Timmerhuis, với tổng diện tích gần 50.000 m2 và cao 60 m, là một bổ sung rất đáng chú ý cho cảnh quan đô thị về kích thước của nó. Tuy nhiên, các kiến trúc sư của OMA cảm thấy rằng tòa nhà mới nên khiêm tốn, đến mức mà đối tác của OMA, Rainier de Graaf, người chỉ đạo thiết kế, đã gọi nó là một "đống không định dạng", tuy nhiên, phản ánh tâm trạng của Rotterdam. Điều này đề cập đến sự thay đổi vô tận trong phong cách và cách tiếp cận đã tạo nên lịch sử của thành phố kể từ khi kết thúc Thế chiến II, khi nó gần như bị phá hủy hoàn toàn, cũng như kết quả là bức tranh chiết trung và triển vọng phát triển không rõ ràng.
Do đó, Timmerhuis hoàn toàn trung lập và được thiết kế cho những biến đổi có thể xảy ra trong tương lai. Trong số những điều khác, sự linh hoạt này là một phần của yêu cầu của khách hàng, chính quyền thành phố. Họ muốn tòa nhà xanh nhất ở Hà Lan và nó đã được chứng nhận là BREEAM **** Tính bền vững xuất sắc. Mặt tiền bằng rèm với kính ba lớp và cách nhiệt truyền ánh sáng không có điểm tương đồng nào về hiệu quả, hệ thống bảo quản nhiệt và lạnh cũng được cung cấp, và hai hành lang đóng vai trò như các tòa nhà "ánh sáng".
Tính linh hoạt này đạt được do có nhiều mô-đun giống nhau được “treo” trên kết cấu đỡ bằng thép, tùy theo nhu cầu mà có thể sử dụng làm văn phòng hoặc căn hộ. Mỗi "khối lập phương" hoặc "pixel" như vậy có kích thước 7,2 m x 7,2 m x 3,6 m. Hiện tại, phần dưới của tòa nhà là Bảo tàng Rotterdam (1.630 m2), quán cà phê và cửa hàng (2.070 m2). Phía trên là các văn phòng (cùng với tòa nhà Stadstimmerhuis của thành phố Timmerhuis liền kề được xây dựng vào năm 1953, chúng có diện tích 25.400 m2), và ở trên cùng, nơi thể tích của tòa nhà lùi lại so với đường đỏ của đường phố và được chia thành hai " cao điểm”, nhà ở được đặt (12.000 m2 - 84 căn hộ). Ngoài ra còn có một bãi đậu xe ngầm (3900 m2, 120 chỗ đậu xe).
Nhìn từ phía con phố trung tâm Kolsingel, Timmerhuis trông đối xứng và hoành tráng, đồng thời không gây choáng ngợp (ít nhất đây là chủ ý của nhóm tác giả của dự án) người hàng xóm nói trên - Stadstimmerhuis. Ở tầng trệt, tòa nhà OMA mở ra một lối đi rộng rãi cho người đi bộ nối hai con phố; phần nhô ra của công xôn ở đây đạt 21 m. Nhờ thiết kế mô-đun, cư dân của Timmerhuis sẽ nhận được sân thượng-vườn trên mái của các căn hộ bên dưới.
