Vào tháng 10 năm ngoái, một cuộc thi quốc tế đã được tổ chức về khái niệm phát triển của một trong những vùng lãnh thổ lớn nhất ở phía tây Moscow: 460 ha diện tích xây dựng, 4 triệu m2 dự kiến phát triển, khoảng 66.500 cư dân - Rublevo-Arkhangelskoye ở vùng đồng bằng ngập lũ Zakharkovskaya. Cuộc thi kéo dài từ 22/5 đến 3/10, kết quả được công bố vào ngày 22/10.
tài liệu tham khảo
Lãnh thổ này đã được các nhà phát triển quan tâm trong một thời gian dài: kể từ năm 2004, người ta biết đến “thành phố của các triệu phú”, được thiết kế cho 20 nghìn cư dân và được thiết kế theo tinh thần chủ nghĩa lịch sử bởi John Thompson. Năm 2007, dự án tham gia chương trình Nhà ở Giá cả phải chăng, dân số tăng lên 40 nghìn người, nhiều cơ quan nổi tiếng của Nga đã tham gia thiết kế: Pavel Andreev, Alexey Vorontsov, Sergey Kiselev, Ostozhenka và những người khác (xem câu chuyện trên ec- a. ru).
Năm 2011, Sberbank trở thành chủ sở hữu duy nhất của dự án phát triển lãnh thổ tại Zakharkovskaya Poima, đồng thời xuất hiện thông tin về kế hoạch xây dựng Trung tâm Tài chính Quốc tế (MFC) tại đây. Năm 2012, Rublevo-Arkhangelskoye được đưa vào New Moscow. Năm 2013-2014, một cuộc thi cho dự án MFC đã được tổ chức; đã giành chiến thắng trong dự án Team Moscow - Astoc / HPP, với người đứng đầu là công ty Astoc GmbH & Co. của Đức. KG đã ký thỏa thuận hoàn thiện dự án cùng với Viện Nghiên cứu và Phát triển Quy hoạch chung.
Năm 2015, TEP của dự án đã được phê duyệt và các phiên điều trần công khai đã được tổ chức, năm 2016 PPT do NI và PI xây dựng đã được phê duyệt. Diện tích dự án tăng so với năm 2004-2009: từ 430 ha lên 460 ha. Cuối năm 2017, khái niệm “thành phố thông minh” - Smart City được đưa ra, “vì những lý do nhất định”, đã làm thay đổi ý tưởng của IFC. Dự án Thành phố Thông minh được điều hành bởi Công ty Cổ phần Rublevo-Arkhangelskoye, một phần của PJSC Sberbank.
Lãnh thổ Rublevo-Arkhangelskoye trên bản đồ Google:
***
Thành phố thông minh và các thông số của nó
Khái niệm Thành phố Thông minh giả định các giải pháp công nghệ cao và vai trò của một nền tảng công nghệ chung để đoàn kết các công dân; cũng như chú ý đến sinh thái học. Có thể dễ dàng nhận thấy rằng nó cộng hưởng với ý tưởng về “thành phố của sự đổi mới” Skolkovo, nằm cách Rublevo-Arkhangelskoye mười km về phía nam.
Trang web của công ty mô tả thành phố thích nghi để làm việc hiệu quả, cuộc sống hài hòa, năng động hoặc nghỉ ngơi được đo lường. Quy hoạch 800 nghìn m2 các văn phòng (có thể một phần đáng kể trong số đó sẽ trở thành trụ sở của Sberbank), gấp 3 lần - 2,6 triệu m2 nhà ở, trong đó phần lớn - khoảng 90% tổng số, là ở các tòa nhà chung cư, với 53% là tầng lớp thương gia ưu tú, 37% thuộc tầng lớp tiện nghi, và cuối cùng, ít hơn 10% một chút sẽ được phân bổ cho các tòa nhà dân cư thấp tầng - nó sẽ nằm gần biên giới của điền trang Arkhangelskoye, nơi không thể xây cao hơn. Theo quy định, quy hoạch 8 trường học, 15 trường mầm non và 2 phòng khám đa khoa, 1 trạm cứu hỏa và 1 đồn công an; 64890 m2 khách sạn, 196 840 m2 bán lẻ, cũng như trung tâm mua sắm và giải trí với diện tích 132.000 m2.
-
phóng to 1/4 Biên giới các đối tượng xây dựng cơ bản của PPT của lãnh thổ "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
phóng to 2/4 Tổ chức quy hoạch chức năng của lãnh thổ PPT của lãnh thổ "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
phóng to 3/4 Biên giới của các khu vực liên lạc kỹ thuật PPT của lãnh thổ "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
phóng to 4/4 Khảo sát đất đai của lãnh thổ PPT của lãnh thổ "Rublevo-Arkhangelskoye"
Các công viên sẽ chiếm một phần ba lãnh thổ, cộng với 7 km bờ kè xanh của sông Moskva, và một hồ nước rộng 30 ha. Bãi không có ô tô, 30 km đường dành cho xe đạp. Di sản Arkhangelskoye cách đây khoảng 2 km theo đường thẳng, và 4 đoạn thẳng - tới các tòa nhà của chính quyền vùng Matxcova, được xây dựng theo dự án của Mikhail Khazanov. Có thể chúng sẽ được nhìn thấy từ mỗi cửa sổ hoặc một nửa số cửa sổ.
Tuyến tàu điện ngầm Rublevo-Arkhangelskaya dài 19 km sẽ tới đây, dự kiến được xây dựng chung với Sberbank từ ga Shelepikha, kết nối Thành phố Thông minh với Thành phố Mátxcơva. Trạm Arkhangelskoye là trạm áp chót trong đó, nó sẽ nằm giữa hồ và sông, gần trung tâm của lãnh thổ, và thậm chí xa hơn về phía tây, trạm Ilyinskoye được hình thành, trong khi là trạm cuối cùng.
Việc triển khai dự án Thành phố thông minh được lên kế hoạch làm 4 giai đoạn, bắt đầu xây dựng vào năm 2021 và hoàn thành vào năm 2030. ***
Theo chủ tịch hội đồng giám khảo cuộc thi Stanislav Kuznetsov, từ những người tham gia và các chuyên gia "để tìm kiếm thứ gì đó sẽ là duy nhất không chỉ trong những năm tới mà còn trong những thập kỷ tới. ý tưởng để thành phố không chỉ tiên tiến về công nghệ mà còn hình thành nếp sống mới của người dân ".
Vì vậy, những người tham gia cuộc thi năm 2018 dựa trên PPTs được phát triển trên cơ sở dự án đã giành chiến thắng vào năm 2014 và được phê duyệt vào năm 2016. Họ đã làm việc với khảo sát đất đai đã được phê duyệt, chỉ giới đường đỏ, ranh giới phát triển thủ đô và khái niệm thành phố thông minh đã được công bố - dữ liệu ban đầu đã được xác định trước rất nhiều … Ở phần trung tâm, gần phía bắc hơn, ở phía đông của bờ hồ, PPT có các tòa nhà văn phòng, xung quanh - nhà ở, được nhóm xung quanh Thành phố của chính nó, giống như một "khu sang trọng" thời trung cổ xung quanh Điện Kremlin hoặc một tu viện. Vì vậy, thành phần với trung tâm văn phòng cao tầng đã được xác định trước cho tất cả những người tham gia. Trong khi đó, với diện tích 461 ha, bất kỳ thông số nào được phê duyệt, người ta phải suy nghĩ, bằng cách này hay cách khác để lại phạm vi đáng kể cho công việc sáng tạo của các kiến trúc sư.
Theo các điều khoản của cuộc thi năm 2018, những người tham gia phải "phát triển trong và thiết kế của dự án, các kịch bản hoạt động, một chương trình nội dung chức năng và các nguyên tắc hình thành sức hấp dẫn độc đáo của môi trường đô thị và lối sống trong lãnh thổ, để trình bày các ý tưởng thông minh. Các thí sinh đã độc lập chọn địa điểm của giai đoạn phát triển đầu tiên và đề xuất một bản phác thảo về sự phát triển của lãnh thổ với nghiên cứu chi tiết về các giải pháp quy hoạch kiến trúc và không gian cho tất cả các loại công trình chính của giai đoạn đầu tiên."
Tổng cộng có bảy đội tham gia cuộc thi, tất cả đều có người dẫn đầu là người nước ngoài và người Nga. Bốn người không lọt vào trận chung kết:
- MADMA (Maxwan) / Hà Lan
- Mecanoo / Hà Lan
- AREP / Pháp
- Aecom / Mỹ
Các dự án của ba liên hiệp đã giành được:
- người Ý Archea Associati đồng tác giả với tiếng Nga Kiến trúc sư ABD,
- tiếng Nhật Nikken Sekkei cùng với Dự án UNK,
- người Anh Kiến trúc sư Zaha Hadid trong tập đoàn với TPO Tự hào.
Ba người vào chung kết được liệt kê theo thứ tự bảng chữ cái, không có người chiến thắng "chính". Ba người vào chung kết dự kiến sẽ làm việc cùng nhau; có lẽ những ý tưởng tốt nhất sẽ được kết hợp và chắt lọc. Dự án cuối cùng sẽ không hoàn toàn giống với bất kỳ đề xuất nào trong số ba đề xuất chiến thắng, - nhấn mạnh trong JSC "Rublevo-Arkhangelskoye". Ngoài ra, theo ban tổ chức, dự án sẽ có sự tham gia của "các công ty kiến trúc tốt nhất từ khắp nơi trên thế giới để phát triển trụ sở sáng tạo cho cư dân văn phòng, các tiêu chuẩn mới về phát triển dân cư, không gian công cộng thoải mái và các địa điểm văn hóa mang tính biểu tượng."
Tổng quan ngắn gọn về các khái niệm được công bố trên trang web của công ty, dự án của Zaha Hadid Architects được trình bày chi tiết hơn một chút trên Archdaley. Chúng tôi đã yêu cầu ban tổ chức cung cấp một số thông tin chi tiết hơn.
Nhân tiện, chúng tôi lưu ý rằng các liên minh ổn định đang được hình thành trên thị trường Nga: Nikken Sekkei và dự án UNK, cũng như Zaha Hadid Architects và TPO Pride, cũng đã tham gia vào cuộc cạnh tranh cho các địa điểm thử nghiệm cải tạo Moscow.
Thành phố của mọi thế hệ
Kiến trúc sư Archea Associati / ABD
Phần văn phòng trung tâm giống với Thành phố Mátxcơva một cách đáng chú ý: mặt tiền bằng kính cong có thể giống với Tháp Liên bang, và những đường cắt nhẵn trên đỉnh của chúng giống với tháp Mirax Plaza của Sergey Kiselev. Hình bóng của các tháp trung tâm là hình chóp, nhưng trong sơ đồ chúng nằm dọc theo đường viền của một hình vuông tam giác phía trước bờ đông của hồ.
“Nhóm Archea Associati phối hợp với ABD Architects trong khái niệm của họ về thành phố mới đã đặc biệt chú ý đến công nghệ, sự đa dạng của các hình thức kiến trúc, cảnh quan, giao thông phức hợp và các quy hoạch dành cho người đi bộ,” - cho biết trong một thông cáo báo chí. Ban tổ chức cũng lưu ý "các giải pháp đa cấp ban đầu cho không gian công cộng tất cả các mùa" do các tác giả đề xuất - một trong số đó, với mái xanh và bảng điều khiển TV hướng ra mặt nước, nằm trên quảng trường. Trong số những lợi thế của dự án còn được mệnh danh là “địa điểm thú vị cho cư dân kinh doanh” và cơ sở hạ tầng đồng bộ tại từng quận của thành phố, cho phép khu dân cư không phụ thuộc vào quận trung tâm.
***
Thành phố tương tác
Dự án Nikken Sekkei / UNK
Khẩu hiệu của dự án - Thành phố liên kết - khá mơ hồ: ngoài bản dịch do các tác giả đề xuất, ít nhất một thành phố “kết nối” và các liên kết rõ ràng với thuật ngữ CNTT hiện đại, ít nhất là với siêu liên kết khét tiếng, tự đề xuất. Đó là, nó được kết nối theo nghĩa thấm nhuần sự tương tác ở các cấp độ khác nhau - một khái niệm khá tương lai. Các tác giả đã phát triển và làm chủ đạo trong dự án của họ hai khái niệm chính đã được đặt tên là "thành phố thông minh" - sinh thái và công nghệ thông minh. Một số lượng lớn không gian công cộng cần đảm bảo sự phát triển của các tương tác xã hội và môi trường sáng tạo. Các hình khối tương lai của các tòa tháp văn phòng hòa cùng gió hồng và dường như được “rửa sạch” bởi các luồng gió. Mặt tiền bằng kính linh hoạt được cắt với các đường gân mỏng, và các sân thượng rộng rãi với tầm nhìn ra hồ được quy hoạch trên mái bậc thang.
“Nhóm NikkenSekkei trong một tập đoàn với dự án UNK đã xây dựng ý tưởng của mình dựa trên sự kết hợp của các công nghệ tiên tiến trong hệ thống kỹ thuật, tạo ra một hệ thống quản lý thông minh và phát triển kết nối trong cộng đồng đồng thời bảo tồn tài nguyên thiên nhiên độc đáo của lãnh thổ và tạo ra không gian công cộng xanh mới,”Ban tổ chức giải thích.
***
Thành phố vệ tinh
Zaha Hadid Architects / TPO Pride
Văn phòng của Zaha Hadid theo truyền thống tập trung vào tính phi tuyến tính của các khối lượng. Các mặt tiền bằng kính được đánh dấu bằng "bộ xương ngoài" của các đường viền dày đặc, trong đó đường viền ba chiều của nó là vũ điệu đông lạnh của một dải băng thể dục. Mặt khác, những ngôi nhà hình bầu dục mang dấu ấn của chủ nghĩa tương lai hoài cổ với tầm nhìn từ những năm 1960, cũng có thể được bắt nguồn từ cái tên đa chiều "thành phố vệ tinh", trong đó người ta có thể thấy ám chỉ đến cả sự lãng mạn của không gian. thăm dò và các thành phố khoa học của Liên Xô, trong một chuỗi hiện nay sẽ phù hợp với cả thành phố đổi mới Skolkovo và Thành phố thông minh dự kiến.
Trong dự án của văn phòng Zaha, một số “lõi” của lãnh thổ được hình thành, mỗi “lõi” của lãnh thổ có chuyên môn hóa riêng về các không gian công cộng bổ sung: “nơi cư trú nghệ thuật (lõi văn hóa), phòng thí nghiệm các giải pháp đô thị (lõi tri thức), không gian công cộng quanh năm (lõi không gian)”. Theo ban giám khảo, khái niệm này khác với các dự án khác của văn phòng ngôi sao, bởi vì nó không phải về "kiến trúc thuần túy" và tất cả đều bắt đầu từ con người.
***
Bồi thẩm đoàn:
- Marat Khusnullin, Phó Thị trưởng Matxcova trong Chính phủ Matxcova về Chính sách Phát triển Đô thị và Xây dựng;
- Stanislav Kuznetsov, Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị Sberbank PJSC;
- Andrey Likhachev, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Rublevo-Arkhangelskoye;
- Sergey Kuznetsov, kiến trúc sư trưởng thành phố Matxcova, chủ tịch hội đồng kiến trúc thành phố Matxcova;
- Christine Fairise, người sáng lập diễn đàn kiến trúc độc lập Aedes, thành viên ban giám khảo Giải thưởng Pritzker;
- Ingo Canel, Giám đốc điều hành của ASTOC Architects and Planners;
- Andreas Kipar, người đứng đầu văn phòng Ý LAND Milano SRL.
