Khu dân cư phức hợp Vander Park là một công trình kiến trúc đáng chú ý ở mọi khía cạnh. Nằm ở giao lộ quan trọng về mặt chiến lược của Đường cao tốc Rublevskoye với Đường Yartsevskaya, trên đỉnh của một trong những Đồi Krylatsky, bản thân nó là một khối lượng khá lớn dựa trên tỷ lệ diện tích của địa điểm và số khu vực được chỉ định bởi nhà phát triển. Sự chú ý của cộng đồng kiến trúc đến địa điểm này đã được thu hút vào năm 2013, khi một cuộc thi kín được công bố với thành phần rất đại diện của những người tham gia. Cuộc thi đã giành được chiến thắng bởi văn phòng "Sergey Skuratov ARCHITECTS", nhưng ngay sau đó vị trí của nhà phát triển đã thay đổi và người Hà Lan, người đã có một số kinh nghiệm trong việc phát triển kiến trúc không gian của Nga, đã được mời tham gia thiết kế. Tên hiện tại của khu phức hợp là một sự tôn vinh quốc tịch của công ty thiết kế, gợi ý, dường như, ở một tầng lớp quý tộc nhất định: tiền tố van der nói về nguồn gốc cao quý của chủ sở hữu nó. Điều này khá phù hợp với hạng của dự án, mà trong quá trình làm việc đã phát triển từ chỉ là một doanh nghiệp thành phí bảo hiểm kinh doanh.
Mặc dù có uy tín về hướng đi, khu vực được đề cập được xây dựng khá hỗn loạn, vì vậy, theo người đứng đầu studio kiến trúc APEX Anton Bondarenko, đặc biệt là không có gì để tương tác. Trong số những vị trí thống trị gần nhất - chỉ có một tòa tháp cao 150 mét ở phía đối diện của Đường Yartsevskaya, xung quanh - các tòa nhà năm tầng sẽ bị phá bỏ, xa hơn nữa dọc theo Rublevka - một dãy các tòa nhà thấp, được di chuyển vào đất liền từ đường cao tốc, cùng một khu dự phòng. Có nghĩa là, dù muốn hay không, khu phức hợp dân cư mới chắc chắn sẽ đảm nhận vai trò chi phối. Thật thú vị, với tất cả những điều này, các nhà thiết kế của Công viên Vander không quá lo lắng về việc không che nắng cho ai đó vì bản thân họ bằng cách nào đó phải tránh xa cái bóng dài trải dài ngay từ ga tàu điện ngầm Molodezhnaya, bên cạnh đó là một tháp khác cao 150 mét. Đối với phần còn lại, vải đô thị ở đây khá tự do, do đó các vấn đề về mật độ và cách nhiệt chỉ được giải quyết trong chính khu phức hợp. Tuy nhiên, chính những yêu cầu này đã ảnh hưởng phần lớn đến giải pháp thể tích-không gian: các tháp và sự thay đổi về thể tích thực sự giúp cho việc "điêu khắc" một hình dạng có tính đến các tiêu chuẩn cách ly một cách tinh vi.
Trên một mặt cắt không bằng phẳng có đường cong, được ghi trong một hình vuông có điều kiện, có tám tháp ở các cấp độ khác nhau - từ 19 đến 26 - được trồng ở các góc khác nhau với nhau. Các tòa tháp được đặt trên một tảng đá hộc chiếm toàn bộ diện tích của khu đất - có một bãi đậu xe bên dưới nó - cộng với chúng được kết nối với nhau bằng các khối nhà thấp tầng, từ bốn đến sáu tầng. Chúng được bố trí trong hai tòa nhà vĩ mô được nối với nhau bằng một phòng trưng bày chạy dọc theo toàn bộ phía bên trong của sân, ở tầng một. Các tầng đầu tiên dành riêng cho thương mại và dịch vụ - có cửa hàng, trung tâm thể dục, câu lạc bộ trẻ em, trung tâm y tế và thẩm mỹ viện. Mỗi tòa tháp, lần lượt, bao gồm các mô-đun khối, xếp chồng lên nhau có vẻ sơ suất - giống như một đứa trẻ khổng lồ nào đó vụng về, nhưng cần mẫn, đã xây dựng thành phố của mình ở đây từ những phần khổng lồ.
Trong khi phát triển khái niệm về một khu dân cư phức hợp, các nhà thiết kế đã lấy cảm hứng từ hình ảnh của Moscow như một đô thị hiện đại với mật độ xây dựng cao đặc trưng, điều này không thể được chấp nhận như một thực tế hiện tại, nhưng có thể được làm mềm bằng các phương pháp kiến trúc, đưa gần hơn đến một khối lượng quy mô con người. Do đó, mỗi khối nhà được hiểu như một mô-đun dân cư có thể tiếp cận với nhận thức của con người, đọc - một ngôi nhà riêng biệt, mà diện tích của khu đất không cho phép bố trí cạnh nhau, nhưng chúng có thể được kết hợp theo chiều dọc bằng cách đặt chúng trên đầu trang của nhau. Từ quan điểm của nhận thức trực quan, một giải pháp như vậy tránh được cảm giác về một khối lượng ép nguyên khối nhất định, và từ quan điểm thực tế, nó mang lại một phần thưởng khác - nhờ sự dịch chuyển của các khối tương đối với nhau, một địa điểm được hình thành. cho các sân thượng rộng rãi, mang lại lợi thế bổ sung cho một số căn hộ.
Các khoản tiền thưởng tương tự, nhân tiện, sẽ được nhận bởi cư dân của các căn hộ nhìn ra nóc các tòa nhà thấp tầng, cũng như chủ sở hữu các mặt bằng trên tầng hai của khu phức hợp - họ đi kèm với sân thượng với diện tích khoảng 150 m2hướng ra sân và ngăn cách bởi mảng xanh lớn. Anton Bondarenko nhận xét: “Đây là một cách khác để chứng tỏ rằng ngay cả trong một môi trường đô thị hóa cao, vẫn có thể có không gian khá thoải mái bên ngoài căn hộ, và thậm chí cả không gian cá nhân.
Mỗi khối có loại cửa sổ riêng. Đồng thời, tất cả các mặt đứng được tổ chức bởi một mạng lưới gạch chặt chẽ, nhịp điệu của nó giống hệt nhau trong toàn bộ khu vực, chỉ ở mức cao nhất, nơi các ô cũng chiếm tầng kỹ thuật, chúng hóa ra dài hơn. Tuy nhiên, trong khuôn khổ của mạng tinh thể này, trong mỗi mô-đun, việc bố trí các lỗ mở cửa sổ được thực hiện theo cách riêng của nó: nếu ở các khu vực thấp tầng, các cửa sổ không bị phá vỡ, thì trong các khối cao tầng, chẳng hạn, ba cửa sổ. có cùng chiều rộng, hoặc một hẹp và một rộng, có thể được sắp xếp, v.v. Các khoảng trống giữa các khe hở cao bất thường - vì chiều cao của sàn trong các tòa nhà cao hơn mức trung bình, các cửa sổ đạt tới 2,30 m - được bao phủ bằng các tấm composite có bản lề với hai màu xám: dưới cửa sổ có màu sẫm hơn để nhấn mạnh hình dạng của cửa sổ mở, và đối với các tấm giữa kính, màu xám trung tính, chỉ dùng làm nền. Nhân tiện, đây là trường hợp hiếm hoi khi việc sửa chữa theo các vật liệu, diễn ra sau khi dự án được phê duyệt, đã có lợi cho anh ta - ban đầu nó được lên kế hoạch để lấp đầy các bức tường bằng thạch cao.
Sáu loại gạch được sử dụng trong trang trí các tòa nhà, nguyên tắc chung là từ màu nâu sô cô la sẫm hơn cho các khối phía dưới, đến màu be nhạt cho các khối phía trên. Vật liệu được tạo ra bởi Hagemeister, được phân biệt bởi sự chuyển đổi sắc thái và kích thước của một viên gạch; khối xây cũng không nhẵn, một số viên gạch lồi lõm, trong trang trí các phần thấp tầng, khối xây dọc còn xen lẫn khối xây ngang. Kết quả là, các mặt tiền hóa ra rất có kết cấu, phức tạp về mặt thị giác, như thể đang rung - một kỹ thuật khác có tác dụng làm "mờ" khối lượng.
Trong toàn bộ khu phức hợp Vander Park, về nguyên tắc không có hai tầng giống nhau, de Architekten Cie đưa ra 73 loại căn hộ từ 23 đến 230 m.2… Sự phức tạp chưa từng có của thiết kế căn hộ đòi hỏi các đối tác Nga phải làm việc nghiêm túc để tìm ra các giải pháp phi tiêu chuẩn. Để bắt đầu, chúng tôi phải chuyển các khu vực ẩm ướt, theo tiêu chuẩn của Nga, phải được bố trí nghiêm ngặt bên dưới khu vực kia, nhưng trong dự án của Hà Lan, chúng tự do di chuyển trên toàn bộ diện tích sàn. Ngoài ra, các điều chỉnh liên quan đến sự cách nhiệt không phải là không có - ví dụ, dưới bảng điều khiển bốn mét được hình thành do sự dịch chuyển của các mô-đun nhà ở, sẽ phù hợp hơn nếu bố trí các căn hộ rộng rãi hơn để nhiều ánh sáng vào bên trong hơn. Cũng như các căn hộ có lối đi ra sân thượng, thật hợp lý khi làm nhiều hơn - rất nhiều căn hộ ở dạng studio hoặc căn hộ một phòng với sân hiên dài 150 m sẽ trông khá lạ trên thị trường Nga.
Và, tất nhiên, những khó khăn mang tính xây dựng. APEX đã phát triển một số giải pháp độc đáo dành riêng cho dự án này. Ví dụ, các kiến trúc sư đã đề xuất lắp đặt các trụ nghiêng, nhờ đó tải trọng từ các cửa xả hẫng trong quá trình chuyển đổi từ khối này sang khối khác được bù đắp và đồng thời diện tích căn hộ không bị “ăn bớt”. Một kỹ thuật phi tiêu chuẩn khác là tầng kỹ thuật, nằm ngay phía trên đá hộc, với chiều cao dưới 1,8 m, nơi thu thập tất cả các thông tin liên lạc kỹ thuật, nếu không sẽ diễn ra ở sảnh vào và mặt bằng dự định cho thuê trên mặt đất sàn nhà. Không gian kỹ thuật cũng được cung cấp ở các tầng trên - do đó, không có cầu thang nhô ra và khối thang máy trên mái.
Các chuyên gia của APEX đã làm việc chặt chẽ với công ty Hà Lan.
Phía Tây 8, nơi phát triển dự án cảnh quan. Sân của khu dân cư phức hợp Vander Park, theo ý tưởng của de Architekten Cie, hoàn toàn bị đóng cửa. Cư dân vào bên trong thông qua một hệ thống điều khiển điện tử, và các tòa nhà không có tiền sảnh thông qua và lối vào các lối vào chỉ có từ sân trong. Anton Bondarenko nhận xét: “Các đồng nghiệp người Hà Lan của chúng tôi tin rằng một người không nên bị giam giữ trong những bức tường trong căn hộ của mình, anh ta cần không gian để đi bộ và giao tiếp với hàng xóm, điều đó có nghĩa là người lớn và trẻ em phải được đảm bảo an toàn trong sân”. Cùng với các kiến trúc sư cảnh quan từ West 8, chúng tôi đã chọn những loại cây xác thực với vĩ độ phía bắc của chúng tôi, làm nền cho những vọng lâu nặng nề mà họ đề xuất … Về mặt chức năng, sân được chia thành ba khu chuyên đề - dành cho các trò chơi vận động, nghỉ ngơi yên tĩnh và cái gọi là khu vực "trung chuyển", nơi các luồng cư dân chính gặp gỡ và du khách đến khu phức hợp. Các sân chơi được chia thành các nhóm tuổi - từ 5 tuổi đến 10 tuổi, và cho trẻ em trên 10 tuổi - điều này cũng cho phép bạn phân phối luồng và ngoài ra, đảm bảo an toàn cho trẻ em - sân chơi dành cho nhỏ nhất được giao cho một khu giải trí yên tĩnh. Mặc dù thực tế là sân nằm trên mái nhà kiểu cách, dự án đã quản lý để cung cấp cho các phương tiện cỡ lớn hạ cánh - đặc biệt là đối với điều này, với cái giá là mất một số chỗ đậu xe, các lỗ đã được cắt đến toàn bộ độ sâu trừ tầng đầu tiên.
Nội thất của các hành lang và nhóm cộng đồng hoàn toàn được xử lý bởi các kiến trúc sư APEX. Văn phòng bán hàng - một khối lượng tối giản được làm bằng kính và kim loại được xử lý bằng gỗ - cũng là công việc của họ, cũng như việc phát triển hệ thống định vị trên các tầng dân cư và trong bãi đậu xe. “Hiện tại, Vander Park đối với chúng tôi là bộ mặt của công ty, là danh thiếp của công ty,” Anton Bondarenko thừa nhận. Và vấn đề ở đây không chỉ là đối tượng này, như người ta nói, nhìn rõ ràng - là một trong những dự án quy mô lớn đầu tiên của văn phòng, nó không chỉ cho phép đặt ra các giá trị và nguyên tắc chính của công ty. mà còn để nâng cao chất lượng của đội ngũ - bằng cách bộc lộ năng lực độc đáo của nhân viên làm việc trong điều kiện thời hạn chặt chẽ, các TEP được quy định nghiêm ngặt và nhu cầu sử dụng các giải pháp công nghệ độc đáo và khéo léo.
