Artak Makaryan,
Giám đốc Đầu tư và Phát triển Kinh doanh, Xây dựng Nhà ở, Matxcova
- Tôi muốn chỉ ra hai điểm, và điểm đầu tiên trong số đó là quan hệ đối tác. Như chúng ta đã thấy, các nhà phát triển ở London có thể làm được nhiều việc cùng một lúc, trong khi rất có thể, mà không cần đầu tư quá nhiều vốn của chính họ. Bằng cách thu hút các khoản đầu tư và tài trợ ở các giai đoạn khác nhau của dự án - từ các đối tác, từ các chủ sở hữu cuối cùng của bất động sản - họ quản lý để thực hiện các cam kết khổng lồ trị giá hàng trăm triệu bảng trong một thời gian tương đối ngắn!
Và điều thứ hai tôi muốn lưu ý là tiếp thị và xây dựng thương hiệu của các vùng lãnh thổ. Mỗi người trong chúng ta đều nhận thấy các đồ vật được gắn nhãn hiệu như thế nào và ở mức độ chuyên nghiệp cao nào. Có thể dễ dàng đoán được rằng chính các chuyên gia đã đặt những cái tên được cho là phổ biến cho các tòa nhà như "Grater", "Cucumber" hoặc "Oskolok" - tất cả điều này đúng hơn là một phần của khái niệm tiếp thị chung để quảng bá dự án. Đây là điều chúng tôi thực sự thiếu, vì thương hiệu các vùng lãnh thổ là một chủ đề mới ở Nga, rất ít người biết cách làm, một số nhầm lẫn giữa quảng cáo thông thường với thương hiệu, nhưng đây là những điều khác biệt. đến các dự án phức tạp ở giai đoạn sớm nhất. sự phát triển của nó. Chúng tôi có một nhà phát triển cố gắng hết sức có thể và, thật không may, thường phải trả giá bằng cách tiết kiệm chất lượng. Không có sức mạnh tổng hợp, sự thúc đẩy đó mà một đối tác có thể truyền cho đối tác khác, bởi vì nếu nó thú vị với người dân thị trấn, thì nó sẽ thú vị với các nhà bán lẻ, nếu nó thú vị với các nhà bán lẻ, thì các nhà đầu tư ngay lập tức xuất hiện, và là các nhà đầu tư chuyên nghiệp và tổ chức xuất hiện, mọi thứ sẽ lấp lánh với nhiều màu sắc khác nhau!
Cái gọi là khái niệm đôi bên cùng có lợi hoạt động ở đây, nơi tất cả những người tham gia đều được hưởng lợi từ việc họ cùng đồng hành, sánh vai, làm vì mục tiêu chung, nâng cao hình ảnh của lãnh thổ.
Tất nhiên, những mảnh đất lớn, những tòa nhà lớn ở Nga cần có những cách tiếp cận, công nghệ tiếp thị tương tự để thu hút những người tham gia dự án khác nhau từ các lĩnh vực khác nhau, bao gồm chính quyền, người dân, chủ ngân hàng, nhà đầu tư, kỹ sư. Trong lĩnh vực này, chúng tôi có rất nhiều điều để học hỏi.
Alexander Enin
Trưởng Khoa Kiến trúc, Đại học Kiến trúc và Kỹ thuật Xây dựng Bang Voronezh, Voronezh
- Luân Đôn vì Mục đích Giáo dục - (dành cho giáo viên và sinh viên, cũng như cho sự phát triển nghề nghiệp của các kiến trúc sư hành nghề) là một cuốn sách vô tận cần được đọc lại liên tục. Cách tiếp cận để hình thành bất kỳ không gian nào - ở cấp độ thành phố London, khu nhà - và bất kỳ hình thành khu dân cư nào khác - có bản chất hoàn toàn khác. Động lực chính là dân số hoặc con người. Quyết định phải là "con người", chứ không phải là tiêu chí kỹ thuật và kỹ thuật và kinh tế của sự tối ưu. Về mặt này, chất lượng của môi trường thoải mái hoàn toàn khác với cách làm của chúng tôi. Ở trung tâm lịch sử, các quận mới, trong các khu vực tái thiết, những nỗ lực của chính quyền, phát triển và kiến trúc sư là nhằm tạo ra một môi trường đô thị thoải mái. Chúng ta cần phải tính đến điều này ở một mức độ nào đó.
- Nhưng mọi thứ ở đây không được làm vì sự thoải mái của người dân thành phố sao?
- Ở Anh, như thực tiễn cho thấy, cách tiếp cận mang tính hệ thống. Thiết kế theo một cách khác. Và bản thân quy trình, vai trò của kiến trúc sư, khác với thực tiễn của người Nga. Kiến trúc sư, từ ý tưởng đến thực hiện, tham gia vào toàn bộ quá trình. Sự hiện diện của kiến trúc sư ngay lập tức được chú ý. Do đó, khu vực tái thiết của khu công nghiệp trước đây gần ga King's Cross có thể là một minh họa cho cách tiếp cận này. King's Cross đúng ra thuộc về loại ổ chuột, không có danh tiếng tốt nhất, mặc dù nó nằm ở chính trung tâm London. Bây giờ chúng ta thấy những người trẻ tuổi ở đó với cặp sách và giá vẽ dưới nách của họ, vì nó ở đây - trong nhà kho trước đây - Đại học Nghệ thuật London và Đại học St. Martins danh tiếng, nơi đào tạo các nhà thiết kế, đã chuyển đến. Trường đại học nằm trong một vựa lúa đã được cải tạo! Tổng cộng, 6 trường cao đẳng nghệ thuật đã chuyển đến khu vực này - và chúng rất phù hợp với bầu không khí của lịch sử, sự sáng tạo và phát triển. Ở đây họ hiện đại hóa, trùng tu những ngôi nhà cũ, xây dựng nhà ở mới, giữ lại, mặc dù chi phí chuẩn bị sơ bộ rất cao, những bình xăng cũ ở nơi lịch sử của họ (Vienna cũng có kinh nghiệm tương tự). Bộ phận giữ khí được làm bằng gang, và ở khía cạnh xây dựng, kỹ thuật, chúng là những cấu trúc hoàn toàn độc đáo. Chúng đã được sử dụng trong nhiều bộ phim tiếng Anh, và English Heritage, một tổ chức bảo vệ các di tích văn hóa, đã đề xuất rằng ít nhất một vài bình xăng nên được bảo tồn. Các nhà phát triển đã đồng ý với đề xuất này. Bên trong một công viên có một công viên, và bên trong "troika" có một khu dân cư gồm ba ngôi nhà có chiều cao khác nhau, gợi nhớ đến sự chuyển động của khí trong các bình.
Tòa nhà của Trường Thể dục Đức đã được bảo tồn nguyên bản. Ngôi nhà hơi giống nhà thờ này nằm ngay đối diện với lối ra từ Nhà ga Quốc tế St. Pancras. Khu phố kiến trúc đa phong cách không "gai" mắt chút nào. Như kiến trúc sư nổi tiếng người Pháp Paul Shemetov đã nói, vấn đề kết hợp giữa cái cũ và cái mới là vấn đề của kiến trúc tốt.
… Chúng tôi đi qua khu vực đang xây dựng, và thấy một khu vườn có hàng rào, nơi trồng rau, quả và cây cối. Nó thuộc về những cư dân từ kho nhà cũ. Những khu vườn hàng xóm như vậy rất phổ biến ở châu Âu, giúp hình thành một số không gian công cộng riêng lẻ có những đặc điểm riêng. Các tác giả của ý tưởng muốn các cư dân hiểu những gì đang xảy ra và cảm thấy rằng nó cũng thuộc về họ.
Timur Kadyrov
Phó kiến trúc sư trưởng của Kazan
- Ở Kazan, chúng tôi đã lấy chủ đề về giới thiệu hiệu quả năng lượng vào thiết kế và xây dựng, vì vậy chuyến đi lấy ví dụ có vẻ rất thành công. Đó là lần đầu tiên tôi đến London. Điều đầu tiên đập vào mắt tôi: sự kết hợp của mọi thứ - kiến trúc, cách tiếp cận, công nghệ, thú tiêu khiển khác nhau.
Những người quen của tôi đang học ở Milan, hiện đang làm việc ở London, khuyên tôi nên đến khu Shoreditch. Như người ta đã nói, đây là một địa điểm mới của quyền lực, một trung tâm đô thị mới, một cái gì đó được cập nhật. Thật vậy, Shoreditch minh họa sự thay đổi được thúc đẩy bởi quá trình tiến bộ hóa. Có một khu vực xuống cấp với kiến trúc không đẹp, tạo điều kiện cho một tầng lớp sáng tạo, chủ yếu dành cho các nghệ sĩ đường phố, dịch vụ thu hút sự quan tâm của họ, những người khác xuất hiện, bổ sung thêm khía cạnh sáng tạo của họ. Nơi đã trở nên khác thường. Với khuôn mặt của bạn. Nhưng sau đó, một quá trình nổi tiếng bắt đầu: giá nhà tăng và thương mại thuần túy thay thế những thứ ngầm và sành điệu, vì đã có dòng chảy ở đó - người dùng cuối cùng là ai và bạn có thể bán gì. Về mặt xã hội, quá trình tiến bộ hóa là một quá trình tiêu cực: những người nghèo bị buộc phải rời khỏi nơi ở quen thuộc của họ. Từ quan điểm của sự phát triển của khu vực đô thị và kinh tế đô thị, đây là một hiện tượng tích cực: môi trường đang được cải thiện, có một lượng khách du lịch và các khoản đầu tư mới. Ở Shoreditch, trên diện tích vài km vuông, chuỗi này có thể được theo dõi từ đầu cho đến khi chết.
Ban đầu bạn nghĩ rằng bạn đang ở một vùng ngoại ô đổ nát, nhưng trực giác bạn chọn hướng đi, bạn thấy nơi mọi người đang di chuyển, rẽ vào góc và tìm thấy trong tương lai - những tòa nhà chọc trời, với một khu vực xuống cấp liền kề với các văn phòng, chẳng hạn Ngân hàng Tái thiết và Phát triển … Không gian công cộng được hình thành ở Shoreditch không thể được gọi là sáng tạo: chúng tuân theo một logic chung mà chúng ta đã đọc từ lâu trong Quốc phòng và các khu vực tương tự khác, nhưng bầu không khí của nơi này vẫn còn, và hàng loạt tác phẩm nghệ thuật đường phố tạo nên sự độc đáo cho Shoreditch.
Về chủ đề trước mắt của tôi, London cung cấp rất nhiều thông tin về cách thức hoạt động của các hệ thống giao thông. Một thành phố với sự di cư con lắc khổng lồ. Đồng thời, chúng tôi nhớ rằng tàu điện ngầm đầu tiên trên thế giới đã được khai trương ở London, và thật ngạc nhiên khi thành phố có thể duy trì các tuyến đường lịch sử, các đường hầm cũ nhỏ theo tiêu chuẩn hiện đại. Ở trung tâm, có sự khác biệt về kích thước của nền tảng, quá trình chuyển đổi, nhưng điều hướng chất lượng rất cao và các nguyên tắc tìm đường có thẩm quyền đã chuộc lại nhiều bất tiện. Tàu điện ngầm London được tích hợp với tàu điện đi lại (như ở Paris, Milan, Berlin), có các tuyến cao tốc, các loại tàu điện ngầm mới - không cần người lái.
Một dự án rất thú vị - Crossrail - một chuyến tàu đi lại sẽ chạy qua toàn bộ London, có một số trạm trung chuyển trong tàu điện ngầm và tại các ga đường sắt, sẽ cho phép mọi người từ vùng ngoại vi không tải các ga đầu cuối (như đã từng ở Moscow), nhằm phân tán luồng giao thông đến các ga tàu điện ngầm đầu mối trong lòng thành phố. Dự án cũng thú vị về thiết kế của nó, ví dụ như nhà ga Canary Wharf, được thiết kế bởi Sir Norman Foster, có thiết kế tương lai với một khu vườn thực vật rất ấm cúng trên tầng cao ngoài trời.
Alexander Lazarenko
Công ty Solomio, Rostov-on-Don
- London là một tiền đồn của toàn cầu hóa (và xu hướng môi trường), và tôi đã nhận được một sự thúc đẩy năng lượng rất lớn ở đây. Tôi đã quen thuộc với kiến trúc của thành phố từ các ấn phẩm, nhưng còn sống nó còn gây ấn tượng lớn hơn - đặc biệt là các quảng trường của London, trên thực tế, là những hòn đảo của ngôi làng, bị "lãng quên" trong thành phố. Chúng được bảo tồn rất hữu cơ và phù hợp với các khu đô thị kiến trúc của bất kỳ thời kỳ nào.
Đối với các vật liệu sáng tạo mới nhất, tôi đã có cảm xúc lẫn lộn về điều này. Không tìm thấy cảm hứng, nhưng nhìn thấy thị trường. Tại Ecobuild 2017 có hai gian hàng với các sản phẩm của Lithuania: tấm rơm từ Ecococon. Tôi rất may mắn được quen biết với Barbara Jones, tác giả của nhiều nghiên cứu và sách về xây dựng hữu cơ: cô ấy đã rất ấn tượng bởi sự trình bày về công ty và sản phẩm của chúng tôi. Ở Anh, người ta chú ý nhiều đến việc tạo ra và thực hiện các hệ thống xây dựng, bao bọc các cấu trúc có hệ số chịu tác động của nhiệt độ cao, trong khi ở đây họ cẩn thận tính đến các ý tưởng sinh thái về vật liệu, tác động của chúng đối với con người. Theo các tiêu chí này, các sản phẩm của doanh nghiệp Rostov của chúng tôi mang tính cạnh tranh cao hơn cả. Các cấu trúc và hệ thống tiết kiệm năng lượng tồn tại, nhưng do tính bảo thủ của chúng, thị trường xây dựng Nga và châu Âu phản ứng với chúng rất chậm chạp: họ cố gắng sử dụng các thiết kế công nghiệp, trong khi nguyên liệu để sản xuất các vật liệu phụ gia sinh học an toàn lại đơn giản và giá cả phải chăng. Kết luận của tôi: Tôi đang đi đúng hướng, kinh nghiệm của châu Âu và thế giới về xây dựng hiệu quả năng lượng sinh thái cũng sẽ sớm có liên quan ở Nga.
Evgeny Shcherbakov
kiến trúc sư, Moscow
- Ở London, bạn chắc chắn sẽ trải qua một cú sốc văn hóa: Công viên Olympic, Thành phố cũ và mới, "Pha lê", cáp treo băng qua một khu vực sang trọng mới, hiện vật tái phát triển, nghệ thuật đường phố, triển lãm xây dựng sinh thái … Đó là Thật tốt khi nhóm người tham gia chuyến đi đã được chọn để chúng tôi có cơ hội tuyệt vời để thảo luận toàn diện về những gì chúng tôi thấy và phê bình nó. Trong một chuyến du ngoạn đến Công viên Sáng tạo BRE, chúng tôi đã thấy những ngôi nhà riêng lẻ từng đoạt giải trong cuộc thi của Anh các năm khác nhau (những ngôi nhà tốt nhất trở thành những ngôi nhà mà hàng chục nghìn cư dân Albion bầu chọn): tất cả đều được nhấn mạnh vào giải quyết vấn đề tiêu thụ năng lượng - thông qua các kỹ thuật và giải pháp thiết kế khác nhau.
Chúng tôi đã không lên kế hoạch trước, nhưng đã thỏa thuận ở London, một chuyến thăm xưởng kiến trúc của David Rodden (DRA David Rodden Architects). Tôi đã cố gắng làm việc cùng với David về khái niệm khu phức hợp mua sắm Bullbridge ở thành phố Zhukovsky. Kiến trúc sư người Anh đã có một số dự án của Nga trong danh mục đầu tư của mình, bao gồm cả dự án đã hoàn thành của khu thương mại NEOpolis ở New Moscow. Và tôi muốn giới thiệu đoàn của chúng tôi với David, để thể hiện phong cách làm việc và quan điểm của anh ấy về sự phát triển của thành phố. Tôi ngạc nhiên trước đồ họa của các bản phác thảo khám phá của anh ấy, phương pháp luận và độ chính xác có ở giai đoạn đầu của dự án.
Marina Ignatushko
nhà báo, nhà phê bình kiến trúc, chủ tịch hội đồng quản trị của tổ chức công cộng "Open Strelka", Nizhny Novgorod
- Ở Châu Âu, sự khéo léo của quảng cáo, chất lượng của môi trường đô thị và điều hướng, và quan trọng nhất, những giá trị mà các thành phố hiện diện là cơ bản, được ngưỡng mộ ở Châu Âu. Bạn sẽ ngay lập tức - trên đường phố, trên phương tiện giao thông - tìm hiểu về tất cả các cuộc triển lãm và biểu diễn quan trọng nhất. Bảo tàng - đông đúc khách tham quan hàng ngày, hàng giờ. Tôi đã đặc biệt đến xem khu vực Docklands, nơi đã phát triển tích cực từ những năm 1990, và sẵn sàng thu hút sự quan tâm trong hơn một năm. Trong tòa nhà cũ của cảng, nơi đường được bốc dỡ, một bảo tàng về cảng và khu vực đã được tạo ra - hiện đại và sống động. Có một cần cẩu trên bờ kè - đã là một vật trang trí - một dấu hiệu của nơi này. Nhân tiện, ở bờ đối diện, nơi trung tâm triển lãm ExCeL London (do Grimshaw thiết kế) hoạt động, những cần cẩu trang trí đã xếp thành hàng dài, và một tượng đài công nhân cảng được dựng trước cổng triển lãm. Ở Docklands, tôi nhìn thấy tượng đài đầu tiên cho Michael von Klemm - người có ảnh hưởng đến khái niệm về sự phát triển của trung tâm tài chính mới này của London, sau đó đến Thánh Pancras - đài tưởng niệm nhà thơ John Bethgemen, người đã tổ chức một chiến dịch bảo vệ tòa nhà ga cũ và nói chung, đã làm rất nhiều để bảo tồn kiến trúc thời Victoria trong nửa sau của thế kỷ 20, khi các di tích của nó thường bị đe dọa phá dỡ.
