Rustam Kerimov, kiến trúc sư trưởng của dự án cho biết: “Kiến trúc sư tạo ra một kịch bản cho cuộc sống của toàn bộ khu phố:“Anh ấy đặt ra tông màu, được thể hiện ở các mặt tiền và không gian giữa các tòa nhà, và không chỉ trong giải pháp quy hoạch các căn hộ riêng lẻ. Vì vậy, chúng tôi rất chú trọng khi làm việc với khách hàng, chúng tôi cố gắng tìm ra những giải pháp tối ưu vừa đáp ứng nhu cầu hiện đại về tạo môi trường thoải mái vừa mang lại hiệu quả kinh tế cho dự án."
Địa điểm này nằm ở vùng ngoại ô phía đông của Yaroslavl. Vào thời Liên Xô, một hình chữ nhật với diện tích khoảng 200 ha nằm giữa rừng thông Tveritsky và Yakovlevsky được xây dựng ở đây với sáu khu vi mô, chủ yếu là mười tầng - để nơi này không hề có cảm giác là một phần của Thành phố cổ của Nga, hoặc thậm chí như một ngôi làng Volga: khu vực tư nhân được nhóm xa hơn về phía tây, dọc theo con sông, và ở đây không quá cảm thấy sự hiện diện của sông Volga, nó cách đó 4 km.
Khu phức hợp dân cư mới đang được xây dựng trên ranh giới của các khu vi mô cũ và khu boron, chiếm quy mô của khu cũ và tính toán các lợi ích giải trí của khu sau. Ngoài ra, Bệnh viện Lâm sàng Yaroslavl cũng ở gần đó.
Công việc của dự án bắt đầu với việc nghiên cứu các khối liền kề của các tòa nhà panel điển hình và sân của chúng. Hóa ra là các sân, như ở nhiều thành phố của Liên Xô, được sử dụng để đậu xe ô tô, và không còn dấu vết của sự cải tiến trước đây của chúng. Vì vậy, các kiến trúc sư, trong số những thứ khác, đã tìm cách đưa ra một giải pháp thay thế cho những khoảng sân hiếu khách của các tòa nhà cuối thời Xô Viết buồn tẻ.
Dự án dựa trên khái niệm về hiện tượng láng giềng tốt, trong đó sân là nơi sinh hoạt chung của cư dân. Dựa trên lý thuyết về địa điểm, các kiến trúc sư đã cố gắng tính đến tất cả các yếu tố cấu thành nên sức hấp dẫn của địa điểm và thực hiện chúng trong quý.
Việc xây dựng theo chu vi của lô đất hình thang, được đề xuất bởi các kiến trúc sư, có thể tạo ra một mạng lưới các sân, đa dạng về chức năng của chúng, nhưng liên kết với nhau. Một tòa nhà bốn phần hình chữ L tạo thành một mặt tiền đối diện với khu rừng và bệnh viện lâm sàng, và các tòa tháp một phần được đặt nhịp nhàng dọc theo đường phố. Ordzhonikidze. Một ngôi nhà hai phần khép lại bố cục, tạo thành một sân lớn - trung tâm của khu phố.
Một bãi đậu xe mở liền kề khu nhà, do đó giải phóng khoảng sân khỏi ô tô, tạo điều kiện tạo ra một môi trường nội khu không có ô tô, theo các kiến trúc sư, điều này sẽ tạo điều kiện giao tiếp giữa các cư dân và sự xuất hiện của cộng đồng cư dân của chính họ.
Không có gì bí mật khi sự hình thành của các cộng đồng địa phương phần lớn phụ thuộc vào mật độ của các tòa nhà. Giải quyết vấn đề này, các kiến trúc sư đã thuyết phục khách hàng không xây dựng các tòa nhà cao hơn 12 tầng. Tại "Thành phố thoải mái", người ta đã thảo luận rằng giới hạn dân số tối đa của sân, trên đó nó không còn thoải mái - 4000 người; ở đây, tổng số 1.500 cư dân được quy hoạch, mà các tác giả cho là tối ưu để duy trì các liên kết ổn định của cư dân theo sở thích của họ, để phát triển và thực hiện các dự án chung.
Do đó, đã ở giai đoạn của dự án, một cách tiếp cận để quản lý lãnh thổ trong tương lai đã được đặt ra.
Một yếu tố quan trọng trong mắt người mua căn hộ là chất lượng mặt tiền và đặc điểm bên ngoài: "Preobrazheniye" sử dụng gạch clinker xốp, một loại vật liệu có tiếng vững chắc là uy tín và không thấm nước. Các kiến trúc sư đã đề xuất Gạch Atelier đúc clinker bằng tay cho công ty
Architaille với kết cấu giúp tăng cường hiệu ứng của xúc giác, với bốn sắc thái khác nhau.
Nhưng ngân sách không cho phép sử dụng clinker trên tất cả các mặt tiền, và các tác giả đã đề xuất một giải pháp toàn diện: không bỏ gạch, hãy kết hợp nó với băng kim loại. Chúng tôi đã tìm được một nhà sản xuất trong nước, đưa ra giải pháp cassette của riêng mình - kết quả là theo tính toán, giá một mét vuông mặt tiền như vậy chỉ 9.000 rúp, khá rẻ. Nhiều sự kết hợp khác nhau giữa các sắc thái trung tính của clinker xám, nâu và nâu và bề mặt nhẵn của băng màu, phần mở rộng cửa sổ lồi làm cho mặt tiền trở nên sống động.
Các tác giả tuân theo lý thuyết về địa điểm, coi sự tham gia của cư dân vào việc cải tạo bãi là quan trọng. Đương nhiên, trong trường hợp này, các kiến trúc sư chỉ có thể hình thành các điều kiện tiên quyết, tập trung vào người mua tương lai trung bình.
Theo tìm hiểu, đối tượng thuê nhà tương lai là các gia đình trẻ và người trung tuổi mua nhà theo hình thức thế chấp. Đầu tư dài hạn là một hình thức đảm bảo rằng mọi người sẽ coi địa điểm đó như của riêng mình và tự phát triển nó theo thời gian.
Để hình thành một môi trường như vậy, các kiến trúc sư đề xuất đa dạng hóa các giải pháp cho các tầng đầu tiên của ngôi nhà. Dọc theo chu vi của khu nhà, các tầng đầu tiên được giao cho các khu thương mại và công cộng, và bên trong - các căn hộ có khu vườn phía trước riêng, được bao quanh bởi hàng rào.
Chiều cao tăng thêm của tầng 1 - 4,5 m, so với chiều cao của tầng điển hình là 3,15 m, cửa sổ nhìn ra toàn cảnh và khu vườn phía trước, theo quy hoạch, sẽ góp phần phát triển quan hệ láng giềng và cải thiện lãnh thổ. Các khu vườn phía trước riêng lẻ được tiếp giáp bởi một khu đất nhỏ, trong đó tất cả cư dân của khu phức hợp có thể trang bị một khu vườn công cộng hoặc vườn rau.
Tính độc đáo của mỗi sân được xác định bởi sự đa dạng về cảnh quan và chức năng: có sân chơi cho trẻ em và sân thể thao với bề mặt cát.
Việc từ chối các trang web tiêu chuẩn để ủng hộ một giải pháp riêng lẻ là một đặc điểm khác của dự án. Ban đầu, lựa chọn trang trí cảnh quan bằng cách sử dụng các địa điểm từ một nhà sản xuất Hà Lan đã được xem xét, nhưng chúng không phù hợp với ngân sách, và sau đó các kiến trúc sư đã chuyển sang Ivan Shchetinin, một nghệ sĩ cảnh quan đã tạo ra các đồ vật ở Nikola-Lenivets trong nhiều năm. Bây giờ anh ấy đang chuẩn bị một đề xuất cho một dự án ít tốn kém hơn - một "địa điểm tự nhiên": nó phải mang lại cho môi trường sự độc đáo và ngoài ra, nó được thiết kế cho các lứa tuổi khác nhau.
Bảy địa điểm - bảy giải pháp, trong đó chú ý đến cả hình thức kiến trúc nhỏ - ghế dài, vọng lâu và cảnh quan. Sân chơi, gợi nhớ đến tác phẩm điêu khắc bằng gỗ, lối đi dạo được trang trí bằng mái vòm, khu vực thư giãn chiêm ngưỡng được bao quanh bởi cây bụi và cây cối, được lựa chọn sao cho trông hấp dẫn vào mùa đông - tất cả đều phải góp phần tạo nên tâm lý thoải mái cho cư dân tương lai.
