– Nikita, hãy cho chúng tôi biết nghề kiến trúc sư hoạt động như thế nào ở các vùng? Thái độ đối với cô ấy như thế nào trong xã hội?
- Hãy đối mặt với nó, danh tiếng về nghề của một kiến trúc sư ở các vùng miền không có gì ấn tượng. Về cơ bản, mọi người nghĩ rằng kiến trúc sư là người vẽ mặt tiền đẹp. Trong một môi trường chuyên nghiệp, một kiến trúc sư là một phần của quá trình phê duyệt. Nhiều người chơi trong thị trường xây dựng coi kiến trúc sư là một điều cần thiết về mặt pháp lý khi họ cần có chữ ký phù hợp trên tài liệu. Nhìn chung, có đến 70% thị trường khu vực đối xử với một kiến trúc sư như sau: anh ta phải là người, anh ta phải có khả năng vẽ một bức tranh, điều phối và xây dựng ít nhiều đẹp.
Ban đầu, từ "kiến trúc sư" có nghĩa là "người xây dựng chính". Tài sản này đã bị mất. Hiện kiến trúc sư là một trong số rất nhiều nhân viên trong công ty đang bỏ tiền ra để thiết kế một địa điểm xây dựng. Ít người hiểu rằng một kiến trúc sư không chỉ là mặt tiền và bố cục, mà là một chuyên gia đưa ra ý tưởng về một lãnh thổ, làm thế nào và cho ai, nó sẽ được thực hiện như thế nào và dự án sẽ hoạt động và phát triển hơn nữa.
Chúng tôi có những ngôi nhà ở Tver được xây dựng mà không có kiến trúc sư. Quản đốc vẽ một cái gì đó trên một tờ giấy, những người thiết kế thiết kế một cái gì đó dựa trên bản vẽ này, họ xây dựng một ngôi nhà, không ai có bất kỳ câu hỏi nào. Tôi nghĩ rằng nếu luật hiện hành không yêu cầu, đặc biệt là phải thông qua hội đồng quy hoạch thị trấn, thì nhiều chủ đầu tư hiện nay cũng sẽ từ chối dịch vụ của các kiến trúc sư.
– Bất chấp tất cả những điều này, bạn có còn gắn kết hoạt động nghề nghiệp của mình với các khu vực không? Trong khi đó, bạn có lẽ là một trong những kiến trúc sư nổi tiếng nhất chuyên về hạng phổ thông và làm việc nghiêm túc trong các khu vực. Chiến lược này mang lại cho bạn điều gì?
- Khi tôi bắt đầu làm việc của riêng mình, tôi nghĩ - thị trường nào để làm chủ? Tôi không thực sự muốn đến Moscow, đơn giản vì tôi tự cho rằng mình chưa đủ kinh nghiệm. Và tôi đã chọn anh chàng đầu tiên trong chiến thuật của làng. Theo quy định, tôi đã bắt đầu làm việc ở các khu vực với tầng lớp phổ thông, cho thấy bằng ví dụ của tôi rằng một tòa nhà dân cư ở phân khúc giá thấp hơn có thể trở nên hấp dẫn hơn trên thực tế mà không cần tăng giá trị ước tính.
– Đây đã trở thành "chiêu trò" của bạn?
- Đúng. Nó đã làm việc. Họ bắt đầu đặt hàng cho tôi những dự án để tăng tính thẩm mỹ và kết quả là sức hấp dẫn về tài chính của tòa nhà. Một yếu tố khác dẫn đến sự thành công của chiến lược đã chọn là sự thận trọng của khách hàng từ các khu vực trong mối quan hệ với các kiến trúc sư từ Moscow, những người đắt tiền hơn, sẽ vẽ mọi thứ đẹp đẽ, nhưng sau đó không thể xây dựng nó với ngân sách. Và ở đây, có vẻ như, có một kiến trúc sư vẽ tốt, đưa ra những ý tưởng không quá tuyệt vời cho sự phát triển của dự án, tham gia vào tất cả các giai đoạn cho đến khi ra mắt tòa nhà, và tất cả những điều này với kiến thức về thị trường khu vực và không làm gián đoạn thực tế.
Theo thời gian, tôi đã phát triển một phương pháp luận để làm việc với kiến trúc hạng phổ thông. Ở Nga, thực tế không có phương pháp hay sách giáo khoa nào về chủ đề này, mọi thứ phải được tạo ra từ đầu. Điều này đã bắt đầu dần dần thu hút các nhà phát triển trong khu vực muốn xây dựng một thứ gì đó không chỉ là một “chiếc hộp ngủ”. Chúng ta không nói về Siberia hay Urals, nơi các trường phái kiến trúc mạnh mẽ đã được tạo ra (và chúng có một hành lang vững chắc). Tôi vẫn chưa muốn đến đó, mặc dù trong hai năm qua, số lượng đơn đặt hàng "Siberia" đã tăng lên đáng kể. Lãnh thổ chính của “tôi” là Quận Liên bang Trung tâm và Volga, nơi thiếu các giải pháp có thẩm quyền và rẻ tiền. Có đủ đơn hàng ở đây. Là một chuyên gia trong lĩnh vực của mình, tôi bắt đầu thu hút sự chú ý của khán giả chuyên nghiệp ở Moscow và giới truyền thông. Tôi cũng đã cố gắng chuyển sự chú ý của họ sang các đơn đặt hàng mới. Vì vậy, tôi dần dần phát triển.
– Hãy cho chúng tôi biết về phương pháp luận của bạn. Những công nghệ và giải pháp "Mátxcơva" nào không được áp dụng ở các khu vực? Những cái nào có thể được điều chỉnh?
- Mọi thứ phụ thuộc vào sự chênh lệch ngân sách. Lấy ví dụ, bất kỳ giải pháp mặt tiền nào được phát triển bởi các kiến trúc sư Moscow và được xuất bản trên các tạp chí nổi tiếng nhất. Chúng không thể được sao chép và áp dụng ở các tỉnh. Đơn giản là chúng tôi không có ngân sách để làm những khối xây thú vị hoặc những cửa sổ bằng gạch clinker - xuống sàn. Cửa sổ thạch cao, cổ điển là tốt nhất bạn có thể giải quyết với chúng tôi. Sau đó, trò chơi bắt đầu trong khuôn khổ các tình huống được đề xuất: làm thế nào để chọn bóng thạch cao mong muốn, làm thế nào để kết hợp nó, làm gì với các tầng đầu tiên. Có thể thay đổi tỷ lệ của các cửa sổ để diện tích lắp kính được giữ nguyên, nhưng ngôi nhà trông thú vị hơn.
Tỉnh là một thị trường tiêu thụ hoàn toàn khác. Bản thân tôi bắt gặp một mô tả như vậy trong điều kiện tham khảo: "Vẽ mặt tiền bằng màu, bởi vì các gia đình trẻ thích chúng." Không ai sẽ tìm ra lý do tại sao các mặt tiền được tô màu chính xác, những gia đình trẻ này là ai. Nếu đơn hàng tốt, có lãi, bản thân bạn phải phân tích sở thích mua tiềm năng, thuyết phục khách hàng rằng, họ nói rằng hãy chia căn hộ thành 4-5 loại cho các gia đình khác nhau, hoặc mặt tiền màu sắc không phải lúc nào cũng tốt. Nhìn chung, thị trường rất dè dặt, mọi tiến triển, thay đổi đều khó. Cụm từ phổ biến nhất của khách hàng ở giai đoạn đàm phán ban đầu: “ở Moscow, họ có thể xây dựng bất cứ thứ gì phù hợp với ngân sách của họ và bạn cung cấp cho chúng tôi một bản vẽ điển hình và đừng căng thẳng …”.
Mặc dù tôi cũng phải nói về hiện tượng ngược lại. Ở Tver và các khu vực khác, có những nhà xây dựng và nhà phát triển hiểu rất rõ những gì họ đang tạo ra và cho ai, đồng thời có ý thức và thường xuyên yêu cầu nghiêm ngặt sản phẩm chất lượng cao nhất từ tất cả những người thực hiện.
– Có lẽ thương hiệu “chàng trai đầu tiên trong làng” cho phép bạn tự khẳng định mình trong các cuộc đàm phán với khách hàng?
- Khách hàng thì khác. Có những người đặt hàng các công trình nhà ở, và có những người đặt hàng môi trường sống. Thứ hai đã hiểu một người là gì, anh ta muốn gì. Ngày càng có nhiều khách hàng yêu cầu bản thân làm điều gì đó nguyên bản và chính xác. Thật thú vị khi làm việc với họ và thật dễ chịu khi giao tiếp ngay cả sau khi thực hiện dự án, bởi vì họ là những người đối thoại tò mò với thế giới quan của riêng họ.
Một dạng khách hàng khác như sau: “Tôi cần 150.000 m2 trên 6 ha”. Không có gì khác làm phiền họ. Ngoài ra, nếu khách hàng cũng có nhà máy sản xuất gạch của riêng mình, điều đó có nghĩa là tất cả các giải pháp kiến trúc và xây dựng nên được làm bằng vật liệu này. Hầu như không thể vượt quá.
Bạn tự hào về nghề của mình là gì và thất vọng là gì?
- Câu trả lời cho câu hỏi này bắt đầu với sự hiểu biết như sau: những gì được dạy ở trường đại học và những gì bạn gặp phải trong cuộc sống thực là những bức tranh hoàn toàn khác nhau về thế giới. Trường đại học dạy bạn rằng bạn là một nghệ sĩ. Trên thực tế, đơn giản là bạn đang cố gắng tận dụng tối đa những cơ hội và hạn chế tạo nên dự án.
Đối với tôi, cơ hội đối mặt với những khó khăn của thị trường thực và công trường, và bất chấp mọi thứ, cố gắng tạo ra thứ gì đó tiện dụng, hiệu quả về chi phí và đẹp mắt - là một vấn đề đáng tự hào và hài lòng về nghề nghiệp. Thật vậy, trong thực tế, hóa ra bạn không chỉ tạo ra một dự án đẹp, mà còn vượt qua một loạt các trở ngại trên con đường tạo ra nó. Đây là điều thú vị nhất của nghề này.
Và đây đồng thời cũng là nỗi thất vọng lớn nhất, vì đôi khi những hạn chế trong công việc quá khủng khiếp đến mức không thể làm gì hơn. Bạn hiểu rằng bạn đang tạo ra sự kinh dị, nhưng nếu bạn không làm vậy, sẽ có người khác đến và làm cho nỗi kinh hoàng tồi tệ hơn gấp mười lần.
– Bạn đang đồng thời giảng dạy tại một trường đại học chuyên ngành. Sinh viên hiện đại khác biệt như thế nào? Bạn có thể cho họ những gì và họ có thể cho bạn những gì?
- Đa số học sinh làm tôi buồn, và thiểu số làm tôi vui. Nhưng ở bất kỳ lĩnh vực nào cũng vậy. Nhiều trẻ em ngày nay đi học đại học vì đó là điều cần thiết, tin rằng trường đại học sẽ cung cấp cho các em những kỹ năng cần thiết. Họ không có động cơ để học bất cứ điều gì ngoài quá trình học.
Nhưng thiểu số sinh viên đó, vốn hài lòng, lại cư xử theo một cách hoàn toàn khác. Họ trưởng thành sớm và vào nghề sớm. Có những bạn trẻ từ 16-17 tuổi có mục tiêu vững chắc và sự hiểu biết về những gì họ muốn từ cuộc sống. Nếu cách đây 5 năm, tôi ngại thuê một chuyên gia trẻ ngay sau khi tốt nghiệp đại học, thì bây giờ, chẳng hạn, tôi có một cô gái tài năng tuyệt vời đang học năm cuối. Và ngày càng có nhiều ví dụ như vậy.
Đối với tôi, giảng dạy vừa trở thành cơ chế cho phép tôi tìm kiếm những em tài năng, vừa đào tạo, truyền cảm hứng cho các em chứ không dừng lại ở kết quả đạt được, sau này nếu có hứng thú thì mời các em đến thực tập và làm việc.
– Nó có trở thành một cách để bạn giải quyết các vấn đề về nhân sự không?
- Đến một mức độ nào. Tver nằm gần Moscow. Ở đất nước chúng tôi chấp nhận tất cả các kiến trúc sư tài năng rời đến thủ đô với mức lương cao hơn và có cơ hội nổi tiếng trên lý thuyết. Và điều này rất tệ cho thành phố của tôi (và bất kỳ thành phố nào khác gần Moscow). Vì vậy, tôi đang cố gắng cung cấp cho các chuyên gia trẻ một giải pháp thay thế cho việc thực hiện chuyên nghiệp, điều mà họ sẽ không có được ở Moscow. Rốt cuộc, không phải mọi thực tập sinh khi đến công ty đều có thể được giao phó một dự án độc lập, dự án này sau đó sẽ được xây dựng và anh ấy sẽ tự hào đưa nó vào danh mục đầu tư của mình.
– Một kiến trúc sư trẻ cần những kỹ năng và công cụ gì trong một thế giới đang thay đổi?
- Bạn cần thường xuyên xem xét, phân tích các ấn phẩm chuyên môn, tạp chí, bộ sưu tập tác phẩm của các kiến trúc sư đến từ các quốc gia khác nhau, bằng các ngôn ngữ khác nhau, để hiểu những gì đang xảy ra trong ngành mà nghề kiến trúc sư đang phát triển. Nên tổ chức các chuyến đi học tập đến các quốc gia khác nhau cho các kiến trúc sư tương lai, bắt đầu từ năm thứ 3. Cần phải nghiên cứu các chương trình hiện đại, vì nghề này đang nhanh chóng được “số hóa”, và tôi chưa gặp một trường đại học nào của Nga dạy công việc chất lượng cao bằng “phần mềm”. Nếu chúng ta so sánh quá trình giáo dục với một cuốn sách giáo khoa, thì trường đại học là một mục lục. Mọi thứ khác cần được học thông qua thực hành.
– Làm kiến trúc sư có lãi không?
- Nghề này ở các vùng miền rất khó kiếm tiền. Đối với một kiến trúc sư bình thường có tới 3 năm kinh nghiệm, mức lương 35 nghìn rúp một tháng đã là một thành công. Lương của kiến trúc sư trưởng của dự án là 50 nghìn rúp, nếu bạn may mắn lắm thì lên tới 60 nghìn. Về vấn đề này, nhiều kiến trúc sư trẻ tìm đến trực quan hoặc thiết kế, nơi lương vẫn cao hơn.
Lối thoát duy nhất cho một kiến trúc sư tỉnh lẻ là kiếm tiền trên số lượng lớn. Và ở đây tôi có thông tin trái ngược nhau. Tôi biết các chuyên gia nói rằng không có việc gì cả, và tôi biết các đồng nghiệp của họ đang ngập đầu trong các đơn đặt hàng. Mức độ chuyên nghiệp của họ là như nhau. Kết luận nào có thể được rút ra từ điều này? Có thể là như thế này: có công việc, nhưng PR hay các mối quan hệ quyết định tất cả.
Nói chung, tôi có phần bi quan về tương lai của thị trường kiến trúc tỉnh nhà. Tôi tin rằng hiện tại chỉ có thể tồn tại ở Moscow hoặc các thành phố lớn nhất của liên bang, và không lâu nữa, bởi vì hiện nay trên thị trường có rất nhiều chuyên gia bán phá giá cho các dịch vụ của họ. Và xu hướng này chỉ ngày càng trở nên mạnh mẽ hơn. Khách hàng của các dịch vụ kiến trúc ở Matxcova cũng thường đặt hàng ở các tỉnh, thường chất lượng nhưng rẻ hơn. May mắn thay, thị trường Moscow có sự bảo vệ dưới hình thức Hội đồng kiến trúc và một kiến trúc sư trưởng xuất sắc, những người bảo vệ thủ đô khỏi lũ lụt của các dự án không đạt tiêu chuẩn.
Bản thân tôi trong trung hạn, trong hai hoặc ba năm, sẽ thay đổi quy mô kinh doanh của mình: tạo ra một mạng lưới các văn phòng kiến trúc và thiết kế chuyên cung cấp các dịch vụ có chất lượng nhất định.
***
Hội nghị Thành phố Mở sẽ diễn ra tại Moscow vào ngày 28-29 tháng 9. Chương trình bao gồm các hội thảo của các công ty kiến trúc hàng đầu, các phiên thảo luận về các vấn đề thời sự của giáo dục kiến trúc Nga, trình bày về nghiên cứu "Phát triển nghề nghiệp ở Nga và ở nước ngoài: Mô hình truyền thống và thực hành thay thế", hội chợ các chương trình giáo dục bổ sung, Đánh giá danh mục đầu tư - trình bày của danh mục đầu tư của sinh viên cho các kiến trúc sư và nhà phát triển hàng đầu ở Moscow và những nơi khác.
