Hãy tưởng tượng rằng bạn đang chuẩn bị mua một căn hộ mới từ một nhà phát triển hoặc chủ sở hữu tư nhân. Hoặc ngược lại, bạn muốn bán công tơ thổ cư. Trong mọi trường hợp, rất có thể chúng tôi sẽ nói về số tiền ấn tượng cho bạn - ngay cả khi bạn không quan tâm đến căn hộ và biệt thự sang trọng, mà chỉ ở căn hộ một phòng ở Ufa và các thành phố khác.
Ngay lập tức, chúng tôi lưu ý rằng bạn không nên coi mình là một chuyên gia giao dịch bất động sản sau khi đọc một số bài báo trên Internet. Có, việc tìm kiếm và phân tích thông tin độc lập sau đó sẽ giúp bảo mật giao dịch là quan trọng và cần thiết. Tuy nhiên, đừng xóa bỏ thực tế là mỗi ngày đều xuất hiện những âm mưu lừa đảo mới, tinh vi hơn và ẩn chứa trên thị trường bất động sản, và ngay cả một chuyên gia cũng không thể loại trừ mọi sắc thái nguy hiểm.
Vậy, mối liên hệ nào với thương vụ mua bán căn hộ của một chuyên gia được đào tạo chuyên sâu về pháp luật sẽ mang lại điều gì?
Thứ nhất, nó sẽ giúp thu thập một gói tài liệu. Ngay cả khi người mua và người bán có ý định trung thực tuyệt đối, họ có thể không biết những giấy tờ nào cần phải chuẩn bị: xác định người bán, xác nhận quyền của anh ta đối với bất động sản và giao dịch với nó.
Thứ hai, đây là loại trừ các hoạt động gian lận, tức là xác minh tính trong sạch của pháp luật. Nói cách khác, đây là một đảm bảo về việc chuyển giao quyền sở hữu cho người mua, loại trừ khả năng có thể chấm dứt quyền này trong tương lai tại tòa án vì bất kỳ lý do gì. Không hiếm trường hợp sau khi chuyển tiền cho người mua, những người chủ mới phát hiện căn hộ của mình đã có chủ hợp pháp, quyền sở hữu của người mua có thể bị hủy bỏ trước tòa, và việc mua bán chẳng qua chỉ là một trò lừa đảo lừa đảo. Thật không may, trong trường hợp này, rất khó để trả lại tiền, và những người đã mua một căn hộ của riêng họ bị bỏ lại không có tiền và không có bất động sản.
Một luật sư, nếu là một chuyên gia thực sự, có thể thấy trước tất cả các cạm bẫy và động thái có thể xảy ra của những kẻ lừa đảo tiềm năng, đồng thời đảm bảo rằng giao dịch và quyền tài sản vẫn có hiệu lực. Do đó, hỗ trợ pháp lý với người của một chuyên gia có trình độ cho phép bạn đảm bảo giao dịch cho cả hai bên, cũng như chuẩn bị nó một cách thành thạo từ phía pháp lý. Có, bạn sẽ phải trả tiền cho các dịch vụ hộ tống, nhưng trong trường hợp này, tốt hơn là bạn nên lặp lại với chính mình cụm từ rằng kẻ keo kiệt phải trả gấp đôi. Do đó, nếu bạn quan tâm đến căn hộ hai phòng ở Ufa, mua một ngôi nhà nhỏ hoặc thậm chí thuê mặt bằng dài hạn, hãy luôn tham khảo ý kiến của một luật sư độc lập, người sẽ đưa ra đánh giá pháp lý về giao dịch.
Cần đặc biệt lưu ý rằng các dịch vụ bất động sản ở nước ta không được cấp phép. Điều này có nghĩa là bản thân bạn phải đảm bảo rằng bạn đang làm việc với một bên trung gian đáng tin cậy và nếu cần, hãy liên hệ với một luật sư độc lập để được trợ giúp hoặc tư vấn.
