Đối với SPEECH Choban / Kuznetsov, đây không phải là cơ sở Olympic đầu tiên. Năm 2009, xưởng đã tham gia cuộc thi thiết kế sân vận động khai mạc Thế vận hội Olympic mùa đông, và một năm trước, xưởng đã phát triển dự án cho Trung tâm truyền thông chính của Thế vận hội 2014. Sau khi sắp xếp nơi làm việc cho các nhà báo sẽ đến Sochi để đưa tin về các cuộc thi thể thao chính của hành tinh, các kiến trúc sư đã khá tự nhiên chuyển sang tạo ra các khu phức hợp nơi báo chí sẽ sinh sống.
Khu nhà ở cho các nhà báo được thiết kế theo dạng cụm nhỏ, mỗi cụm tối đa 8 dãy nhà. Tổng diện tích xây dựng chưa đến 30 ha một chút, nhưng thực tế chúng ta đang nói về ba lô đất nằm biệt lập với nhau. Quyết định không xây dựng một làng truyền thông ấn tượng có thể được giải thích dễ dàng: thay vì một “thành phố trong thành phố”, Sochi sẽ nhận được một số khu dân cư độc lập sau Thế vận hội, lấp đầy khoảng cách giữa cơ sở hạ tầng xã hội và thể thao và do đó tạo ra một và môi trường sống đa dạng.
Sự phát triển của từng khu trong số ba khu đất được phân bổ được thiết kế riêng biệt, nhưng tất cả các đề xuất đều dựa trên các nguyên tắc quy hoạch và kiến trúc giống nhau. Sergey Kuznetsov, đối tác quản lý của SPEECH Choban / Kuznetsov, cho biết thêm: “Và về mặt kinh tế,“vì yêu cầu thiết kế nhà ở có giá cả phải chăng và đồng thời chất lượng cao về hình thức và vật liệu là một trong những yêu cầu chính trong điều khoản tham chiếu mà chúng tôi đã nhận được.”
Chính vì lý do kinh tế, cổ phần ban đầu được đặt trên các tòa nhà 5 tầng và để đạt được sự đa dạng về hình ảnh tối đa, các kiến trúc sư đã phát triển rất nhiều dự án phân khu (mỗi dự án 4-6 căn hộ) và sau đó sắp xếp chúng theo thứ tự khác nhau.. Kết quả là, các tòa nhà với nhiều cấu hình khác nhau đã được thu được - từ lối vào nhỏ gọn cho đến những ngôi nhà hình chữ L và kéo dài, và các khu nhà đã được hình thành từ chúng. Trong thời gian diễn ra Thế vận hội, các tòa nhà sẽ hoạt động như một tổ hợp khách sạn 3 sao với 4.200 phòng, và sau Thế vận hội, chúng sẽ chuyển thành nhà ở.
Sự cần thiết phải đưa vào dự án khả năng sử dụng kép của các đối tượng đòi hỏi các giải pháp khéo léo bổ sung từ các kiến trúc sư. Đặc biệt, cần phải đưa ra một quy hoạch và hệ thống cấu trúc của các tòa nhà sẽ được chuyển đổi mà không tốn nhiều chi phí về vật liệu và thời gian. Nhiệm vụ này được giải quyết với sự trợ giúp của các vách ngăn nhẹ có thể nhanh chóng được tháo dỡ. Thêm vào đó, tất cả các phòng đều được thiết kế hoặc đã có nhà bếp, hoặc theo cách mà một trong các khu vực sinh hoạt dễ dàng thích nghi với nhà bếp. Điều quan trọng nữa là các nhóm lối vào của các ngôi nhà được bố trí dọc theo chu vi bên ngoài, để các sân trong không có xe cộ qua lại. Trong thời gian diễn ra Thế vận hội, các quán cà phê và khu vui chơi giải trí mùa hè rất có thể sẽ được thiết lập trong đó, và sau Thế vận hội, khi các khách sạn chuyển thành các tòa nhà dân cư, các sân chơi sẽ được tạo ra trong sân. Toàn bộ cơ sở hạ tầng nằm ở tầng thấp của các tòa nhà cũng sẽ trải qua quá trình biến đổi tương tự.
Giải pháp kiến trúc của khu nhà có tính chất hạn chế rõ ràng. Và đây là một lựa chọn có ý thức của các tác giả của dự án: rất nhiều công trình kiến trúc nổi bật đang được dựng lên xung quanh các khách sạn trong tương lai cho các nhà báo mà họ đơn giản chỉ cần cân bằng với một thứ gì đó. Ở đây, kinh nghiệm phong phú của SPEECH Choban / Kuznetsov trong thiết kế nhà ở - không nổi bật, nhưng có thể nhận ra ngay là một công trình "Châu Âu" chất lượng rất cao, hóa ra là vừa phải. Nói cách khác, không có trò chơi với hình dạng và không có trang trí bắt mắt ở đây, nhưng có sự tinh tế và chính xác về tỷ lệ, trang trí tinh xảo và sử dụng các vật liệu xây dựng cao cấp. Các cột và một số chi tiết trang trí được làm bằng đá tự nhiên, các mặt tiền được hoàn thiện bằng thạch cao mịn hoặc nổi với màu phấn ấm áp. Đối với các lôgia bằng kính, men được sử dụng, và các dải băng và đai trang trí có chiều rộng khác nhau được làm bằng bê tông. Với sự trợ giúp của bảng màu vật liệu và yếu tố khiêm tốn nhưng được lựa chọn cẩn thận này, các kiến trúc sư đã tạo ra các khu dân cư với một cái nhìn không phô trương và thoải mái nhất cho mắt.
