Sự phát triển của dự án này đã bắt đầu từ vài năm trước, ngay cả trước cuộc khủng hoảng kinh tế, khi Dubna được mệnh danh là một trong những địa điểm có khả năng thành lập công viên công nghệ thông tin lớn nhất đất nước. Một diện tích khoảng 500 ha ở tả ngạn sông Volga đã được phân bổ để tạo ra "thung lũng silicon": người ta cho rằng Trung tâm Lập trình Nga sẽ chiếm khoảng 200 ha, và 300 ha còn lại sẽ được giao cho xây dựng nhà ở. Kế hoạch phát triển chung cho toàn bộ lãnh thổ được phát triển bởi các kiến trúc sư người Anh và sau đó điều chỉnh theo tiêu chuẩn của Nga; trước cuộc khủng hoảng, họ cũng đã cố gắng xây dựng trung tâm hành chính của công viên công nghệ tương lai, tạo ra nhiều cơ sở hạ tầng cần thiết và đường xá. Các nhà phát triển địa phương và Matxcơva háo hức đổ xô đến các lô đất được cung cấp mạng lưới; trong một thời gian ngắn, một số dự án cao ốc nhiều tầng khác nhau thuộc hạng "thương gia" và "cao cấp" được phát triển. Đương nhiên, cuộc khủng hoảng nổ ra sau đó đã kiểm soát nghiêm trọng cả nhu cầu của các chủ đầu tư và khả năng thanh toán của những người mua nhà tiềm năng. Rõ ràng là nhà ở thấp tầng và nhà ở hạng phổ thông một và hai phần phù hợp hơn nhiều so với các tòa nhà cao tầng ưu tú ở phía tả ngạn. Chính ở giai đoạn này, văn phòng PANAKOM đã được mời tham gia vào dự án.
Địa điểm, trong dự án phát triển mà các kiến trúc sư Nikita Tokarev và Arseny Leonovich đã làm việc, nằm càng gần sông Volga càng tốt, do đó, ngay từ đầu, họ đã bao gồm một bờ kè thoải mái trong khu phố mới, và chính vì vậy họ định hướng các tòa nhà dân cư của họ. Vì các yêu cầu của nhà phát triển và các cơ quan quản lý khác nhau đã được điều chỉnh nhiều lần, PANAKOM đã phát triển một số phương án dự án hoàn toàn khác nhau. Arseniy Leonovich nói rằng dự án đã phát triển không ngừng, chậm nhưng chắc chắn sẽ đạt được mức ngân sách và tính hợp lý cao nhất.
Tuy nhiên, tính kinh tế của nhà ở hình thành trong tương lai gần như là trọng điểm của phân công kỹ thuật, do đó, các kiến trúc sư đã chỉ đạo nỗ lực chính để đảm bảo rằng sự khiêm tốn của ngân sách không ảnh hưởng quá nhiều đến thẩm mỹ của khu phức hợp dự kiến. Đặc biệt, để giải quyết vấn đề này, họ đã đưa ra một tòa nhà dân cư, bao gồm hai tòa tháp thấp, "đặt" trên một trục liên lạc duy nhất. Nói một cách đơn giản, hai phần hình chữ nhật được dịch chuyển theo cách mà một góc trở thành chung cho chúng, và chính ở góc này, thang máy và cầu thang bộ được đặt, nơi các căn hộ của mỗi cánh dân cư được kết nối bằng các hành lang ngắn nằm. ở các mức độ khác nhau. Các kiến trúc sư gọi "đơn vị ở" kết quả là "nhị thức", không chỉ phản ánh rất chính xác kiểu dáng của chính ngôi nhà mà còn gần gũi về tinh thần với cấu trúc vật lý và toán học được hình thành trong lịch sử của Dubna và dân số của nó. Nhân tiện, các “nhị thức” như vậy không chỉ có thể được xây dựng riêng lẻ mà còn có thể tạo ra các “công thức” dài từ chúng và trong khuôn khổ của một khối, các kiến trúc sư thử cả kịch bản này và kịch bản khác.
Hình dạng hình thang của khu đất, một cạnh dài hướng ra sông Volga và mặt còn lại hướng về trung tâm của công viên công nghệ tương lai, đã thúc đẩy các kiến trúc sư bố trí đơn giản và hợp lý của khu phố theo hình thức chữ cái " A”. Chính các tác giả của nó đã lắp chính xác vào ranh giới của địa điểm, đặt các lối đi bộ bên trong dọc theo các "cây gậy" chính, và đặt một sân thể thao với một sân tennis trên xà ngang. Ở chu vi bên ngoài của hình thang, các ngôi nhà tự được xây dựng - các "nhị thức" riêng biệt dọc theo các cạnh hẹp của khu đất và được lắp ráp theo một đường lược dọc theo con đường dẫn đến trung tâm hành chính. Khi người ta đến gần bờ kè, số tầng của các tòa nhà giảm đi đáng kể: dọc theo sông, các kiến trúc sư đề xuất đặt sáu ngôi nhà song lập - cũng là một dạng song lập, nhưng có đẳng cấp cao hơn. Nhân tiện, bản chất hai phần của tất cả các yếu tố xây dựng được nhấn mạnh một cách trang nhã trong thiết kế kiến trúc của chúng: cả các ngôi nhà nhỏ kiểu nông thôn và nhà chia cắt đều là sự kết hợp của âm - dương, khi màu sáng chiếm ưu thế trong thiết kế của một nửa và nửa kia, trên ngược lại, tối tăm.
Thật không may, ý tưởng lãng mạn về việc kết hợp các loại hình nhà ở trong một khối nhà đã nhanh chóng bị từ chối và các kiến trúc sư đã phải thay thế các ngôi nhà nhỏ bằng các ngôi nhà phân khu. Đây là cách tùy chọn "B" xuất hiện. Chúng tôi thấy ở đây cùng một "chiếc lược" dọc theo lòng đường, bảo vệ sân trong một cách đáng tin cậy với con đường, và cùng một tòa tháp đôi dọc theo hai bên hẹp của khu đất, nhưng dọc theo bờ kè giờ đây mọc lên cùng một "nhị thức", cách nhau ở khoảng cách tối đa để không cản tầm nhìn ra sông của các ngôi nhà còn lại. Bị buộc phải xây dựng toàn bộ khu phố với một kiểu nhà, các kiến trúc sư đã tiếp cận diện mạo của chúng cẩn thận hơn và cố gắng đa dạng hóa nó nhiều nhất có thể. Giờ đây, nhiều màu sắc được đan xen vào các mặt tiền, ban công mở với các lôgia bằng kính xen kẽ phức tạp hơn, ở đâu đó tạo thành một lồng bàn cờ nghiêm ngặt, và ở đâu đó, ngược lại, thiết lập một nhịp điệu phức tạp của tổ ong.
Than ôi, ngay cả việc thay thế các ngôi nhà tranh bằng các tòa nhà chung cư cũng không làm hài lòng khách hàng đến cùng, vì vậy mật độ xây dựng phải được tăng lên một lần nữa. Trong tùy chọn "B", các kiến trúc sư thực sự tạo ra hai trong ranh giới của một khối. Địa điểm đang được xây dựng gần như dọc theo toàn bộ chu vi, và chuỗi nhà được uốn cong một phần vào khu phố, làm nổi bật lối vào chính vào lãnh thổ của nó. Ở đây chúng tôi không còn nói về bất kỳ loại khoảng trống nào nữa, và để bằng cách nào đó bù đắp cho điều này, các kiến trúc sư đã nhiều lần thay đổi không chỉ tấm ốp mặt tiền của khối lượng mà còn cả chiều cao của chúng. Giữ phong cách hiện đại của những ngôi nhà, các tác giả làm cho nó trở nên phức tạp và phong phú hơn về mặt dẻo: cửa sổ hình vuông và hốc sâu của hành lang xuất hiện ở mặt tiền, và các đường tối của ban công ở đây và ở đó bất ngờ bị gián đoạn bởi màu trắng sơn mài. dấu gạch ngang của cửa sổ. Không phải nơi nào cũng giữ được vị trí và "nhị thức" của chúng - trong hầu hết các trường hợp, các kiến trúc sư buộc phải thay thế chúng bằng những ngôi nhà nhiều mặt cắt truyền thống hơn. Chưa hết, ngay cả với hình thức này, dự án khu dân cư bên tả ngạn sông Volga vẫn mang tính nhân văn trong mối quan hệ với cả cư dân tương lai và các công trình xung quanh. Dựa trên tính thực tiễn của quy hoạch và tính hợp lý của giải pháp kiến trúc, PANAKOM đã tạo ra một khu vực tương ứng chính xác một cách đáng kinh ngạc với tinh thần của Dubna - một thành phố trí thức trẻ nhìn về tương lai.