Mũi đất của bán đảo ở phía tây của vùng ngập lũ Nagatinskaya được lên kế hoạch phát triển như một phần của quá trình tái tổ chức toàn diện lãnh thổ của ZIL trước đây - Nhà máy Likhachev. Từ vùng nước ngầm, ở bờ đối diện với khu phức hợp quy mô lớn "Zilart" đang được xây dựng, khu đất này được ngăn cách bởi khu phức hợp của Công ty Vận tải biển Thủ đô và khu dân cư phức hợp "Technopark" với mặt tiền từ SPEECH. Nhưng biên giới phía nam của địa điểm này đi thẳng đến sông Moscow. Từ phía đông, lãnh thổ giáp với đại lộ Andropov, phía sau là công viên vùng lũ Nagatinskaya.
Khái niệm về sự phát triển phức hợp của vùng ngập lũ Nagatinskaya được phát triển trong khuôn khổ một cuộc thi kín. Khách hàng có trong tay một dự án sẵn sàng cho việc quy hoạch vùng lãnh thổ, đang tìm kiếm những hình ảnh và giải pháp không gian mới. Theo Yuri Vissarionov, những người tham gia được giao nhiệm vụ "ngạc nhiên với kiến trúc." Vissarionov hiểu nhiệm vụ của mình hơi khác. Nagatinskaya Poima là một địa điểm độc đáo của Moscow: mũi đất của bán đảo, được bao quanh ba mặt bởi nước, với một công viên chiếm toàn bộ nửa phía đông của nó. Trong một môi trường tự nhiên phong phú như vậy, theo kiến trúc sư, chỉ những công trình giải trí tổng thể có nhiều cây xanh và bờ kè công cộng thoải mái là phù hợp.
Chính sự gần gũi với công viên và sự gần gũi với mặt nước đã xác định chủ đề của dự án. Chủ đề khu nghỉ dưỡng, được các kiến trúc sư của văn phòng Vissarionov yêu thích, đã được lấy làm cơ sở. “Khu vực này được bao quanh bởi nước, vì vậy một kế hoạch quy hoạch giải trí đã xuất hiện, yếu tố chính là tầm nhìn ra mặt nước,” kiến trúc sư giải thích. “Chúng tôi đã đề xuất ba dòng phát triển thay đổi đặc tính của chúng khi chúng di chuyển khỏi mặt nước. Cách tổ chức không gian như vậy có thể so sánh với một giảng đường, một rạp hát, từ đó mọi khán giả đều có thể nhìn rõ sân khấu chính - dòng sông và công viên”.
Ba dòng đặc trưng của khu nghỉ dưỡng ven biển bao gồm ba loại hình phát triển - khu phố, giải trí và phát triển điểm. Đôi khi chúng đan xen vào nhau, bắt chước một loại vải đô thị "tự nhiên" có chiều cao không đồng nhất và khác nhau. Các tòa tháp tròn, được bố trí tự do xung quanh khu vực, cùng với những ngôi nhà kéo dài thấp dọc theo bờ kè và các dãy nhà đều đặn ở sâu trong bán đảo, tạo nên một hình bóng sôi động của khu vực. Các tuyến phố đi bộ uốn cong, chéo và thẳng, tương tự như hẻm công viên, thống nhất không gian, tổ chức đường dạo cảnh quan chung. Chủ đề của quy hoạch khúc cua được hỗ trợ bởi kế hoạch cải tạo kè và tháp hình bầu dục với các tảng đá nhô ra.
Dòng đầu tiên được hình thành bởi một khu vực công viên gần mặt nước. Tại đây, tất cả các tòa nhà có mặt tiền dài đều quay về hướng sông. Theo đúng nghĩa đen, chúng được dệt vào tấm vải xanh của công viên, mang đến cho cư dân tương lai một khung cảnh thoải mái nhất để sống trong một đô thị - được bao quanh bởi thiên nhiên đô thị. Những ngôi nhà “cảnh quan” này chủ yếu là những căn hộ lớn dành cho gia đình có trẻ em. Mỗi căn hộ đều có tầm nhìn ra toàn cảnh sông Moskva và bờ kè xanh mát. Tất cả các tầng đầu tiên của ngôi nhà hướng sông được giao cho chức năng thương mại. Được bổ sung bởi các vách ngăn bằng kính, các tòa nhà phụ và các tòa nhà riêng biệt, chúng tạo thành một con phố sống động, quy mô của con người với các cửa hàng nhỏ, nhà hàng và sân thượng của các quán cà phê ngoài trời.
Một loạt không gian công cộng và giải trí được thiết kế để đi dạo với trẻ em, thể thao, giải trí ngoài trời dưới bóng râm của vọng lâu. Mặc dù có một con đường dọc theo tuyến đường ven biển, một khu vực công viên rộng trải dài song song với đài phun nước, thảm cỏ và bồn hoa vẫn có được sự kết nối với mặt nước nhờ các đường dành cho người đi bộ qua đường. Ngoài ra, ở phần trung tâm của bờ kè, một nhà hàng phao được đặt trên mặt nước, lấy lại thêm không gian cho một người từ sông. Quảng trường, được bao quanh bởi các cấu trúc gian hàng nhẹ, cùng với hình bán nguyệt của nhà hàng phao, là hiện thân của ý tưởng về một giảng đường. Hình ảnh này có thể đọc được khi nhìn từ trên cao, từ cửa sổ của các tòa nhà dân cư.
Bán đảo mũi tên trong dự án được để nguyên không xây dựng. Tại đây, các tác giả của ý tưởng đề xuất thành lập một trung tâm cộng đồng và phía trước nó là một công viên với quảng trường thành phố và đài phun nước. Bờ kè bao quanh khu dân cư mới kết nối nó với Công viên Nagatinskaya Poima và do đó nó trở thành một phần của khu công cộng không chỉ có ý nghĩa trong khu vực mà còn trên toàn thành phố.
Dòng phát triển thứ hai là những ngôi nhà đẳng cấp tiện nghi kiểu tháp. Bốn tòa tháp hình bầu dục cao 25 tầng, cũng như những ngôi nhà ở tuyến đầu tiên, cung cấp tầm nhìn tuyệt vời từ cửa sổ của các căn hộ. Bản thân các căn hộ ở đây nhỏ hơn và được thiết kế cho những người có thu nhập trung bình. Các tòa tháp được bố trí sao cho không cản tầm nhìn ra sông của những ngôi nhà phía sau. Vị trí điểm không có nghĩa là sân riêng; thay vào đó, khách thuê sẽ được tiếp cận với các không gian cảnh quan mở, được kết nối với nhau bằng hệ thống phố đi bộ, sân chơi và quảng trường.
Ở ngoại vi của lãnh thổ có các khu với sân nửa kín mở ra phía sông Moskva. Chúng được ngăn cách với hai tuyến phát triển đầu tiên bởi một con phố nội khu yên tĩnh. Các khu phức hợp khu phố nhỏ gọn và riêng tư theo phong cách châu Âu, đồng thời, việc mở các sân về phía sông, cũng như việc tăng số tầng trong các khu riêng lẻ, cho phép sử dụng lợi thế về tầm nhìn của khu đất.
Giải pháp kiến trúc của các kiểu nhà được thiết kế nhằm hỗ trợ ý tưởng chủ đạo của dự án - chung sống hài hòa với môi trường tự nhiên. Để đối mặt với mặt tiền của những ngôi nhà "cảnh quan", các tác giả đã đề xuất một loại gạch đất nung tự nhiên. Các cửa sổ lồi bằng kính và các khối gạch cồng kềnh hỗ trợ hình dạng của các tòa nhà và các đường cong mượt mà của mặt tiền. Khu phức hợp khu phố trông thư thái hơn một chút. Các tòa nhà tạo thành khu phố giống như thể được lắp ráp từ các hình khối xếp chồng lên nhau với một sự bù trừ nhẹ. Người ta đã đề xuất trang trí chúng bằng các loại gạch clinker với các tông màu khác nhau: ở phần đáy, chúng chủ yếu là các màu xám và nâu hạn chế, trong khi các phần trên được tạo điểm nhấn bằng màu vàng nhạt và xanh lá cây nhạt. Các điểm nhấn của màu sắc che khuất chiều cao của các tòa nhà và chúng cũng sẽ giúp định hướng trong địa hình. Cửa sổ toàn cảnh cung cấp tầm nhìn ra sông. Các tòa tháp dường như hoàn toàn được làm bằng kính: những tấm vải trống làm từ các tấm mặt tiền có sắc thái trung tính bị mất đi trong sự phản chiếu của kính. Các vách ngăn với cửa sổ cửa hàng hoàn toàn trong suốt.
Một trong những nhiệm vụ của các tác giả của khái niệm này là mang đến cho những cư dân tương lai của khu vực này cơ hội lựa chọn môi trường sống thoải mái hơn cho họ: trong một không gian mở và gần gũi với thiên nhiên hoặc riêng tư, biệt lập. Thiết kế cách sống, tạo quan niệm sống là một trong những mục tiêu chính của xưởng Yuri Vissarionov. Dự án này, gần đây đã trở thành quán quân của liên hoan "Golden Section 2017", đã được thực hiện thành công. Trên một địa điểm, các kiến trúc sư đã kết hợp một số kiểu không gian đô thị cơ bản và các kiểu khác nhau của các tòa nhà dân cư hiện đại, đồng thời đạt được một nhận thức tổng thể về các tòa nhà không đồng nhất. Yuri Vissarionov giải thích: “Kiến trúc Nga được đặc trưng bởi tính tổng thể. - Vì vậy, điều quan trọng đối với tôi là tạo ra một quần thể quy hoạch đô thị nhạy cảm với vị trí. Hiện thân kiến trúc theo nghĩa này hóa ra chỉ là thứ yếu”.
