Trung tâm thương mại và văn phòng "Zanevsky cascade-4" gần ga tàu Ladozhsky
Đúng như tên gọi, khu phức hợp đa chức năng là dự án thứ tư của Adamant trong khu vực ga đường sắt Ladozhsky (vai trò của khách hàng do Mezhdunarodnaya LLC, một phần nắm giữ). Khu phức hợp dự kiến được xây dựng tại giao lộ của Zanevsky Prospekt và Đại lộ Energetikov, phá bỏ khu phức hợp mua sắm và giải trí Zanevsky Cascade-1 và một số tòa nhà dân cư trên Utkin Proezd (địa chỉ: Utkin Proezd, nhà 13, các tòa nhà 5b, 7, 8, 9, 10, 12).
Hội đồng thành phố đang xem xét dự án "Zanevsky cascade-4" lần thứ ba; vài tháng trước, vào tháng 12 năm 2013, hội đồng đã bác bỏ nó, đề xuất giảm chiều cao của tháp (khi đó là 118,5 m). Ngoài ra: hãy kiểm tra lại khả năng hiển thị của các điểm vượt trội từ các điểm khác nhau của thành phố, tốt hơn là suy nghĩ về sơ đồ giao thông và chuẩn bị một số phương án cho giải pháp thể tích-không gian của địa điểm. Lần này, văn phòng kiến trúc "Studio ADM", một phần của tổ chức, đã trình bày trước hội đồng năm lựa chọn - với một hoặc ba tháp và một lựa chọn hoàn toàn không có tháp. Trong tất cả các dự án, diện tích của khu phức hợp không vượt quá 100 nghìn mét vuông. m (trong phiên bản trước đó là 110 mét vuông m), và chiều cao của các thống trị không quá 100 mét. Nhiệm vụ chính của các tòa tháp, theo kiến trúc sư trưởng của văn phòng, Dmitry Sedakov, là làm nổi bật nhà ga Ladozhsky. Trong các bản phác thảo mới, một quảng trường công cộng xuất hiện trước nhà ga, theo đó các tầng ngầm được lên kế hoạch. Theo kiến trúc sư, dự án cung cấp đầy đủ số lượng chỗ đậu xe theo yêu cầu và thậm chí còn có dự phòng cho các bãi đậu xe thông nhau. (Tuy nhiên, các chuyên gia vẫn không thấy rằng sơ đồ giao thông được trình bày là dễ hiểu).
Các thành viên hội đồng gần như nhất trí công nhận phương án tốt nhất với một tòa tháp duy nhất trên trục của nhà ga, khuyến nghị rằng các yếu tố bên sườn phải đối xứng. Theo các chuyên gia, việc xây dựng ưu thế cao tầng sẽ tạo điểm nhấn cho nhà ga và hoàn thiện thành phần của nút giao thông là thực sự cần thiết tại nơi này. Có một đề xuất xây dựng hai tòa tháp tượng trưng cho cổng của thành phố, nhưng cuối cùng hội đồng đã đưa ra kết luận rằng địa điểm được đề cập là khu vực phía trước tàu điện ngầm nhiều hơn là phía trước nhà ga, vì vậy sẽ hợp lý hơn nếu cài đặt propylaea ở một nơi khác. Để giải quyết các vấn đề giao thông của địa điểm, các chuyên gia đề xuất xây dựng các đường hầm.
Do đó, Hội đồng thành phố đã thông qua bản phác thảo quy hoạch lãnh thổ, cho phép các tác giả bắt đầu làm việc với dự án phát triển, dự án này sẽ một lần nữa được đưa ra thảo luận.
***
Nhớ lại rằng Ủy ban Quy hoạch và Kiến trúc Đô thị St. KGA coi mốc tối ưu là 75 mét, tuy nhiên, chiều cao của tháp của "Zanevsky Cascade", rất có thể, phù hợp với cộng đồng kiến trúc. Dự án phát triển địa điểm trước đó, được phát triển bởi Studio 44 vào năm 2006 (cũng do Adamant ủy quyền), liên quan đến việc xây dựng bốn kim tự tháp cao 150 mét.
Chung cư 36 phố Mira
Ngôi nhà được xây dựng vào năm 1902 bởi kiến trúc sư Dmitry Kryzhanovsky trên phố Mira, được công nhận là khẩn cấp theo kết quả của các cuộc khảo sát vào năm 2007 và 2012. Theo dự thảo văn phòng "Grast" được xem xét tại cuộc họp của Hội đồng thành phố, ngôi nhà của Kryzhanovsky được lên kế hoạch bị phá bỏ (vào tháng Giêng, để chuẩn bị xây dựng, một khu vườn công cộng đã bị chặt bên cạnh ngôi nhà). Theo kiến trúc sư Natalia Mashek, ngôi nhà bị phá dỡ sẽ được thay thế bằng một khối lượng có cùng kích thước, với một tầng áp mái thay cho tầng áp mái và mặt tiền được phục hồi của ngôi nhà Kryzhanovsky. Từ phía đường Kotovskogo, một tòa nhà mới cao tới 28 mét sẽ tiếp giáp khối này, và tại điểm giao nhau của hai tòa nhà sẽ có một tòa tháp, trong một phiên bản bằng kính, tòa kia được trang trí theo yêu cầu của khách hàng, công ty 55 Konnolakhtinsky.trang trí "theo tinh thần của chuyển giao thế kỷ XIX-XX." Tòa nhà sáu tầng với một tòa tháp được thiết kế cho 47 căn hộ, hai tầng đầu tiên sẽ là mặt bằng thương mại.
Tất cả công việc đã được thống nhất với KGIOP. Trong tình huống này, chủ đầu tư không có nghĩa vụ phải trình dự án để hội đồng quy hoạch thị xã thảo luận, tuy nhiên, theo đại diện khách hàng, dự án đã được trình bày trước hội đồng để tìm hiểu ý kiến của các chuyên gia.
Dự án được thảo luận thậm chí còn xúc động hơn cả tòa tháp ở ga đường sắt Ladozhsky; nhiều từ ngữ phản cảm, thậm chí tục tĩu vang lên. Hầu hết tất cả, các thành viên hội đồng đã bối rối bởi "đường màu đỏ bị phá vỡ, vì đó tập mới bám vào tòa nhà Kryzhanovsky một cách vô lý và một nửa bức tường lửa vẫn có thể nhìn thấy." Theo các chuyên gia, sẽ rất tốt nếu xây dựng ở góc giao nhau giữa đường Mira và Kotovskogo hoặc thậm chí là "sửa nó bằng tháp" (hiện nay tháp được dịch sang bên phải). Hội đồng đề nghị vẽ một đường màu đỏ cho một góc vuông, khôi phục lại tòa nhà Kryzhanovsky theo bản vẽ của kiến trúc sư và "… làm mọi thứ khác theo thỏa thuận với ngôi nhà, và không bất chấp nó."
Các thành viên hội đồng ngay lập tức nhận thấy rằng trong dự án được trình bày, tòa nhà vượt quá chiều cao cho phép ở khu vực này của thành phố; và bên cạnh đó, những giọt nước bốn tầng trông quá cồng kềnh và đồ sộ. Thành viên hội đồng kiến trúc sư Nikita Yavein đã đếm tám phong cách trong dự án cùng một lúc và đề nghị không xây dựng nó. Trong cuộc thảo luận, cũng có ý kiến cho rằng tỷ lệ tai nạn trong khu bảo tồn này không phải là lý do đủ để phá dỡ; có nghi ngờ về quyền KGIOP.
Ngoài ra, các chuyên gia thu hút sự chú ý đến thực tế là dự án đề xuất khôi phục mặt tiền Kryzhanovsky vào thời điểm phá dỡ, nghĩa là, với việc mất trang trí - trong khi đó, các bản vẽ của ông vẫn tồn tại: các chuyên gia khuyến nghị khôi phục trang trí mặt tiền của thời kỳ đầu. Thế kỷ 20 hoàn toàn.
Một chi tiết khác của lịch sử thiết kế cũng không kém phần đáng chú ý. Cách đây một thời gian, xưởng vẽ của kiến trúc sư Stolyarchuk đã thực hiện một dự án khác cho nơi này, đã nhận được bằng bạc trong cuộc thi "Architecton-2013". Khách hàng đã từ chối dự án này, không đồng ý với phong cách của các mặt tiền (sau đó anh ta quay sang văn phòng Grast cho một dự án mới, được trình chiếu trước hội đồng vào ngày 7 tháng 2).
Vì vậy, các chuyên gia của hội đồng đã nhìn nhận dự án là "thực thi vô vị" và đánh giá tất cả các phương án đều cho thấy tiêu cực. Kiến trúc sư trưởng của St. Petersburg, Oleg Rybin, đề nghị kiểm tra sự chấp thuận của KGIOP, gửi dự án để sửa đổi, và thậm chí sa thải hội đồng nếu hội đồng “không đưa ra khuyến nghị về kiến trúc trong trường hợp này”.
Theo các chuyên gia, lựa chọn tốt nhất là quay trở lại dự án trước đây của văn phòng Stolyarchuk, được đánh dấu bởi "Architecton" và do đó được cộng đồng kiến trúc chấp thuận.
Tuy nhiên, như chúng tôi nhớ, ý kiến của hội đồng trong trường hợp này không gì khác hơn là một khuyến nghị.
