Vào cuối tháng 1, công ty Vesper, chuyên về bất động sản cao cấp, đã thông báo bắt đầu bán các căn hộ trong khu dân cư lớn nhất hiện tại - Khu dân cư Lucky, cái tên có nghĩa là “may mắn” và thậm chí có thể là “hạnh phúc”. Chi phí cho mỗi mét vuông trong "quý" mới bắt đầu từ 420.000 rúp, giá của một căn hộ là 50 m2 - 23,2 triệu rúp; Nó nằm ở phía tây của Nhà Trắng Mátxcơva, bên cạnh Quảng trường Khởi nghĩa Tháng Mười Hai và Xa lộ Zvenigorodskoye, trên địa điểm của nhà máy sản xuất sáp trước đây, và thời Liên Xô - nơi sản xuất sơn và véc ni, hiện đã rút ở Biryulyovo. Các tác giả của dự án - các kiến trúc sư của văn phòng Meganom dưới sự lãnh đạo của Yuri Grigoryan, đã giành chiến thắng trong một cuộc thi kín do khách hàng tổ chức.
Dự án được xây dựng dựa trên sự kết hợp của một số lợi ích đã được công nhận của quy hoạch đô thị hiện đại: ngoài nhà ở, “khu công viên” rộng 1,5 ha được quy hoạch, cũng như các không gian đô thị công cộng, quán cà phê, nhà hàng và nhiều địa điểm thể thao và trí tuệ. theo đuổi và "sự phát triển cá nhân", cũng như và các khối của các tòa nhà văn phòng.
Nhiệm vụ của các kiến trúc sư là bảo tồn càng nhiều càng tốt trong khoảng Hầu hết các tòa nhà cũ trên lãnh thổ, - Yuri Grigoryan nói, - “Tất nhiên, lý tưởng nhất là tôi muốn giữ lại mọi thứ, nhưng trong quá trình sửa đổi, ý tưởng về văn phòng đã nảy sinh - một ý tưởng đúng đắn, bởi vì không có tòa nhà văn phòng, chỉ có nhà ở thì quận sẽ không hàn gắn, đơn giản là họ sẽ không kinh doanh quán cà phê trên địa bàn”.
Để mặt bằng có chất lượng cao và đáp ứng được nhu cầu, chúng tôi cần, tốt nhất là các văn phòng hạng A thu hút được những người thuê đáng kính, chứ không phải cái gọi là "cụm", có thể được sắp xếp trong lịch sử tòa nhà (nhưng sẽ được thiết kế đơn giản hơn cho người thuê). Đây là cách ba tòa nhà văn phòng mới xuất hiện trong dự án: một trong số chúng trải dài dọc biên giới với lãnh thổ của khu liên hợp xuất bản "Moskovskaya Pravda" và sẽ thay thế cho tòa nhà nhà máy của "Đối tác của anh em A. và N. Mamontov”, được xây dựng vào năm 1914. Một công trình khác sẽ được đặt ở sâu trong lãnh thổ trên địa điểm của một tòa nhà khác của cùng một nhà máy, được xây dựng vào năm 1916: nó là "gạch", mặc dù nó thuộc kiến trúc hiện đại, nhưng lặp lại các tập trước đó, - kiến trúc sư nói. Tòa nhà văn phòng thứ ba sẽ xuất hiện trên địa điểm của tòa nhà hành chính thời Liên Xô, 1969, với các cửa sổ băng. “Trong dự án cạnh tranh, chúng tôi đã giữ lại mọi thứ,” Yuri Grigoryan nhấn mạnh, “bao gồm cả tòa nhà dải Xô Viết, chúng tôi đã bỏ trống tầng đầu tiên của nó. Quyết định cuối cùng là một thỏa hiệp, thỏa hiệp duy nhất của chúng tôi trong dự án này."
Tòa nhà được xây dựng vào năm 1969, trên đường Zvenigorodskaya số 2:
Đối với phần còn lại, nhiều tòa nhà của cửa hàng sơn và véc ni trước đây được bảo tồn trong dự án đã trình bày: bảy tòa nhà bên trong lãnh thổ và tất nhiên, hai ống khói của nhà máy gạch - chúng tạo nên những điểm mốc tuyệt vời, các kiến trúc sư của "Meganom" sử dụng chúng một cách hiệu quả và trang nhã, mang đến cho các không gian công cộng của khu phức hợp một không gian công cộng đồng thời là vẻ đẹp đô thị, những lời nhắc nhở nhiều lớp về lịch sử địa phương - và tinh thần hipster của một thành phố hiện đại, mà ở bất kỳ mức giá nào cũng ngày càng đòi hỏi một cảm xúc và sẽ thật tuyệt khi có được hương vị trí tuệ chứ không chỉ sang trọng và thoải mái.
Nói về niềm đam mê trí tuệ, điều này đặc biệt được nhấn mạnh trong dự án: một vai trò quan trọng được đóng bởi "cụm văn hóa xã hội", được quy hoạch nằm trong các tòa nhà nhà máy được bảo tồn và phục hồi. Nó sẽ bao gồm: ngoài cửa hàng bán lẻ thông thường, quán cà phê và nhà hàng - không gian triển lãm, hội trường đa chức năng dành cho các sự kiện, phòng tập thể thao Fitness Market và trung tâm giáo dục Mind Gym. Các bộ tính năng trong cả hai trường hợp đều không chuẩn lắm: từ các khóa học thuyết trình trước đám đông đến bí kíp. Có trung tâm thể thao riêng biệt với bể bơi dài 25 m và hamam; một hồ bơi nước nóng ngoài trời và cảnh quan đã được hình thành trên mái nhà đã được khai thác của nó. “Tất cả các không gian công cộng và cơ sở hạ tầng của quý sẽ được cung cấp cho tất cả cư dân của Moscow,” thông cáo báo chí của Vesper cho biết.
Không gian của khu phức hợp được chia thành hai phần: một là, ở mức độ lớn hơn, là một công viên, được chia thành các khu khác nhau, từ “mê cung xanh” đến “những khu vườn” với “những con đường gạch đỏ” mang hình ảnh của công nghiệp cũ. Khu còn lại thì đô thị hơn, với một trung tâm công cộng có dạng hình vuông gần với tòa nhà văn phòng (cũ) của năm 1969, 12c6 trên Phố Zvenigorodskaya số 2. Ở đây, một trong các đường ống của nhà máy được đặt thành công ở phía bắc và một đường ống khác ở phía đông, nếu bạn vẽ các đường từ mỗi đường ống dọc theo các đường kinh tuyến-vĩ tuyến, khu vực sẽ nằm ngay tại giao lộ. Ủng hộ chủ đề cột gạch - không có thủ đô, rất rõ ràng trong ống khói của nhà máy, các kiến trúc sư đã đặt hai hàng "cột" gạch ở hai bên vay mượn từ bức tranh siêu hình và gợi nhớ những gì còn lại của các cổng nhà ở Petrovsky-Alabin, được thiết kế để củng cố chủ đề của tàn tích và đồng thời tạo ra trên các mặt của hình vuông giả portico, bao quanh không gian của nó và liên hệ ẩn dụ với nó với diễn đàn La Mã - một không gian của tàn tích, từng là công cộng, nhưng hiện nay có ý nghĩa du lịch.
Quảng trường được bao quanh bởi các bậc thang rộng, các bậc thang có kẻ sọc, và các máy bay phía trên được kẻ ca rô, như trong bức tranh của Ge "Peter I thẩm vấn Tsarevich Alexei" và trong tranh của Quattrocento, cây chì của Piero della Francesca gợi ý cho chúng ta. Sẽ rất thú vị khi ngồi trên bậc thềm vào mùa hè - kỹ thuật hiện đang phổ biến ở các trung tâm lịch sử của các thành phố châu Âu, biến quảng trường thành một loại giảng đường.
Toàn bộ khu nhà sẽ mở cửa cho thành phố vào ban ngày, nhưng khu vực công viên được lên kế hoạch đóng cửa vào buổi tối, đảm bảo cho cư dân một mức độ riêng tư và an ninh nhất định. Điều này tạo ra hai cấp độ khả năng tiếp cận: mở và bán mở; nhưng đối với một khu dân cư phức hợp cao cấp, đây là một bước tiến vượt bậc so với an ninh-lúc-ra-vào-đáng sợ. Sự thông thoáng của cơ sở hạ tầng và không gian đa dạng của khu phức hợp đối với thành phố là một bước tiến quan trọng cả về mặt xã hội và lợi nhuận của các dịch vụ được quy hoạch trong “Quý may mắn”.
Các tòa nhà dân cư được thiết kế theo hướng trung tính và hiện đại, các mặt cắt kính tinh tế có xu hướng theo tỷ lệ thẳng đứng. Gần biên giới phía nam của địa điểm, dọc theo Phố Kostikova, sáu tòa tháp nằm so le nhau gọn gàng, hầu hết là 21 tầng mỗi tòa - nói chung, số tầng trong các tòa nhà mới thay đổi từ 13 đến 21. Hai tòa tháp nữa được tìm thấy gần góc hơn đường Kostikova và 2 Zvenigorodskaya … Cách bố trí không được công bố ngay cả trên trang web chính thức của khu phức hợp, nhưng diện tích của các căn hộ được quy hoạch từ 41,5 m nhỏ2 (theo nguồn khác - 50 m2) lên đến 290 m2… Có 654 căn hộ, có 850 chỗ đậu xe ngầm - trung bình một chỗ rưỡi cho mỗi căn hộ, điều này có vẻ xa xỉ trong thời đại chúng ta.
phỏng vấn Elena Petukhova
