Mục lục
LCD Brigantina
Thông tin nhà phát triển
Cơ sở hạ tầng giao thông vận tải
Kế hoạnh tổng quát
Giải pháp kiến trúc
Tiến độ xây dựng
Bố trí và chi phí của căn hộ
Cơ sở vật chất hoàn thiện
Cách mua bất động sản nhà ở
LCD Brigantina
Khu dân cư phức hợp nằm trên bờ kênh im lìm. Matxcova ở thành phố Dolgoprudny, cách đường vành đai Matxcova 8 km. Khu vi mô bao gồm 15 tòa nhà đơn nguyên cao 19-23 tầng và các tòa nhà bố trí các công trình hạ tầng xã hội. Khu vực ấn tượng của lãnh thổ nơi các tòa nhà mới tọa lạc đã được cải thiện - có các sân thể thao và trẻ em được trang bị trong sân, ghế dài và bãi cỏ được bố trí. Nhà phát triển có kế hoạch tổ chức một tuyến kè sông rộng 12,7 ha gần Vịnh Kotovsky của một khu giải trí với không gian xanh, đường đi bộ và xe đạp.
Các đối tượng bất động sản của khu phức hợp được phân loại là nhà ở “tiện nghi”. Quận vi mô nằm trên đường phố. Zavodskoy một trong những thành phố vệ tinh lớn nhất của Moscow. Cách khu phức hợp dân cư Brigantina 500 m có một công viên và một điền trang Mysovo, quảng trường Yusupovsky. Cư dân của các tòa nhà mới được tiếp cận với các đối tượng của cơ sở hạ tầng xã hội, giao thông và thương mại của Dolgoprudny. Các căn hộ trong khu phức hợp được bố trí tự do, diện tích các khu chung cư theo thứ tự lớn hơn so với nhà ở hạng phổ thông. Các tầng đầu tiên của các tòa nhà được trao cho vị trí của các đối tượng thương mại. Để thuận tiện cho chủ sở hữu ô tô, có một bãi đậu xe ngầm và bãi đậu xe miễn phí nhiều tầng cho 5150 xe ô tô.
Thông tin nhà phát triển
GC Granel đã có mặt trên thị trường xây dựng, mua bán và bảo trì các đối tượng bất động sản từ năm 1992. Công ty chuyên về xây dựng các công trình dân cư và thương mại trong phân khúc kinh tế và tiện nghi. Nhà phát triển luôn hoàn thành các nghĩa vụ của mình theo DDU và không có khiếu nại nào từ các chủ sở hữu vốn chủ sở hữu lừa đảo. Các tòa nhà chung cư thường được cho thuê sớm hơn thời hạn mà Tập đoàn Granel công bố. Vì vậy, nhờ sự tổ chức xây dựng có năng lực, tòa nhà số 15 trong khu dân cư Brigantina sẽ được đưa vào vận hành không phải vào quý 2 năm 2023 mà vào quý 4 năm 2020.
Chủ đầu tư đã cam kết hoàn thành việc xây dựng 5 đối tượng bất động sản bị thiệt hại của các công ty khác. Công ty hiện đang triển khai 9 dự án quy mô lớn tại Moscow và khu vực.
Khả năng tiếp cận phương tiện giao thông
Con đường từ các tòa nhà mới về phía thủ đô chạy dọc theo triển vọng Likhachevsky và đường cao tốc Dmitrovsky. Thời gian di chuyển bằng ô tô đến đường vành đai Moscow là 15 phút, đến đường vành đai 3 - 30 phút. Đến st gần nhất. m. Cư dân "Altufevo", "Khovrino" và "Rechnoy Vokzal" đến đó bằng xe buýt thường và taxi tuyến cố định. Các trạm dừng giao thông công cộng nằm cách khu phức hợp dân cư Brigantina 500-700 m. Sân ga đường sắt Vodniki nằm cách các tòa nhà mới 2 km, từ nơi các chuyến tàu điện khởi hành đến ga xe lửa Savelovsky. Trung tâm Moscow cũng cách đó 25-30 phút. bằng tàu ngoại ô từ ga Dolgoprudnaya.
Vào cuối năm 2019, dự kiến sẽ khởi động MCD - các tuyến xuyên tâm của tàu điện ngầm trên mặt đất. Chính quyền Matxcơva tiếp tục phát triển các kết nối giao thông giữa các vùng ngoại ô và thủ đô trong bối cảnh dự án MCC đã được thực hiện thành công. Dolgoprudny và Vodniki sẽ là một số điểm dừng trên tuyến MCD1.
Kế hoạnh tổng quát
GC Granel đã tính đến việc phát triển cải tạo phức tạp các khu đất của nhà máy chế biến đá Moscow trước đây, do hiệp hội kiến trúc và xây dựng ARS trình bày. Kế hoạch tổng thể của nhà phát triển giống với ý tưởng ban đầu là cải tạo khu đất trống 38 ha. Việc xây dựng các tòa nhà dân cư được thực hiện có tính đến việc phân vùng và cải thiện hợp lý của tiểu khu và vùng lãnh thổ lân cận.
Trang web chính thức của khu phức hợp dân cư Brigantina thông báo rằng quy hoạch chung của quận vi mô cũng bao gồm các tòa nhà hành chính, cơ sở hạ tầng xã hội và hộ gia đình:
- 4 cơ sở giáo dục mầm non;
- 1 trường học toàn diện;
- FOK;
- 2 phòng khám đa khoa;
- trung tâm mua sắm và giải trí và văn phòng.
Nguồn cung nhà ở của khu phức hợp được thể hiện bằng các căn hộ có diện tích khác nhau từ 23 đến 70 m2 và bố trí có tính đến thành phần nhân khẩu học của các chủ sở hữu tương lai. Chiều cao của trần nhà trong khuôn viên là 2,8 m, lối vào các tòa nhà mới được bố trí từ 4 phía. Những ngôi nhà nằm sát bờ kè sẽ được ngăn cách với vùng nước bằng khu công viên. Các tòa nhà dân cư tạo thành các khu khép kín một phần với các lãnh thổ liền kề có cảnh quan. Bên trong các sân có sân cho các trò chơi và các môn thể thao đồng đội.
Giải pháp kiến trúc
Các mặt tiền thông thoáng của các ngôi nhà nguyên khối của khu dân cư Brigantina được bao phủ bởi các phiến màu xám, trắng và vàng. Chủ đầu tư nhấn mạnh rằng sự tối giản của khái niệm kiến trúc không ảnh hưởng đến chức năng của các tòa nhà. Tất cả các tòa nhà đều có ban công hoặc lô gia, lối vào có cửa sổ kính màu và có phòng cho nhân viên hướng dẫn. Cửa ra vào được đặt ở vị trí trệt tạo sự thoải mái cho cư dân. Số lượng tầng thay đổi và khoảng cách lớn giữa các tòa nhà đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn cách nhiệt cho các khu vực liền kề và khu dân cư.
Tiến độ xây dựng
Chủ đầu tư đã khởi công dự án vào tháng 8 năm 2018, các tòa nhà của giai đoạn cuối được lên kế hoạch xây dựng vào năm 2021. Trang web của công ty có báo cáo hình ảnh về công việc được thực hiện tại địa điểm xây dựng khu phức hợp dân cư Brigantina. GC Granel thường xuyên thông báo cho những người tham gia cơ sở giáo dục mầm non và những người mua nhà tiềm năng khác về việc xin giấy phép và phê duyệt cần thiết, cũng như các giai đoạn xây dựng các đối tượng bất động sản.
Hiện tại đang mở bán các căn hộ tại 5 tòa nhà dân cư. Việc vận hành các tòa nhà số 14.1 và 14.2 dự kiến vào quý III, số 15 - quý IV năm 2020. Mức độ sẵn sàng khác nhau của nhà ở không loại trừ việc mua lại có lợi nhuận tại một cơ sở giáo dục mầm non. Tiếp theo theo thứ tự vận hành là tòa nhà số 13 và 12, việc nhận nhà dự kiến vào quý 3 năm 2021. Mặt bằng khu dân cư được chủ đầu tư cho thuê hoàn thiện thô hoặc thô.
Bố trí và chi phí của căn hộ
Kho nhà ở Brigantine được đại diện bởi các studio và đồ vật có 1-3 phòng với tổng diện tích 298,5 nghìn mét vuông. Khu có thể có tối đa 11 căn hộ.
"Eurodresses" có diện tích từ 23 đến 30 m² có ban công, 2 cửa sổ và phòng tắm. Nhà phát triển đề nghị mua một căn hộ trong khu phức hợp dân cư Brigantina, có tính đến chi phí trung bình cho 1 m² nhà ở là 94 nghìn rúp. Vì vậy, giá của một studio rộng 25,4 m², không tính đến tầng mà nó nằm, tương đương với 2,2 triệu rúp. Một số đồ vật trong một căn phòng có diện tích 30-40 m² có bố cục xích đu, không bình thường đối với định dạng này. "Odnushka" có diện tích 35,6 m² với phòng bếp rộng 10,1 m² và phòng ngủ rộng 14,2 m² đang được một chủ đầu tư rao bán với giá 3,2 triệu rúp.
Phòng tắm riêng có sẵn trong các tòa nhà có 2 và 3 phòng. Không có thêm mặt bằng dưới dạng phòng chứa đồ, phòng thay đồ và phòng giặt trong các căn hộ. Granel GC đề xuất mua một “căn hộ hai phòng” diện tích 59,2 m² với giá 5 triệu. Chi phí “ba rúp” với diện tích 64-66,7 m² dao động từ 5,4-5,5 triệu rúp. Không có định dạng căn hộ duy nhất, mặc dù hạng tiện nghi được tuyên bố của các tòa nhà mới, trong kho nhà ở. Khi tính giá thành cuối cùng của bất động sản, hệ số giảm 0,5 được áp dụng cho diện tích lô gia và ban công.
Giá căn hộ tại thời điểm tháng 5 năm 2019.
Cơ sở vật chất hoàn thiện
Các nhóm lối vào của các tòa nhà đều có cửa ra vào và cửa sổ lắp kính màu ở khu vực cầu thang. Tường tầng 1 và các phần khác được trát vữa, nền lát gạch. Các đối tượng bất động sản nhà ở được chuyển nhượng cho chủ sở hữu với hình thức hoàn thiện thô hoặc tinh. Việc sửa chữa theo phương thức chìa khóa trao tay được đề xuất đặt hàng trong các căn hộ của tòa nhà số 14.2. Chi phí hoàn thiện với vật liệu trang trí và các yếu tố nội thất được thảo luận với người mua ở giai đoạn đăng ký giao dịch mua bán hoặc thỏa thuận chuyển nhượng công nợ.
Trong các căn hộ có tối thiểu các công trình nội thất, các bức tường chịu lực và các khối rãnh trong phòng tắm, cũng như bộ tản nhiệt sưởi ấm, được lắp đặt, một dây cáp điện sẽ được căng đến các tổng đài. Không tiến hành láng nền nhưng để thuận tiện cho việc quy hoạch, chủ mặt bằng đang rải bê tông cốt thép trắc.
Cách mua bất động sản nhà ở
Chủ đầu tư đề nghị mua các căn hộ trong khu phức hợp dân cư Brigantina theo DDU hoặc hợp đồng mua bán. GC Granel đang xem xét các lựa chọn sau để mua nhà ở quận vi mô:
- 100% thanh toán một lần;
- cho vay thế chấp, bao gồm. đối với quân nhân;
- trả góp không lãi suất;
- sử dụng quỹ vốn thai sản.
Các ngân hàng đối tác của chủ đầu tư cho phép người mua căn hộ vay thế chấp với các điều kiện ưu đãi từ 8,5% mỗi năm. Số tiền trả hàng tháng được giảm 2 lần với sự tham gia của chủ nhân ngôi nhà tương lai trong chương trình “Ngày nghỉ thế chấp”. Trả góp không lãi suất được cung cấp cho các mua căn hộ tại các tòa nhà đang ở giai đoạn đầu xây dựng. Bạn có thể được giảm giá khi mua các đồ vật trong khu phức hợp dân cư Brigantina nhờ vào chiến dịch "Mang theo một người bạn" do nhà phát triển thực hiện.
Chúng tôi rất cảm ơn các chuyên gia của đại siêu thị bất động sản KvartiRum https://kvartyroom.ru/ đã giúp đỡ trong việc chuẩn bị bài viết.
