Khu phức hợp được cho là được xây dựng trên một con dốc, đi xuống thuận lợi từ ngọn đồi mà thành phố tọa lạc, đến vùng lũ Dnepr. Một mặt, đây thực tế là trung tâm của Dnepropetrovsk, từ đây nó là một hòn đá ném tới con đường chính của nó - một đại lộ rộng lớn của Karl Marx cắt dọc theo hai dải đại lộ. Mặt khác, một tuyến đường sắt chạy dọc theo mép trên của mái dốc, luôn làm phức tạp việc kết nối giữa hai huyện và trên thực tế, đã xác định trước sự phát triển riêng biệt của lãnh thổ kè. Và mặc dù trong những năm gần đây, nó đã dần được xây dựng (chủ yếu ở các khu dân cư), nó vẫn thiếu một hệ thống kết nối dành cho người đi bộ được bài bản để đưa vào nhịp sống năng động của một thành phố lớn. Đó là nhiệm vụ quy hoạch đô thị khó khăn này mà các kiến trúc sư của studio "Sergei Kiselev & Partners" đã cố gắng giải quyết trong dự án của họ.
Tất nhiên, khu đất nằm trên cùng trục với đại lộ chính của thành phố đã nhiều lần trở thành tâm điểm chú ý của giới kiến trúc. Các cuộc đấu thầu đã được công bố cho các dự án phát triển của nó, nhiều lần chính quyền của Dnepropetrovsk đã xem xét các đề xuất từ các nhà đầu tư khác nhau, nhưng cuối cùng cả hai đều không được chấp nhận thực hiện. Andrey Nikiforov, kiến trúc sư trưởng cho biết: “Tôi nghĩ điểm mấu chốt là tác giả của tất cả các đề xuất đã tìm cách mở rộng trục Đại lộ Karl Marx và quyết định lối ra cho Dnepr. của dự án. - Trục này lấn át quy hoạch chung của thành phố nên thực sự rất khó để từ chối một quyết định như vậy. Nhưng việc triển khai nó bị cản trở bởi cả những tòa nhà đang thịnh hành xung quanh (rất xa so với ý tưởng về sự lộng lẫy, nó phải được thừa nhận), và các điều kiện sử dụng đất trên chính địa điểm. Thực tế là vùng lãnh thổ này không thuộc về một thành phố hay một khách hàng nào, mà được chia nhỏ thành nhiều “lô đất” được giao cho các pháp nhân khác nhau. Do đó, dự án, một mặt, được thiết kế để cung cấp kết nối giữa hai quận của thành phố và thổi luồng sinh khí mới vào bờ kè, mặt khác, nó chỉ đơn giản là bắt buộc phải được thực hiện từng bước, và do đó mỗi giai đoạn của nó có thể tồn tại hoàn toàn tự chủ."
Dựa trên những yêu cầu này, các kiến trúc sư đã điều kiện chia khu đất xây dựng thành hai khu: phần dốc và phần dốc nhẹ, quay mặt về phía Phố Naberezhnaya Pobedy. Tất cả các khối lượng chính của khu phức hợp đều nằm trên sườn dốc, và độ dốc hoàn toàn được dành cho việc thực hiện kịch bản quy hoạch đô thị phức hợp nhằm tạo ra sự kết nối giữa các tòa nhà mới và đại lộ. Andrey Nikiforov giải thích: “Chúng tôi cũng bác bỏ ý tưởng phá bỏ việc nối tiếp đại lộ xuống mặt nước vì nó sẽ làm sai lệch về cơ bản đặc điểm của bức phù điêu hiện có. “Ngoài ra, đại lộ và bờ kè không vuông góc với nhau, có nghĩa là giao lộ của chúng chắc chắn sẽ dẫn đến sự xuất hiện của những góc không thuận tiện nhất theo quan điểm phát triển hơn nữa”.
Kịch bản về giao thông cho người đi bộ do các tác giả của dự án xây dựng như sau. Đại lộ, như trước đây, kết thúc bằng một quảng trường được trang trí bằng một tấm bia, từ đó một cầu đi bộ được ném qua đường sắt, mà ở "bờ" đối diện phát triển thành một hệ thống toàn bộ đường dốc. Một trong những nhánh của nó sẽ kết nối đại lộ và khu phức hợp dự kiến với nhà ga xe lửa Prospektnaya, và phần chính của nó được đặt trên dốc theo hình zíc zắc, thuận tiện cho người đi bộ.“Giữa chúng tôi, chúng tôi gọi công trình xây dựng này là“cầu ngoằn ngoèo”và lúc đầu thực sự nghĩ về những con đường giống với đường ngoằn ngoèo trên quỹ đạo của chúng, nhưng sau đó đi đến kết luận rằng vô số khúc cua trơn tru của nó phù hợp với đường xá hơn là dành cho người đi bộ,”Andrey Nikiforov nói.
Đi xuống dốc, mọi người thấy mình đang ở trong một khu mua sắm tráng men, hai bên là hai trung tâm mua sắm và giải trí nối tiếp nhau. Từ phòng trưng bày, nếu muốn, bạn có thể đến bất kỳ nơi nào trong số họ hoặc đi thẳng xuống phố và đến quảng trường đi bộ phía trước khu phức hợp. Hướng của phần cuối cùng của tuyến đường với đại lộ bị bỏ lại không còn được kết nối theo bất kỳ cách nào - lối đi và quảng trường phía trước nó được định hướng về phía Phố Naberezhnaya Pobedy và nằm vuông góc với nó.
Người ta đề xuất xây dựng một tòa khách sạn gần đường nhất. Nó hướng ra quảng trường với mặt tiền tròn được tráng men hoàn toàn, tạo ra một loại phễu thị giác "thu hút" dòng người đi bộ đến cổng, nơi đánh dấu lối vào lối đi. Như đã đề cập, bản thân khu phức hợp mua sắm bao gồm hai tòa nhà nằm ở hai phía đối diện của phòng trưng bày. Các tầng dưới của cả hai khối lượng được phân bổ cho bãi đậu xe và mặt bằng kỹ thuật, các tầng trên được dành riêng cho bán lẻ và các kiến trúc sư sử dụng sự giải tỏa hiện có theo cách mà các thang cuốn và đường dốc của phòng trưng bày đi qua mỗi tầng. Các kiến trúc sư đề xuất trồng các mái của các tòa nhà - sau đó, khi nhìn vào khu phức hợp từ trên cao, khối lượng bán lẻ sẽ hợp nhất với độ dốc.
Thành phần chung của khu phức hợp cũng bao gồm một tòa nhà dân cư cao tầng, tuy nhiên, nó không được kết nối với bất kỳ tòa nhà nào khác của nó, ngoại trừ mặt tiền lắp kính hướng ra sông có hình ảnh tương tự như một khách sạn. Như Andrey Nikiforov giải thích, sự xuất hiện của một tòa tháp dân cư trên địa điểm sẽ không chỉ có ý nghĩa thương mại (tầm nhìn tuyệt đẹp ra Dnepr sẽ mở ra từ cửa sổ của các căn hộ) mà còn là chiến lược phát triển đô thị. Không sớm thì muộn, các khu dân cư mới, được xây dựng ở phía nam dọc theo con dốc dọc theo Kè Chiến thắng, sẽ đến gần địa điểm này - chính vì “làn sóng” đang đến gần này mà các kiến trúc sư đã đặt vị trí cao tầng chiếm ưu thế, một kiểu điểm khởi đầu.
