Một dự án đa nhiệm phức tạp vẫn đang ở giai đoạn phê duyệt. Mặc dù thực tế là về quy mô của các kiến trúc sư ABD, công trình là một căn phòng bất thường, các giải pháp được đề xuất có thể thay đổi khá nghiêm trọng lối sống đô thị ở phần này của Vladivostok. Khu đất hình chữ nhật ở ngay trung tâm thành phố có một khu phù điêu phức tạp đến mức không dễ tìm được một vị trí tốt cho tòa nhà mới. Nó cũng khó để phù hợp với bối cảnh của vải thành thị.
Ban đầu, một số nhiệm vụ đã được đặt ra, trong đó đầu tiên là trả lại tòa nhà bị bỏ hoang của tủ lạnh cũ cho thành phố. Cách đây đúng 100 năm, nó được xây dựng bởi xí nghiệp Union để chứa thịt đông lạnh nhập khẩu từ Úc. Có lẽ, bước ngoặt cho kiến trúc sư và kỹ sư người Vladivostok, Vladimir Planson đã tham gia vào công việc trong dự án. Vì vậy tượng đài thực sự quan trọng đối với thành phố. Thật khó để đối phó với những đặc điểm cụ thể của một tòa nhà hoàn toàn không phù hợp với nhu cầu hiện đại, nó cũng đã được xây dựng lại nhiều lần.
Khối lượng hình chữ nhật, với phần hành chính ở cuối, có thể đọc được trên sơ đồ, và một trạm biến áp "nhô ra" sau này (tổng diện tích khoảng 2700 mét vuông), được lên kế hoạch chỉ trát và sơn. màu trắng lịch sử. Bản thân chiếc tủ lạnh có những bức tường trống hoàn toàn: chỉ có cửa sổ trong các văn phòng ở phía bắc. Không thể tạo ra những khe hở mới trong các bức tường, vốn là "đối tượng bảo vệ". Do vậy, trong dự án, chỉ có bức tường hướng ra sân, theo thống nhất của đại diện bảo vệ di tích là có cửa sổ. Càng lớn càng tốt. Đúng vậy, do độ sâu của tòa nhà, chúng có khả năng cung cấp đủ lượng ánh sáng tự nhiên. Các tầng trên của nhà kho cũ sẽ được sử dụng bởi một loại không gian văn phòng hoàn toàn mới cho Vladivostok - làm việc sáng tạo: bàn làm việc gần cửa sổ hơn, phòng họp, nhà bếp, phòng tắm và các cơ sở khác không cần ánh sáng tự nhiên được chuyển đến một tường trống.
Trong tầng hầm tối có thêm không gian trưng bày. Các cấu trúc kim loại ban đầu của tòa nhà lịch sử chắc chắn sẽ được bảo tồn. Nhịp điệu thường xuyên bất hợp lý của các giá đỡ một mặt làm cho không gian bên trong không được thoải mái cho một văn phòng thông thường, nhưng mặt khác, làm tăng thêm tinh thần của tính chân thực lịch sử.
Tòa nhà mới có hình dáng và kích thước (tổng diện tích gần như giống nhau 2.700 mét vuông, 4 tầng giống nhau và cùng một mái đầu hồi) khá gần với người hàng xóm lịch sử của nó. Mối quan hệ của họ là một cuộc đối thoại tôn trọng, và làm việc chung chặt chẽ, và một loại tranh chấp và cạnh tranh. “Chúng tôi muốn tòa nhà mới càng trang trí càng tốt, không quá nổi bật về màu sắc: các tòa nhà xung quanh đã có hình dạng nhỏ và có độ cao khác nhau. Một trong những tác giả của dự án, kiến trúc sư Anton Savelyev, cho biết.
Hai tầng ngầm chiếm không gian và dưới sân rải sỏi là bãi đỗ xe. Tầng trệt sẽ có một nhà hàng, các cửa hàng nhỏ và một phòng trưng bày triển lãm của Vladimir Lanin, một nhiếp ảnh gia địa phương nổi tiếng vào nửa sau thế kỷ 19. Ba tầng trên hoàn toàn dành riêng cho văn phòng của một công ty.
Hình dạng của tòa nhà thực tế được quyết định bởi môi trường xung quanh - các kiến trúc sư chỉ đơn giản là "lắng nghe" nó một cách chăm chú. Vì vậy, ngoài kho lạnh, bên cạnh khu di tích còn có một tháp nước lịch sử. Nhiệm vụ làm nổi bật vật thể này bằng cách nào đó, có tính đến vị trí và kích thước của nó đã không được đặt ra, tuy nhiên, các kiến trúc sư cho rằng cần phải tôn vinh nó và dần dần hạ thấp chiều cao của mái của tòa nhà mới theo hướng của nó. Kết quả là một "cộc lốc" thanh lịch, gần như không thể nhận thấy, nhưng tôn trọng. Theo cách tương tự, một đường cắt ngoạn mục của mặt tiền đã xuất hiện: nó chỉ đơn giản là quay một chút về phía tòa tháp. Nhưng các kiến trúc sư đã giữ lại một phần vỏ ngoài "trống rỗng" của tòa nhà. Kết quả là "tấm che" không đối xứng và một loại tường chắn làm nổi bật thêm lối vào, bảo vệ không gian sân trong khỏi gió và lượng mưa, giúp phân chia và tổ chức dòng người đi bộ.
Nhưng “tấm che màn hình” không phải là yếu tố duy nhất của trò chơi trực quan mà các kiến trúc sư đã đưa vào vẻ ngoài trung tính và bình lặng của tòa nhà mới. Đầu tiên, kích thước của các cửa sổ liên tục thay đổi. Nếu ở các mặt tiền cuối cùng, khi chúng đi lên, chúng mở rộng, biến từ những khe hở hẹp như khe thành những khe hở toàn cảnh gần như hoàn chỉnh, thì ngược lại, ở những bức tường bên, chúng dần thu hẹp lại, đe dọa biến mất. Các tác giả của dự án nói rằng nó thực tế là một câu đố. Kỹ thuật thứ hai là sự kết hợp của hai vật liệu có kết cấu khác nhau trên các mặt tiền. Ban đầu, nó được lên kế hoạch sử dụng một loại gỗ ấm cúng trên mặt tiền chính, trông giống như một lớp "áo choàng" mềm và ấm áp, được phủ bên trên bằng "bộ lông" khắc nghiệt của đá tự nhiên, và thỉnh thoảng, ánh sáng xuyên qua nó. Nhưng quyết định được cho là quá táo bạo và dựa trên sự kết hợp vừa phải hơn, nhưng không kém phần tương phản và phức tạp giữa kim loại màu ấm trên mặt tiền chính và đá trên phần còn lại của tòa nhà.
Phần cuối cùng và rất quan trọng của công trình là nỗ lực tạo ra những không gian đô thị thoải mái giữa hai tòa nhà của khu phức hợp. Thực tế không có những người như vậy ở Vladivostok ngày nay. Hàng ngày, mọi người đi qua đoạn này để đến nhà ga trung tâm và quay lại, nơi rất gần, và các kiến trúc sư, trước hết, cần phải ngăn cách dòng người đi bộ: bạn có thể tạo không gian thoải mái nào trong sân đi bộ? Điều này đã đạt được bằng cách sử dụng sự giải tỏa phức tạp của trang web, bổ sung cho nó một hệ thống cầu thang và cấp độ tinh vi. Kết quả là, một sân gần như biệt lập xuất hiện giữa hai tòa nhà.
Một khu vực lát đá được bảo vệ tốt khỏi gió, từ đó có lối vào nhà hàng riêng biệt, sẽ cho phép tổ chức một hiên mở vào mùa hè và sẽ tạo cơ hội cho nhân viên văn phòng ra ngoài không khí trong thời gian nghỉ ngơi. Và mái dốc lớn trồng cỏ có thể được sử dụng, chẳng hạn, để xem phim ngoài trời, tất nhiên, nếu thời tiết cho phép. Từ sự ồn ào của cuộc sống thành phố và những cơn gió địa phương mạnh mẽ, sân trong khép lại chính mảnh vỏ lồi lõm bên ngoài của tòa nhà mới, tạo thành một mô hình thu nhỏ ấm cúng, thân mật.
Chương trình phong phú kết hợp với các tòa nhà dày đặc xung quanh và địa hình không mấy khó khăn đã khiến các kiến trúc sư phải vận động một cách thành thạo giữa nhiều cạm bẫy. Và chính sự điều động này, thật kỳ lạ, đã thúc đẩy mọi quyết định sáng suốt nhất. Và dường như sự phi logic của một số kỹ thuật khiến bạn phải chú ý đến tòa nhà. “Dự án không hề đơn giản, thoạt nhìn có vẻ như vậy. Có, bạn có thể chỉ trích một số quyết định, chẳng hạn như vị trí không rõ ràng của các lối vào tòa nhà mới, nhưng chúng tôi chắc chắn rằng tất cả chúng đều tối ưu trong điều kiện chật chội như vậy. Có vẻ như chúng tôi đã cố gắng tạo ra một cơ sở cân bằng và đạt được tất cả các mục tiêu của mình,”Anton Savelyev nói.
