Các khoản đầu tư vào bất động sản, cổ phiếu, trái phiếu, quỹ tương hỗ là những công cụ tài chính có hiệu quả tiềm năng mà nếu nằm trong tầm tay phù hợp, chúng có thể trở thành nguồn thu nhập thụ động.
Tuy nhiên, mức độ sinh lời danh nghĩa và thực tế, cũng như độ tin cậy và triển vọng của các lĩnh vực đầu tư khác nhau là khác nhau. Làm thế nào để tìm ra những khoản đầu tư đáp ứng được kỳ vọng, thời gian hoàn vốn, khả năng tài chính?
Quan trọng! Không có ngoại lệ, tất cả các khoản đầu tư đều có rủi ro - xác suất mất tất cả tiền, lợi nhuận bằng không hoặc âm. Thiếu kinh nghiệm và kiến thức làm tăng những xác suất tiêu cực này. Nghiên cứu thị trường, chú ý quản lý rủi ro và chỉ sử dụng vốn tự do để đầu tư. Cần hết sức cảnh giác với những lời mời chào quá thị trường quá hấp dẫn.
Đầu tư vào bất động sản: những điều cần lưu ý
Đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là trong thời kỳ khủng hoảng, có nhu cầu cao - mọi người muốn đổi tiền để mua hàng đáng tin cậy. Và căn hộ hoặc nhà ở nhìn trong bối cảnh này như một khoản đầu tư tương đối “an toàn”.
Tuy nhiên, cần phải xem xét những nhược điểm của việc đầu tư vào diện tích đất vuông, nhà ở hoặc thương mại. Thứ nhất, đó là việc phải trả ngay một số tiền lớn, kể cả khi mua bất động sản đang xây dựng. Trong trường hợp này, một khoản vay hoặc một thế chấp có thể dẫn đến "âm" trong nhiều năm.
Thứ hai, luôn có những rủi ro khi hợp tác với những nhà phát triển vô đạo đức, những người làm chậm trễ việc giao đồ vật, hoặc hoàn toàn không bàn giao chúng. Trong trường hợp này, các tệp đính kèm của bạn bị "đóng băng" hoặc biến mất. Và giai đoạn mua đối tượng càng sớm thì rủi ro cho nhà đầu tư càng cao.
Thứ ba, không phải bất động sản nào cũng có triển vọng theo quan điểm thị trường. Phân khúc bình dân có thể bị ảnh hưởng bởi thu nhập của người dân giảm, phân khúc thượng lưu hay bất động sản thương mại là những lĩnh vực khá đặc thù, việc lựa chọn đối tượng cần có kiến thức chuyên sâu về thị trường. Một số căn hộ không được liệt kê đơn giản vì diện tích nghèo nàn, cơ sở hạ tầng chưa phát triển, hàng xóm tai tiếng, v.v.
Không phải tất cả các căn hộ đều sẽ tăng giá hoặc thậm chí giữ nguyên mức chi phí ban đầu, có tính đến yếu tố lạm phát. Cho thuê đồ vật cũng là một cách tạo thu nhập không rõ ràng, vì phụ thuộc rất nhiều vào phẩm chất cạnh tranh của đồ vật và người thuê.
Mua bất động sản chính và thậm chí nhiều bất động sản thứ cấp là một lĩnh vực mà những kẻ lừa đảo tham gia tích cực. Đặc biệt chú ý đến việc xác minh các đối tượng và nhà phát triển, cũng như tính pháp lý thuần túy của giao dịch.
Các giải pháp thay thế
Tiền gửi ngân hàng không phải là thứ duy nhất đáng được nhắc đến như một giải pháp đầu tư thay thế có khả năng bảo toàn hoặc thậm chí tăng vốn.
Các tổ chức ngân hàng cung cấp cho khách hàng của họ việc mua nhiều loại trái phiếu đầu tư, mà lợi suất của chúng phụ thuộc vào các yếu tố cụ thể, các khoản đầu tư vào quỹ tương hỗ hoặc OFZ của chính phủ cho người dân.
Các lựa chọn rủi ro hơn đòi hỏi kinh nghiệm và kiến thức của nhà đầu tư là mua độc lập các loại tiền tệ hoặc cổ phiếu có vẻ hứa hẹn và an toàn cho chân trời đầu tư đã chọn.
