Đối với chính bạn, hãy xem nhà máy của tôi là gì, và bạn chắc chắn sẽ đồng ý
với tôi, để những tòa trang viên này phải xuất sắc …
tòa nhà để có "mặt tiền tốt nhất có thể."
Từ một lá thư cho A. P. Demidova
kiến trúc sư A. L. Chebotarev
Khu dân cư phức hợp "Aleksandrovsky" được lên kế hoạch xây dựng trên lãnh thổ - với tổng diện tích 49,5 ha, ở phần phía nam của Nizhny Tagil. Phần này của Tagil được ngăn cách với trung tâm thành phố bởi 2 km khu vực tư nhân và các tòa nhà trung tầng; biên giới phía đông của lãnh thổ tiếp giáp với ao Nizhniy Tagil, biên giới phía tây là đại lộ Uralsky hai làn xe, phía sau là khu vực bắt đầu của các tòa nhà 9 tầng của Liên Xô cũ. Ở phía nam, gần đại lộ, có một bệnh viện lớn hiện đại, ở phía bắc - một khu dân cư mới phức hợp, ở hai bên là khu đất được bao quanh bởi các ngôi nhà tranh.
Các tác giả đã nhận được một khu vực với PPT đã được phê duyệt, chuẩn bị cho các con đường, được bố trí bởi các công ty tiện ích. Điều bất thường là, sau khi đánh giá tình hình thị trường nhà ở, rủi ro của các khoản đầu tư lớn vào việc xây dựng các tòa nhà 9 tầng mà không đảm bảo việc triển khai nhanh chóng, khách hàng đã đề xuất Alexey Ivanov phát triển một khu phức hợp dân cư với số tầng thấp hơn. và mật độ dân số hơn dự kiến ban đầu. Vì những lý do kinh tế giống nhau, việc xây dựng đã được quyết định thực hiện lần lượt, mỗi nơi có 10-12 ngôi nhà hai gian ba tầng - “khối đô thị, trong tiếng Nga cổ có nghĩa là một ngôi nhà, một tòa nhà, một công trình kiến trúc”. Aleksey Ivanov. Vì vậy, sự phát triển của quy hoạch tổng thể ngay từ đầu đã dựa trên một đơn vị nhà ở trị giá 40 triệu rúp. Đồng thời, cần tính đến việc khảo sát đất đã thỏa thuận dọc theo ranh giới của các tuyến đường trong mạng lưới dự kiến, nhưng các kiến trúc sư có quyền điều chỉnh PPT dựa trên thực tế mới.
“Chúng tôi đã đề xuất một bố cục mới dựa trên một lưới nhất định. - Alexey Ivanov báo cáo. - Vai trò chính trong đó được đảm nhận bởi trục đi bộ ba phần của quảng trường trung tâm. Tôi phải chỉ ra rằng sự nhiệt tình chung cho phương pháp phát triển hàng quý mới mở đã nhanh chóng trở nên dư thừa; cách bố trí phần tư của các tòa nhà nhiều tầng trông đặc biệt kỳ lạ. Đồng thời, nó rõ ràng là phù hợp với các tòa nhà 3-4 tầng - trong trường hợp này, nhiệm vụ là mang lại cho mỗi phần tư diện mạo riêng của nó. Khi "trò chơi ô vuông" trở nên không cần thiết, nó sẽ đóng cửa phong trào hướng tới vẻ đẹp - sau đó chúng tôi chuyển sang các tòa nhà có đường nét không hợp thời trang."
Việc thiết kế ở một mức độ lớn hơn không xuất phát từ ý tưởng quy hoạch đô thị và không phải từ trật tự xã hội, mà là từ các điều kiện tài chính xây dựng theo từng giai đoạn. Tình hình thị trường đã xác định sự chiếm ưu thế của các căn hộ studio và căn hộ một phòng trong thiết kế căn hộ. Các phần góc và vĩ độ hoàn thành việc lựa chọn với các căn hộ hai phòng.
Hai phần ba khu đất có hình chữ nhật đều đặn, các phần tư nằm trên những con đường dài 5 mét vuông góc với nhau. Aleksey Ivanov giải thích: “Chúng tôi đang phát triển chủ đề về những khoảng sân rộng mở với những dãy nhà, khi những khoảng sân riêng được kết nối với những quảng trường trên toàn thành phố,” Aleksey Ivanov giải thích. Theo TK, lãnh thổ này phải trở nên phổ biến đối với mọi công dân, đồng thời duy trì khả năng tự do đi lại từ Uralsky Prospekt đến ao. Một hình vuông hình bán nguyệt đã trở thành một loại khu vực hấp dẫn, thu hút các dòng chảy trong toàn thành phố. Hình dạng của nó, cũng như đường viền cong của các đường lái xe bên trong, nhằm mục đích làm sống lại bố cục trực giao.
Khái niệm do Archstroydizayn đề xuất bao gồm ba giai đoạn phát triển của lãnh thổ cộng với việc cải thiện môi trường xung quanh ao. Giai đoạn đầu tiên bắt đầu với các tòa nhà ba tầng từ quảng trường Festivalnaya. Các kiến trúc sư đề xuất giữ nguyên số tầng dọc theo toàn bộ chiều dài của quảng trường đường phố trung tâm, và xây dựng chu vi của khu đất với các tòa nhà cao hơn, bốn tầng.
Trong giai đoạn 2, ngoài các khối đô thị, dự kiến xây dựng 4 khách sạn căn hộ gần bệnh viện. Chúng dành cho những bệnh nhân ngoại tỉnh đang điều trị tại bệnh viện ban ngày hoặc đang trong quá trình phục hồi chức năng. Những ngôi nhà của giai đoạn 3 và cuối - theo kế hoạch là danh giá nhất - sẽ nằm gần đường bờ biển hơn. Chúng được ngăn cách với phần chính của khu dân cư bởi "hình liềm" của đại lộ. Ở đây, trật tự hình học nghiêm ngặt hơi bị phá vỡ - hoặc sống động, cung cấp cho cư dân sự riêng tư và tầm nhìn ra ao. Các kiến trúc sư đề xuất chia dải ven biển thành nhiều khu chức năng: thể thao, trẻ em, giải trí, triển lãm, câu lạc bộ bãi biển và du thuyền.
Đặc biệt quan tâm đến hệ thống giao thông. Aleksey Ivanov cho biết: “Đối với các thành phố rộng lớn của Nga với khoảng cách xa từ nơi làm việc đến nhà ở và nơi giải trí, và đối với hầu hết những người dân sống trong những ngôi nhà nông thôn bắt buộc vào mùa hè và trong khí hậu khắc nghiệt, phương tiện cá nhân là điều kiện cần thiết để có cuộc sống dễ chịu. “Bên cạnh đó, chiếc xe là biểu tượng của tự do,” kiến trúc sư kết luận. Bãi đậu xe nhiều tầng không có lợi nhuận, và ngay cả với giá bán tối thiểu 300.000 rúp cho một chỗ đậu xe, chúng cũng không được bán. Vì vậy, giải pháp khả thi duy nhất là bãi đậu xe trên mặt đất dọc theo các đường phố chính. “Các hạn chế về khoảng cách tối thiểu 10 và 35 mét từ bãi đậu xe đến các tòa nhà khiến cuộc sống rất khó khăn,” các nhà quy hoạch thừa nhận. - Giải pháp được tìm thấy trong việc bố trí các đường lái xe, cùng với đó là các bãi đậu xe.
Ngân sách xây dựng nhỏ cho phép lựa chọn duy nhất cho giải pháp không gian-thể tích - một hình chữ nhật sạch sẽ với một mái bằng. Tuy nhiên, với vị trí trung tâm của khu phức hợp, các kiến trúc sư đã cố gắng hết sức để đảm bảo rằng cảm nhận bên ngoài của những ngôi nhà phù hợp với môi trường lịch sử của thành phố. Loggias hóa ra là một thứ sang trọng không thể chi trả được, nhưng họ đã thiết kế ban công kiểu Pháp, cũng như các lỗ mở hình vòm và lan can mái ở dạng gác xép đơn giản. Khách hàng đưa ra mặt tiền thạch cao. Nguyên mẫu lịch sử được tìm thấy trong album các tòa nhà mẫu mực của William Geste. Hai trăm năm trước, các ngôi nhà Geste không nhận được sự phân bố ồ ạt ở vùng Urals như ở miền trung nước Nga - nhưng, tuy nhiên, chúng dễ nhận biết và có tiềm năng giải thích hiện đại.
Giải pháp cho môi trường sống này không phải là giải pháp đầu tiên trong danh mục đầu tư của Alexey Ivanov. Dự án tiếp tục các ý tưởng quy hoạch và kiến trúc được đặt ra trong khái niệm cuộc thi"
Căn cứ cho Tsarskoe Selo: một dãy các khu khép kín, tổ chức các dịch vụ vận tải và bãi đậu xe dọc theo vùng ngoại vi của các di tích, chủ nghĩa lịch sử trong giải pháp mặt tiền.
Hầu như không có tòa nhà công cộng nào ở phần này của Nizhny Tagil, vì vậy khách hàng dự định đặt các tầng đầu tiên không phải là nhà ở: chúng sẽ bị chiếm dụng bởi các cửa hàng, quán cà phê, dịch vụ dịch vụ, v.v. Tuy nhiên, nếu cần thiết, chúng có thể được chuyển đổi thành căn hộ. Do đó, tầng 2 được thái nhỏ thành studio với diện tích 25 m2… Theo nguyện vọng của khách hàng, dựa trên khả năng tài chính của cư dân Tagil, không có một căn hộ nào tại dự án cao hơn 45 m2… Người ta có kế hoạch sử dụng cây cối địa phương và cây bụi để làm cảnh, có thể tồn tại mà không cần bảo dưỡng nhiều. Các kiến trúc sư có kế hoạch làm cho khu vực lối vào càng xanh càng tốt, biến nó gần như thành một hình vuông, nơi họ có ý định xây dựng các quy định cảnh quan một cách độc lập. Như Aleksey Ivanov giải thích, ý tưởng tổ chức một khu vực được bao phủ bởi cây cối cũng nảy sinh từ nhu cầu tách biệt lãnh thổ một cách trực quan khỏi những ngôi nhà chín tầng cũ ở phía bên kia của đại lộ, một trong số đó là trục trung tâm của phát triển dự kiến.
Dự án hóa ra không điển hình - bắt đầu từ thực tế là hoàn cảnh kinh tế không quy định về mật độ khổng lồ, mà là sự giảm số tầng và mật độ, nhưng với sự gia tăng số lượng bãi đậu xe trên mặt đất và sự phát triển của cơ sở hạ tầng cho giao thông cá nhân, không thích nóng vội của các tuyên truyền viên đô thị hiện đại. Và cũng bởi thực tế là các giải pháp kiến trúc đều dựa trên các nguyên mẫu đặc trưng cho khu vực.
Người ta hy vọng rằng việc thiết lập các nhiệm vụ như vậy sẽ phổ biến trong việc phát triển các kế hoạch chung cho các thành phố khác của Nga, mang lại cho chúng một số cơ hội phục hồi. Các tác giả của dự án nói rằng họ đã nhận được các đề xuất tương tự từ các thành phố Ural khác.
* William Geste (1753-1832) kiến trúc sư người Scotland phục vụ các hoàng đế Nga, tác giả của bản quy hoạch thị trấn "Kế hoạch định cư Tsarskoye Selo" và các kế hoạch chung cho sự phát triển của các thành phố ở miền Trung nước Nga, Siberia và vùng Ural với các khu và khu vực lối vào chính xác về mặt hình học. Geste đã thu thập một "sổ tay phương pháp luận" với các mặt tiền mẫu mực của các ngôi nhà cho các thành phố của Nga.
