hòa không khí, các lôgia được làm sâu hơn, mặc dù đôi khi cửa sổ kính được đẩy về phía trước một mét rưỡi. Chiều cao của các cửa sổ được tăng lên một cách trực quan nhờ các mảng chèn tối - một lưới đều đặn, mặc dù hơi "gợn sóng" có được, ở đâu đó thưa thớt, ở đâu đó được gia cố ở các góc, những ngôi nhà được làm mờ theo cách hiện đại, nhưng không có các cặp cửa sổ dọc nhàm chán: mạng tinh thể ở khắp mọi nơi tương ứng với sự phân chia tầng.
Tất cả sự đa dạng siêu quy mô này đều tập trung vào hình bóng của khu phức hợp nhìn từ dòng sông - từ phía của Voronezh lịch sử, nó phải trông biểu cảm, trước hết, không đơn điệu, vì cả tần suất tạm dừng khác nhau giữa các tập và các ô đường viền xen kẽ công việc. Bức tranh toàn cảnh mở ra một câu chuyện trước mắt người xem, một loạt câu chuyện mở ra để đọc từ xa, trong một phong cảnh. Tôi chỉ muốn nói thêm: không giống như các khu vực bảng điều khiển lân cận, cả cũ và mới.
Hiện tại, chúng ta có thể coi tòa nhà chung cư của khu phức hợp chỉ dựa trên một số ví dụ từ phần trung tâm - những ngôi nhà hai phần, bên ngoài được coi như một cặp tháp với một đầu dốc.
Các tầng trệt được phân chia thành các không gian công cộng cho cư dân ở, cho thuê thương mại và căn hộ ở, trong khi các tầng kỹ thuật kết hợp không gian kỹ thuật với các phòng lưu trữ đường viền cho cư dân, hiện thực hóa một trong những xu hướng tiến bộ của thời đại chúng ta. Các loại căn hộ bao gồm từ studio đến căn hộ ba phòng, với hầu hết các cách bố trí đều cung cấp phòng khách-bếp, nhưng cũng có một lựa chọn chia nhỏ cho những người theo chủ nghĩa truyền thống. Các biến thể có bố cục tự do được phác thảo. Nhiều căn hộ, bắt đầu từ căn hộ hai phòng, có hai phòng tắm.
-
phóng to 1/8 Tòa nhà 2. Mặt bằng 20 và 21 tầng dân cư. Khu dân cư phức hợp "Zurbagan". Khái niệm về sự phát triển của lãnh thổ ở Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
phóng to 2/8 Tòa 2. Mặt bằng 2-12 và 18 tầng thổ cư. Khu dân cư phức hợp "Zurbagan". Khái niệm về sự phát triển của lãnh thổ ở Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
phóng to 3/8 Tòa 2. Mặt bằng kỹ thuật và mặt bằng 1 tầng nhà ở. Khu dân cư phức hợp "Zurbagan". Khái niệm về sự phát triển của lãnh thổ ở Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
phóng to 4/8 Tòa nhà 1. Quy hoạch 20 và 21 tầng dân cư. Khu dân cư phức hợp "Zurbagan". Khái niệm về sự phát triển của lãnh thổ ở Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
phóng to 5/8 Tòa nhà 1. Mặt bằng 16-17 và 18-19 tầng ở. Khu dân cư phức hợp "Zurbagan". Khái niệm về sự phát triển của lãnh thổ ở Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
phóng to 6/8 Tòa nhà 1. Mặt bằng 11-13 và 14-15 tầng dân cư. Khu dân cư phức hợp "Zurbagan". Khái niệm về sự phát triển của lãnh thổ ở Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
phóng to 7/8 Tòa 1. Mặt bằng 2-7 và 8-10 tầng ở. Khu dân cư phức hợp "Zurbagan". Khái niệm về sự phát triển của lãnh thổ ở Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
phóng to 8/8 Tòa nhà 1. Mặt bằng kỹ thuật và mặt bằng 1 tầng nhà ở. Khu dân cư phức hợp "Zurbagan". Khái niệm về sự phát triển của lãnh thổ ở Voronezh, 2018-2020 © Close-up
Nói một cách dễ hiểu, đây là một khái niệm quy mô lớn cho sự phát triển và tổ chức lại một khu vực bên rìa của Voronezh đang phát triển nhanh chóng. Phù hợp với xu hướng hiện đại chú ý đến việc cải thiện không gian công cộng và được vẽ với sự quan tâm đến cả các chi tiết và sự phân bố của khối lượng từ một quan điểm xa. Trên mặt nước của hồ chứa Voronezh, nơi được gọi là biển, những ngôi nhà mới này thực sự có được những nét lãng mạn của thành phố của những ngọn tháp và cánh buồm: như thể một nhà hát thế giới nào đó hình ảnh về “thành phố bên nước” bị đóng băng trước sự mong đợi của hóa thân.
