Tôi thú nhận rằng khi tôi nhìn thấy các máy tính bảng được giới thiệu trong số đầu tiên, tôi thậm chí còn không xem xét các tòa nhà cao tầng “kiểu ngủ” và rất ngạc nhiên khi biết rằng dự án thuộc về một trong những văn phòng tốt nhất ở St. Petersburg “Zemtsov, Kondiain và Đối tác”. Thật vậy, lần này các kiến trúc sư nổi tiếng đã thực hiện một vai trò khác thường đối với chính họ. Đây là một khu dân cư phức hợp mới ở ngoại ô phía tây bắc của St. Petersburg, không xa giao lộ của Phố Parashutnaya và Shuvalovsky Prospect (địa chỉ chính xác: St. Petersburg, Prigorodny, khu 204). Khách hàng của dự án là Valery Zhorov.
Các đường nét của Phố Dù ở đây khá mơ hồ, các tòa nhà quy mô lớn và lỏng lẻo. Hầu hết các ngôi nhà lùi ra khỏi lòng đường, trong khi ba tòa nhà cao tầng mới được đẩy về phía xa lộ. United by a stylobate hai tầng với nhà trẻ xây sẵn, chúng được giải quyết cực kỳ hợp lý ("đến khô khan", như nhà phê bình Nikita Yavein đã đặt nó), mặc dù thị hiếu khắt khe của các tác giả phân biệt những ngôi nhà này thuận lợi với hàng xóm của chúng. Điểm nhấn biểu cảm chính là việc chuyển các tòa nhà theo một góc so với Phố Parashutnaya, thực sự, điều này phần nào làm rõ nét bản chất vô định hình của các tòa nhà, mặc dù phải thừa nhận rằng nó không hợp lý hóa nó.
Tuy nhiên, Hội đồng thành phố xem xét không quá nhiều kiến trúc, vẫn còn điều kiện, vì vấn đề kỹ thuật về độ lệch so với độ cao cho phép, theo PZZ được thông qua gần đây, không được vượt quá bốn mươi mét bên ngoài trung tâm lịch sử, trong khi 24 - khu phức hợp tầng gần tám mươi. Tuy nhiên, trong môi trường xung quanh đơn điệu cao 18-24 tầng, không có điểm nào để duy trì bốn mươi mét, và thậm chí dọc theo đường cao tốc, nên dự án dễ dàng được thỏa thuận.
Cốt truyện một lần nữa làm đảo lộn việc thiếu một kế hoạch tổng thể có ý nghĩa cho toàn bộ lãnh thổ, cũng như quy mô của sự phát triển. Thật vậy, nếu trong số các tòa nhà thấp tầng, ngay cả các phương thẳng đứng thông thường cũng có thể biểu đạt được, thì trong trường hợp này, nỗ lực của một trong những cơ quan tốt nhất của Nga đã không đạt được hiệu quả đặc biệt cao về tác động thị giác tổng thể đối với môi trường.
***
Trái ngược với vấn đề thứ nhất, vấn đề thứ hai đã được thảo luận trong một thời gian dài và khá dữ dội. Tuy nhiên, tranh chấp hoàn toàn không phải là việc nâng một số tòa nhà lên bốn mươi tám mét, mà là giải pháp kiến trúc và quy hoạch do vị trí chịu trách nhiệm của khu dân cư tương lai ở khúc quanh tuyệt đẹp của sông Okhta. Địa chỉ chính xác của đối tượng mới là phố Magnitogorskaya, số 11, chữ A, O, R, Zh, P, Ts, Ya (đến nay vẫn còn dấu tích của khu công nghiệp). Khách hàng là công ty phát triển Thụy Điển Bonava St. Petersburg LLC.
Khu dân cư phức hợp do văn phòng thiết kế của ID LLC trình bày sẽ phải chiếm trong khoảng hầu hết áo choàng được giặt bởi Okhta. Bờ biển phía tây của lãnh thổ này không được đưa vào khu vực thiết kế, tuy nhiên, các thành viên của hội đồng thành phố đã đánh giá đúng rằng các tác giả nên tính đến toàn bộ tương lai.
Không thể nói rằng các nhà thiết kế hoàn toàn đóng cửa trong khu vực của họ: họ vẫn cố gắng liên kết giải pháp với bối cảnh. Vì vậy, họ đã định hướng những ngôi nhà hướng sông đến căn biệt thự nằm đối diện với Utkin - một khu đất từ thế kỷ 18 của Nikolai Lvov. Đài tưởng niệm có ý nghĩa liên bang ngày nay đang ở trong tình trạng tồi tệ, nhưng đã có kế hoạch khôi phục nó và biến nó thành một trung tâm văn hóa của sự phát triển mới. Căn biệt thự của Utkina trở thành điểm mà tại đó các trục của những ngôi nhà nằm uốn lượn dọc theo bờ biển, tạo thành một nhóm riêng biệt, hội tụ.
Nhìn chung, quần thể đã kết hợp một lúc ba kỹ thuật bố cục: tranh tứ quý ở trên, với bậc thang hạ nhà xuống sông; điểm, bên trong tòa nhà; và chu vi, dọc theo các đường phố Magnitogorskaya và đại lộ Shahumyan.
Những lời phàn nàn chính từ các diễn giả của các thành viên Hội đồng thành phố là do các tòa nhà dài dọc Magnitogorskaya và Shaumyan - "bức tường Trung Quốc", dọc theo đó một người sẽ phải đi bộ hơn năm phút mà không thay đổi hình ảnh (Nikita Yavein, Mikhail Kondiain, Anatoly Stolyarchuk và những người khác). Ngoài ra, phần lớn các diễn giả chỉ trích việc thiết lập tòa nhà ở cực nam từ "người hâm mộ" nói trên, vì chính anh ta, trong bất kỳ kịch bản nào của sự phát triển tiếp theo của mũi đất, sẽ can thiệp vào việc bổ sung bức tranh tổng thể.
Mikhail Mamoshin đề nghị các nhà thiết kế mở rộng tầm nhìn tưởng tượng của họ và suy nghĩ về kiến trúc của Quảng trường Zanevskaya, công trình của Armen Barutchev, sự phát triển của Đại lộ Malokhtinsky, để bám rễ chắc hơn vào “ký ức về địa điểm”.
Dựa trên kết quả bỏ phiếu kín, dự án đã được thông qua có tính đến các ý kiến đóng góp.
