CHPP-18 nằm ở trung tâm của Pskov, bên cạnh tháp Mstislavskaya của thị trấn Okolny. Trong những năm 1920, để xây dựng nó, cánh tay của bức tường thời trung cổ đã bị tháo dỡ; hiện nay việc xây dựng CHPP là một đối tượng di sản văn hóa có ý nghĩa của khu vực. Tòa nhà không phải là điển hình, của tác giả, nó được xây dựng bởi kiến trúc sư người Leningrad Andrei Ol. Nhưng nhà máy điện nhận được tình trạng bảo vệ hoàn toàn không phải vì thuộc về kiến trúc của chủ nghĩa kiến tạo, mà bởi vì trong chiến tranh, chi bộ chống phát xít của Stepan Nikiforov và Mikhail Semyonov đã hoạt động ở đây. Những năm 1960, nhà máy điện được xây dựng lại, những năm 2000 thì bỏ hoang, quấn kẽm gai lâu ngày mục nát ngay trên bờ kè. Sau đó, bờ kè được tạo cảnh quan, và có nhiều tin đồn về CHPP trong một thời gian dài. Và cuối cùng, một dự án đã được trình bày: nó nên biến thành một khu nhà ở đắt tiền cho những người sáng tạo; Các phương tiện truyền thông chuyên ngành đã xác định rằng nhà ở như vậy phù hợp với những người giàu có từ Moscow và St. Petersburg.
Việc lựa chọn kiến trúc sư Nikita Yavein của St. Petersburg để làm việc với một dự án như vậy phải được công nhận là một quyết định chính xác. Thứ nhất, anh có kinh nghiệm tu bổ di tích cấp Bộ Tổng tham mưu, thứ hai là bố anh.
Igor Yavein - một trong những bậc thầy của tiên phong Leningrad; Yaveinov có thể được coi là một triều đại kiến trúc nổi tiếng của thế kỷ 20 một cách an toàn. Ai khác sẽ làm việc với việc xây dựng lại tượng đài tiên phong, mặc dù khu vực, không liên bang, và cũng nằm ở phía đông bắc, trong "vùng ảnh hưởng" của St. Petersburg.
Nơi thực sự có trách nhiệm. Mặc dù thực tế Pskov là một thành phố bị chia cắt và tương phản, đồng thời là một bảo tàng và một khu công nghiệp, nhưng phần cũ của nó vẫn giữ được những tàn tích của môi trường lịch sử, và ít nhất, hầu hết là hai tầng. Gần đó, về phía bắc, có Nhà thờ Odigitria ở sân Pechersky, một di tích cuối thế kỷ 17, lạ lùng đối với Pskov, nhưng bị bỏ hoang kinh khủng. Cũng rất gần là Đại học Bang Pskov trong tòa nhà "cung điện" của chủng viện thần học trước đây. Cách các nhà thờ nổi tiếng của Thánh Nicholas ở Usoha và Vasily ở Gorka, thế kỷ 16, khu vực sau được bao quanh bởi công viên cây cối rậm rạp của Red Partisans; gần công viên trẻ em. Đây là khu cây xanh dành cho những người thuê tương lai. Một nơi tuyệt vời, một lãnh thổ cực kỳ hấp dẫn cho nhà ở thượng lưu: vừa cổ kính, vừa có sông, và cây xanh bao quanh. Và yên tĩnh.
Không phải toàn bộ lãnh thổ của nhà máy nhiệt điện trước đây được giao cho một khu dân cư phức hợp: khoảng một phần ba phần đông nam với các tòa nhà nhỏ (trong số các ngôi nhà của Zhukovsky theo phong cách Tân nghệ thuật), các kiến trúc sư không tính đến. Họ có quyền sử dụng tòa nhà của nhà máy nhiệt điện cũ và toàn bộ phần lãnh thổ chưa phát triển xung quanh. Nó gần sông hơn, điều đó là tốt. Phần phía bắc của nó, phía sau tháp, được bao phủ bởi một phần tường được bảo tồn, rất lãng mạn. Theo hướng đối diện với dòng sông, một eo đất hẹp trải dài đến Phố Sovetskaya - trong dự án, nó kết thúc bằng một trạm kiểm soát và đóng vai trò là lối vào phía đông dẫn vào lãnh thổ.
Khu phức hợp được mở ra sông bởi một khu vực nhỏ giữa tòa nhà của nhà máy nhiệt điện và tháp Mstislav; nó bắt đầu từ lối đi dạo và được định hướng theo trục của cầu thang hiện có dẫn xuống sông. Quảng trường này là không gian công cộng chính của nó, là phần "đô thị". Một quán cà phê được hình thành ở đây, và một ống khói được bảo tồn của nhà máy điện đứng ở giữa sẽ thêm đặc điểm sang trọng hiện tại của các khu công nghiệp được tổ chức lại. Lối lát tương phản với những nét đá xám đen và những chiếc ghế đẩu hình khối đặt trước một cầu thang rộng - một giảng đường thẳng, có các bậc thang rộng tạo điều kiện cho việc ngồi trên đó và ngắm nhìn quảng trường và dòng sông.
Nikita Yavein giải thích: “Nó cũng có thể được sử dụng cho các buổi biểu diễn ngẫu hứng. Lối vào quảng trường mini từ bờ kè được bao quanh bên phải là tòa nhà CHP, bên trái là tòa nhà hành chính cũ, vào những năm 1930 được đặt ngay bên cạnh tháp cổ. Tầng trên cuối cùng của nó sẽ được tháo dỡ và để lại 4 tầng kiến tạo. Quá trình chuyển đổi mang tính bản lề của những năm 1960 giữa TPP và tòa nhà hành chính sẽ bị tháo dỡ và thay thế bằng một tòa nhà tương tự, nhưng bằng kính và kim loại. Điều đó, một mặt, sẽ cho phép bảo tồn các đặc điểm lịch sử của nơi này, và mặt khác, chính thức hóa lối vào quảng trường: nó sẽ nhận được một sợi dây ngang có thể so sánh với một phần tử của một cổng thông tin nhân tạo lớn (như vậy dầm ngang với giàn là một trong những kỹ thuật yêu thích của Nikita Yavein, nhưng ở đây ông đã đưa ra, giả sử, trong thu nhỏ). Do đó, quảng trường sẽ không được thông thoáng cho lắm, nó trông giống như một cổng lớn hơn và đối với những người đi bộ dọc theo bờ kè, nó sẽ là một con đường phía sau, nơi bạn có thể đi đến.
Lối vào thứ hai từ bên bờ kè và quảng trường nhỏ thứ hai nằm ở phía Nam: ở đây, một vỉa hè màu xám đen xuất hiện trước mặt tiền CHPP, và bên phải dọc theo tòa nhà có một "bảo tháp" dài dẫn lên trên. Vào đất liền, bạn có thể leo theo đường chéo, và sau khi đi qua bãi đậu xe của khách ở chính giữa, hãy đi ra qua trạm kiểm soát vào Đường Sovetskaya. Do đó, khu phức hợp tạo thành trục đi bộ xuyên suốt dẫn từ sông vào thành phố. Tuy nhiên, tính khả dụng của nó đối với người dân thành phố là một câu hỏi vẫn đang được thảo luận. Cho đến nay, tại buổi giới thiệu dự án, người ta nói rằng bên trong lãnh thổ của khu phức hợp người dân thị trấn
sẽ "đôi khi cho phép bạn vào." Nhưng nếu việc tiết lộ lãnh thổ thực sự xảy ra, thì sự xuất hiện của một màn hình LCD như vậy ở trung tâm Pskov sẽ thực sự có thể hồi sinh bờ kè của nó và sẽ trở thành một bước nhỏ trong việc trồng trọt này. thành phố, nơi vẫn còn khá bụi bặm và khó chịu đối với khách du lịch.
Trục thứ hai - đường ô tô bên trong - cắt ngang lãnh thổ theo chiều dọc, nối các đường phố phế liệu đã bị xé nát bởi lãnh thổ công nghiệp của nhà máy điện 80 năm trước.
Nhưng chúng ta hãy quay trở lại việc xây dựng CHPP - thực chất là đối tượng phục hồi và tái thiết, tòa nhà số 1 của khu dân cư phức hợp trong tương lai. Trong các sơ đồ, các kiến trúc sư đã thể hiện chi tiết hai thời kỳ của tòa nhà chính.
2-3 tòa nhà phụ thấp tầng của những năm 1960 dự kiến sẽ tháo dỡ; phần còn lại được bảo tồn và trùng tu. Và đây là một điều thú vị khác: góc, nơi đáng chú ý nhất bây giờ từ bờ kè, khối lượng muộn, mặc dù nó là vào những năm 1960, rõ ràng, được cách điệu một chút như một người tiên phong. Nó, giống như tất cả các yếu tố khác của những năm 1960, sẽ được bao phủ bởi gạch màu nâu xám với gạch men. Cả gạch và ngói - sản xuất thủ công và địa phương của Pskov - ăn khớp với đá của tường thành và kiến trúc thời trung cổ của thành phố nói chung (nhìn về phía trước, tôi sẽ nói rằng các vật liệu hoàn thiện giống nhau được sử dụng trên mặt tiền của những ngôi nhà mới). Liên quan đến các phần mở rộng sau này của CHP, các kiến trúc sư cho phép mình tự do khác: cửa sổ của họ được đóng khung bằng khung kim loại đen nhô ra, một cửa sổ tròn xuất hiện bên dưới, một gờ góc có cửa sổ lồi bằng kính - có thể dễ dàng nhận thấy điều đó tất cả các "chỉnh sửa" được thực hiện đã đưa các tập của những năm 1960 đến gần hơn với phong cách của người tiên phong … Một nghịch lý gây tò mò nảy sinh: một người nghiệp dư rất có thể sẽ coi toàn bộ tòa nhà là một tượng đài của người tiên phong. Mặt khác, mọi thứ được thực hiện theo các quy tắc của Hiến chương Venice: các phần của các thời điểm khác nhau ít nhất được phân tách bằng màu sắc.
Vì vậy, tòa nhà CHP đã trở thành một tòa nhà dân cư. Các kiến trúc sư đã biến sảnh chính của lò nung thành một giếng trời rộng rãi cao khoảng 15 mét. Ánh sáng lọt vào qua những bóng đèn chiếu sáng lịch sử và qua các cửa sổ lớn ở bức tường phía bắc, nơi mặt trời chiếu trực tiếp sẽ chỉ xuyên qua vào mùa hè lúc hoàng hôn. Nhưng vào buổi tối, các cửa sổ của tiền sảnh khổng lồ phát sáng từ bên trong sẽ chiếu sáng quảng trường một cách dễ chịu. Bên trong, một sự ngoạn mục, nhờ các công trình xây dựng của những năm 1930, một sân có mái che được hình thành, bên trong đó các kiến trúc sư thậm chí còn quy hoạch cây xanh.
Cửa sổ phòng khách của các căn hộ ở phía Nam của tòa nhà nhìn ra giếng trời, gần giống như đường phố, - đây là một giải pháp không thường xuyên, thông thường cầu thang sẽ biến thành giếng lấy sáng bên trong. Nhưng tiền sảnh đủ sáng để lấy sáng cho các phòng khách, và đủ thú vị để nhìn ra cửa sổ. Hiệu ứng của một cái nhìn như vậy sẽ không bình thường - nó sẽ là một cái nhìn từ cửa sổ không phải ra đường phố, mà là vào không gian trung gian của tiền sảnh.
Có cầu thang dọc theo các bức tường phía đông và phía tây của giếng trời; chúng sẽ được nhìn thấy rõ ràng qua các cửa sổ lớn, và các lôgia được quy hoạch gần đó sẽ cho phép bạn chiêm ngưỡng khoảng sân từ trên cao. Các thang máy được giấu ở đầu phía bắc của các hành lang; và hai khối thang bộ và thang máy nữa được xây dựng vào giữa nửa phía Nam của tòa nhà kiến tạo. Các kiến trúc sư cam đoan rằng không một mặt tiền nào và không một tấm tôn cũ nào của tòa nhà bị hư hại do thang máy. Hầu hết tất cả các căn hộ trong tòa nhà CHP đều có ba phòng, 2 phòng ngủ và phòng khách. Chỉ trong một diện tích hẹp, một hộp đựng bút chì được xây dựng từ những năm 1930, nằm trải dài ở phía Tây Nam dọc theo bờ kè, có một căn hộ bốn phòng với nhiều cửa sổ nhìn ra sông. Nhưng trần nhà ở khắp mọi nơi - 3,8 m, rất cao. Các tòa nhà công nghiệp có xu hướng cung cấp không gian cho các căn hộ của họ.
Địa điểm này nằm trên bờ cao của sông Velikaya, không phải vì lý do gì mà một pháo đài được xây dựng ở đây. Chênh lệch độ cao khoảng 8 m nên ở phần phía Tây, tầng 1 của tòa nhà số 1 hoàn toàn mở ra bờ kè: ở đó có thể xuất hiện một quán cà phê. Tầng 1 mặt tiền hướng Đông được mái dốc thấm ngược hoàn toàn. Nhưng sau đó các kiến trúc sư đã quy hoạch một bãi đậu xe hai tầng bên trong ngọn đồi: tầng dưới của nó nằm ở tầng một của nhà CHP, để có thể vào nhà từ bãi đậu xe.
CHPP sẽ được bổ sung bởi hai tòa nhà dân cư ba tầng hoàn toàn mới: một tòa nhà nằm ở phía sâu, phía đông của bãi đậu xe và là một hình vuông hẹp, “nhìn” ra sông (hơi chếch, ngang qua hình vuông). Ngôi nhà thứ hai, hình vuông và có sân trong hoàn toàn khép kín, nằm khuất sau một đoạn tường và tháp Mstislav. Chúng giống nhau: cả hai đều giống
Ngôi nhà được xây dựng bởi Studio 44 ở Kronstadt tiếp tục tìm kiếm một ngôi nhà lý tưởng không thể tiếp cận đối với hầu hết người Nga - nhà ở thấp tầng. Không có thang máy. Nhưng ở tầng hầm có các phòng lưu trữ và lối vào chúng là từ bên ngoài. Đây là một biến thể của cuộc sống bán thành thị yên tĩnh, rất phù hợp với trung tâm của Pskov, bởi vì cô ấy đã không hoàn toàn rời khỏi đó, bất chấp những nỗ lực của vùng ngoại ô công nghiệp. Khu dân cư phức hợp CHPP-18 hồi sinh lối sống gần như đã mất này ở một cấp độ hiện đại mới, tái tạo nó vào thành phố, nơi mà một trăm năm trước tất cả đều sống như vậy.
Một trò chơi được lên kế hoạch giữa hiện đại và ám chỉ lịch sử trong kiến trúc của hai ngôi nhà. Ngôi nhà hình vuông giống như một kim tự tháp với phần trên bị cắt bỏ và các lối vào sân trong được cắt chéo ở bốn phía. Bên trong chu vi: ở tầng trệt, một phòng trưng bày có mái che trên các cột trụ đi quanh sân. Một tác phẩm lập thể hoành tráng như vậy ngay cả trong một tập tương đối nhỏ là một phần trong ngôn ngữ khá hiện đại của tác giả Nikita Yavein. Các cửa sổ có kích thước khác nhau cũng là một kỹ thuật kiến trúc thực tế của cuối thế kỷ XX và đầu thế kỷ XXI, hiện nay chúng ít phổ biến hơn, và trong trường hợp này chúng được thúc đẩy bởi bối cảnh lịch sử: xét cho cùng, người ta biết rằng trong kiến trúc hiện đại, chúng được thường được kết hợp với kiến trúc Pskov cổ đại, với các căn phòng và tường thời trung cổ (mặc dù tất nhiên, không có bức tường thời trung cổ nào cho thấy mức độ tự do như vậy và không thể có nhiều cửa sổ như vậy, vì vậy quầy lễ tân đúng hơn là một sự cách điệu trong một hình vuông, một phản ứng của chúng ta ý tưởng về kiến trúc thời Trung cổ, chứ không phải về chính nó).
Các trụ cầu ở tầng trên của tòa nhà hình chữ U, bị tước đi phần mái, trông giống như chiến trường của nông nô, đồng điệu với bức tường và thậm chí dường như tự bù đắp cho chính nó - khi nhìn từ xa, từ dòng sông - của nó mất xương sống. Nhưng những mái dốc và lối ra thông gió, được thiết kế dưới dạng ống - giả sử, phục vụ để phù hợp với hình bóng của thành phố cổ. Nhìn từ xa, chúng sẽ hợp nhất với đường viền của những mái nhà hông, về việc những người bảo vệ thành phố nói nhiều đến vậy.
Nói chung, một ngôi nhà như vậy, hay đúng hơn là một khu dân cư phức hợp, theo nhiều cách là một giấc mơ. Sống trong một thành phố cổ kính, cách Điện Kremlin và nhiều di tích 10 phút, bên sông, ngay bên ngoài bức tường của thế kỷ 16, và thậm chí trong một nhà máy điện kiến tạo cũ. Từ quan điểm của một kiến trúc sư, đây cũng là một ước mơ: thực hiện nhiều giới luật của việc trùng tu đúng đắn, và thậm chí có thể ở mức độ lớn, thậm chí “mở cửa” tòa nhà của những năm 1930 cho mọi người. Để "vặn" xung quanh nó một nút nào đó của không gian bờ kè, để thêm vào thành phố một điều gì đó mà nó không có trong ít nhất vài thế kỷ - một nửa diện tích, một nửa sân với quán cà phê, với một giảng đường có bậc thang. độ dốc. Cung cấp cho CHP cũ một bản vẽ phong cảnh mới về cuộc sống và sự tương tác với thành phố. Tất cả những nhiệm vụ thú vị này được giải quyết ở đây một cách phức tạp, thông minh và tinh tế. Hơn nữa, nhà ở thấp tầng đơn giản là của hiếm, hầu như không có kiến trúc sư nào ở Nga làm việc với nó một cách nghiêm túc. Và Nikita Yavein có ít nhất ví dụ thứ hai trong danh mục đầu tư của mình.
