Từ năm 1986, Alexei Ginzburg, khi còn ở trong xưởng của cha mình là Vladimir Ginzburg, đã bắt đầu thực hiện dự án trùng tu ngôi nhà. Nhưng chỉ trong năm 2016, anh ấy mới có thể bắt đầu nghiên cứu thực địa chi tiết. Việc trùng tu bắt đầu vào tháng 3 năm 2017. Đến nay, ngôi đình, tòa nhà chung và nhà giặt là một phần của quần thể đã được khôi phục. Nhà đã bán hết căn hộ studio; Hiện vẫn chưa xác định được người thuê của tòa nhà chung và tòa nhà giặt là. Vẫn còn một sự tái tạo hoàn chỉnh về bố cục theo chiều dọc của chính khu đất với sự đổi mới của các mối quan hệ lịch sử đã tồn tại trên lãnh thổ của khu phức hợp: từ phía khu giặt là trong dự án "Ginsburg Architects" có một đoạn đường nối với công viên, từ địa phận của ngôi nhà - hai cầu thang đến công viên.
Atlantis từ kiến trúc
Có lẽ chưa một di tích kiến trúc nào lại mọc um tùm huyền thoại như ngôi nhà có căn hộ của ủy viên nhân dân trên nóc. Ngay từ khi mới ra đời, dự án đã được bao quanh bởi sự quan tâm đặc biệt của những người đương thời - nó đã được chọn cho chính nó bởi giới tinh hoa văn hóa và chính trị. Ở đây không chỉ có nghệ sĩ Deineka, Ủy viên tài chính của RSFSR Milyutin và kiến trúc sư Ginzburg, mà còn có bác sĩ Semashko, nhà văn Antonov-Ovseenko, và nhiều thành viên của chính phủ.
Một trong những lầm tưởng chính là Sở Tài chính Nhân dân là một ngôi đình, nhưng điều này hoàn toàn không tương ứng với tình trạng thực sự của nó. Alexey Ginzburg không cảm thấy mệt mỏi khi nhắc lại rằng trên thực tế đây là một tòa nhà chung, nghĩa là nó không liên quan gì đến các căn hộ và ký túc xá chung, mà là về các tiện ích đi kèm. Tiền thân của nó có thể được coi là một tòa nhà chung cư trước cách mạng, ví dụ, Nhà Nirnsee, được xây dựng vào năm 1912, nơi mà chính kiến trúc sư đang sống. Đó là nhà ở với cơ sở hạ tầng riêng, chẳng hạn như bếp gia đình, quán rượu, rạp chiếu phim và các tiện nghi khác thích hợp trong cái gọi là "nhà độc thân". Nhà Nirnzee có rất nhiều điểm chung với những ngôi nhà kiểu khách sạn của Mỹ và hiện đại theo cách riêng của nó, nhưng Narkomfin đã tiến xa hơn nhiều, thực tế với định dạng nhà ở hiện tại, về cơ bản phát triển một chương trình xã hội, thể hiện trong một cách tiếp cận đặc biệt để tổ chức không gian công cộng và cơ sở hạ tầng hộ gia đình - giặt là, phòng ăn, nhà trẻ. Tất cả mọi thứ được thiết lập để mang lại cho cư dân của ngôi nhà cơ hội sống ở đây một cuộc sống gia đình hòa thuận và thoải mái.
Xét về việc thực hiện đầy đủ một cách tiếp cận mới đối với cuộc sống và nhu cầu của người dân trong thời đại của nó, Ban Tài chính của Ủy ban Nhân dân là một trong những loại. Nó chiếm một vị trí quan trọng trong lịch sử của thời kỳ tiên phong của Liên Xô, giống như Ngôi nhà Melnikov, đại diện cho một kiểu nhà ở khác nhau về cơ bản. Cả hai đều có tác động to lớn đến toàn bộ kiến trúc tiếp theo của thế kỷ 20: một mặt là ngôi nhà riêng của kiến trúc sư với lối sống khác thường của gia đình ông ta do chính ông ta sáng tạo ra, mặt khác là một tòa nhà chung nhiều căn hộ. Đồng thời, ngôi đình “cổ điển” với trật tự “hành quân”, thể hiện ở sự xã hội hóa cực độ các chức năng sống đơn giản - được thể hiện một cách sinh động trong đồ án của kiến trúc sư Nikolayev trên phố Ordzhonikidze, nhưng hóa ra không thể lay chuyển được và sau này. chiến tranh được chính tác giả cải tạo thành nhà trọ sinh viên. Dự án ngoạn mục nhưng mang tính biếm họa thể hiện sự phi lý của những thái cực hệ tư tưởng mà Moisey Ginzburg đã châm biếm trong cuốn sách "Dwelling" của ông.
-
Image 
phóng to Nhà ở: Năm năm kinh nghiệm về vấn đề nhà ở. M. Ya. Ginzburg. 1934 g.
-
phóng to Loại tế bào sống "K" sau khi kết thúc quá trình phục hồi. Phục hồi và điều chỉnh đối tượng di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh của Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Alexey Ginzburg, Kiến trúc sư Ginsburg
Ban Tài chính của Ủy ban Nhân dân đã có một tác động to lớn đến kiến trúc thế giới, đặc biệt là về nhà ở, Mỹ, Châu Âu, do tính quyết định xã hội của nó. Đối với bản thân tôi, đó là những gì tôi đã gọi nó một thời - một chung cư hướng tới xã hội. Vào cuối những năm 1920, những ý tưởng của Moses Ginzburg đã đến được châu Âu và sau chiến tranh - khi một phần lớn kho nhà ở bị phá hủy và các chính phủ xã hội chủ nghĩa lên nắm quyền ở nhiều quốc gia - đã rơi vào mảnh đất màu mỡ. Narkomfin được thừa hưởng bởi cả "đơn vị dân cư" của Corbusier và kiến trúc dân cư của thời kỳ chủ nghĩa tàn bạo mới những năm 1960 và 70. Nhưng ở nước Nga Xô Viết, sau khi các nền tảng sáng tạo tan rã vào những năm 1930, các nguyên tắc của ngôi nhà chung đã không bén rễ - chúng "không thể hiểu nổi" đối với nghệ thuật vô sản, và chẳng bao lâu họ đã hoàn toàn từ bỏ các thử nghiệm với việc tổ chức một lối sống mới.
Tòa nhà của Ủy ban Tài chính Nhân dân được chia thành các căn hộ chung cư, mặc dù Moisei Ginzburg đã cố gắng biến điều này thành bất khả thi bằng cách quy hoạch các phòng có trần nhà 2,3 mét kết hợp với chiều cao 3,75 và 4,6 mét. Sau đó, họ xây dựng các cột trụ - "chân", thêm không gian sống. Hệ thống cơ sở hạ tầng công cộng cũng dần xuống cấp, mặc dù nhà trẻ, căng tin, giặt là vẫn hoạt động được một thời gian. Bất chấp mọi nỗ lực để biến ngôi nhà thành một căn hộ chung cư bình thường của Liên Xô, nó vẫn trông thật kỳ lạ. Không ai hiểu có gì trong đó. Và hệ thống của anh ấy hoạt động như thế nào trong ngôi nhà - dường như cũng vậy. Đây có lẽ là lý do tại sao không ai cố gắng sửa chữa chúng kể từ khi xây dựng.
-
phóng to Quang cảnh mặt tiền phía đông của tòa nhà dân cư từ phía bên của Đại sứ quán Hoa Kỳ trước khi trùng tu. Phục hồi và điều chỉnh khu di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh Ginzburg Architects
-
phóng to Quang cảnh mặt tiền phía đông của tòa nhà dân cư từ phía bên của Đại sứ quán Hoa Kỳ sau khi trùng tu. Phục hồi và điều chỉnh khu di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh Ginzburg Architects
Khảo cổ học kiến trúc
Alexei Ginzburg sử dụng thuật ngữ "khảo cổ học kiến trúc" để mô tả một nghiên cứu hấp dẫn về ngôi nhà, kéo theo một thời gian dài chuẩn bị, khảo sát thực địa và nghiên cứu các nguồn; cuốn chính là cuốn sách của Moses Ginzburg "Nơi ở", trong đó mô tả chi tiết nhiều nút kiến trúc và chi tiết của dự án. Ông lưu ý rằng điều đặc biệt quan trọng là ngoài việc tiết lộ các chi tiết, các nhà phục chế đã quản lý để thực hiện các phép đo toàn diện của các nguyên tố có giá trị, theo nghĩa đen, tháo rời chúng thành các bộ phận và sửa chữa phần trăm bảo quản và phần trăm bổ sung. Chúng bao gồm các khu vực chung, các phòng giam, một hệ thống thông tin liên lạc ẩn độc đáo, hố ánh sáng, trục thông gió của một sân thượng mở, cửa sổ kính màu của một tòa nhà chung, hộp hoa, hệ thống cửa sổ trượt và nhiều yếu tố xây dựng khác và trang trí.
-
phóng to 1/9 Nội thất của hành lang. Hệ thống cửa sổ trượt được tân trang lại và các bình ắc quy bằng gang được tân trang lại. Phục hồi và điều chỉnh đối tượng di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh của Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
phóng to 2/9 Tay nắm cửa nguyên bản. Phục hồi và điều chỉnh khu di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh Ginzburg Architects
-
phóng to 3/9 Tay nắm cửa được làm lại. Phục hồi và điều chỉnh khu di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh Ginzburg Architects
-
phóng to 4/9 Mẫu phụ kiện cửa sổ (phần tử kẹp) nguyên bản. Phục hồi và điều chỉnh khu di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh Ginzburg Architects
-
phóng to 5/9 Mẫu phụ kiện cửa sổ (phần tử kẹp) được tạo lại. Phục hồi và điều chỉnh khu di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh Ginzburg Architects
-
phóng to 6/9 Cửa ra vào của cầu thang phía Bắc được làm lại theo bản vẽ ban đầu. Phục hồi và điều chỉnh khu di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh Ginzburg Architects
-
phóng to Nội thất Hành lang 7/9, những năm 1930 Ảnh do Ginsburg Architects cung cấp
-
phóng to 8/9 Hố ánh sáng: mảnh tái tạo. Phục hồi và điều chỉnh đối tượng di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh của Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
phóng to 9/9 Rỗ ánh sáng: phân mảnh đã lưu. Phục hồi và điều chỉnh đối tượng di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh của Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Theo nghĩa này, dự án Ginsburg Architects là một dự án bảo tồn, có nghĩa là nó bảo tồn và bảo vệ tuyệt đối tất cả các yếu tố ban đầu của tòa nhà - cả những yếu tố đang được bảo vệ và những yếu tố chưa được đưa vào đó. Các đầu dò và triển lãm cung cấp cho bạn một ý tưởng về sự phân biệt giữa hàng thật và hàng mới. Chính cách tiếp cận này đã cho phép, cuối cùng, bảo tồn tối đa kết cấu ban đầu, mà bạn có thể chạm vào bằng tay nếu muốn, thay vì thay thế các bộ phận cũ bằng các bản làm lại "tương tự". Chẳng hạn, có thể khôi phục các chi tiết như cố định trong dự án an ninh, chẳng hạn như các tấm bê tông của mái nhà đã vận hành - nó được đặt trên khung gia cố kim loại có lấp đầy đá cuội, trục thông gió và buồng thông gió, một trong số đó, như bạn Được biết, đã được Milyutin làm lại cho căn hộ của mình, lan can và lan can cho ban công, cũng như giàn che của các tòa nhà dân cư và chung, là một phần của phòng tắm nắng và sân thượng trong dự án ban đầu.
-
phóng to 1/5 Mảnh vỡ của trục thông gió được khôi phục trên mái nhà điều hành. Phục hồi và điều chỉnh đối tượng di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh của Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
phóng to 2/5 Cách bố trí ngói trên mái khai thác và ban công tầng 2. Phục hồi và điều chỉnh đối tượng di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) © Ginsburg Architects
-
phóng to 3/5 Di tích lịch sử được bảo tồn ngói lát của mái đã khai thác. Phục hồi và điều chỉnh khu di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh Ginzburg Architects
-
phóng to 4/5 Bố trí các trục thông gió trên mái vận hành. Phục hồi và điều chỉnh đối tượng di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) © Ginsburg Architects
-
phóng to 5/5 Lan can được xây dựng lại trên mái nhà vận hành. Phục hồi và điều chỉnh khu di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh Ginzburg Architects
Bố cục ban đầu của tòa nhà cộng đồng cũng được khôi phục - nó phải được làm sạch nghiêm túc các cấu trúc thượng tầng và phần mở rộng và khôi phục lại diện mạo lịch sử của nó.
-
phóng to Cửa sổ kính màu của tòa nhà sau khi trùng tu. Phục hồi và điều chỉnh đối tượng di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh của Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
phóng to Cửa sổ kính màu của tòa nhà trước khi trùng tu. Phục hồi và điều chỉnh khu di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh Ginzburg Architects
Ngày nay, bạn có thể thấy khối lượng vững chắc của trường hợp với một bức tường kính màu và gác lửng, có thể được nhìn thấy từ bất kỳ đâu trong nội thất và từ đường phố.
Hiện đại theo mọi nghĩa
Alexey Ginzburg đã làm việc trên ngôi nhà từ những năm 1980, nhưng ông đã nhận được ý tưởng chi tiết về cách nó hoạt động trong quá trình trùng tu. Phần lớn được phát hiện lần đầu tiên và gây sốc với sự mới lạ của nó. Công nghệ xây dựng vào thời của họ chắc chắn là một cuộc cách mạng.
Như chúng tôi đã
đã viết rằng kỹ sư Sergei Prokhorov được coi là đồng tác giả của ngôi nhà - chính ông là người đã phát triển phần công nghệ của dự án. Đổi mới cơ bản về nó là gì? Đầu tiên, mặt tiền ba lớp, vốn là một loại "bánh". Các khối tường không có lớp cách nhiệt, và bản thân cấu trúc của khối xây tường ngoài bao gồm các khối nhiều khe có lỗ rỗng và được lấp đầy bằng xỉ giữa một viên đá bentonite thuộc loại "Krestyanin" và một nửa của loại đá như vậy và do đó, là một cấu trúc ấm áp. Ở một số nơi, vật liệu cách nhiệt “Kamyshit” được sử dụng như một lớp cách nhiệt - một vật liệu làm từ thân cây rơm hoặc sậy nén - nhưng chỉ dành cho các phần tử của khung bê tông cốt thép hướng ra mặt tiền và mái của phần chuyển tiếp từ nhà sang đình. xây dựng.
Kỹ sư Prokhorov cũng thiết kế một hệ thống liên lạc ẩn độc đáo. Ý tưởng của cô là các vách ngăn giữa các phòng và trần nhà đúc sẵn được cấu tạo từ các khối rỗng với hai khoảng trống - đá bentonite thuộc hệ thống của kỹ sư Prokhorov. Tất cả thông tin liên lạc được đặt bên trong các kênh dọc được hình thành trong các bức tường. Việc bảo tồn hệ thống nguyên bản trong quá trình trùng tu hiện tại khiến quá trình trở nên phức tạp hơn nhiều, nhưng đối với dự án của Kiến trúc sư Ginsburg, nó có tầm quan trọng cơ bản. Thông tin liên lạc cuối cùng đã được thay thế và đặt dọc theo các tuyến đường như vào thời điểm xây dựng.
Phải nói rằng trong việc tái tạo các công nghệ đích thực, Alexey Ginzburg không bao giờ rời khỏi "nguồn gốc" trong dự án của mình. Vì vậy, trong quá trình trùng tu, phương pháp xây dựng công nghiệp cũng được tái tạo, bao gồm việc sản xuất các cấu kiện xây dựng ngay tại khu vực này. Điều này áp dụng cho cả các khối xốp - "đá" - tương tự của các khối tường của Prokhorov, và khung bê tông cho các cửa sổ thông thường của mặt tiền phía đông, cửa sổ kính màu của cầu thang phía bắc và kính của trục thang máy, cũng như các hố lấy sáng.
-
phóng to Tái tạo các khối Prokhorov tại công trường bằng công nghệ ban đầu. Phục hồi và điều chỉnh khu di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh Ginzburg Architects
-
Image 
phóng to Xây dựng sắp xếp các bức tường bên ngoài từ các khối "nông dân". Phục hồi và điều chỉnh đối tượng di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) © Ginsburg Architects
Thử nghiệm với vật liệu
Các thí nghiệm của Moisei Ginzburg và Sergei Prokhorov với vật liệu xây dựng không chỉ giới hạn ở các khối bentonite và lau sậy. Trên thực tế, địa điểm xây dựng Narkomfin đã trở thành một phòng thí nghiệm thực nghiệm để làm việc với các kết cấu mới. Vì vậy, sàn nhà trong các phòng giam và cầu thang được đổ từ xylolite - một loại đá nhân tạo làm từ mùn cưa, còn được gọi là bê tông ấm. Rất đẹp khi chạm vào và như chúng ta sẽ nói ngày nay, xylolite công thái học cũng đã được sử dụng cho nhiều bề mặt xúc giác của ngôi nhà, chẳng hạn như tay vịn cho hàng rào. Trong quá trình trùng tu tại các căn hộ, các bậc cầu thang làm bằng xylen đã được phục hồi, gỗ, chủ yếu là gỗ sồi, mùn cưa cũng được dùng làm chất độn trong lớp phủ. Đồng thời, ở các khu vực chung, sàn không được phục hồi mà được tái tạo lại: cát thạch anh được sử dụng làm chất độn, nhưng công nghệ sản xuất nó trên chất kết dính magnesi là nguyên bản.
-
phóng to Tái tạo lớp phủ của hành lang và bậc cầu thang phía bắc, được làm trên chất kết dính magie theo công nghệ ban đầu. Phục hồi và điều chỉnh đối tượng di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh của Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
phóng to Tái tạo lớp phủ của hành lang và bậc cầu thang phía bắc, được làm trên chất kết dính magie theo công nghệ ban đầu. Phục hồi và điều chỉnh đối tượng di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh của Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Các bức tường bên trong ban đầu được làm bằng ván sợi. Để tái tạo chúng, các nhà phục chế đã lựa chọn vật liệu có thể làm vách ngăn cho các căn hộ có diện tích nhỏ mà không làm biến dạng hình học của không gian lịch sử. Bây giờ chúng được làm từ các khối bê tông khí UTONG dày 60 mm. Tổng độ dày của các vách ngăn làm bằng ván sợi và bê tông khí khi hoàn thiện hóa ra là như nhau - 80 mm.
Điểm nhấn hoàn thiện trong nội thất là hệ thống dây điện - trong MOPs, nó được làm theo cách mở, các tuyến đường được đặt phù hợp với các bức ảnh lưu trữ được bảo quản. Các kiến trúc sư trùng tu đã cố gắng tái tạo lại môi trường lịch sử của ngôi nhà sau khi lắp đặt các yếu tố bằng đồng: hộp nối trên cao, hệ thống dây điện lộ ra ngoài và bản sao của những chiếc đèn lịch sử có đế bằng đồng.
340 đầu dò
Như bạn đã biết, để tổ chức không gian nội thất của một ngôi nhà và giải quyết các vấn đề như nhận thức về nội thất của các căn hộ có diện tích nhỏ hoặc sự dễ dàng định hướng bên trong các không gian công cộng, Moisei Ginzburg, với sự tham gia của Ginerk Scheper và Erich Borchert, đã phát triển màu lược đồ và các kỹ thuật màu đã thực hiện, mà ngày nay chúng ta gọi là điều hướng màu … Nó bao gồm các giải pháp màu sắc cho trần cầu thang, hành lang, cửa liền kề cho các căn hộ loại F. Các nghiên cứu phức tạp hơn về tác động của màu sắc đối với con người trong thời gian lưu trú lâu dài đã được thực hiện với quá trình tạo màu tế bào. Moses Ginzburg đã mô tả chi tiết kết quả của các thí nghiệm về nghiên cứu màu sắc trong chương "Không gian, ánh sáng và màu sắc" trong cuốn sách "Dwelling".
Trong quá trình trùng tu, chúng tôi đã tiến hành nghiên cứu công nghệ, đã thực hiện tổng cộng 340 lần thăm dò để xác định màu sơn nguyên bản của tác giả của các bề mặt khác nhau của nội thất và mặt tiền, cũng như tất cả các yếu tố và chi tiết kiến trúc. Kết quả của việc phân tích các kết quả nghiên cứu thực địa, các bản đồ màu đã được biên soạn cho tất cả các bề mặt của ngôi nhà Narkomfin. Vì vậy, kết quả của công việc trùng tu, khái niệm lịch sử của cách phối màu trong nội thất của các khu vực chung đã được tái tạo hoàn toàn: trên cầu thang, trong hành lang, tiền sảnh và lối vào phía bắc, cũng như trong 15 phòng giam. thuộc loại sau: gõ "F" - sq. 20, 21, 25, 26, 27, 29, 31, 38, nhập "K" - apt. 5, 18, "2F" - apt. 46, gõ "P", căn hộ của Milyutin - apt. 49, trong khuôn viên của ký túc xá cũ - apt. 50/52.
-
phóng to 1/5 Mở lớp sơn trên cột ở ô P. Phục hồi và điều chỉnh đối tượng di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh Ginzburg Architects
-
phóng to 2/5 Cách phối màu của ô số 5 (kiểu K). Phục hồi và điều chỉnh khu di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" Được phép của Kiến trúc sư Ginsburg
-
phóng to 3/5 Vách phía Đông phòng thông tầng 3: công tác xác định thời gian thi công và thành phần các lớp sơn. Phục hồi và điều chỉnh khu di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh Ginzburg Architects
-
phóng to 4/5 Cách phối màu được phục hồi của nội thất tầng 3 của tòa nhà chung. Các yếu tố sơn mới được phân biệt bằng tông màu sáng hơn. Phục hồi và điều chỉnh đối tượng di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh của Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
phóng to 5/5 Mảnh vỡ của mặt tiền phía Đông: phối màu tái tạo của các bức tường và cột ở mặt tiền. Phục hồi và điều chỉnh đối tượng di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh của Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Các mảnh trang trí được bảo tồn tốt nhất của tác giả đã được dọn sạch và bảo quản trong nội thất dưới dạng thăm dò, được đặt trong tòa nhà chung, trên cầu thang của tòa nhà dân cư và phòng giam "P".
-
phóng to Phối màu phục hồi của các điểm nối cầu thang. Phục hồi và điều chỉnh đối tượng di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh của Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
phóng to Phối màu phục hồi của các điểm nối cầu thang. Phục hồi và điều chỉnh đối tượng di sản văn hóa "Tòa nhà Narkomfin" (2017-2020) Ảnh của Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Cuộc sống trong một tượng đài
Tất nhiên, cuộc sống bên trong các bức tường của di tích đặt ra các nghĩa vụ bảo vệ nhất định đối với chủ sở hữu về hoạt động của các cơ sở dân cư. Bây giờ, theo quy định của Cục Di sản Văn hóa, chủ sở hữu ngôi nhà phải ký vào một hành vi về tình trạng kỹ thuật, ấn định các nghĩa vụ của họ liên quan đến di tích. Mặt khác, Ginsburg Architects, hợp tác với nhà phát triển, League of Rights, đã quản lý để triển khai một hệ thống trong quá trình điều chỉnh di tích, khi các căn hộ được mua với phần hoàn thiện cuối cùng, trang thiết bị, ở một số nơi có tính đến cả phần nhỏ mong muốn của những người thuê đã mua căn hộ tại thời điểm đó, như vị trí của ổ cắm, để sau này họ không có mong muốn thay đổi điều gì đó. Theo Aleksey Ginzburg, những đòn bẩy kinh tế như vậy có thể không kém hiệu quả so với đòn bẩy hợp pháp.
Trong khi đó, thực tế là việc hoàn thành một dự án mang tính bước ngoặt, việc trùng tu kéo dài hơn ba mươi năm, có thể trở thành tiền lệ đáng khích lệ cho hàng chục di tích tiên phong khác, việc trùng tu chúng đã bị hoãn lại, và thậm chí còn hơn thế nữa - được công nhận là "không thể" - vì một số lý do. Ví dụ, đối với các khu định cư của công nhân, nguyên nhân chính là do mật độ nhà ở được duy trì quá thấp.
Tuy nhiên, Aleksey Ginzburg chắc chắn rằng ngay cả các vấn đề về lợi nhuận của dự án cũng có thể được giải quyết mà không phá hủy môi trường lịch sử, chẳng hạn như đã xảy ra với khu phố kiến tạo Pogodinskaya hoặc Rusakovka. Thuyết xác định xã hội đặc trưng cho các thiết kế tiên phong trên thực tế là hoàn toàn hiện đại và có quy mô toàn diện trong quy hoạch môi trường sống ngày nay. Những ngôi nhà được xây dựng vào buổi bình minh của kỷ nguyên công nghiệp vẫn phù hợp với lối sống của một người “hiện đại” và nếu được bảo trì đúng cách, nó thể hiện những nguyên tắc rất rõ ràng và lành mạnh về một môi trường thoải mái. Nhiều người trong số họ hiện được công nhận là tiêu chuẩn của nhà ở hiện đại và là chỉ số đánh giá chất lượng và "sự tiến bộ" của các giải pháp thiết kế.
