Mọi người Muscovite đều đã từng nhìn thấy tòa nhà của khách sạn Tsentralnaya ít nhất một lần. Cực chẳng đã, anh đã từng nghe nói về nó, vì chính ở số 10 phố Tverskaya có tiệm bánh Filippovskaya nổi tiếng, và người ta thường gọi ngôi nhà này với lối trang trí tân cổ điển rất đẹp là "Filippovskaya". Nhìn chung, toàn bộ khu phố giữa các đường Tverskaya và Bolshaya Dmitrovka, các ngõ Kozitsky và Glinischevsky từng thuộc về gia đình thương gia này, và trong sổ đăng ký hiện tại các đồ vật có giá trị của thành phố, nó được gọi là "một khu phức hợp gồm những ngôi nhà chung cư của Filippov." Khách sạn cũng tồn tại ở đây trong một thời gian rất dài. Vì vậy, vào đầu những năm 1880, con trai của thợ làm bánh nổi tiếng Ivan Filippov không chỉ sở hữu tiệm bánh và cửa hàng của cha mình, mà còn sở hữu những căn phòng đầy đủ tiện nghi "France" và "Florence" nằm phía trên chúng. Từ năm 1884 đến năm 1904, tại vị trí của họ, theo dự án của M. A. Arsenyev, khách sạn "Lux" được xây dựng, và vào năm 1905, kiến trúc sư N. A. Eichenwald đã tái tạo lại sảnh của nó. Năm 1934, khách sạn được thành lập với ba tầng, ngay sau đó nó trở thành nhà trọ của Comintern, và chỉ đến năm 1953, nó mới được đưa vào hoạt động trở lại như một khách sạn, bây giờ với cái tên trung lập về mặt tư tưởng "Tsentralnaya". Nhưng kể từ đó, thời đại đã thay đổi; Trong một thời gian dài, không có khách đi công tác, nơi mà khách sạn cung cấp tỷ lệ giá trên vị trí tối ưu, hoặc Phố Gorky, và trong những năm gần đây, bản thân Tsentralnaya đã biến thành một trung tâm văn phòng ngẫu hứng, nơi có hàng chục công ty và doanh nghiệp. có phòng cho thuê. Tính tất yếu của việc tái thiết mới "Central" đã được thảo luận chặt chẽ vào năm 2007, cùng lúc dự án đầu tiên chuyển đổi thành khách sạn năm sao được hoàn thành và trình lên hội đồng thành phố. Tuy nhiên, kể từ đó, nó đã trải qua một số thay đổi và vẫn đang được sửa chữa.
Rất khó để nâng hạng khách sạn lên ba sao cùng một lúc (và khách sạn Tsentralnaya vẫn là khách sạn hai sao cuối cùng trong Kamer-Kollezhsky Val). Ít nhất là một yêu cầu bắt buộc để có bãi đậu xe, khu phức hợp spa và trung tâm đại hội của riêng bạn! Nói cách khác, không thể làm gì nếu không có sự can thiệp của phẫu thuật, và nghiêm trọng nhất là gây mê, cắt bỏ và cấy ghép sau đó. Tuy nhiên, Moscow không xa lạ gì với những hành vi phẫu thuật như vậy: các tòa nhà lịch sử ở khắp mọi nơi được cạo từ bên trong, được hoàn thiện và mở rộng với chi phí là sân, không gian ngầm và tầng áp mái, vì vậy sẽ không có gì bất ngờ xảy ra với khách sạn trên Tverskaya. Chỉ một tòa nhà nữa, vẫn giữ nguyên mặt tiền lịch sử mang tính nghi lễ của nó, sẽ được xây dựng lại, cập nhật và phục hồi một cách cẩn thận trong khuôn khổ cần thiết. Liệu điều này có công bằng trong mối quan hệ với một yếu tố thực sự của môi trường lịch sử? Pavel Andreev tin rằng có. Rốt cuộc, không ai ngoạm đầu khi thương gia Filippov xây lại ngôi nhà của mình theo đúng kiểu kiến trúc mà ông ta thích, không ai bấm chuông, và khi toàn bộ con phố Tverskaya mở rộng hơn 3 lần và tăng đều vài tầng, và Lyuks - và vừa tăng gấp đôi.
Nhân tiện, chính xác là những tầng này, được xây dựng vào năm 1934, ngay từ đầu nó đã được quyết định quyên góp, chúng được cho là sẽ được tháo dỡ và ở vị trí của chúng, trong cùng một kích thước cao tầng, nó được lên kế hoạch để xây dựng bốn tầng khách sạn, điều này sẽ giúp cung cấp số lượng phòng tối ưu trong khách sạn mới. Nói chung, một chút thiết kế và lập kế hoạch khéo léo và không gian lận. Ngoài ra, như kiến trúc sư trưởng của dự án Sergey Pavlov nói với chúng tôi, giải pháp phong cách - nhựa và chi tiết của cả hai mặt tiền (dọc theo Phố Tverskaya và Ngõ Glinishchevsky) được thực hiện trên cơ sở phần lịch sử ba tầng được bảo tồn và phục hồi (dự án trùng tu được thực hiện bởi xưởng của LV Lazareva). Tuy nhiên, dự án cung cấp thêm hai tầng bổ sung, nằm thụt vào trong đường mặt tiền và ẩn trong khối lượng của mái hình trụ, theo các kiến trúc sư, các đường viền của nó, theo các kiến trúc sư, hoàn toàn tương ứng với lớp vỏ của tòa nhà bị mất và dự án ban đầu.
Tất cả các công trình được mô tả liên quan đến di tích lịch sử và kiến trúc có hợp pháp không? Kể từ năm 2007, những người bảo vệ các khu di sản đã nhất trí khẳng định rằng không, và luôn đặt tên tòa nhà chung cư của Filippov trong số những địa danh kiến trúc mà Moscow sẽ mất trong tương lai rất gần. Nhưng vào cuối năm 2009, họ bất ngờ đánh mất lý lẽ chính của mình. Ủy ban, do VIResin đứng đầu, đã xác nhận đối tượng bảo vệ và số lượng trùng tu cần thiết mà các nhà nghiên cứu đã phát triển trước đó, nhưng đã thay đổi tình trạng chung của tòa nhà và, đề cập đến các công trình của những năm 30 của thế kỷ trước, xác định nó là một "Đối tượng có giá trị của sự phát triển lịch sử".
Theo dự kiến, những thay đổi chính không được mong đợi trên mặt tiền và nội thất của tòa nhà lịch sử (chúng được bảo tồn và phục hồi), mà là bố trí bên trong của các tòa nhà nằm trên địa điểm. Trên thực tế, ngoài nội thất của tiệm bánh và tiệm cà phê nổi tiếng, cũng như tiền sảnh "Gothic" trên tầng hai, tất cả các cơ sở khác sẽ được xây dựng lại. Việc cấy ghép các "cơ quan" mới như câu lạc bộ thể dục và spa với hồ bơi, cũng như trung tâm đại hội sẽ được thực hiện thông qua việc phát triển sân trong và tháo dỡ các tòa nhà đổ nát từng là một phần của khu đất này. Trên thực tế, tất cả không gian này sẽ vẫn còn, nhưng từ một sân trong, nó sẽ biến thành một giếng trời hình trụ bên trong, xung quanh đó tất cả các cơ sở chức năng của phần mặt đất sẽ được nhóm lại. Ngày nay, có hai lựa chọn làm việc để giải quyết các mặt tiền bên trong của nó - theo cách truyền thống (tường - cửa sổ) và theo thiết kế hiện đại tương phản với giải pháp bên ngoài và rõ ràng là có xu hướng công nghệ cao.
Nhìn chung, bất chấp thực tế là không có đủ khách sạn sang trọng ở trung tâm thành phố, nhà điều hành của "Central" tương lai (Mandarin Oriental Hotel Groups) đã chỉ định chức năng của khách sạn chỉ ở vị trí thứ hai trong "bảng xếp hạng" của dự án phức hợp đa chức năng. Ý tưởng chính của dự án này là biến "Central" trở thành một yếu tố tích cực của môi trường đô thị, một nơi công cộng và cởi mở. Đối với điều này, một phần của tầng hầm đầu tiên và hai tầng trệt đầu tiên sẽ có các cửa hàng, nhà hàng, phòng trưng bày triển lãm, cửa hàng lưu niệm và tất nhiên, tiệm bánh Filippovskaya và bánh kẹo với một quán cà phê. Tầng thứ ba (tầng cuối cùng, bảo tồn các mặt tiền lịch sử đã được phục hồi) được dành cho trung tâm đại hội, được thiết kế cho các hội nghị, hội thảo, các cuộc họp kinh doanh với nhiều quy mô và hình thức khác nhau. Khách sạn nằm ở trên sẽ chiếm năm tầng, bốn trong số đó sẽ có các phòng bố trí tiêu chuẩn hướng ra Tverskaya và Glinishchevsky pereulok, và các phòng cao cấp bao quanh không gian giếng trời bên trong. Tầng trên cùng sẽ là nơi bố trí hai dãy phòng "tổng thống".
Sự đổi mới của cách bố trí Centralny nằm ở chỗ lối vào khối khách sạn không phải từ tầng một như thường lệ mà từ tầng cuối cùng, trên đó các kiến trúc sư đã thiết kế sảnh trời, mở ra lên tâm nhĩ. Một quyết định tương tự đã được đề xuất cho các tác giả bởi tình hình quy hoạch đô thị: dòng người trên Tverskaya là vô tận, và nó phải là lợi nhuận chính của khu phức hợp trong tương lai, vì vậy không có chỗ ở tầng trệt ngay cả cho nhóm vào khách sạn và khu vực lễ tân. Lối vào chính của khách sạn nằm ở phía bên của Glinischevsky Lane - các kiến trúc sư đã sử dụng thành công hệ thống thả nổi trên khu vực (khoảng 2,5 mét xuống làn đường) và thiết kế một sảnh vào ngầm ở tầng 1. Và mong muốn biến sảnh chính của khách sạn năm sao không chỉ là nghi lễ mà còn là ánh sáng, đã khiến nhóm tác giả nâng tầm dịch vụ lễ tân, hướng dẫn và khuân vác lên gần bầu trời hơn, tổ chức một sảnh trời ở tầng cao nhất dưới tấm kính. mái vòm với tầm nhìn ra trung tâm thủ đô và các tòa tháp của Điện Kremlin.
Không có đủ sân để đậu xe, cũng như tất cả các mặt bằng kỹ thuật, bao gồm cả những mặt bằng cần thiết cho hồ bơi của khu phức hợp spa, vì vậy chúng được đặt khá dễ đoán trong một không gian ngầm năm tầng, có chiều sâu móng (không bao gồm phần lịch sử một phần) của 18 mét. Cũng sẽ có một căng tin nhân viên, khăn trải giường, nhà kho và các cơ sở công nghệ khác của khu phức hợp.
Hiện tại, hồ sơ dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện theo yêu cầu của nhà điều hành khách sạn, trong vài tháng tới dự án sẽ được gửi đi phê duyệt.
