Để công bằng, cần lưu ý rằng công viên Học viện Nông nghiệp Timiryazev chỉ cách kế hoạch một đoạn ngắn: có các tuyến đường sắt giữa nó và khu phức hợp dự kiến. Mặt khác, một khu đất rộng một ha bị chèn ép bởi một lối đi trên đường cao tốc và các tòa nhà dân cư trên Phố Akademik Ilyushin và Kochnovskiy Proezd, và hóa ra không dễ dàng như vậy để nhập 50.000 mét vuông hữu ích vào đó. Trong số này, 20 nghìn dành cho khách sạn và văn phòng, 10 nghìn còn lại dùng để buôn bán.
Kiến trúc sư Andrey Asadov cho biết: “Kết quả là một loại“rocker”, một ngôi nhà hình quả tạ với hai đối trọng - một tòa tháp dân cư và văn phòng - và một tấm kết nối của khu cách điệu - một trung tâm mua sắm. Và, có lẽ, hai khối lượng có cùng chiều cao, đạt mức tối đa có thể ở nơi này là 75 mét, thực sự có thể cân bằng nhau, giống như xô hoặc tạ.
Nhưng không phải với Asadovs: xoắn ốc, dải băng đan xen, rắn, động vật thân mềm, các ngôi sao - công việc của cơ quan này hầu như luôn là các hình không gian quy mô lớn, thay đổi ngoài tầm nhìn nhận từ các quan điểm khác nhau. Khuôn khổ thực sự chật hẹp của vị trí tòa nhà buộc phải tìm kiếm những cách khác để thể hiện sự năng động chóng mặt của "công ty" - và điều này dẫn đến việc gia công cẩn thận (và ở đâu đó thậm chí cả đồ trang sức) với nhựa của mặt tiền. Sự gần gũi với "Airbus" - tòa nhà dân cư khổng lồ của Vladimir Plotkin, so với bối cảnh mà khu phức hợp dự kiến thậm chí không còn có vẻ đồ sộ, cũng bị ảnh hưởng ở đây. Andrei Asadov nói: “Bên cạnh Airbus, tôi muốn tạo ra một thứ, một mặt, lớn và mặt khác, nhiều nhựa hơn, rõ ràng hơn trong vật liệu. Nếu đá (trong trường hợp này là gốm sứ clinker) thô ráp, không đồng nhất, có lỗ rỗng và chỗ phồng thì tính chất phù điêu của đá cũng được thể hiện theo đường nét của mặt tiền. Và nếu kính - thì các cạnh sẽ lung linh dưới ánh nắng mặt trời. Vì vậy, các tháp hóa ra không có nghĩa là bình đẳng: họ hàng, nhưng không phải là ruột thịt, như vợ chồng - mỗi tháp có một đặc điểm riêng. Đối với đá ốp lát, từ quan điểm của vật liệu làm mặt tiền, nó vẫn giữ nguyên trạng thái của một liên kết kết nối: nó được lót bằng cùng một loại gốm sứ clinker, nhưng được tạo điểm nhấn bằng các miếng chèn thủy tinh rộng rãi.
Vì vậy, hóa ra một viên pha lê cắt mịn mọc ra từ tảng đá "sống" - nó được đặt ngay tại điểm giao nhau giữa các đường phố của ngày 8 tháng 3 và Viện sĩ Ilyushin, nơi có thể nhìn thấy rõ khối lượng 18 tầng bằng thủy tinh từ những điểm xa xôi của lượt xem. Sự khác biệt trong kết thúc cũng nhấn mạnh tính đa chức năng của khu phức hợp: tháp dân cư là một "ngôi nhà pháo đài" bằng đá, và tháp văn phòng trong suốt và thông thoáng hơn. Nhân tiện, một hình dạng tinh thể rõ rệt như vậy - và kết quả là sự khác biệt về kích thước và cấu hình của các tầng - có thể xảy ra do không cần phải phân vùng các không gian văn phòng một cách cứng nhắc. Xung quanh lõi chức năng, hơi lệch tâm, chúng được tổ chức theo nguyên tắc tự do quy hoạch.
Ở tòa tháp “đá” cao 21 tầng (số tầng chênh lệch do chênh lệch độ cao giữa các tầng) thì ngược lại, các quyết định quy hoạch lại được quy định rất chặt chẽ. Ở các tầng dưới sẽ có một khách sạn với các phòng rộng từ 35 đến 90 m2, và ở tầng trên - căn hộ (45-250 m2). Và không phải những căn thường được ngụy trang thành nhà ở, mà là những căn hộ kiểu căn hộ để ở dài hạn.
Cuối cùng, các cơ sở bán lẻ chiếm phần thứ hai, thứ ba và một phần của tầng thứ tư của phần stylobate. Tầng 1 gần như chiếm hết chỗ để xe. Nếu bạn nhìn vào mặt cắt ngang, sẽ thấy rõ thách thức mà các kiến trúc sư phải đối mặt với việc bố trí đủ số lượng chỗ đậu xe cần thiết. Ba tầng ngầm - mặc dù thực tế là chúng trải dài dưới tất cả các tòa nhà, và hai trong số chúng được thiết kế như hai tầng - vẫn là không đủ. Do đó, tầng một phải được sử dụng một phần để làm bãi đậu xe (cộng thêm ba mươi chỗ thành bốn trăm bảy mươi).
Mặc dù, có tính đến phần còn lại của địa điểm sau khi khu phức hợp được đặt, một hoặc một phương án cải tiến khác đã được lên kế hoạch cho tất cả các khu vực đường phố tự do. Đâu đó chỉ là đường nhựa hoặc gạch bê tông. Nhưng dọc theo biên giới phía đông bắc của tòa nhà, từ phía bên của lối đi dự kiến và các lối vào chính của khu phức hợp, có một dải cỏ xanh, hàng ghế dài và đèn lồng. Và gần tòa nhà khách sạn, trên một “quảng trường” nhỏ được tạo thành bởi góc vát, có một hàng rào hình cong làm bằng cotoneaster sáng bóng.
Tuy nhiên, "ốc đảo" chính không nằm trên mặt đất, mà nằm trên một mái nhà xanh - trên tầng 4 của trung tâm mua sắm. Trong điều kiện phát triển dày đặc và mong muốn kiếm lời từ từng mét đất đắt đỏ là điều dễ hiểu của các nhà đầu tư, những mái nhà xanh như vậy trở thành liều thuốc chữa bách bệnh thực sự. Trong trường hợp của chúng tôi, nhân viên văn phòng và khách của khách sạn nhận được một không gian xanh toàn diện. Và trong một khu vực chủ yếu là các tòa nhà điển hình, một kiến trúc chiếm ưu thế nữa sẽ có khả năng kết tinh.
