Cuộc thi kín được tổ chức bởi công ty phát triển Vesper vào năm 2017, người chiến thắng là Tsimailo, Lyashenko và Partners phối hợp với công ty Pháp Antonini Darmon, và hiện tại họ vẫn tiếp tục làm việc trong dự án. Dự án AB ATRIUM, mà chúng ta đang nói đến ở đây, là một trong những người tham gia cuộc thi. ***
Điểm thứ ba
Có một số quận ở Moscow được coi là uy tín và mong muốn nhất để mua căn hộ. Cho đến gần đây, Ostozhenka đang ở vị trí đầu tiên, nhưng nó đã bị Ponds's Ponds và Khamovniki nhẹ nhàng đẩy ra khỏi vị trí dẫn đầu. Thứ hai có xếp hạng cao nhất và đồng thời, có tiềm năng phát triển. Không giống như hai "điểm thu hút bất động sản" khác ở khúc quanh Tây Nam của sông Moskva, một số yếu tố được người mua yêu thích đã được kết hợp: khả năng tiếp cận giao thông, cơ sở hạ tầng phát triển, tình hình sinh thái tương đối tốt và sự sẵn có của các không gian giải trí. Thêm vào đó là những vùng lãnh thổ được giải phóng khỏi tàn tích của ngành công nghiệp, bao gồm cả những vùng nằm dọc theo bờ kè Savvinskaya, và bạn sẽ có được một khu vực nơi các hoạt động của giới tinh hoa kiến trúc Nga rất có thể sẽ tập trung trong vòng 5-10 năm tới. Xu hướng thực tế đã rõ ràng. Không có gì ngạc nhiên khi một số chủ đầu tư sử dụng hình thức đấu thầu kín, trong đó các công ty kiến trúc hàng đầu được mời tham gia để lựa chọn các khái niệm cho sự phát triển của các lô đất có triển vọng.
Thử nghiệm cấp tốc
Vesper, một trong những nhà phát triển thích tiến hành đấu thầu tùy chỉnh, đã mời một số nhóm kiến trúc vào năm 2016 để tìm giải pháp tối ưu và kiểm tra các tính toán tiếp thị sơ bộ của họ. Nhận thấy gần như dự án nào có thể đáp ứng tất cả các yêu cầu của thành phố và đồng thời có nhu cầu trên thị trường, Vesper quyết định tiến hành thử nghiệm nhanh bổ sung về tầm nhìn phối cảnh của nó. Rốt cuộc, luôn có cơ hội là sẽ có một đề xuất thậm chí hiệu quả hơn và “có thể bán được” sẽ làm tăng khả năng sinh lời của dự án. Những người tham gia được mời phải xây dựng một khái niệm trong khoảng một tháng, tuân thủ nghiêm ngặt các chỉ số về sản lượng khu vực và các thông số khác đã được thành phố phê duyệt. Đồng thời, có thể thử nghiệm các giải pháp thể tích - không gian và quy hoạch.
Số lượng tham gia cuộc thi bao gồm cả cục ATRIUM, vốn khá quen thuộc với thể thức thi đấu kín. Anton Nadtochy nhận xét về cách làm này: “Tôi tin rằng hệ thống đấu thầu kín là hiệu quả nhất cho khách hàng, vì nó đảm bảo kết quả tốt nhất trong thời gian ngắn nhất có thể. Khách hàng mời những đội giỏi nhất, những người sẽ không chỉ đưa ra một ý tưởng chất lượng cao mà còn có thể thực hiện nó. Trong trường hợp này, họ nhận được các khái niệm thể hiện các chiến lược của tác giả khác nhau và thậm chí thường vượt xa các xu hướng thị trường hiện có. Trong những cuộc thi như vậy, chúng tôi luôn thích thú khi thể hiện tầm nhìn của mình, so sánh nó với ý kiến của đồng nghiệp và cạnh tranh để đạt được thứ tự thực sự."
Không phải nút accordion
Một địa điểm xa đơn giản đã được phân bổ cho khu phức hợp dân cư ưu tú trong tương lai. Khó khăn cả về lịch sử của nơi này, và về môi trường đa dạng và nhiều trở ngại khác nhau để tạo ra một dự án lý tưởng.
Trước hết, các kiến trúc sư phải quyết định làm thế nào để phù hợp với những khu nhà dành cho giới thượng lưu vào một khu phức hợp trong khu vực cấu hình, bị cản trở bởi các tòa nhà hiện có, trong đó có: một tòa nhà hai tầng của Mosvodokanal và một tòa nhà 4 tầng không có nhà ở, rào khu dân cư phức hợp trong tương lai từ bờ kè; Một tòa tháp gạch 12 tầng có từ những năm 1990 và một tòa nhà 4 tầng của Trung tâm Sửa chữa và Phát triển, nằm dọc theo Ngõ Truzhenikov thứ 2, và toàn bộ các tòa nhà 2 và 3 tầng với nhiều mục đích và mục đích bảo tồn khác nhau. Đối với gánh nặng của "quý ông" này đã được thêm một phần nhẹ nhõm với độ cao chênh lệch hơn 8 mét. Sau khi rút lui một cách có phương pháp khỏi biên giới, có tính đến các đoạn lửa và sự cách ly, một vị trí của tòa nhà đã được xác định, tạo thành một tòa nhà hình chữ "L" với các cánh dài gần như bằng nhau, một trong số đó chạy song song với bờ kè, và cánh thứ hai chạy sâu vào quý. Không gian bên trong được dành để làm sân tiểu cảnh. Lối vào bãi đậu xe ngầm nằm từ trên cùng, từ phía của làn đường Truzhenikov số 1.
Về lịch sử của nơi này, "chủ đề" chính được đặt ra bởi Nhà máy Bayan ở Moscow được đặt theo tên của Hồng quân, được đặt tại đây trước đó. Từ các hội thảo của nó, rất ít tồn tại và không đại diện cho triển vọng sử dụng theo kịch bản chuyển đổi. Mặt khác, thành phần văn học đã mở ra một loạt các kiến giải cho các kiến trúc sư. Sự đặc biệt, ngày nay rất hiếm, do tính màu sắc của nó, đơn giản là phải phản ánh bằng cách nào đó về kiến trúc. Các kiến trúc sư thừa nhận rằng những nỗ lực đầu tiên để chuyển đổi hình thức của một nhạc cụ thành một giải pháp ba chiều đã không thành công. Chơi đàn accordion nút hóa ra khó hơn người ta tưởng.
Tâm trạng nghỉ dưỡng
Giải pháp được tìm thấy do một đặc điểm chính khác của khu đất - gần sông và khả năng nhìn ra sông là một trong những lợi ích có giá trị nhất cho người mua trong tương lai. Để làm được điều này, nhóm đã quyết định từ bỏ cấu hình thông thường của tòa nhà để chuyển sang bố cục phổ biến và thích hợp hơn ở các vĩ độ hoàn toàn khác nhau và có tầm nhìn hơi khác nhau. Thay vì mặt tiền thẳng đứng thông thường, một cấu trúc bậc thang đã xuất hiện, di chuyển theo từng tầng vào sâu bên trong khu đất, nhờ đó có thể vừa mở ra tầm nhìn ra sông cho các căn hộ, cánh phụ, vừa tạo ra một hệ thống các sân hiên mở có thể được sử dụng bởi các cư dân của các căn hộ nhìn ra chúng.
Cấu trúc như vậy là điển hình cho các khu nghỉ mát bên bờ biển. Đây là cách hầu hết các khách sạn được xây dựng, mà khách hàng của họ điều quan trọng là có thể dành một phần thời gian nghỉ ngơi của họ để ngồi trên sân hiên nhìn ra biển vô tận. Đối với thực tế Matxcơva, khung cảnh của những con sóng xám xịt của sông Moskva và triển vọng của khu công nghiệp dọc theo bờ kè Berezhkovskaya và xa hơn nữa, với phần lớn Thành phố nhô lên những đám mây thấp, là hoàn toàn có thể so sánh và cạnh tranh với quan điểm của biển. Trong mọi trường hợp, các kiến trúc sư của văn phòng ATRIUM đã nghĩ như vậy và dựa vào kiểu kiến trúc của khu nghỉ dưỡng, đặc biệt là trong các đường zic zắc loạn nhịp (do đó có tên là ngôi nhà Z-House) và các bậc của tòa nhà bậc thang, với một mong muốn lớn. và trí tưởng tượng, bạn có thể thấy một sự tương tự với lông gấp của đàn accordion. Quod erat biểu tình.
Thu tiền thưởng
Kết quả của sự áp đặt của lịch sử và tài liệu lên địa chất, cùng với áp lực thêm lên nền kinh tế, một hệ thống logic và sinh hoạt của một tòa nhà tầng đã kết tinh, trong đó mỗi yếu tố, bao gồm các giải pháp không gian, quy hoạch và mặt tiền chính, được quyết định bởi mong muốn cung cấp cho người mua trong tương lai bộ sở thích tối đa liên quan đến vị trí của khu phức hợp và tầm nhìn rộng mở.
Các cánh của khu phức hợp được thiết kế góc hơn 90 độ một chút nhằm mang đến cho cư dân của các căn hộ cánh bên có tầm nhìn rộng hơn ra sông. Mục đích tương tự cũng được phục vụ bởi các cửa sổ kính nhỏ, nhô ra ngoài mặt phẳng của mặt tiền ở mặt ngoài và mặt trong của thân bên. Bên trong, chúng xuất hiện ở các tầng trên, nơi toàn cảnh chính mở ra ở phần dưới của cánh dọc.
Các nút cầu thang bộ và thang máy của tòa nhà chính tập trung dọc theo mặt tiền bên trong. Nó được định hướng về phía đông nam - trong tình huống bình thường nó sẽ được để lại cho các khu ở, nhưng trong trường hợp này, các tác giả ưu tiên tập trung các khu phụ trợ và giao tiếp ở đây để giải phóng mặt tiền của tầm nhìn bên ngoài khỏi chúng.
Thiết kế của các mặt tiền kết hợp gạch ốp và cửa sổ kính màu bằng kính. Một lần nữa, sự cân bằng giữa chúng được xác định bởi các đặc tính của loài. Các góc nhìn đẹp nhất nhận được nhiều kính nhất. Mặt tiền đối diện với các tòa nhà lân cận bằng lòng với sự tương đồng giữa tường gạch và cửa sổ kính màu hẹp hai tầng, được thay thế định kỳ bằng cửa sổ kính.
Để bù đắp cho việc mất đi tầm nhìn hướng sông, hai căn hộ ngoài cùng ở tầng 1 của tòa nhà theo chiều dọc được làm với hình thức tương tự như nhà phố. Họ có lối vào riêng từ đường phố, hai tầng đầy đủ và các sân hiên riêng biệt phía trên dãy nhà.
Tầng hầm của khu phức hợp được thiết kế sao cho kết nối trực quan và không gian giữa sân với “thế giới” bên ngoài nhìn ra sông và bờ kè. Dựa trên bức phù điêu, các kiến trúc sư đã nâng khối lượng chính của khu phức hợp lên trên mặt bằng, để lại phần lớn giá đỡ của tầng 1 của tòa nhà chính và một khối thông tin liên lạc nhỏ với tiền sảnh và hai khối cầu thang của cánh bên. Không gian giữa khối lượng chính và tấm lót được sử dụng làm khu vực công cộng và giải trí. Kết nối trực tiếp giữa bờ kè và sân trong là một cầu thang rộng, đủ ngoạn mục để làm nền cho những bức ảnh đáng nhớ của những cư dân mới trước khi chuyển đến.
Vera Butko giải thích ý tưởng về lối đi xuyên qua ngôi nhà theo cách sau: “Chúng tôi muốn mang không khí, ánh sáng vào bố cục và kết nối sân trong với dòng sông. Nhờ lối đi qua cánh chính, chúng tôi vừa được bảo vệ vừa có không gian mở ra bên ngoài. Một người đi dưới mái nhà này với bàn điều khiển khổng lồ và có thể đi xuống cầu thang để ra đường. Từ điểm nào chúng tôi cũng nhìn thấy những đoạn sang sông, như vậy sẽ tránh được cảm giác bị cô lập, bị cắt đứt khỏi bờ kè”.
Tải trọng từ góc bên ngoài của khu phức hợp, có vẻ như đang treo lơ lửng trên không, được gánh chịu bởi một cột duy nhất, được hoàn thiện bằng đá trắng đánh bóng, do đó nó gần như tan biến trong một không gian khổng lồ được bao bọc giữa một lớp gạch ốp lát và trần nhà được ốp các tấm màu trắng bóng. Sự kết hợp bất thường giữa các viên gạch trên mặt tiền với vật liệu hoàn thiện màu xám nhạt và trắng mang đến sự nhẹ nhàng và thậm chí tinh tế cho phức hợp, gợi nhớ đến các khu phố ở London với khung cửa sổ trắng luôn được đóng khung bằng gạch đẹp như tranh vẽ. Cửa sổ kính màu lớn đóng một vai trò quan trọng trong vai trò vật liệu mặt tiền này. Đối với họ, các kiến trúc sư đã đề xuất kính trong suốt với hiệu ứng gương nhẹ.
Khi bạn nhìn vào hình dung của khu phức hợp được xây dựng trong bức tranh toàn cảnh của bờ kè, điều đáng ngạc nhiên là ngôi nhà mới không vi phạm hệ thống xây dựng đã được thiết lập sẵn. Tuyến đầu tiên của bờ kè Savvinskaya bị nhìn ra bởi những ngôi nhà cao từ 9–12 tầng. Sự đa dạng và thiếu một kích thước chiều cao của chúng không cho phép chúng ta nói về một quần thể có thể so sánh được, chẳng hạn như với sự phát triển của Kè Frunzenskaya, nhưng vẫn có thể thấy một số kiểu nhịp điệu ở đây. Giải pháp do Cục ATRIUM đề xuất vẫn duy trì nhịp điệu chung này, nhưng đồng thời cho sự phát triển sâu hơn của bố cục do phần cao tầng đã di chuyển ra khỏi đường phía trước và hạ thấp các bậc xuống vùng lân cận.
tháp gạch.
