Khu phức hợp dân cư đang được xây dựng ở phía đông nam của Moscow, trên một khu đất rộng 2,4 ha - cách biên giới của công viên rừng thuộc khu Kuskovo 700 m. Tuy nhiên, cung điện-bảo tàng và Big Pond của nó nằm ở phần đối diện của công viên, vì vậy ngôi nhà sẽ không làm xáo trộn bức tranh toàn cảnh lịch sử. Xung quanh khu dân cư ngay lập tức là những tòa nhà cao năm tầng được chôn vùi trong cây xanh, bao gồm cả những tòa nhà bằng gạch kiểu Stalin, nằm xen kẽ với những tòa nhà siêu nhỏ của các tầng cao hơn. Đến ga tàu điện ngầm Ryazanskiy Prospekt - 20 phút đi bộ, đến ga đường sắt Plyushchevo - 10. Trong tương lai gần, dự kiến mở ga tàu điện ngầm mới, Okskaya Ulitsa, cách đó 15 phút đi bộ.
Ekaterina Gren, Kiến trúc sư trưởng của Olimproekt Group, cho biết nhiệm vụ thiết kế một khu dân cư lớn trên một khu đất tương đối nhỏ với các hạn chế về cách ly không phải là một việc dễ dàng. Khách hàng muốn thấy một khái niệm kiến trúc tươi sáng không xung đột với môi trường, có tính đến xu hướng hiện đại trong xây dựng nhà ở. Theo Ekaterina Gren, trong quá trình làm việc khó khăn, các kiến trúc sư đã cố gắng tìm ra giải pháp có thể làm hài lòng cả khách hàng, cư dân tương lai và cư dân của những ngôi nhà lân cận.
Khu phức hợp bao gồm tám khu nhà ở có chiều cao từ 12 đến 19 tầng. Chúng tạo thành một sân nửa kín mở về phía đông bắc về phía công viên. Mặt tiền của Phố Mikhailova được hình thành bởi ba phần 12 tầng - ở đây, dọc theo toàn bộ mặt tiền ở tầng một, một không gian công cộng được quy hoạch với các quán cà phê, cửa hàng và một lối đi dạo mở dọc theo con phố trước mặt. Hình thức của các cửa hàng trong thành phố nói chung là quen thuộc với các khu vực lân cận gần nhất. tại ge: chúng có sẵn trên các tầng đầu tiên của các tòa nhà 5 tầng thời Stalinist và các dãy nhà của các tòa nhà 9 tầng sau này, nhưng khu phức hợp dân cư mới sẽ mang đến cho khu vực một loại hình không gian công cộng bão hòa mới hơn ở các tầng trệt.
Hai tòa nhà 19 tầng trải dài vào chiều sâu của khu đất. Tòa nhà phía đông được nối với tòa nhà dọc theo Phố Mikhailova bằng một eo đất rộng. Mái nhà màu xanh lá cây của nó sẽ trở thành một hình vuông nhỏ bổ sung, và các cột trụ sẽ được ốp bằng đá granit đánh bóng màu đen. Ngược lại, trong tòa nhà phía tây, có một lối vào sân trong khác: một lối đi hẹp nhỏ gọn có chức năng sao chép chức năng của "propylaea" phía đông - điều này rất quan trọng, bởi vì, theo thông lệ bây giờ, tất cả các lối vào các khu dân cư đều nằm trong sân trong, vì vậy lối vào sân cũng là lối vào nhà.
Ga tàu điện ngầm Ryazansky Prospekt, cũng như Okskaya Ulitsa, nằm ở phía đông của ngôi nhà trên Phố Mikhailova - vì vậy mặt tiền phía đông được lên kế hoạch trở thành một loại "nghi lễ", và vì từ phía này, dòng người chính từ metro sẽ di chuyển, ở đây là lối vào sân chính. Vì lý do tương tự, mặt trước bên ngoài của tòa nhà phía đông, cũng như các tầng đầu tiên dọc theo Phố Mikhailova, được giao cho các quán cà phê và cửa hàng. Đây là "mặt tiền thành phố" hướng ra Đại lộ Ryazansky sôi động.
Tuy nhiên, một ưu điểm khác của trang là khả năng tiếp cận giao thông tốt, không bị chèn ép giữa các tuyến phố. Hàng xóm gần nhất từ phía đông "mặt tiền" là một tòa nhà điển hình của phòng khám đa khoa mọc um tùm với những bụi cây; đến Phố Institutskaya số 1 hẹp và yên tĩnh - 65 m. Từ phía đối diện, phía đông đến Phố Lukhovitskaya, thậm chí xa hơn - 180 m; ở đây nhà hàng xóm gần nhất là khu nhà ba gian của đơn vị y tế cũ. Từ phía này, toàn bộ lãnh thổ đến đường phố được bao gồm trong phạm vi ảnh hưởng của khu phức hợp dân cư và một khu vực chuyển tiếp được hình thành ở đây - một loại sân yên tĩnh mà qua đó có thể đi bộ mà không cần băng qua bất kỳ con đường nào, để một sân bóng đá, một sân chơi và một thư viện. Cũng sẽ có một bãi đậu xe trên mặt đất dành cho khách của một khu dân cư phức hợp với thảm cỏ bao phủ. Bên này, tại hai tầng đầu tiên của tòa nhà phía đông bắc sẽ xây dựng trường mầm non 124 chỗ với diện tích hơn 2000 m2.2.
Sân riêng, không cho ô tô riêng, nằm trên mái của bãi đậu xe ngầm và được tạo cảnh quan. Việc phân vùng chu đáo giúp kết hợp các sân chơi với cảnh quan phát triển, nhiều cây xanh, đủ số lượng ghế dài và thậm chí là một khu vườn hoa tử đinh hương, vào mùa xuân có thể biến bất kỳ khu vực nào của thành phố trở nên kỳ diệu. Một dải nước nông - một dòng sông nhân tạo thu nhỏ - tạo thành ở phần chính của sân trong một hình dáng của một đại lộ ngắn, giúp phân chia các khu vực giữa chúng một cách dễ dàng và bão hòa không gian bằng cảm xúc. Ở góc, nơi các tòa nhà phía nam và phía tây gặp nhau, "con sông" kết thúc - một quảng trường nhỏ được hình thành ở đây - đã không có cây xanh, nhưng với một tác phẩm điêu khắc. Các lối vào bãi đậu xe ngầm không được bố trí bên trong sân mà ở bên ngoài và cách cửa sổ một khoảng cách vừa đủ để khí thải không làm nhiễm độc sân trong.
Ekaterina Gren cho biết: “Ngoài các vấn đề về quy hoạch đô thị và việc tìm kiếm một giải pháp không gian-thể tích, chúng tôi cần phải phù hợp với phong cách của khu phức hợp với môi trường hiện tại. “Kết quả là, một hình ảnh nghiêm ngặt và đáng kính về nhà ở đã xuất hiện, hạn chế trong nhựa của khối lượng và tinh tế trong trang trí của mặt tiền”.
Thật vậy, thể loại khu dân cư phức hợp không ngụ ý một trò chơi thể tích-nhựa quy mô lớn theo định nghĩa, và các kiến trúc sư đã tập trung vào kết cấu, màu sắc và chi tiết, kết hợp hai loại mặt tiền: bê tông sợi thủy tinh trắng và clinker kem. Clinker được dành cho khối lượng nhỏ hơn, 12 tầng; về chiều cao, do đó, chúng có điểm chung với quy mô của những ngôi nhà bảng lân cận, và về chất liệu - với gạch của các tòa nhà năm tầng của Stalin. Ba phần dọc theo Phố Mikhailova và trực quan tiếp tục các tấm của chúng, được "cắt" vào phần thân của các tòa nhà sân cao hơn, đều phải đối mặt với clinker. Vật chất "trắng" được trao cho khối lượng lớn hơn và phụ thuộc vào hàng ngang, các cửa sổ hút các dải băng; tuy nhiên, điều này được bù đắp bởi các tác phẩm kinh điển tiềm ẩn của các loại sáo phóng to và có hình vẽ trên tường.
Chủ đề của hai vật liệu, điều quan trọng đối với khu phức hợp, được bổ sung và thống nhất bằng cách bao gồm các mảng trang trí mở, có cả hai màu, tạo thành một lớp "bên trong" sâu của mặt tiền cùng với các cửa sổ kính và các đồ đá sứ sẫm màu.. Chủ đề được thu hút bởi ban công kim loại rèn nhô ra - lưới cho máy điều hòa không khí, nhìn từ xa tương tự như ban công kiểu Pháp. Chúng nhô ra sâu hơn mức cần thiết chỉ dành cho máy điều hòa không khí: các mặt tiền được ưu đãi với độ sâu của bề mặt khá đáng chú ý, được chạm khắc và điêu khắc cẩn thận. Các ban công thậm chí có thể chứa những bồn hoa nhỏ, các tác giả của dự án tin tưởng.
Tất cả các căn hộ đều có ban công, và căn hộ 3 phòng có hai trong số đó. Có tổng số 685 căn hộ hạng tiện nghi. Nó được lên kế hoạch để bán chúng "với các vách ngăn để hoàn thiện", tức là mà không cần sửa chữa. Trong số những cách tân phổ biến là phòng tắm có cửa sổ; trong một số căn hộ bếp được kết hợp với phòng khách; phòng lưu trữ cho người dân được cung cấp trong phần ngầm. Các lối vào các phần được đặt ở mức "không", vì vậy không cần bước hoặc đường dốc - chúng không lộn xộn lên sân trong và không cần phải "vượt qua" ở lối vào.
Do đó, LCD là hiện thân của nhiều "dấu hiệu của thời gian" mang tính thời sự: chú ý đến từng chi tiết và mong muốn hiểu được bối cảnh; sân cảnh quan không có ô tô; phát triển không gian công cộng ở các tầng trệt, các tuyến đường đi bộ bài bản, sử dụng khéo léo các lợi thế của môi trường xung quanh.
Một số điều cũng có thể được lưu ý rằng không có ở đây. Thời trang cho các mặt tiền có pixel sáng đã bùng nổ, và may mắn thay, nhanh chóng trôi qua; mặt khác, các kiến trúc sư cũng tìm cách xử lý “nhiệt kế” của các lôgia ở hạng tiện nghi. Hóa ra là đủ để tạo chiều sâu cho các lôgia vào không gian của các căn hộ, giải thích bên ngoài là cửa sổ - điều này cho phép bạn làm việc tự do hơn với nhựa của mặt tiền. Hình ảnh trong trường hợp này cân bằng trên bờ vực của Art Deco đáng kính: do đó, kim loại, chèn openwork, mô-đun dọc và sáo - và kiến trúc được trang trí hiện đại. Có lẽ bây giờ chúng ta đang chứng kiến sự ra đời của một nhánh nào đó của Moscow Art Deco trong thế kỷ 21: họ đã tìm kiếm các phiên bản của phong cách này trong thành phố trong suốt 20 năm, đã có rất nhiều nỗ lực không thành công. Phiên bản mới khá hiện đại, hạn chế và đồng thời đáp ứng được nhu cầu của thị trường muốn có được một ngôi nhà rộng nhưng “tươm tất”. Phải thừa nhận rằng kiến trúc của các tòa nhà đô thị dân cư đã phát triển theo một cách tương tự vào thế kỷ 19: các kiến trúc sư, với hết khả năng của mình, đã đáp ứng nhu cầu của thị trường ngày càng tăng; sau đó, đến đầu thế kỷ 20, tất cả các kỹ thuật đã được hoàn thiện gần như lý tưởng. Bây giờ chúng ta đang chứng kiến quá trình tương tự, nhưng ở một quy mô khác, phù hợp với các tiêu chuẩn của một đô thị đang phát triển nhanh chóng.
Chủ đầu tư hứa hẹn sẽ đưa màn hình LCD vào hoạt động vào quý 2 năm 2019; tích cực xây dựng đang được tiến hành trên trang web.
