Phác thảo cho sự phát triển của Novaya Izhora
Địa điểm giáp với đường cao tốc Moskovskoe, sông Popov Izhorka, triển vọng Zavodskoy, biên giới St. Petersburg.
Nhà thiết kế: Xưởng kiến trúc "B2"
Khách hàng: LLC "Zanevsky"
Thảo luận: phác thảo đồ án quy hoạch và đồ án đo đạc đất đai
Microdistrict Novaya Izhora là một vùng ngoại ô xa xôi ở phía nam của St. Petersburg gần thị trấn Kolpino. Ga tàu điện ngầm gần nhất "Shushary" cách đó 12 km, nhưng có một xa lộ M-11 hoàn toàn mới với một nút giao, Moskovskoe shosse và phố Sofiyskaya sáu làn xe gần đó. Điểm đặc biệt của khu vực này là khoảng một phần tư trong số đó đã được xây dựng: 2,5 nghìn ngôi nhà dành cho một gia đình điển hình tạo ra một điều khá buồn
mô hình của nơi này. Ở trung tâm của quận nhỏ, nơi IZhS và các tòa nhà thấp tầng sẽ gặp nhau, một nhà thờ lớn sẽ được xây dựng - đất dành cho nó đã được chuyển giao cho giáo phận, nhưng hiện tại vẫn có một nhà nguyện. Về quy mô, Novaya Izhora sẽ thu hút một thị trấn nhỏ - số lượng cư dân của nó sẽ vào khoảng 24.000 người. Quy định về chiều cao ở đây là 15 mét.
Felix Buyanov đã trình bày về việc điều chỉnh dự án bố trí năm 2007, dự án này vào năm 2019 cũng do Yuri Mityurev làm cố vấn phụ trách.
Bố cục của quận vi mô được xây dựng trên hai trục. Đầu tiên là Phố Chính có điều kiện, dẫn từ lối vào trung tâm mua sắm đến đền thờ và nhân cách hóa "thành phố lớn": cuộc sống công cộng sẽ tập trung ở đây. Trục thứ hai là đại lộ xanh giải trí hợp nhất trường học, nhà trẻ và sân thể thao. Giữa các khu có các công viên nhỏ "xuyên qua" và một dải ZNOP rộng khoảng 30 mét bảo vệ các ngôi nhà khỏi đường cao tốc Moscow. Do đó, khối nhà nhận được một khung màu xanh lá cây, cùng với những thứ khác, giúp quá trình chuyển đổi từ phát triển riêng lẻ sang đô thị diễn ra suôn sẻ hơn.
-
phóng to Bản phác thảo quy hoạch và dự án khảo sát đất đai cho Novaya Izhora Architectural studio "B2", chụp lại từ máy tính bảng của Alena Kuznetsova
-
phóng to Bản phác thảo quy hoạch và dự án khảo sát đất đai cho Novaya Izhora Architectural studio "B2", chụp lại từ máy tính bảng của Alena Kuznetsova
Hầu hết các ý kiến liên quan đến việc thiếu việc làm - các thành viên của hội đồng thành phố yêu cầu ít nhất một vài trung tâm kinh doanh. Nó cũng được đề xuất để sắp xếp hợp lý vị trí của các trường học, suy nghĩ về các điểm nhấn cao tầng và chuyển động vòng tròn, giúp loại bỏ các đèn giao thông. Đánh giá khắc nghiệt nhất được đưa ra bởi Vladimir Grigoriev: “Dự án giống như Thành phố Mexico, một cấu trúc đồng nhất, tất cả các không gian thực tế đều giống nhau. Một vùng ngoại ô đô thị dày đặc, nơi mọi người chỉ sống, nhưng không làm việc và không nghỉ ngơi”. Ông đề xuất thể hiện các chức năng xã hội và các lĩnh vực vốn có trong khái niệm này một cách rõ ràng hơn, nếu không "các kỹ sư sẽ đi trong đôi ủng bằng vải bạt của họ và chà đạp giấc mơ màu xanh thời thơ ấu của bạn."
Khách sạn trên Đại lộ Primorsky
Petersburg, triển vọng Primorsky, đoạn 83 (phía đông giao lộ với phố Yakhtennaya).
Nhà thiết kế: A. Len
Khách hàng: LLC "PLG"
Thảo luận: diện mạo kiến trúc và quy hoạch thị trấn
Một tháng trước, hội đồng quy hoạch thị trấn đã xem xét dự án mở rộng văn phòng của công ty CNTT JetBrains trên bờ Vịnh Phần Lan, đã phê duyệt phiên bản của UNStudio văn phòng Hà Lan. Tại cuộc họp cuối cùng, địa điểm lân cận đã được thảo luận, nơi rõ ràng bị ảnh hưởng bởi người nước ngoài: cơn buồn ngủ từ cuộc thảo luận hai giờ trước đó trôi qua ngay lập tức, ngay khi họ bắt đầu trưng bày những viên mới với thứ gì đó tươi sáng và tàn bạo, hoàn toàn bất thường các kiến trúc sư địa phương, những người thường bị buộc tội là bảo thủ.
Sergey Oreshkin nói về dự án: một khách sạn với 1.140 phòng, các tòa nhà bậc thang với sàn đúc hẫng, hoàn thiện bằng các lam thép corten được lắp đặt ở các góc độ khác nhau. Dự án thứ hai cũng nằm trong dự án của văn phòng UNStudio, đến lượt nó, dựa trên quyết định của Evgeny Podgornov cho giai đoạn đầu tiên của trung tâm kinh doanh Jet Brains.
Hầu hết các phòng đều mở ra vịnh và sân vận động Gazprom Arena, ở những phòng đắt tiền nhất bạn có thể ngắm cảnh từ sân hiên. Tòa nhà hai tầng có một nhà hàng, một hồ bơi ấn tượng và một siêu thị. Bờ kè phía trước khách sạn được đề xuất cải tạo.
-
phóng to 1/3 Dự án khách sạn trên Primorsky. Phiên bản 2019. Khách hàng: PLG LLC © A. Len Architectural Bureau, hình ảnh do PLG Press Service cung cấp
-
phóng to 2/3 Dự án khách sạn trên Primorsky triển vọng. Phiên bản 2019. Khách hàng: PLG LLC © A. Len Architectural Bureau, hình ảnh do PLG Press Service cung cấp
-
phóng to 3/3 Dự án khách sạn trên Primorsky triển vọng. Phiên bản 2019. Khách hàng: PLG LLC © A. Len Architectural Bureau, hình ảnh do PLG Press Service cung cấp
Các chuyên gia đã cảnh giác với dự án: tỷ lệ của tòa nhà quá giống một tòa nhà dân cư. Svyatoslav Gaikovich lưu ý rằng có rất nhiều dãy phòng bất thường cho một khách sạn ba sao, và Evgeny Gerasimov cũng nói như vậy: 40% số phòng thực sự có thể là phòng hai phòng? Vladimir Grigoriev đã rất ngạc nhiên về số lượng lối vào - có tới chín lối vào. Nhiều người lấy làm tiếc vì đã mất đi đường bờ biển đẹp như tranh vẽ và cây xanh trong khuôn viên - mặc dù nó chỉ là một loại cây trồng "có giá trị thấp". Những người khác tự hỏi: cái giá phải trả là do ai xây dựng bờ kè đẹp đẽ và sự tiếp nối của Primorsky Prospekt, nếu không có nó thì dự án sẽ chẳng có gì thuận lợi? Alexander Karpov khuyên nên nghĩ đến cơ sở hạ tầng đi kèm, nếu đột nhiên khách sạn trở thành nơi lưu trú dài ngày. Ngoài ra, họ chỉ trích màu sắc dữ dội, tính trung lập của tòa nhà, chiều cao - các tòa nhà đạt mức tối đa cho phép trên địa điểm này là 56 mét.
Nhưng cũng có những lời tán dương tươi sáng. Svyatoslav Gaykovich gọi dự án là trí tuệ và có cấu trúc tuyệt vời. Mikhail Mamoshin nói chung ủng hộ “sự khởi đầu của kiến trúc sự kiện trên các bờ kè của chúng tôi”. Đối với Nikita Yavein, dự án đã khơi dậy "lòng ghen tị chân thành": "được vẽ tuyệt vời - về mặt chi tiết, biểu cảm chung, một trong những hình ảnh đáng nhớ nhất trong những năm gần đây. Cắt bỏ bốn tầng - và nó sẽ rất rực rỡ."
Chủ đầu tư Plaza Lotus Group cũng đưa ra nhận định: “Chúng tôi đã nghiên cứu cung và cầu, xem xét các động lực của dòng khách du lịch. Số lượng và cấp độ phòng được khai báo tương ứng với nhu cầu của đối tượng mục tiêu của chúng tôi. Trong những năm gần đây, khu vực này của Quận Primorsky đã nhận được động lực phát triển nghiêm trọng như một trong những trung tâm du lịch của St. Petersburg. Một ga tàu điện ngầm mới đã khai trương tại đây, khu phức hợp đa chức năng Lakhta Center đang được hoàn thiện, bên cạnh là Vịnh Phần Lan, Công viên kỷ niệm 300 năm, cây cầu đi bộ nối Primorsky Prospekt với sân vận động mới và đảo Krestovsky. Trên thực tế, chúng ta đang nói về việc xây dựng một khách sạn trên đường bờ biển đầu tiên. Vì vậy, các phòng có view sẽ được đáp ứng tối đa, đặc biệt là đối với khách du lịch có trẻ em. Đồng thời, khách sạn có quy mô khá lớn, cơ sở hạ tầng phát triển riêng (sảnh đại hội, khu liên hợp thể thao, hai nhà hàng, v.v.). Tất cả điều này mở rộng đáng kể tiềm năng của quỹ phòng. Dự kiến vận hành cơ sở vào cuối mùa xuân năm 2023”.
