Địa chỉ nghe có vẻ hiện đại: khu định cư nông thôn Chulkovskoye, gần làng Zelenaya Sloboda, không xa làng Volodarsky. Khu đất rộng ba trăm ha với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp và phù điêu thú vị trải dài dọc theo khúc quanh êm ả của sông Pakhra. Làng hạng phổ thông. Nhà ở, đầy đủ tiện ích hạ tầng, công viên lớn, khu bán lẻ và văn phòng, trung tâm y tế lớn. Thành phố ngoài thành phố. Về bản chất, nó là một sự vật tự nó.
Từ quan điểm quy hoạch đô thị, nó là một cấu trúc liên kết đa tâm, kết hợp các khu dân cư và không gian công cộng bão hòa với nhiều kịch bản khác nhau.
Hai năm trước, khi tất cả bắt đầu, nhiệm vụ có vẻ hợp lý và không quá khó khăn, nếu không muốn nói là hai "buts". Thứ nhất, một phần của ngôi làng bị ngăn cách với lãnh thổ chính bởi lòng sông. Và thứ hai, vào thời điểm bắt đầu thực hiện dự án trên địa điểm này, nằm theo ý muốn của số phận giữa đường cao tốc Kashirskoye và Novoryazanskoye, một đường cao tốc mới đã được xây dựng. Việc xây dựng nó do nhà nước đảm nhận. Nhưng con đường bốn làn xe mới này đã cắt đôi ngôi làng tương lai, thực tế cô lập các bộ phận với nhau và tước đi bầu không khí của cuộc sống yên tĩnh ở ngoại ô. Ngoài ra, trên một diện tích nhỏ như vậy, cần phải bố trí khoảng 350-400 nghìn mét vuông nhà ở mật độ thấp, có tính đến tất cả các khu bảo tồn tự nhiên ven sông và rừng, cũng như nhiều hạn chế khác.
Ý tưởng chính xác nhất hóa ra là ý tưởng chia nhỏ một phức hợp và xoắn thành một vòng lặp không đồng đều thành năm phần riêng biệt và độc lập, biểu thị chúng bằng từ phổ biến "cụm". "Mỗi cụm có một nhân vật riêng của nó!" Nhưng vấn đề không nằm ở thuật ngữ: chính hình dạng của địa điểm đã quyết định một quyết định như vậy. Một mặt, tất cả các bộ phận, tức là các cụm, hoàn toàn tự cung tự cấp, mặt khác, chúng được liên kết chặt chẽ bởi một mạng lưới dày đặc các tuyến đường dành cho người đi bộ và chính con đường mà sau khi đàm phán lâu dài, đã được định hướng lại, chuyển từ trung tâm đến biên giới bên ngoài của làng, cung cấp thêm các lối ra vào nội địa. Do đó, chỉ có các khu thương mại và văn phòng, trung tâm y tế với khu điều dưỡng và nhà trọ, cũng như khu phức hợp khách sạn, nằm tách biệt giữa công viên, vẫn bị “cắt khúc”. Đối với dòng sông chia cắt lãnh thổ, do không có khả năng điều hướng, vấn đề đã được giải quyết bằng một số cây cầu dẫn đến các con hẻm dài và đại lộ dành cho người đi bộ.
Chúng tôi thực hiện dự án Pakhra vào thời điểm mà “chủ nghĩa đô thị mới” trở thành một hướng rất phổ biến trong quy hoạch đô thị, ngụ ý sự rõ ràng tuyệt đối của các đường và sự rõ ràng về chức năng của cấu trúc quy hoạch, như một quy luật, trực giao hoặc, theo cách dịch tiếng Nga, là một lưới hình chữ nhật - Aleksey Ivanov cho biết. đã được khách hàng lựa chọn, đưa chúng tôi vào một khuôn khổ khá cứng nhắc”. Nhưng bất chấp khuôn khổ, các kiến trúc sư đã tìm cách bổ sung sự đa dạng cho sự phát triển khu phố rõ ràng và trên thực tế.
Vì vậy, ở phần chính - đông bắc, một mảnh của bố cục hình tròn hướng tâm đã được sử dụng: tất cả các tòa nhà, theo bức phù điêu, đều đổ xuống sông. Tại đây, bạn có thể nhìn thấy ngân hàng của Pakhra từ hầu hết mọi điểm. Vành đai đường bên trong đánh dấu trung tâm đô thị của cụm này với quảng trường nhà hát và quảng trường xanh bên trong. Một khu liên hợp thể thao và các cơ sở giáo dục nằm ở vùng xa xôi nhất, phía bắc. Bên bờ đối diện lối vào làng được quy hoạch xây dựng nhà phố 2 tầng. Gần trung tâm hơn một chút, ở bờ bên kia của Pakhra, có Nhà thờ Tổng lãnh thiên thần Michael: hầu hết các đường phố đều hướng về các mái vòm của nó, điều này đảm bảo sự liên kết trực quan của ngôi làng, sự thống nhất của hình thành thị trấn toàn vẹn.”.
Giai đoạn cuối xây dựng là phân khu phía Tây với diện tích 80 ha. Ở đây, các tòa nhà dân cư nói chung đều phụ thuộc vào một mạng lưới trực giao, trong đó, hầu như tất cả các nhóm khu dân cư được giải quyết theo những cách khác nhau và các đường phố từ chối giao nhau ở các góc vuông, thỉnh thoảng thay đổi hướng. Ở phía Nam, một khu riêng biệt gần một hồ nước nhỏ sẽ được cấp để làm nhà tạm - khách sạn và nhà cho thuê. Các bãi biển và bến thuyền được quy hoạch trên sông.
Xen kẽ và xen kẽ các mảnh vỡ của các giải pháp quy hoạch đơn giản, phát triển chúng theo các hướng khác nhau - nam-bắc, đông tây, các kiến trúc sư đã làm cho khu phố truyền thống được cắt giảm đa dạng, điều chỉnh quy hoạch thành một vòng cung thanh lịch làm sinh động cảnh quan của làng, liên kết cùng nhau không chỉ là những mảng khác nhau của tòa nhà mà còn có nhiều góc cảnh quan, khung cảnh đẹp như tranh vẽ ra khung cảnh xung quanh.
