Lãnh thổ của khu dân cư "Aivazovsky" nằm ở phía đông bắc của Zareka lịch sử, trong khu vực tả ngạn chưa phát triển của Tyumen. Bờ trái của sông Tura kết hợp các tòa nhà của Tyumen cũ ở phần phía tây và phía đông bắc đang phát triển năng động. Khu dân cư phức hợp "Aivazovsky" sẽ trải dài ven sông trên diện tích 20 ha. Ở phía bắc của nó có một công viên rừng mở rộng, ở phía tây và phía đông có hai hồ: Alebashevo và Krugloye. Thành phố có kế hoạch trang bị bãi biển và khu vui chơi giải trí tại Hồ Abashevo và cải tạo bờ trái của sông Tura - vì vậy có rất nhiều cây xanh và nước xung quanh, và dự kiến trong tương lai tất cả những điều này sẽ trở nên hấp dẫn hơn nữa. Trên thực tế, vì cảnh quan sông nước, khu dân cư được đặt theo tên của một họa sĩ hàng hải nổi tiếng đối với công chúng.
Hai cây cầu rộng nối với trung tâm Tyumen trên bờ phải sông Aivazovsky khu dân cư phức hợp. Tuy nhiên, theo khái niệm, liên quan đến việc xây dựng hơn 450.000 m2 trên 20 ha, vào thời điểm tốt nhất, khu phức hợp dân cư, hợp nhất ba quận vi mô, cần được cung cấp các chức năng đô thị cần thiết và theo một nghĩa nào đó, trở thành một trung tâm đô thị địa phương. Trong mọi trường hợp, sẽ có một số văn phòng (một tòa nhà), một trung tâm y tế, một số thẩm mỹ viện, bao gồm cả thẩm mỹ viện, cũng như các cửa hàng, quán cà phê và nhà hàng dọc theo đại lộ, cũng như các quảng trường có đài phun nước. Điều duy nhất còn thiếu là “một cây cầu làm bằng thủy tinh pha lê tinh khiết của công trình kỹ thuật” - mặc dù không phải, và đúng là như vậy, nhưng về sau sẽ có một chút.
Trong khái niệm của họ, các kiến trúc sư tập trung vào ý tưởng tạo ra một “thành phố độc lập không chỉ bằng cách cung cấp cơ sở hạ tầng cần thiết mà còn bằng cách cảm nhận trực quan về kiến trúc của các tòa nhà, tạo ra ấn tượng rằng sự phát triển của lãnh thổ đã được thực hiện. ra trong các khoảng thời gian khác nhau do sự đa dạng của khối lượng, hình thức, chất liệu và phong cách..
Khái niệm này dựa trên nhiều phong cách - nó tuân theo xu hướng, phổ biến trong những thập kỷ qua, tạo ra một môi trường đa dạng với lịch sử tưởng tượng: hiện nay phổ biến là xây dựng nhà ở và toàn bộ khu phố để các "bàn tay" khác nhau các kiến trúc sư có thể nhìn thấy, hoặc cũng như thể chúng được hình thành dần dần … Các tác giả tuyên bố một số "phong cách" - bắt đầu từ "chủ nghĩa cổ điển", trong đó hai tòa nhà nhỏ 4 tầng được quyết định, cả hai đều có chức năng phi nhà ở, chúng được quy hoạch để làm văn phòng và trung tâm y tế, điều này sẽ nhắc nhở về sự phát triển của Tyumen cũ (nói chung, chúng trông giống như một sự lai tạo giữa phong cách Đế chế với tân ma cà rồng). Gần đó phù hợp với "phong cách Anh", được thiết kế chắc chắn để phù hợp với thị hiếu của những khách hàng Tyumen hiện đại, những người yêu thích phương tiện du lịch đến London và "chủ nghĩa chiết trung" của phong cách Mỹ, với các cột lớn hình bán nguyệt. Và cũng như kiến trúc Stalin “trung thành” với chủ đề Moscow, tuy nhiên, vẫn nhận được cái tên “độc tài toàn trị” trong danh sách.
Nói chung, có rất nhiều cột trong dự án này, cả sáng và tối, cao và chồm hổm: chúng tạo ra một cái vòng gần như chuông, về nhiều mặt, căng thẳng ở nước ngoài trong vùng lân cận của kính và lưới "quốc tế".
-
Image 
phóng to 1/6 Phối cảnh không gian bên trong khu phố GP theo mặt bằng chung. Khu dân cư phức hợp "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
phóng to 2/6 Phối cảnh không gian nội thất khu GP-9 theo mặt bằng chung. Khu dân cư phức hợp "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
phóng to 3/6 Phối cảnh không gian nội thất khu biệt thự GP-5 theo mặt bằng chung. Khu dân cư phức hợp "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
phóng to 4/6 Phối cảnh từ khu phố 7 đến khu phố 6. Khu dân cư phức hợp "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
phóng to 5/6 Phối cảnh mặt tiền khu phố 4 (view ban đêm. Khu dân cư phức hợp "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
phóng to 6/6 Phối cảnh quý 4. Khu dân cư phức hợp "Aivazovsky" © Soloviev architects
Mặc dù mỗi phần tư kết hợp một số “phong cách”, “quốc tế”, được ưu đãi với sức hút của các tòa nhà chọc trời hiện đại, chiếm ưu thế về mặt thị giác và thu hút ánh nhìn mạnh mẽ hơn những nơi khác, làm tăng vẻ đẹp đến mê hồn, theo định nghĩa của Rem Koolhaas, New York và Chicago. Tòa tháp cao tới 25 tầng kết hợp một lưới mỏng, nhẹ của cửa sổ và bề mặt kính với những "đường cắt" ẩn dụ dường như để lộ những bức tường gạch "bên trong". Và với động lực quay: một trong những tòa tháp dường như bị lấy và quay bằng một bàn tay khổng lồ, buộc lưới mặt tiền của nó phải căng ra một cách trơn tru.
-
phóng to 1/3 Phối cảnh mặt bằng khu phố 12 nhìn từ mặt đường T. Karmatsky. Khu dân cư phức hợp "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
phóng to 2/3 Phối cảnh khu 12 nhìn từ không gian liên khu 8 và 9 (view ban đêm). Khu dân cư phức hợp "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
phóng to Đường 3/3 quét từ bên đường Cứu hỏa và Cứu hộ. Khu dân cư phức hợp "Aivazovsky" © Soloviev architects
Phong cách "Chicago" cũng gây tò mò, ở đây anh ấy thích lưới gạch đỏ có khớp nối kết hợp với các đường xếp nếp trong một tông màu kim loại.
Ba quận nhỏ được thiết kế theo hình thức nhiều khu phố, được thống nhất bởi một dãy nhà chung với một bãi đậu xe trên mặt đất hai tầng được xây dựng và các sân cảnh quan trên mái của nó. Bãi đỗ xe chỉ được chôn nửa tầng sẽ là giải pháp tiết kiệm ở những vùng đất ngập lũ. “Mỗi khối nhà đều có một lối vào tập trung,” các kiến trúc sư làm rõ, “nhờ đó cư dân sẽ có thể vào bãi đậu xe, và từ đó - vào các lối vào. Các khu vui chơi giải trí, đường ô tô, đường dành cho người đi bộ và xe đạp được bố trí ở các tầng khác nhau."
"Phong cách" được pha trộn trong các khu vực, và độ cao giảm dần về phía sông và tăng theo chiều sâu, từ 2 đến 25 tầng. Càng xa sông, tòa nhà càng cao. Cách tiếp cận này, tương tự như ảnh nhóm, trong đó các hàng đầu tiên ngồi và nằm, và các hàng xa đứng, cho phép bạn tối đa hóa "độ mở" của khu phức hợp ra sông - để có được tầm nhìn tối đa của không gian mở từ cửa sổ của các ngôi nhà, cũng như sự cách nhiệt tối đa, vì bờ sông nằm ở phần phía nam của khu phức hợp … Đồng thời, từ phía sông, tầm nhìn của khu phức hợp với cách bố trí như vậy cũng được mở rộng tối đa.
-
Image 
phóng to Chiều cao công trình 1/9. Quan điểm chung. Khu dân cư phức hợp "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
phóng to 2/9 Phối cảnh căn góc tòa 4 và lô 5 nhìn từ hướng Đông Nam. Khu dân cư phức hợp "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
phóng to 3/9 Các sơ đồ chức năng xây dựng khu dân cư. Đề án tiết lộ không gian bên trong. Khu dân cư phức hợp "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
phóng to 4/9 Các sơ đồ chức năng xây dựng khu dân cư. Sơ đồ đường đi dành cho người đi bộ và xe đạp. Khu dân cư phức hợp "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
phóng to 5/9 Phương án chức năng xây dựng khu dân cư. Ranh giới các thửa đất. Khu dân cư phức hợp "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
phóng to 6/9 Phương án chức năng xây dựng khu dân cư. Sơ đồ cảnh quan của lãnh thổ. Khu dân cư phức hợp "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
phóng to 7/9 Sơ đồ chức năng phát triển khu dân cư. Cách bố trí bãi đỗ xe các loại. Khu dân cư phức hợp "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
phóng to 8/9 Các sơ đồ chức năng xây dựng khu dân cư. Sơ đồ hình thành đường phố. Hệ thống các tuyến giao thông. Khu dân cư phức hợp "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
phóng to 9/9 Kế hoạch chung. Khu dân cư phức hợp "Aivazovsky" © Soloviev architects
Vào sâu bên trong, giữa các khu cao tầng “quốc tế” là các đại lộ nội khu và cơ sở hạ tầng: trường học, cơ sở giáo dục mầm non, sân vận động lộ thiên, các tòa nhà bổ sung bãi đậu xe ngầm.
Nguyên tắc của sự đa dạng có thể được bắt nguồn từ không chỉ trong trang trí, mà còn trong cách bố trí của các căn hộ. Trong mỗi dãy nhà, trong mỗi ngôi nhà, có những căn hộ studio nhỏ và nhà ở nhiều phòng có hình thức khác thường với sân hiên và cửa sổ nhìn ra gần sàn. Các kiến trúc sư đã cố gắng thu hút những người mua tương lai bằng cả vô số đề xuất về diện tích và cách bố trí nhà ở, và nhiều kiểu hoàn thiện nhà ở. Nếu bạn muốn sống trong một tòa nhà gạch thấp, bạn muốn sống trong một căn hộ áp mái của một tòa nhà chọc trời bằng kính.
Trong khi đó, các tác giả coi sự thay đổi trong phong cách chỉ là thứ yếu so với ý tưởng hình thành một trung tâm đô thị hoàn chỉnh: “không chỉ là về hình thức và khối lượng biểu cảm, mà là về việc hình thành một môi trường sống phong phú và đa dạng với tư tưởng yêu -các kịch bản và quan điểm sáng tạo và chu đáo”.
Theo quan niệm, tất nhiên, bờ kè đã trở thành trung tâm của đời sống công cộng: xét cho cùng, vị trí gần sông là con át chủ bài chính của lãnh thổ. Đó là bờ kè với các chức năng được nhóm lại trên đó từ quán cà phê đến thẩm mỹ viện và tòa nhà văn phòng, mà ở đây, chỉ có một mình, trông giống như một của hiếm và một quả anh đào trên bánh, nên biến khu vực này thành một trung tâm địa phương chính thức và làm cho nó hấp dẫn. Đường đi dạo rộng, kết hợp với lối đi, bến du thuyền, cầu tàu quảng trường, giảng đường nhìn ra mặt nước, bãi biển. Và - cây cầu cao vút (đây là, "công trình kỹ thuật"!), Một người anh em họ khác của cây cầu từ Công viên Zaryadye, chậm lại trong không gian của thiết kế Nga - nhưng chân thực hơn một người anh em.
Các khối nhà được kết nối với đại lộ trên bờ kè bằng các bậc thang, dọc theo đó người ta có thể leo lên mái của các khối đá hộc và đi xuống từ chúng. Để làm cho đường phố kiên cố và đô thị hơn, các kiến trúc sư đã đánh dấu nó, theo nguyên tắc được biết đến rộng rãi trong kiến trúc của thời kỳ Phục hưng trưởng thành, cũng như trong thời kỳ Stalin, mái vòm và hàng cột, và nơi phong cách "cột" thịnh hành, đây là những mái vòm với các cột, và trong các phần của "chủ nghĩa hiện đại", nó biến thành một mạng lưới mỏng.
-
phóng to Phối cảnh 1/5 khu 4 và 5 nhìn từ hướng Tây Nam. Khu dân cư phức hợp "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
phóng to 2/5 Phối cảnh khu 4 và 5 từ hướng tây nam, view 1 mảnh hoàn thiện của khu 12. Khu dân cư phức hợp "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
phóng to 3/5 Khu dân cư phức hợp "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
phóng to Đường 4/5 quét từ phía bờ kè sông Tura. Khu dân cư phức hợp "Aivazovsky" © Soloviev architects
-
phóng to Đường 5/5 quét về phía Tây khu dân cư. Khu dân cư phức hợp "Aivazovsky" © Soloviev architects
Khu vực trong khái niệm này hóa ra vừa rộng lớn vừa giàu có, năng động theo cách của người Mỹ và theo cách của người Mỹ, được thực hiện bởi sự tôn nghiêm của các cột. Bằng cách nào đó, người ta có thể tìm thấy trong anh ấy sự yêu thích đối với phong cách của thế giới nói tiếng Anh, vốn đã trở thành một hình mẫu của sự thành công và phát triển năng động trong thời đại của chúng ta. Điều thú vị là cách giải thích khu phố ở đây: một không gian nhiều tầng ở phía dưới, một khối kết hợp quy hoạch khu phố với các tòa tháp - một tòa nhà cao tầng hiện đại, được trang bị bãi đậu xe và cửa hàng. Với du thuyền trên bờ kè. Khu phức hợp dân cư lớn, hấp dẫn về môi trường, có tiềm năng an sinh trong một thành phố “năng lượng” thành công. Mặc dù bây giờ tôi không muốn nói về giá dầu chút nào.
