Tòa nhà này, được coi là cấu trúc lều cao nhất thế giới (150 m), là một "căn lều" không đối xứng được làm bằng một lớp vỏ polyme ba lớp trong suốt. Nó có diện tích 10 ha với khí hậu nhân tạo nên trở thành không gian công cộng mở rộng tất cả các mùa - khu vui chơi giải trí của thủ đô Kazakhstan. Có một công viên thành phố chính thức, các cửa hàng, quán cà phê, nhà hàng, rạp chiếu phim, không gian triển lãm và hòa nhạc, và một công viên nước nằm ở sân thượng.
Bất chấp mục đích phù phiếm của tòa nhà, nó được giao cho vai trò quy hoạch đô thị: "Khan Shatyr" đóng trục trung tâm của kế hoạch Astana từ phía bắc và hiện là tòa nhà cao nhất trong thành phố.
Nó cũng thể hiện một loạt các đổi mới công nghệ: để ngăn băng hình thành trên bề mặt bên trong của lớp vỏ tòa nhà trong mùa đông khắc nghiệt, một hệ thống kiểm soát nhiệt độ nhiều giai đoạn được sử dụng và hướng các luồng khí ấm lên các bức tường của lều cũng ngăn chặn luồng không khí lạnh đi xuống.
Để tránh quá nóng vào mùa hè, lớp ngoài của vỏ không hoàn toàn trong suốt: điều này sẽ cung cấp khả năng lọc tia nắng mặt trời cần thiết. Ở bên trong, không gian sẽ được làm mát bằng các luồng khí lạnh có hướng và các lỗ hở ở phần trên của lớp vỏ. Tuy nhiên, các kiến trúc sư không báo cáo Khan Shatyr sẽ "xanh" như thế nào, vì việc sử dụng hệ thống thông gió cưỡng bức trong các khu vực rộng lớn của nó.
