Dự án được phát triển cho một cuộc thi kín do khách hàng tổ chức vào năm 2015. Thửa nhỏ 0,371 ha; hộp bút chì của ông sâu từ Phố Malaya Trubetskaya đến biên giới của "Khu vườn". Về phía bắc, bên trái khu di tích, có một ngôi nhà với mặt tiền nhấp nhô, được xây dựng vào năm 2013 bởi Sergei Tkachenko; bên phải là tòa nhà do Alexei Vorontsov thiết kế; hiện nay nó là trụ sở của văn phòng Uralsib. Đối diện là công viên của điền trang Trubetskoy, nơi vẫn mang tên nhà cách mạng (không phải nhà thơ!) Mandelstam, nhưng đã phục vụ trong mười lăm năm để cải thiện hình ảnh của bất động sản tư bản - Khamovniki, như bạn biết, là một đắt giá khu vực. Theo đó, ngôi nhà được thiết kế như một câu lạc bộ: 2 tòa nhà, 45 căn hộ, 2 tầng hầm để xe cho 80 ô tô. Tòa nhà trên mặt phố được cho là 6 tầng, sân trong - 10 tầng.
Các tòa nhà được thống nhất bằng một khối đá hộc, chiếm gần như toàn bộ khu đất. Hơn nữa, từ phía đường phố, ở chân của tòa nhà đầu tiên, có một dãy nhà hai tầng, và các kiến trúc sư đề xuất chiếm cả hai tầng với các cửa hàng, có cửa sổ kính được xếp bằng một dãy kim tuyến bằng đá nhẹ và được chia thành chính giữa là cổng hình chuông sâu dẫn đến trung tâm thể dục.
Bên trên ánh sáng, vào buổi tối - rực rỡ, trưng bày, sáu tầng căn hộ vươn lên: một khối màu nâu sẫm sơn mài với các tầng lớn, sâu 2 mét - ban công đưa ra phía trước. Dải dọc ở giữa là dãy ban công lắp kính. Ngôi nhà này có nhiều ban công và logia, chúng được bố trí mặt tiền phía tây và phía đông của cả hai tòa nhà, điều này làm cho dự án mang hơi hướng của khu nghỉ dưỡng, được thiết kế cho khu vực lân cận của công viên.
Vis-à-vis mặt tiền phía tây bắc chắc chắn là một công viên, ban công và hành lang của nó được thiết kế để chiêm ngưỡng cảnh hoàng hôn trên ao và công viên của điền trang Trubetskoy.
Tòa nhà đầu tiên hóa ra cao hơn sáu tầng được nêu trong TZ, nói đúng ra, có chín tầng ở đây và đây là chưa tính hai tầng của bãi đậu xe ngầm. Tầng dân cư thứ năm (và tính cả tầng thứ bảy) được làm sâu hơn, được trang bị một cửa sổ nhìn toàn cảnh trên toàn bộ chiều rộng và được bao quanh từ trên cao với một mái vòm rộng. Nhúng vào dải băng ngang là bảng điều khiển "TV" cho căn hộ tầng sáu, đặt trên mái nhà, thụt vào trong các cạnh và được bao quanh bởi các sân hiên mở. Định nghĩa biệt thự phố phù hợp với nó hơn. Một biệt thự khác, 170 m2, cũng với một sân thượng, thậm chí còn phát triển cao hơn, tạo thành tầng có người ở thứ bảy. Và sâu hơn: nó gần như vô hình từ đường phố.
Tòa nhà thứ hai, được di chuyển đến rìa xa của khu đất, kế thừa từ tòa nhà đầu tiên một bậc thang trên sân thượng và cách phối màu, vô số ban công và kính. Nhưng nhựa của anh ta phức tạp hơn và hoạt động nhiều hơn - khu phố của "Khu vườn" kích thích các thí nghiệm và khối lượng trở nên tương tự như các trang của một cuốn sách đang mở. Chuyển động theo đường chéo được chọn và củng cố bởi ba tầng trên - “phần đầu” của tòa nhà thứ hai, như thể được quay ở một góc, giống với các biệt thự phố ở phần trên của tòa nhà thứ nhất. Nhưng cấu trúc phức tạp hơn: có sáu căn hộ bên trong, hai trong số đó là hai tầng.
Tôi phải nói rằng khối lượng của các căn hộ áp mái trên mái của cả hai tòa nhà là một chủ đề riêng biệt của dự án. Mặt tiền ánh sáng, cửa sổ băng toàn cảnh và vô số sân hiên khiến chúng trở nên thân thiết với các tác phẩm kinh điển của những ngôi nhà nông thôn theo chủ nghĩa hiện đại đã "hạ cánh" trên nóc nhà. Chúng tạo thành cảnh quan và môi trường bậc thang của riêng chúng. Sẽ rất tò mò khi nhìn chúng từ trên cao từ các ngôi nhà lân cận, cho thấy sự tương đồng với các tác phẩm theo trường phái Lập thể hoặc Siêu cấp. Chỉ có màu cam, giống như áo vest của một người xây dựng, các khối cầu thang và thang máy "khâu" lại màu nâu sẫm ở giữa các tòa nhà và các khối màu trắng trên đỉnh của chúng.
Các căn hộ mà các kiến trúc sư của Mezonproekt đưa ra tương ứng với hiện trạng của một ngôi nhà câu lạc bộ. Căn hộ 1 phòng ngủ - 118-130 m2 - chỉ có ở tòa nhà thứ hai. Căn hộ 4 và 5 phòng diện tích 200-250 m thịnh hành2.
Tình trạng câu lạc bộ của ngôi nhà cũng yêu cầu các khu vực công cộng được thiết kế tỉ mỉ. Vai trò chính trong bố cục của họ là do một phòng tập thể dục với một hồ bơi trải dài dọc theo bức tường phía nam ở tầng đầu tiên của đá hộc và được chiếu sáng bởi một mái nhà xếp bằng đèn lồng. Một mái nhà tương tự chiếu sáng nhà kính ở phần trung tâm của ngôi nhà, nhưng mái của quán cà phê nằm ở phía bắc được khai thác, trên đó các kiến trúc sư đã quy hoạch một quảng trường thu nhỏ cho cư dân của ngôi nhà, một phiên bản hiện đại của sân trong.
Khối lượng của quán cà phê được ngăn cách với các tòa nhà dân cư bằng những lối đi sâu dẫn đến các khối cầu thang và thang máy, đó là lý do tại sao từ phía bắc, từ phía bên của ngôi nhà của Alexei Vorontsov, bố cục ba phần của ngôi nhà là đặc biệt rõ ràng. Các kiến trúc sư đã di chuyển mặt tiền phía bắc càng xa tòa nhà dân cư lân cận càng tốt, vẽ dọc theo nó một con phố nhỏ dành cho người đi bộ đến Garden Quarters. Tại đây, ở tầng trệt, một phòng trưng bày dành cho người đi bộ “La Mã” xuất hiện: đầu tiên, từ phía Malaya Trubetskaya, nó đi dọc theo cửa sổ của cửa hàng, dẫn khách hàng đến một trong những lối vào. Sau đó, nó bị gián đoạn bởi cổng của quán cà phê, tiếp tục ở chân của tòa nhà thứ hai.
Vì vậy, theo phiên bản của "Mezonproekt", câu lạc bộ nhà ở Malaya Trubetskaya hóa ra là một tập đoàn phức tạp của các thành phần khác nhau: cửa hàng, trung tâm tài chính, nhà kính, quảng trường trên mái nhà, căn hộ, căn hộ áp mái "bậc thang" và một con phố nhỏ của thành phố. Một số hướng ra thành phố và mở cửa cho người dân thành phố, có nghĩa là họ có thể bão hòa tòa nhà với sự nhộn nhịp và ấm áp của cuộc sống hàng ngày, tạo ra một môi trường vi mô đô thị sống động. Những người khác là riêng tư, và những người khác thậm chí cung cấp một kiểu nhìn xa "từ trên cao", sống trong không gian của các mái nhà. Nhưng tất cả đều cần nhau, được kết nối với nhau và đồng thời - với thành phố. Đây là một hình thức mới của nhà câu lạc bộ: "không chỉ nghĩ về bản thân mình." Định dạng này cực kỳ khó đối với nhà ở dành cho giới thượng lưu; ở Matxcova, anh ta chỉ bắt rễ.
