Dự án khu phức hợp văn phòng Mirax Plaza đã được biết đến với tất cả những ai quan tâm đến Moscow hiện đại (xem bài viết của chúng tôi về dự án năm 2007). Mặc dù sau khủng hoảng và sự ra đi của nhà đầu tư mang tính biểu tượng, khu phức hợp đã mất đi cái tên đáng tự hào của nó, nhưng hai tòa tháp hình lăng trụ khắc khổ chào các tòa nhà chọc trời của Thành phố từ bờ đối diện của sông Moskva gần như đã hoàn thành và có thể nhìn thấy rõ ràng từ những chiếc xe chạy dọc theo Phương tiện giao thông thứ ba Nhẫn.
Tuy nhiên, các tòa tháp chỉ là một phần của toàn bộ khái niệm. Phần thứ hai của nó là một nhóm các tòa nhà mười tầng được ghi trong một kế hoạch hình bầu dục gọn gàng dưới chân các tòa nhà chọc trời. Các tòa nhà bằng đá màu vàng, được bao bọc bởi các xương sườn tràn đầy năng lượng tương tự như các trụ bay ngang, được cho là sẽ tiếp nối chuỗi các tòa nhà thời Stalin trên Kutuzovsky Prospekt, tạo ra một đối trọng tương phản với các tòa tháp văn phòng.
Tuy nhiên, như thường lệ, sự phát triển của dự án đã không diễn ra đúng như kế hoạch. Giám sát việc xây dựng một phần của "hòn đảo" (tòa nhà đối diện với Kutuzovsky Prospekt và tạo nên "mũi" hình bầu dục tròn) được chuyển cho một phân xưởng khác, dự án đã được thay đổi và tòa nhà không được xây dựng như dự định. Người ta có thể nói rằng nó đã được khái quát hóa và đơn giản hóa: có ít đá hơn, nhiều thủy tinh hơn, mặc dù các sườn ngang vẫn được bảo toàn, chúng trở nên mỏng hơn và đơn điệu hơn. Các khối ốp làm bằng cát nằm ngang, màu vàng nhạt với các dấu hiệu đặc trưng của các ngôi nhà Stalinist lân cận - đã trở thành màu hồng xám, thẳng đứng và giống với đá vỏ sò mà các rạp chiếu phim và tổ chức của Liên Xô đã từng phải đối mặt vào những năm 1970.
Một tòa nhà trên Kutuzovsky Prospekt, được xây dựng mà không có sự giám sát của SKiP. Ảnh: panoramio.com, stargate
Mặt tiền mới, với độ nhẵn của nó, đã trở nên gần hơn với các tòa tháp văn phòng và ít giống với những ngôi nhà của Kutuzovsky Prospekt. Nó như thể một cành cây quan trọng bị lấy ra khỏi cấu trúc tượng hình nhất quán của quần thể, đó là lý do tại sao lô kiến trúc mất đi một lực căng nhất định, lực cản của kính và đá.
Những câu chuyện như vậy không thể không làm khó chịu, và đặc biệt là (khá công bằng) chúng làm các tác giả của dự án khó chịu. Vâng, sau đó đã xảy ra.
Khi làm việc với tòa nhà mười tầng tiếp theo, tạo thành phần mở rộng của hình bầu dục từ phía của Vành đai thứ ba (trên kế hoạch của khu phức hợp, nó được ký hiệu bằng chữ "B"), rõ ràng là nó sẽ không giữ được hình dạng trước đây do quy luật sử dụng đất của đoạn tiếp giáp với đường sắt bị thay đổi. “Nếu các điều kiện trước đó giả định khả năng lắp đặt các trụ cột của tòa nhà trên một đoạn đường sắt, thì bây giờ các dịch vụ của bộ phận này đã loại trừ khả năng như vậy khỏi xem xét,” các kiến trúc sư nói. Nói cách khác, theo dự án ban đầu, khối lượng của tòa nhà "B" và đường ray xe lửa giao nhau: vòng cung lồi của mặt tiền treo qua đường hầm xuyên qua khối lượng của tòa nhà dọc theo một hợp âm - nhưng bây giờ tòa nhà phải rút lui. vào ranh giới của trang web của nó.
Khách hàng đã thông báo mời thầu cho dự án điều chỉnh tòa nhà mười tầng - với mục đích, tất nhiên, nhằm bảo tồn diện tích tòa nhà trong dự án mới với chi phí tối thiểu. Đối với SK&P, đó là một cơ hội để trả lại đối tượng của chính họ và đưa nó đến kết luận hợp lý của nó. Biết rõ về dự án (“như mu bàn tay”), các kiến trúc sư đã nhanh chóng tìm ra giải pháp cho vấn đề. Tất nhiên, dự án đã thay đổi đáng kể (trong những trường hợp được mô tả, nó không thể xảy ra theo cách khác), nhưng các tác giả "đã cố gắng xem xét các cấu trúc đã được dựng lên càng nhiều càng tốt và đưa ra quyết định, nếu tôi có thể nói như vậy, trong chế độ tái tạo. " Tóm lại, chỉ những thay đổi cần thiết đã được đề xuất, trả lại tất cả các khu vực hữu ích cho dự án.
Hình chính xác, được vẽ trên la bàn, nhưng nhô ra quá xa, vòng cung của mặt bằng hình bầu dục phải bị cắt bỏ, lùi lại khỏi các đường dẫn - mặt bằng của thân tàu không còn là một đoạn và có một đường viền bắt buộc phải vát, như trên TV những năm 1960, khi các góc được làm tròn và các bức tường thẳng.
Để bù đắp cho không gian sử dụng bị mất, các kiến trúc sư đã chia tòa nhà mở rộng thành 5 phần, thay thế 4 mái thái bằng những khoảng sân rộng mở. Mỗi tập trong số năm tập kết quả được mở rộng "chiều dài" bằng cách thu hẹp không gian của các sân. Điều này giúp bạn có thể trả lại tất cả các mét bị mất mà không làm tăng chiều cao của các tòa nhà. Các sân đã trở nên giống như những đoạn ngắn của đại lộ dành cho người đi bộ: tất cả đều dẫn đến một đường dọc bên trong kết nối tất cả các tòa nhà. Mặt khác, các tòa nhà treo lơ lửng trên không gian dành cho người đi bộ với các bàn điều khiển sâu, đạt được một số mét hữu ích hơn và tạo thành các tán nhỏ trên các đại lộ.
Đó là đặc điểm mà các kiến trúc sư đã không làm cho sân trong-đường phố của họ có thể đi qua được, mà dành chúng cho người đi bộ. Đây có thể được coi là một lời nhắc nhở về những mái vòm sang trọng đã bị hủy bỏ - những sân trong chắc chắn đã mất đi vẻ sang trọng với mặt kính trải dài mười tầng của chúng - nhưng chúng vẫn là không gian an toàn, thoải mái. Tuy nhiên, không giống như atriums, các sân trong mở cửa cho thành phố và do đó dân chủ hơn: bất cứ ai cũng có thể đi dạo ở đây. Đây là một nguyên tắc của châu Âu chứ không phải là Moscow; Matxcơva vẫn gặp khó khăn trong việc thoát khỏi những hàng rào và trạm kiểm soát vô tận, vì vậy những con đường nội ô rộng mở của trung tâm văn phòng, dù chỉ là một bước nhỏ, hướng tới người dân thị trấn.
Tất nhiên, các mặt tiền cũng phải được sửa lại: bây giờ chúng bao gồm sự xen kẽ của các dải đá và kính nằm ngang giống như các tòa tháp. Ở phần cuối, ở những vị trí làm tròn, các sọc mỏng hơn - ở đây chúng phản ứng với đồ họa của tòa nhà, được xây dựng từ mặt bên của Kutuzovsky Prospekt. Như chúng ta có thể thấy, cuối cùng, các kiến trúc sư đã đi đến một trong những kỹ thuật mặt tiền phổ biến nhất - nếu không muốn nói là "cổ điển" của kiến trúc văn phòng. Dòng vòng đá được đóng băng hiệu quả, trong dự án đầu tiên khiến người ta liên tưởng đến thế kỷ của tốc độ và những thứ tương tự do con người tạo ra, đã biến thành một con phố văn phòng đáng kính. Tuy nhiên, dự án đã quản lý để khôi phục tính toàn vẹn - điều này đặc biệt quan trọng đối với các tác giả. Các đường phố trong sân, chia tòa nhà một mảnh trước đây thành năm tập, nhìn lướt qua từ phía của Vành đai Thứ ba, chúng sẽ giống như những hẻm núi hẹp và sẽ không phá vỡ sự thống nhất của hệ thống mặt tiền. Andrey Nikiforov chắc chắn rằng ý tưởng về một “hòn đảo hình bầu dục” cũng đã được bảo tồn.
Người ta chỉ có thể mừng vì công trình phân tán, chia cắt đã được “tu sửa” một cách bất ngờ. Câu chuyện này một lần nữa khẳng định rằng một kiến trúc sư giỏi có khả năng giúp khách hàng thoát khỏi tình huống khó khăn, khôi phục lại dự án đã bị mất, đưa dự án trở lại nguyên vẹn trước đây và tìm thấy một hình ảnh mới.
“Hình ảnh mới” nói trên - kết quả từ sự biến đổi, cũng rất thú vị. Nó bình tĩnh hơn, thực tế hơn và thậm chí dân chủ hơn. Mặc dù “Mirax Plaza” đã được hạn chế một cách thông minh và phù hợp với ngữ cảnh, nhưng nó vẫn năng động, đắt tiền và hiệu quả. Nó được thiết kế để làm kinh ngạc và ngạc nhiên: với kính của các tâm nhĩ, các vòng bay của mặt tiền, các vòng cung tròn đều đặn. Trong kiến trúc của nó có một sự tương phản căng thẳng: giữa kính và đá, tháp và đại lộ (trong đó một cái là đại diện cho sức mạnh của đồng tiền, cái thứ hai là sức mạnh của bạo chúa). Những mâu thuẫn của thành phố đã bị cuốn vào đó và biến thành một âm mưu hấp dẫn, tràn đầy năng lượng. Điều đó tương ứng với thời của nó: một thời kỳ tăng trưởng nhanh chóng điên cuồng, những nhà đầu tư kiêu ngạo, những dự án khổng lồ.
Giờ đây, sự tương phản đã phai nhạt, sự chống đối đã dịu đi, và cốt truyện nói chung đã chuyển sang một cấp độ khác: nó phần lớn không còn là một tác phẩm sân khấu bị đóng băng trong đá, và trở nên giống như một lịch sử tự nhiên của những thỏa hiệp, nền kinh tế hợp lý và tính toàn vẹn của kiến trúc. Khu phức hợp rút lui khỏi chướng ngại vật mà người tiền nhiệm của nó đã tự hào bước lên, nhưng bước sang một bên, cho phép thành phố tiến vào. Đây là tất cả những dấu hiệu của thời đại, và có lẽ không phải là điều tồi tệ nhất.
