Mong muốn có được một ngôi nhà tiện nghi và hiện đại, ngày càng nhiều người thường dẫn đến ý tưởng về dinh thự của riêng mình, bởi vì căn hộ thành phố không mang lại cảm giác rộng rãi và tự do, giống như so sánh khả năng với những ngôi nhà nông thôn! Nơi khác bạn sẽ có cơ hội tổ chức không gian cá nhân của mình chính xác như bạn muốn, bắt đầu từ khu vườn và mảng xanh, và kết thúc với khu kỹ thuật - nhà để xe, phòng tiện ích và xưởng.
Không được quên điều đó đấy xây dựng nhà đồng thời là quá trình thú vị, nhưng cũng phức tạp, tốn thời gian, đòi hỏi sự chú ý, kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu về vấn đề. “Người đàn ông đứng đường”, gần đây ngày càng xuất hiện nhiều hơn, sẽ không thể đương đầu với các nhiệm vụ dự án được giao. Và anh ta cũng sẽ không thể nhắc nhở và sửa chữa khách hàng một cách thành thạo nếu anh ta mắc sai lầm một cách rõ ràng!
Chúng tôi sẽ không phân tích những ví dụ tầm thường về những sai lầm trong việc xây dựng một ngôi nhà, chẳng hạn như khi dự án ngôi nhà không được thực hiện và có rất nhiều lỗi, bởi vì một nhà thiết kế nghiệp dư đã được thuê. Hoặc một tình huống khi, thay vì những người xây dựng, họ hàng lại tham gia, những người không hề mảy may biết đến những ngôi nhà tranh trông như thế nào, hoặc những người nghiện rượu địa phương đến kiếm tiền mua ve chai.
Thông thường, những vấn đề lớn nằm ở những việc nhỏ, mà chỉ những người có chuyên môn mới có thể sửa chữa và hoàn thành. Chúng ta hãy thử phân tích một vài tình huống cơ bản.
1. Loại kem nền được chọn không chính xác không chỉ có thể gây ra hậu quả thảm khốc, mà còn có thể trở thành một “lỗ hổng tài chính” lớn. Hãy nhớ rằng, nếu tường có thể xây lại, vách ngăn có thể dời đi, và sửa chữa xong phần hoàn thiện thì nền móng không còn nữa (hoặc vô cùng tốn kém và khó khăn)!
Thông thường, do sự thiếu hiểu biết về nghề nghiệp, hoặc do lừa dối, những người xây dựng vô lương tâm không chọn đúng loại móng, và sau đó họ gắn nó vào. Trường hợp cọc bê tông cốt thép có lưới chắn sẽ hợp lý hơn, theo thói quen (hoặc để kiếm được nhiều tiền hơn), họ sử dụng "băng", điều này đắt hơn nhiều!
Có những tình huống lựa chọn sai không chỉ dẫn đến thiệt hại về tiền bạc, mà còn dẫn đến sự sụp đổ của các tòa nhà hoặc sự “rút ruột” mạnh mẽ của nó, bạn không nên vứt bỏ nó khi lựa chọn nhà thầu!
Có rất nhiều ví dụ, và bạn nên xem xét điều này một cách rất nghiêm túc!
2. Đánh dấu và trồng tòa nhà trên trang web không chỉ nên bao gồm vị trí của tòa nhà, mà còn cả vị trí của nó theo các điểm chính và quy định của Liên bang Nga (khoảng cách với hàng xóm, từ hàng rào và đường xá).
Có ích gì khi trả hàng chục và hàng trăm nghìn rúp cho thiết kế và dự án của một ngôi nhà nếu nó không được đánh dấu chính xác và được đặt với các cửa sổ của phòng khách và phòng ngủ quay mặt về phía bắc? Hoặc thậm chí tệ hơn, đánh dấu sẽ không tương ứng với tỷ lệ hình học dự kiến ban đầu! Sabbots có mọi cơ hội để không thể "đọc bản vẽ", hoặc sơ suất trong việc này. Kết quả sẽ là không thể thay đổi: kích thước của các cạnh không tương ứng với hình vẽ, kích thước "trục" được lấy cho các mặt bên ngoài, và các đường chéo không hội tụ một nửa "tốt"!
Nhà chìa khóa trao tay bắt đầu với một bản vẽ hợp lý, sau đó, được đánh dấu lý tưởng và thực thi trong thực tế, được thực hiện chính xác theo các nhiệm vụ thiết kế, chứ không chỉ là "làm thế nào để có được nó"! Nó sẽ không thể sửa chữa những sai sót như vậy!
3. Một quan niệm sai lầm phổ biến rằng chống thấm - Chuyện vặt vãnh không cần thiết này, mà việc tiết kiệm tiền rất dễ dàng, lại biến thành một thảm họa.
Do sự ẩm ướt xâm nhập, vi khí hậu bị xấu đi, tường và nội thất bị phá hủy. Đá gặp độ ẩm, và sụp đổ khi đóng băng, lớp sơn hoàn thiện cũng bị ảnh hưởng không ít do ẩm ướt, và gỗ ẩm ướt là điều kiện lý tưởng cho bọ sinh sống.
Tất nhiên, nước có thể dâng cao trên mặt đất khoảng 100-300 mm, tùy thuộc vào khu vực và không chỉ nên cách nhiệt các kết cấu bê tông cốt thép với tất cả sự cẩn thận, và tạo ra một "vùng mù", mà còn nên đặt một tầng hầm phía trên. cấp độ!
4. Một số lượng lớn các phòng "dự phòng", chẳng hạn như "tương lai" vui tươi, phổ quát, ưu tiên xì gà âm thanh hấp dẫn và thú vị. Bạn chỉ cần sẵn sàng chi tiêu nhiều cho những mặt bằng chưa sử dụng hoặc đã sử dụng một phần. Chúng sẽ không chỉ phải được lắp dựng, hoàn thiện, kết nối với tất cả các thông tin liên lạc mà còn phải được bảo dưỡng: sưởi ấm, làm sạch và nộp thuế trên mỗi mét vuông!
Chỉ thiết kế những phòng có nhu cầu và phù hợp với bạn và gia đình bạn. Còn gì tuyệt bằng một phòng hút xì gà trống mà vợ bạn cất những hộp giày và váy từ bộ sưu tập Gucci trước đây? Hoặc một phòng tập thể dục được xây dựng với nhiều tiền để trống và phục vụ như một tủ quần áo hoặc một kho chứa những thứ đã giặt. Ban đầu, việc thiết kế phòng giặt và phòng thay đồ sẽ dễ dàng hơn, không có chi phí và phức tạp không cần thiết.
5. Nguyên tắc cơ bản của việc chiếu sáng cả bên trong và bên ngoài dinh thự nó được khuyến khích để suy nghĩ lại ở giai đoạn thiết kế. Các thiết bị chiếu sáng và ổ cắm không chỉ nên được đặt chính xác ở nơi bạn cần mà còn phải đủ số lượng. Chúng ta không được đánh mất thực tế rằng ánh sáng tự nhiên là cần thiết và phải chiếm ưu thế.
Hệ thống chiếu sáng cảnh quan và hệ thống dây điện cũng nên được tính đến trong giai đoạn phát triển dự án, để bạn không phải phá bỏ và đào bới bất cứ thứ gì!
Tất nhiên, chúng tôi không liệt kê tất cả những khó khăn trong việc xây dựng và tổ chức của nó, nhưng chúng tôi cố gắng chú ý đến những sắc thái và khía cạnh "bị lãng quên" nhất, để thay đổi và sửa chữa những khoản kinh phí nghiêm trọng được chi tiêu!
Công việc chìa khóa trao tay là một tổ hợp phức tạp gồm nhiều nỗ lực và công việc của nhiều chuyên gia và thợ thủ công khác nhau, và bạn cần phải biết chắc chắn và quyết định chính xác để giao phó công việc này cho ai. Được hướng dẫn bởi những nguyên tắc sau, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc lựa chọn công ty xây dựng:
- Điều quan trọng là phải tham quan công trường và tận mắt chứng kiến “thành quả” hoạt động của bà con, đánh giá những công trình đã hoàn thành và chỉ đang thi công.
- Làm quen với nhân sự của công ty, với những người “làm mưa làm gió” ở công trường: quản đốc, quản đốc và quản đốc. Chỉ bằng cách này, bạn sẽ bị thuyết phục về trình độ của họ và hiểu ai sẽ làm việc cho bạn!
- Kiểm tra các tài liệu của công ty xây dựng, giấy phép của họ, tuyển sinh và "KVEDA", và hợp đồng.
- Nhận liên hệ hoặc trực tiếp (với sự đồng ý của cả hai bên) để gặp gỡ các khách hàng trước đây của công ty và hỏi tất cả các câu hỏi "bất tiện"!
- Và cuối cùng, yêu cầu một bản ước tính đầy đủ và dễ hiểu, trong đó có một bản mô tả đầy đủ về vật liệu xây dựng và các giai đoạn của công việc. Hãy lưu ý rằng nếu bạn có một chuyên gia thực sự ở phía trước, anh ta sẽ không chỉ giải thích tất cả các khía cạnh của các phép tính mà còn bảo vệ họ nếu cần thiết!
Hãy nhớ rằng shabashnik có thể để lại rất nhiều biến chứng mà phải mất hàng triệu năm để giải quyết chúng, hãy khỏe mạnh và khôn ngoan!
