Khu dân cư phức hợp trên phố Barvikhinskaya
Lần thứ hai, Aimex-Group đã trình bày trước hội đồng một dự án cho một khu phức hợp dân cư tại một ngã ba lớn của đường vành đai Moscow và đường cao tốc Mozhaisk. Lần trước dự án không được phê duyệt. Tất cả các thành viên hội đồng đều ghi nhận một đề xuất kiến trúc không thành công cho một địa điểm quan trọng như vậy ở lối vào thành phố. Nhưng trước hết, các tác giả được khuyến nghị xem xét lại giải pháp bố trí và quy hoạch của ngôi nhà, ẩn sâu trong khuôn viên và không tạo thành sân trong hoặc không gian công cộng. Kết luận của cuộc họp cuối cùng của hội đồng là một khuyến nghị làm việc với hình dạng và vị trí của tòa nhà, ví dụ như di chuyển nó đến gần đường Barvikhinskaya hơn hoặc quyết định theo hình thức một tòa tháp cao.
Hai tháng sau, các kiến trúc sư đã trình bày một phiên bản được thiết kế lại hoàn toàn. Thay vì một ngôi nhà ở góc, được mở về phía vòng cung của Phố Barvikhinskaya, một tấm 16 tầng kéo dài xuất hiện, được đặt dọc theo hợp âm của vòng cung này. Các đầu của nó được quay về phía Đường vành đai Moscow và về phía trung tâm của Moscow. Vào sâu trong khuôn viên có một dãy nhà 3 tầng gồm một trường mẫu giáo và một trường tiểu học, nằm cố định ranh giới của di tích. Vì vậy, nó đã có thể tạo thành một sân khép kín, ấm cúng, điều mà phiên bản trước đã thiếu.
Kiến trúc của tòa nhà cũng đã thay đổi. Thành phần hai phần được thay thế bằng một khối rắn, hơi mở rộng lên phía trên do các sàn nhô ra. Các phào ngang và nhựa hoạt tính xuất hiện, chia ngôi nhà thành sáu phần không bằng nhau, bao gồm cả diện tích của các tầng trệt công cộng, được giải quyết trong kính lấy sáng. Các tác giả đã trình bày trước hội đồng một số lựa chọn cho các mặt tiền sử dụng các vật liệu và màu sắc hoàn thiện khác nhau - từ chủ yếu là kính và đơn sắc đến nhiều màu.
Các thành viên của hội đồng thích phiên bản mới gần như ít hơn so với phiên bản gốc. Họ lại nhìn thấy lỗ hổng chính ở vị trí của tập. Sergey Kuznetsov nhớ lại rằng trước đó các tác giả đã được khuyến nghị đệ trình một số giải pháp quy hoạch, nhưng khuyến nghị này đã bị bỏ qua. Phiên bản tháp đã không được xem xét ở tất cả, và đề xuất với một tấm dọc theo đường phố trông rất thiếu thuyết phục.
Andrey Bokov đồng ý với Kuznetsov. Theo ông, không có cải tiến đặc biệt nào trong dự án. Đồng thời, những vấn đề mới nảy sinh. Đặc biệt, ngôi nhà nằm dọc phố Barvikhinskaya đã chắn hết tầm nhìn đối với cư dân các tòa nhà lân cận. Nhận định của đồng nghiệp cũng được ủng hộ bởi Vladimir Plotkin, người đồng ý rằng trong tình huống này, rất khó để đánh giá phương án nào được đưa ra là tốt hơn. “Lựa chọn đầu tiên là một ví dụ về phát triển chèn lấp không tương tác với môi trường, nhưng không can thiệp vào nó,” ông giải thích. - Phương án thứ hai có vẻ chưa hoàn thành, không giải quyết được các công việc được giao cho nó. Tuy nhiên, một giải pháp như vậy sẽ khả thi nếu tòa nhà có số tầng thấp hơn sẽ có được đường viền mượt mà hơn, lặp lại đường kẻ của đường phố. Ngoài ra, Vladimir Plotkin cũng thu hút sự chú ý đến những phần cuối chưa hoàn thiện của ngôi nhà. Chính chúng, chứ không phải mặt tiền chính, sẽ được nhìn thấy trong quan điểm của thành phố và khi di chuyển từ Đường vành đai Moscow. Theo ý kiến của ông, đây không phải là sự thành công nhất khi đưa tòa nhà vào bức tranh toàn cảnh của Moscow.
Alexey Vorontsov và Mikhail Posokhin đồng ý rằng điều gì đó phải được thực hiện cho đến cùng. Vorontsov giải thích rằng nếu bạn làm một ngôi nhà hai phần, thì bạn cần phải làm nó một cách duyên dáng. Đối với Posokhin, lựa chọn được đưa ra dường như hoàn toàn không thể chấp nhận được, vì nó "làm trầm trọng thêm tình hình đã phát triển trong những năm gần đây trong lĩnh vực này." Theo ông, cho đến nay, một không gian có tổ chức đã được hình thành trên lãnh thổ đang được xem xét: một mặt, có hai khu phức hợp do Boris Levyant thiết kế, mặt khác, các tháp hình thánh giá trong kế hoạch, hỗ trợ chủ đề của các cổng vào thành phố. Tòa nhà mới, theo Posokhin, không giải quyết được nhiệm vụ quy hoạch đô thị được giao cho nó. Ý tưởng của Possokhin được phát triển bởi Alexander Kudryavtsev, người lưu ý rằng địa điểm đang được xem xét trở thành "một cây cầu, một bản lề kết nối kiến trúc của những năm 1980 tồn tại ở đây với hiện đại."Tuy nhiên, ngôi nhà được trình bày không hoàn thành chức năng này, mà ngược lại, có vẻ ngoại - ông chắc chắn.
Andrey Gnezdilov cũng ủng hộ các đồng nghiệp của mình, người đã khuyên các tác giả nên suy nghĩ kỹ về một giải pháp thông minh cho quy hoạch chung: đề xuất một bố cục phù hợp, suy nghĩ về các tuyến đường di chuyển của người đi bộ và giao thông. Cho đến khi tất cả điều này được thực hiện, không có ích gì khi xem xét nghiêm túc các phiên bản được trình bày của các mặt tiền. Mặc dù chúng, theo Gnezdilov, có vẻ quá nát, nhưng quy mô của chúng không tương ứng với bối cảnh, và tòa nhà thiếu một hình bóng. Do đó, không ai trong số các thành viên hội đồng bắt đầu thảo luận về các lựa chọn cho các mặt tiền. Chúng tôi dừng lại ở nhu cầu làm lại giải pháp không gian-thể tích một lần nữa, và chỉ sau đó tiến hành thiết kế các mặt tiền.
Sergey Kuznetsov tổng kết: “Các tác giả nên chuẩn bị ít nhất hai phiên bản khác nhau. Nó có thể là một ngôi nhà mở rộng theo ngữ cảnh theo hướng của đường phố và hòa hợp với các tòa nhà xung quanh. Chiều cao của một ngôi nhà như vậy nên được giảm càng nhiều càng tốt. Cũng có thể có một phiên bản tương phản, có điểm nhấn và cao tầng với hình bóng dễ đọc."
Khu dân cư phức hợp trên đường Polyany
Địa điểm này nằm ở giao lộ của tuyến đường dự kiến Solntsevo-Butovo-Vidnoye và Phố Polyany. Được bao quanh bởi rừng Bitsevsky, lãnh thổ này có một số yếu tố hạn chế, chẳng hạn như đường ống dẫn khí chạy dọc theo khu vực và khu bảo vệ thiên nhiên đi qua địa điểm chính xác ở giữa. Các nhà thiết kế từ văn phòng Ostozhenka đã đề xuất di chuyển cả dải xanh và đường ống dẫn khí đốt ra vùng ngoại vi của địa điểm, đó là lý do tại sao một phần đệm xanh nhất định xuất hiện dọc theo biên giới của nó, ngăn cách khu dân cư với đường cao tốc.
Vùng lãnh thổ được giải phóng có một quần thể lớn các tòa nhà tạo thành bảy sân khép kín. Quy hoạch được thiết kế theo dạng hai “rặng núi” có răng kéo dài của các khối dân cư triển khai về phía Nam. Một đường đại lộ được vẽ giữa chúng - khu vực công cộng chính của khu phức hợp. Dọc mặt tiền đại lộ, tại các tầng 1 của các ngôi nhà là các cửa hàng, quán cà phê có khả năng lấy bàn hè ra sân thượng mặt phố. Đại lộ thông với thành phố, còn các sân trong thì chỉ cư dân mới có thể đi lại được. Chúng được cho là sẽ được hoàn toàn cho người đi bộ. Các lối đi chỉ dành cho xe đặc biệt. Bãi đậu xe ngầm được cung cấp cho ô tô. Cố gắng làm cho khu phức hợp có thể thẩm thấu được, các tác giả đã phát triển một hệ thống phức tạp của các tuyến đường đi bộ với nhiều mái vòm, đường dốc và cầu thang. Do đó, bạn có thể vào bên trong từ hầu hết mọi điểm trên chu vi của trang web.
Hình bóng phức tạp hiện đang trồi lên, hiện đang hạ thấp rõ rệt, không còn hình học cứng nhắc và do đó, bắt chước một sự phát triển đô thị không đồng nhất và sống động. Mặt tiền đường phố cũng được giải quyết theo nhiều cách khác nhau. Một bức tường phẳng bằng gạch được thay thế bằng một mặt tiền nhiều màu với các cửa sổ lồi ra phía sau - một đường sọc hoặc "đường chéo" điềm tĩnh hơn. Điểm nhấn chính được đặt ở phần góc hướng ra ngã tư của các con phố. Trái ngược với mặt tiền đường phố, mặt tiền sân trong trông đồng nhất và trung tính hơn. Chỉ có các đầu hẫng của các khối nhà hướng ra đại lộ là được hồi sinh.
Yevgenia Murinets, dự kiến cuộc thảo luận về dự án, lưu ý rằng nó hoàn toàn tuân thủ các yêu cầu của GPZU, ngoại trừ sự thiếu hụt nhỏ về cơ sở không phải là nhà ở. Tuy nhiên, bất chấp điều này, nhiều câu hỏi đã đặt ra về dự án. Sergei Kuznetsov đưa ra nhận xét về đại lộ bên trong mà theo ông, không thể đọc được như một không gian công cộng. Nó không dẫn đến đâu và không bắt nguồn từ đâu cả. Vị kiến trúc sư trưởng cũng không thích giải pháp thể tích - không gian: “Phương án theo dạng sườn núi như vậy không hoạt động tốt. Năm ngôi nhà không có mặt tiền, chỉ có sân. Và từ phía bên của sân trong, khu phức hợp bắt đầu trầm mặc với sự đơn điệu của nó, đặc biệt là với quy mô phát triển lớn như vậy. Ngoài ra, cấu trúc khép kín của khu phức hợp rất đáng sợ, do đó chúng tôi có nguy cơ bị một thành phố khác bao vây. Cách bố trí đã trình bày mà Kuznetsov đề xuất sửa đổi, làm cho nó thông thoáng và dễ thấm hơn, tạo khoảng trống giữa các ngôi nhà và bố trí thêm một đại lộ theo chiều dọc với đại lộ hiện có, cắt ngang khu vực này từ bắc xuống nam. Theo Kuznetsov, người ta có thể nghĩ về một lựa chọn hoàn toàn khác - ví dụ, dưới dạng một số tòa tháp tách rời.
Vladimir Plotkin đứng ra bênh vực các đồng nghiệp của mình từ Ostozhenka, nhưng ông đồng ý rằng đại lộ không có hướng đi bây giờ. Tuy nhiên, ông cho rằng thành phần tổng thể của dự án rất "thú vị và đủ thông minh": lãnh thổ được sử dụng tốt và kế hoạch khá khả thi. Chỉ những con đường lái xe đã làm dấy lên nghi ngờ trong anh. Sergey Kuznetsov trả lời rằng dự án nên tính đến sự phát triển đầy hứa hẹn của thành phố, và có tính đến nó là rất khó để duy trì một bố cục như vậy. Lối ra chính từ lãnh thổ sẽ đi về phía bắc, có nghĩa là một trục tung bổ sung sẽ xuất hiện.
Mikhail Posokhin cảm thấy bối rối trước sự miễn cưỡng của các tác giả trong việc bảo tồn và sử dụng khu vực cây xanh hiện có. Ông chắc chắn rằng có thể lấy ý tưởng về việc bảo tồn nó làm cơ sở và xây dựng một khu phức hợp xung quanh nó. “Ở đây chúng tôi thấy một thái độ tàn nhẫn đối với môi trường tự nhiên,” ông tiếp tục. "Dù dự án được mô phỏng đẹp đẽ đến đâu, hóa ra nó vẫn là một khu định cư kiểu trại." Andrey Bokov đồng ý với Posokhin, nhưng cố gắng hỗ trợ các kiến trúc sư, gọi công việc là rất chuyên nghiệp, đầy đủ và, có lẽ, thậm chí công bằng, có tính đến các yêu cầu của GPZU và mong muốn của khách hàng để định cư hơn 7.800 cư dân ở đây. Đồng thời, theo ông, việc thiếu kế hoạch dài hạn chắc chắn sẽ dẫn đến sai sót. Ngày nay vẫn chưa rõ liệu khu rừng xung quanh sẽ được bảo tồn hay liệu nó cũng sẽ được xây dựng lại. Và nếu nó được xây dựng, làm thế nào? Không thể thiết kế một khu phức hợp lớn như vậy mà không có câu trả lời cho những câu hỏi này. Cho đến nay, nó trông giống như một hòn đảo bị cắt rời khỏi môi trường. Và ít nhất sẽ là đúng nếu cung cấp quyền tiếp cận rừng cho những cư dân tương lai.
Sergey Kuznetsov giải thích rằng do thiếu hiểu biết chính xác về sự phát triển của lãnh thổ này, người ta không thể từ chối xem xét một dự án đã có GPZU. Tất nhiên, lý tưởng nhất là khu vực này có thể trở thành một nơi tuyệt vời để xây dựng một trung tâm công cộng nghiêm túc, nó thực sự cần thiết ở đây. Nhưng bây giờ không có cuộc nói chuyện về nó.
Alexey Vorontsov đã có một quan điểm khác về cơ bản, bày tỏ sự tin tưởng rằng dự án có quyền tồn tại. Biết được kinh nghiệm của Ostozhenka, ông không nghi ngờ chút nào rằng một khu phức hợp như vậy sẽ được thực hiện một cách lý tưởng. Để chứng minh, ông trích dẫn một khu phức hợp dân cư tương tự và đã được xây dựng ở Balashikha - một ví dụ tuyệt vời, theo Vorontsov. Trong đó, nhóm tác giả tận dụng xuất sắc không gian, các thông số, chỉ tiêu cho phép của các văn bản đã ban hành. Và đây là một cách tốt để thoát khỏi tình huống cho khu vực đang được xem xét, vì sự tương tác với thiên nhiên trong trường hợp này không hiệu quả, Vorontsov chắc chắn. Hệ thống không gian công cộng và riêng tư đã được tạo ra, mảng xanh giữa nhà và đường, phát triển tốt kiến trúc đa dạng và thú vị: tất cả đều là những lợi thế của dự án.
Các đồng nghiệp không chia sẻ ý kiến của Vorontsov, nhưng đồng ý rằng với việc sửa đổi nghiêm túc hơn nữa, phương án được trình bày có thể được xem xét, nhưng chỉ khi các tác giả quản lý để làm cho khu phức hợp có thể thấm được với một khu vực công cộng rộng lớn và dễ tiếp cận, và kiến trúc đa dạng hơn. Ngoài ra, nó được khuyến khích để chuẩn bị một thứ hai, hoàn toàn khác với phiên bản gốc.
