Công nghệ hiện đại làm cho tất cả các loại thông tin có sẵn cho chúng tôi. Nhiều người nhìn thấy các công thức ngân hàng đặc biệt trong các hợp đồng thường có câu hỏi: làm thế nào để các phép tính sử dụng công thức này có thể dễ dàng hơn để kiểm soát rõ ràng hơn lịch trình thanh toán và ước tính số tiền chi tiêu dự kiến. Đối với những trường hợp như vậy, có một máy tính thế chấp đặc biệt đã được thiết lập để chuyển một công thức phức tạp thành các số có thể truy cập được.
Máy tính thế chấp để làm gì?
Nếu bạn dự định mua một căn hộ theo hình thức thế chấp, thì bất kỳ người nào cũng muốn biết trước số tiền mà họ có thể tin tưởng, khoản thanh toán hàng tháng có thể là bao nhiêu và hình dung sơ bộ về lịch thanh toán niên kim. Những tính toán như vậy giúp đánh giá khả năng tài chính của ngân sách gia đình và đưa ra một kế hoạch hành động gần đúng.
Bây giờ mọi thứ đều thuận tiện để làm trên Internet. Trên trang web của hầu hết các ngân hàng, công cụ tính thế chấp với các tính toán sơ bộ để thực hiện khoản vay được trình bày và trên một số nguồn, bạn có thể tìm thấy bảng đầy đủ nhất và theo dõi các thay đổi trong lịch trình với bất kỳ thay đổi tiềm năng nào mà không cần tương tác với người quản lý ngân hàng.
Cách sử dụng máy tính thế chấp trực tuyến
Các trang web khác nhau cung cấp máy tính với chức năng hạn chế hoặc nâng cao. Hãy xem xét các tham số chính thường cần được điền để thực hiện phép tính:
- chi phí nhà ở;
- một khoản phí ban đầu;
- thời hạn của thế chấp;
- lãi suất (nếu đây không phải là cách tính cho một chương trình cụ thể);
- ngày mở khoản vay.
Trong một số trường hợp, để làm rõ những thay đổi trong việc thanh toán niên kim, một trường được thêm vào máy tính thế chấp để nhập khoản trả nợ trước hạn từng phần theo kế hoạch. Công cụ tính trả nợ trước hạn thế chấp chủ yếu dành cho những người đã đi vay và đang có ý định tính toán lại. Nó có thể được yêu cầu cho biết loại tiền mà khoản vay sẽ được thực hiện.
Các chức năng bổ sung khác
Trước hết, công cụ tính toán thế chấp nhằm mục đích hình thành sự hiểu biết gần đúng về khối lượng chi phí sắp tới, vì thông thường, ngoài lãi suất của chính khoản thế chấp, phí bảo hiểm, sự hiện diện của một khoản tiền gửi và các khoản hoa hồng ngân hàng bổ sung khác không thể tính trước cũng được cung cấp.
Các ngân hàng có sản phẩm trả lương phân biệt giữa lãi suất dành cho khách hàng trả lương và những người đi vay khác. Có những dấu hiệu đặc biệt cho cư dân và không cư trú của Liên bang Nga. Nếu có thể, thì định dạng thanh toán được đặt trong quá trình tính toán - niên kim hoặc phân biệt.
Phần kết luận
Internet giúp khách hàng thế chấp trong tương lai và hiện tại có thể đánh giá một cách độc lập các nghĩa vụ tài chính để trả một khoản vay mua một căn hộ. Trong số những người đi vay hiện nay, người ta chú ý nhất đến công cụ tính trả nợ trước hạn cho vay thế chấp, cho phép bạn ước tính mức giảm phải trả hàng tháng và thời hạn vay. Điều này đặc biệt đúng trong thời gian dài và phải trả một lượng nợ đáng kể.
