Kiến trúc sư Tom Franzen, hơn mười lăm năm sự nghiệp thành công, đã không thể xây dựng một tòa nhà duy nhất mà không làm mất đi một số ý tưởng quan trọng trong quá trình và không thỏa hiệp với khách hàng. Anh ấy đã cạn kiệt sức lực để chịu đựng vị trí tự nhiên này cho nghề kiến trúc vào năm 2009, và cùng với người quản lý lĩnh vực xây dựng, Klaus Usoren, anh ấy đã thành lập công ty Lemniskade để quản lý và thực hiện các dự án của riêng mình với tư cách là một kiến trúc sư và nhà phát triển.. Dự án đầu tiên của họ là tòa nhà khung gỗ cao nhất ở Hà Lan - Patch 22 ở Amsterdam.
Bản vá 22 được cho là một trong những tòa nhà kiên cường nhất trên thế giới: không chỉ trong bối cảnh
mối quan hệ với carbon dioxide, mà còn vì khả năng vốn có của nó để thích ứng với những thay đổi của thị trường. Các giải pháp không gian và kỹ thuật cho phép một tòa nhà bảy tầng thay đổi chức năng từ nhà ở thành văn phòng trong suốt vòng đời của nó - và ngược lại. Để làm cho kế hoạch này không chỉ hoạt động trên lý thuyết, các kiến trúc sư đã thể chế hóa khả năng chuyển đổi như vậy, sau khi đạt được một hình thức thỏa thuận đặc biệt với chính quyền thành phố.
Mỗi tầng trong số sáu tầng có thể chứa một căn hộ rộng rãi với diện tích lên đến 540 m2 với các lô gia dài dọc theo mặt tiền, tối đa tám căn hộ một và hai tầng bố trí riêng lẻ hoặc một không gian mở văn phòng. Sự tự do này có được nhờ sự kết hợp của hệ thống khung đỡ, trần nhà 4 mét và cấu trúc sàn đặc biệt. Trên dầm dán chịu lực có tiết diện 800 mm x 450 mm, dầm chữ I bằng kim loại được hỗ trợ, cung cấp khả năng chịu tải trọng phân bố lên đến 4 kN, thông tin liên lạc và hệ thống dây điện được đặt ở khoảng trống giữa chúng. Rõ ràng, chiều cao này (khoảng 400 mm) là đủ để cung cấp độ dốc cần thiết cho các đường ống dẫn nước và dẫn chúng đến các trục trong lõi trung tâm: do đó, các ống nâng không cắt xuyên qua tòa nhà, cung cấp khả năng có nhiều loại bố cục (các tùy chọn của chúng và một số nội thất làm sẵn của các ô riêng lẻ có thể được xem tại đây). Tầng 1 cao 6,4 m được dành làm mặt bằng thương mại, vuông góc với dãy nhà chính là 5 dãy nhà cấp 4 mái thái.
Bề mặt tự nhiên của khung và tường sau và dầm được dán ở bên trong mà không hoàn thiện - một lớp phủ chống cháy bảo vệ: giới hạn chịu lửa 120 phút đạt được do sự gia tăng mạnh mẽ về diện tích mặt cắt ngang của Tất cả các kết cấu bằng gỗ (để biết thêm thông tin về việc đảm bảo an toàn cháy nổ trong các công trình bằng gỗ, hãy nhấp vào đây).
Tòa nhà hóa ra không trung tính về mặt năng lượng: trên mái lắp đặt các tấm pin mặt trời, phát điện, có bộ thu năng lượng mặt trời, hệ thống thu gom nước mưa cung cấp nước kỹ thuật cho Patch 22; việc gia nhiệt được thực hiện bằng bếp viên - nhiên liệu viên từ chất thải ép. Tổng kinh phí xây dựng là 6.400.000 €, chi phí cho mỗi mét vuông là 1209 €.
Patch 22 nên là chất xúc tác cho sự phát triển cho khu vực ở phía bắc Amsterdam, ngọn hải đăng và tầm nhìn của nó trong tương lai. Có vẻ như thử nghiệm làm việc với tư cách là một kiến trúc sư và một nhà phát triển đồng thời được công nhận là thành công: hiện tại công ty đang phát triển một khu đất lân cận, chuẩn bị cho dự án Top-Up - một tòa nhà bằng gỗ cao 30 mét trên nền bê tông cốt thép.
