Địa điểm nằm gần giao lộ của đường vành đai Moscow với đường cao tốc Leningradskoye, bên bờ vịnh Butakovsky Về mặt kế hoạch, nó có dạng hình thang, nhưng nhìn từ phía mặt nước, đường viền của nó rõ ràng theo đường bờ biển uốn cong mượt mà. Tuy nhiên, đối với tất cả cảnh quan thiên nhiên đẹp như tranh vẽ, bối cảnh đô thị hung hãn và sự gần gũi với hai huyết mạch giao thông mạnh mẽ tạo cho nơi này một nét khá khó chịu. Các nước láng giềng gần đó bao gồm một lượng lớn Metro Cash & Carry ấn tượng và một bãi đậu xe chặn mới được xây dựng tiếp giáp với biên giới phía đông của địa điểm. Một đường dây tải điện đi qua phía sau khu phức hợp dự kiến, điều này giải thích sự vắng mặt của bất kỳ tòa nhà nào ở đó: chỉ có thể nhìn thấy bóng dáng của một khu dân cư nhiều tầng điển hình ở phía xa.
Trước khi quyết định xây dựng một trung tâm thương mại trên lãnh thổ này, nó đã được sử dụng như một cơ sở lưu trữ đống đổ nát. Vì lý do này, bản thân khu vực này không chỉ có các cấu trúc kiến trúc dễ hiểu, mà còn có bất kỳ thảm thực vật nào, sự thiếu hụt của chúng được cảm nhận rất sâu sắc. Ý tưởng lấp đầy khoảng trống này cũng được thúc đẩy bởi sự hiện diện của một khu bảo vệ nguồn nước rộng lớn, trong đó không thể xây dựng: tòa nhà của khu phức hợp văn phòng chỉ chiếm một phần ba diện tích của khu vực và một phần của nó càng xa vịnh càng tốt, trong khi toàn bộ vùng ven biển được dành để tạo ra một công viên lớn và đa dạng …
Khu phức hợp bao gồm hai tòa tháp 11 tầng có cùng kích thước, được thống nhất bởi một phần đá hộc chung. Trong kế hoạch, cả hai tòa tháp đều có hình dạng tứ giác và được ghi trong khu vực được phân bổ cho chúng một góc với biên giới của nó. Phần cuối của các tòa nhà, đóng vai trò là mặt tiền - sông chính của khu phức hợp, được cố ý phức tạp, đề cập đến mặt nước với các gờ lớn. Chúng hoàn toàn được làm bằng kính và hình dạng bậc thang được đề xuất không chỉ giúp đa dạng hóa chất dẻo của khu phức hợp mà còn mang đến tầm nhìn tốt nhất ra vịnh và công viên từ các cửa sổ. Theo kiến trúc sư Andrei Romanov, phần này của tòa nhà là nơi chứa tất cả các văn phòng của ban quản lý và bản thân lớp kính được làm dưới dạng "đàn accordion" với các "ống thổi" trong suốt được kéo dài rộng rãi phản chiếu những đám mây lơ lửng trên bầu trời.
Các mặt bên được trang trí hoành tráng hơn do được trang trí bằng đá tự nhiên và các tấm đất nung đắp nổi tạo thành một lưới hình học đều đặn các đường dọc và ngang trên vách kính của các bức tường. Tầng trên cùng, tầng 11, nơi đặt các phòng kỹ thuật, được đóng bằng lưới trang trí làm bằng nhôm định hình màu xám đậm và dịch chuyển vào bên trong so với khối lượng chính của khu phức hợp, phần nào che đi chiều cao thực của các tòa nhà. Một khoảng sân xanh được bố trí giữa các tòa nhà của khu phức hợp, trên đó, bắt đầu từ tầng 3 là các văn phòng: các không gian làm việc được nhóm dọc theo chu vi của tòa nhà xung quanh lõi trung tâm của cầu thang bộ, trục thang máy và thông tin liên lạc.
Hai tầng đầu tiên của khu phức hợp được dành hoàn toàn cho các chức năng công cộng - các khu vực để thư giãn và giao tiếp đã được hình thành ở đây, và vào mùa ấm áp, các quán cà phê nhỏ mùa hè sẽ xuất hiện. Điều thú vị là do khu vực này có một lượng nhỏ phù điêu, đá hộc chỉ lộ ra từ phía bên của vịnh. Nó hướng ra công viên nằm trên bờ biển bởi mặt tiền hoàn toàn bằng kính với sân hiên dưới tán cây chảy - một yếu tố yêu thích của xưởng ADM. Đó là phần có thể nhìn thấy của cơ sở của khu phức hợp sẽ được sử dụng bởi các không gian công cộng, trong khi phần ngầm của đá hộc, cũng như hai tầng ngầm khác của khu phức hợp, được dành cho bãi đậu xe.
Giải pháp, khi phần đế bằng nhựa và duyên dáng nhất của tòa nhà được thay thế bằng một hình thức hợp lý, hợp lý của khối lượng chính, có thể được tìm thấy trong nhiều dự án của xưởng ADM (ít nhất hãy gọi là
khách sạn Hilton Garden Inn ở Makhachkala hoặc một trung tâm thương mại ở vùng Moscow). Bản thân các tác giả giải thích điều này bởi thực tế là một người, theo quy luật, nhìn thấy một tòa nhà hoặc từ khoảng cách gần, và do đó, điều rất quan trọng là phải quyết định các tầng đầu tiên theo cách thú vị, để làm phong phú chúng bằng các chi tiết được suy nghĩ cẩn thận, hoặc từ xa, và sau đó hình bóng là quan trọng. Khu phức hợp trên đường cao tốc Leningradskoe cũng không ngoại lệ. Khu vực cách điệu, lặp lại các đường viền bán đảo của chính khu đất, giống như các tầng đầu tiên của các tòa tháp, tạo thành một không gian thoải mái và dễ chịu. Hình dáng của khu phức hợp, nhìn từ xa trông không kém phần ấn tượng và trang nhã: hai tòa tháp lớn vươn lên từ một con dốc xanh gần mặt nước, trông giống như một cổng kính hoặc một cổng vào thành phố.
Một tính năng đặc trưng khác của các dự án ADM là sự sắp xếp hợp lý của khu vực xung quanh. Tại đây, công viên tuyến tính chiếm trọn không gian từ chân công trình đến bờ kè gây chú ý không kém kiến trúc của quần thể. Một bờ kè rộng với sàn boong chạy dọc theo mép nước. Để tạo ra nó, các kiến trúc sư đề xuất sử dụng một bức tường chắn hiện có. Các góc của "bán đảo" được rửa sạch bởi nước của vịnh được cố định bởi hai gian hàng, được cho là được sử dụng như một quán cà phê. Những mái nhà của những công trình kiến trúc này có sự tương đồng rõ rệt với những chiếc lá bạch dương - khi nhìn từ trên cao, chúng sẽ có vẻ như được đưa đến đây bởi một cơn gió mùa thu. Trên cùng một “chiếc lá”, chỉ có kích thước lớn hơn, lãnh thổ của công viên cũng được đánh dấu bằng những con đường nhấp nhô giao nhau, đón nhận và phát triển mô hình của đường bờ biển. Bên trong những "cánh hoa" được hình thành theo cách này, ở đây và ở đó, những ngọn đồi xanh mướt mọc lên. Một bờ kè nhân tạo cho phép bạn tạo ra một thành phần nhiều lớp thực vật sống, thấp dần từ trung tâm đến các cạnh. Những cây cao sẽ được trồng ở giữa, bao quanh bởi một vành đai cây bụi có chiều cao thấp hơn, và hoa và thảo mộc sẽ trở thành một viền sáng. Như Andrei Romanov đã nói, họ đã mượn một kỹ thuật tương tự từ Công viên Beth Chateau, nằm không xa London.
Các con đường nhấp nhô được cắt ngang bởi các tuyến ngang tuyến tính dẫn từ bờ kè đến khu phức hợp. Các kiến trúc sư của họ ví những con ngựa vằn dành cho người đi bộ, chỉ có những sọc lát đường màu trắng ở chúng bị cắt ngang bởi màu xanh tươi của bãi cỏ. Một trong những con đường này sẽ kết nối trung tâm văn phòng với một bãi biển nhỏ bên bờ vịnh, được quy hoạch làm sạch, tinh luyện với cát trắng và những tảng đá đen và biến thành một trong những nơi đẹp nhất trong công viên. Đúng vậy, sử dụng bãi biển để bơi lội không có tác dụng, nhưng đến gần mặt nước nhất có thể và chạm vào nó, trong một khoảnh khắc hoàn toàn quên đi sự hối hả và nhộn nhịp của văn phòng và đô thị, nó chắc chắn sẽ cho phép.
