Lô đất xây dựng nằm ở sâu trong khu nhà, được bao bọc bởi các đường Gilyarovskiy và Shchepkina, cũng như ngõ Kapelsky. Ngôi nhà số 37 là một trung tâm đào tạo hai tầng - một công trình tiêu biểu của Liên Xô không tạo thêm bất kỳ độ sáng trực quan nào cho vẻ ngoài của khu phố. Theo dự định của nó, vật thể này đã không được sử dụng trong một thời gian dài và đó là lý do tại sao nó được đưa ra đấu giá và bán để phục dựng. Nó được bao quanh bởi các tòa nhà hành chính cao hơn, một trong số đó thuộc về Tàu điện ngầm Moscow, tòa nhà còn lại dành cho các dịch vụ đặc biệt, và biên giới phía đông của địa điểm tiếp giáp với công viên, là một phần của khu phức hợp môi trường của thủ đô. Vùng lân cận này theo nhiều cách đã xác định trước mục đích chức năng của đối tượng mới. Xây dựng nhà ở trong một vòng dày đặc các tòa nhà cao tầng văn phòng, ít nhất là không nhân đạo đối với những cư dân tương lai của nó, nhưng khu phức hợp văn phòng ở đây đã tự đề xuất. Vị trí gần tàu điện ngầm (5 phút với tốc độ nhàn nhã) và danh tiếng kinh doanh lâu đời của toàn bộ khu vực giữa Sân vận động Olympic và Prospekt Mira cũng có lợi cho ý định của khách hàng.
Tất nhiên, việc thiết kế một đối tượng trên một khu vực đông đúc như vậy, mà gần như không thể nhìn thấy được từ các con phố liền kề, đã được thực hiện với nhiều "cơ hội". Đặc biệt, ngay từ đầu các kiến trúc sư đã nói rõ rằng không có thử nghiệm nào với hình dạng của tòa nhà là không phù hợp trong trường hợp này, vì trong trường hợp chật hẹp như vậy, họ chắc chắn sẽ dẫn đến mất không gian hữu ích, trong khi khách hàng đặt ra một yêu cầu rất nghiêm ngặt. điều kiện: anh ta cần một tòa nhà văn phòng, mỗi tầng sau đó có thể được cho thuê toàn bộ hoặc theo từng khối riêng biệt. Đó là lý do tại sao ABD Architects bắt đầu công việc của họ về diện mạo của khu phức hợp văn phòng mới bằng cách thiết kế một đường ống song song đơn giản, và sau đó điều chỉnh nó theo các yêu cầu cụ thể của địa điểm và khách hàng.
Những bất lợi của trang web không chỉ bao gồm diện tích khiêm tốn và đường biên dày đặc, mà còn là khả năng tiếp cận hạn chế. Từ đường Gilyarovskogo, bạn chỉ có thể đi bộ đến khu phức hợp tương lai, và điều đó không phải là không có khó khăn, nhưng từ đường Shchepkina, về nguyên tắc, bạn có thể lái xe ô tô lên, nhưng không có chỗ nào để quay đầu hoặc bỏ lỡ một chiếc xe đang tới. Trong khi đó, các kiến trúc sư, tất nhiên, phải đối mặt với nhiệm vụ tuân thủ tất cả các tiêu chuẩn an toàn cháy nổ, đặc biệt là cung cấp lối vào cho tòa nhà. Con đường được dự đoán là "kéo dài" từ phố Shchepkina, nhưng để tổ chức sân quay đầu và lối vào bãi đậu xe ngầm thì phải hy sinh một phần khối lượng của tầng một.
Sự cần thiết bắt buộc này đã thúc đẩy một giải pháp nghĩa bóng cho toàn bộ khu phức hợp. Do các kiến trúc sư đã "cắt bớt" khoảng 1/5 tầng 1 nên các tầng trên treo kín lối vào sảnh với một bàn điều khiển hoành tráng. Và để tránh cảm giác nặng nề quá mức của yếu tố này, ba tầng cuối cùng của khu phức hợp được chuyển sang ngang với tầng một và tạo thành một bàn điều khiển ở mặt tiền đối diện, nhô ra quảng trường. Sự thay đổi kết quả trên sân thượng tầng bảy biến thành một không gian giải trí cho nhân viên văn phòng - cảnh quan xung quanh chu vi, nó có thể biến thành một quán cà phê mùa hè hoặc, ví dụ, một nơi cho các cuộc họp thân mật. Phần mái bằng của khu phức hợp cũng được cho là có thể khai thác được, tuy nhiên, việc cải tiến nó, đúng hơn, được thực hiện với danh nghĩa quan tâm đến những người làm việc trong các tòa nhà lân cận, bởi vì việc chiêm ngưỡng một bãi cỏ xanh bên dưới sẽ dễ chịu hơn nhiều so với một sự buồn tẻ hình chữ nhật bê tông.
Các mặt tiền của khu phức hợp văn phòng được làm hoàn toàn bằng kính. Điều này được thực hiện vì những lý do rõ ràng: trong điều kiện phát triển chặt chẽ như vậy, một tòa nhà bằng gạch hoặc bê tông 9 tầng khác sẽ chấm dứt quan niệm về công viên như một hành lang tiết kiệm. ABD Architects đã phát triển một hệ thống kính đặc biệt cho vật thể này - các tấm kính mờ và trong suốt ở đây xen kẽ với độ lệch của một nửa mô-đun. Cách bố trí như vậy mang lại hiệu ứng thị giác rất thú vị: từ các góc nhìn khác nhau, các mặt tiền được nhìn nhận theo những cách hoàn toàn khác nhau. Các phân đoạn trong suốt và mờ chồng lên nhau, xáo trộn như những quân bài trong bộ bài, và kết quả là tòa nhà có vẻ nhẹ nhàng và thoáng đãng, nhưng đồng thời hoàn toàn không thể nhìn thấy những gì đang xảy ra bên trong. Kỹ thuật này sẽ cho phép bạn tránh các kết nối thị giác không mong muốn, điều mà dường như gần như không thể tránh khỏi trong các điều kiện chật hẹp đã được đề cập. Nhân tiện, đây là một trong những yêu cầu bất thành văn của phân công kỹ thuật - các kiến trúc sư không chỉ phải cung cấp sự thoải mái cho những người sẽ làm việc trong khu phức hợp văn phòng đang được xây dựng, mà còn phải rào các cửa sổ của tổ chức bí mật đối diện với bất kỳ con mắt tò mò.
Việc thực hiện dự án này vẫn còn là một câu hỏi, vì chính quyền huyện vẫn đang cân nhắc xem việc xây dựng một khu phức hợp văn phòng trong khuôn viên của một cơ sở giáo dục trẻ em là nhân đạo như thế nào. Chúng tôi không đánh giá liệu có cần một trung tâm giáo dục và giải trí cho học sinh ở một khu vực chủ yếu là các tòa nhà hành chính hay không. Nhưng nếu chúng ta nói về chủ nghĩa nhân văn của các giải pháp kiến trúc và quy hoạch trong loại hình văn phòng, thì dự án ABD Architects chắc chắn đáp ứng tất cả các yêu cầu của nó.
câu nói trực tiếp:
Dzhabrailov, kiến trúc sư trưởng của dự án cho biết:
“Một trong những tính năng thú vị của dự án này là hệ thống kính hai lớp được thiết kế đặc biệt cho mặt tiền, cho phép nó được sử dụng như một hệ thống có thể điều chỉnh. Vào mùa đông, không gian giao thoa tích tụ nhiệt và giúp sưởi ấm cho tòa nhà, ngược lại vào mùa hè, nó được thông gió chủ động, loại bỏ nhiệt dư thừa từ tường ngoài của tòa nhà và từ đó giúp tiết kiệm đáng kể năng lượng cho điều hòa không khí.
Mặt tiền kính hai lớp cũng đóng vai trò chủ đạo trong việc tạo nên diện mạo kiến trúc của công trình. Như đã đề cập, chúng tôi sử dụng kính trong suốt và kính mờ, và trong trường hợp thứ hai, hai sắc thái khác nhau: chúng tôi làm cho lớp ngoài có màu xanh lục nhạt và lớp bên trong hơi xanh, và bằng cách chồng chúng lên nhau, chúng ta sẽ có được một mặt tiền rất thú vị về màu sắc. Đồng thời, chúng tôi hiểu rằng sự phức tạp của thiết kế mà chúng tôi phát triển sẽ không bị phát hiện nếu các mặt tiền được làm hoàn toàn như thế này. Do đó, các lớp chèn một lớp trong suốt đã xuất hiện - chúng ưu tiên nhấn mạnh chiều sâu và tính đa chiều của "chiếc váy" chính của tòa nhà."
