Công ty trẻ và đầy tham vọng Mangazeya Development đã tìm đến văn phòng của Asadov với yêu cầu phát triển một dự án kiến trúc chất lượng cao cho khu dân cư Izmailovo Lane với ngân sách khá hạn chế. Ngôi nhà được xây dựng chỉ trong ba năm, nằm trên phố Borisovskaya, trong một khu vực yên tĩnh giữa ga tàu điện ngầm Semyonovskaya và Izmalovsky Park; bản thân công viên rất gần, nhưng bị ngăn cách bởi một hợp âm phía đông bắc. Xung quanh, hầu hết là những khu nhà thấp thời hậu chiến, nhưng cũng có những tòa nhà cao tầng bằng gạch của thời kỳ hậu Xô Viết - một trong số đó là gạch đỏ cam, nằm ngay đối diện với ngôi nhà mới. Khu đất này nhỏ - 0,4 ha, và đông đúc từ mọi phía: một tòa nhà văn phòng từ phía bắc, một tòa nhà dân cư từ phía nam, phía sau một trường mẫu giáo. Một tuyến tàu điện ngầm chạy dưới lòng đất, cắt bỏ một góc và khiến nó không thích hợp để xây dựng - kết quả là lãnh thổ đã trở thành một hình số tám có góc cạnh; nó đi ra đường với một trong những đầu hẹp.
Các đường nét của âm mưu xác định thành phần. Lúc đầu, có rất nhiều lựa chọn: từ một tòa nhà kéo dài theo hướng xiên sang một hình elip xa hoa. Nhưng giải pháp hiện đại cổ điển hóa ra lại là tối ưu, bao gồm hai phần 15 tầng, gần 50 mét được đặt lệch nhau theo đường chéo và được kết nối bằng một "dây chằng" góc cạnh trong đó các phòng khách cũng được đặt.
Andrei Asadov cho biết: “Các tòa nhà được thiết kế theo nhiều cách khác nhau, nhưng chúng được hình thành như hai nửa của một tổng thể, giống như Âm và Dương. Thật vậy, các trường hợp tương tự nhau, kích thước gần như bằng nhau - phía sau nhỏ hơn một chút - và thậm chí sử dụng cùng một vật liệu ốp: đồ đá bằng sứ. Nhưng không đơn giản, điều mà mọi người đã quá quen thuộc, nhưng - khổ lớn và được đặt hàng từ nhà máy Porcelanosa Group ở Tây Ban Nha với ba loại: màu be nhạt mịn, màu xám bóng, ở các bức tường giữa cửa sổ và màu nâu lượn sóng nổi, gợi nhớ đến những tấm gốm của những năm 1970, nhưng đồng thời, bằng cách nào đó, gián tiếp, nhưng lại đồng âm với viên gạch đơn sơ của ngôi nhà Stalinist bên cạnh. Các phiến đá bằng sứ gợn sóng được làm để đặt hàng cho ngôi nhà này: theo quy luật, các kết cấu như vậy được sử dụng trong nội thất, nhưng ở đây nó yêu cầu chất lượng mặt tiền. Các tác giả đã không thất bại - kết cấu ngụy trang các đường nối và "bàn chân" gây phiền nhiễu, dưới ánh nắng mặt trời nó tỏa sáng gần giống như đá bóng.
Tòa nhà phía sau gần như được đắp hoàn toàn bằng các phiến phù điêu, tháp hướng ra đường nhẹ hơn, đắp nổi và cơ động hơn, tự tin đảm nhận vai trò điểm nhấn nghi lễ, bày biện cho ngôi nhà kinh thành. Nhưng chủ đề chồng chéo một số loại vấn đề là chung cho cả hai phần. Bắt đầu với sự thay đổi của hai khối lượng, các kiến trúc sư đã chủ động phát triển chủ đề trên các mặt tiền: chúng ta sẽ tìm thấy các mặt phẳng tĩnh lặng chỉ ở cuối phía đông của phần sân trong. Mọi thứ khác đã được biến thành một mạng lưới nổi lớn, nhô ra khá mạnh về phía trước so với mặt phẳng cửa sổ, được ngăn cách bởi các đường ngang bằng nhôm màu xám đậm của các dải giao diện rộng - giao nhau với các phương thẳng đứng của cầu thang và thang máy, tức là nơi sẽ không có kính, các đường sọc biến thành ban công rộng mở với viền kính trong suốt. Ban công lưới xuất hiện ở đây và ở cấp độ căn hộ, chúng cũng là hộp cho máy điều hòa không khí. Đây là cấu trúc bên trong của ngôi nhà, kính và kim loại.
Bên ngoài giống như một bộ xương ngoài - không phải là nó được khớp nối mạnh mẽ, nhưng nó được đưa ra khá rõ ràng, một mét rưỡi. Các cửa sổ được ngăn cách với nhau bằng các phương thẳng đứng lớn và được gom lại thành các nhóm mảnh - thậm chí không phải hai mà là ba. Nhiều cầu tàu được trang bị với những đường dốc rộng có màu sắc tương phản: những nét trắng làm sống động thân hình đồ sộ màu nâu, những đường dốc tối đảm nhận vai trò của bóng tối làm nổi bật khung ánh sáng của tập hướng ra đường phố. Ngoài ra, tòa nhà màu nâu nhận được một lớp cách điệu nhẹ - các kiến trúc sư đã quyết định tầng thấp hơn nói chung, có tính đến cảm giác gần gũi hơn. Các giá treo nhẹ, mảnh mai hỗ trợ một mảng màu nâu sẫm vững chắc của thân tàu bên trong.
Nhưng trò chơi không kết thúc ở đó. Nếu các phương thẳng đứng của sân xây dựng tự tin và tĩnh tại các cửa sổ lắp ghép thành các phương dọc lớn, thì nhịp điệu của âm lượng nghi lễ được đánh sập một cách có chủ ý, phụ thuộc lớn, trên quy mô từ một đến ba tầng, ngoằn ngoèo. Ở mặt tiền phía Bắc, nó mang tính đồ họa hơn, nhưng ở mặt tiền phía Nam đầy nắng, nó biến thành một tác phẩm điêu khắc: dải băng "ngoằn ngoèo" được tiếp tục trên bức tường nhẵn của gờ - như thể những ngón tay khổng lồ, điêu khắc, di chuyển, dịch chuyển khối lượng, phân chia chúng thành các tấm, để lại dấu ấn của họ. Đây là một kỹ thuật sân khấu hoàn toàn được thiết kế cho "ah!" một người đi bộ đang đi xuống đường và đột nhiên nhìn lên; trong một từ, anh ta phân biệt một ngôi nhà trong một môi trường quen thuộc, biến nó thành một loại dấu chấm than. Mặc dù cũng có ghi chú theo ngữ cảnh trong đó: như chúng ta nhớ, mặt tiền phía sau từ xa, nhưng dội lại gạch của ngôi nhà bên cạnh; đến lượt mình, đồ đá sứ sáng màu vang vọng tòa nhà ngân hàng.
Trong trò chơi tìm kiếm sự cân bằng giữa các phần lõm và nhô ra, người ta có thể dễ dàng đoán được kỹ thuật được các kiến trúc sư của văn phòng Asadov yêu thích. Ví dụ, đáng để nhớ lại một dự án được triển khai gần đây
khu dân cư phức hợp trên Nakhimovsky Prospekt, gợi nhớ đến một con tàu bay với nhiều boong được dịch chuyển tương đối với nhau. Trong trường hợp của ngôi nhà trên Borisovskaya, sự thay đổi không quá phóng đại, nhưng sự giao thoa giữa các ý tưởng và sự tiến hóa của chúng là điều hiển nhiên.
Khu chung cư vừa phải: từ 45 đến 90 m2, từ một đến ba phòng, không có studio hoặc căn hộ lớn hơn, mặc dù cấu trúc khung không có tường bên trong chịu lực cho phép các căn hộ được kết hợp trên sàn. Đồng thời, sự dịch chuyển lẫn nhau của các tòa nhà và các đường viền không thoải mái của chúng khiến chúng ta có thể bố trí, ví dụ, trong dãy nhà ống, trong đó phần đường phố tiếp giáp với sân trong, phòng khách có ánh sáng - với cửa sổ ở hai bức tường đối diện. của căn phòng. Các cửa sổ ở góc phía tây nam, mặc dù không có nhiều cửa sổ trong số đó, nhưng bắt được toàn bộ quang phổ của tia nắng mặt trời, có xu hướng hướng về hoàng hôn: từ các tầng trên từ đây, bạn có thể sẽ nhìn thấy Nhà thờ Vokresenskaya trong Công viên Semyonovsky. Hai góc kính khác - gờ của những bức tường ngoằn ngoèo trong phòng khách - hướng ra công viên và Đảo Izmailovsky với nhà thờ lớn, tòa tháp lân cận và khu phức hợp khách sạn cao tầng vốn đã cũ. Mỗi căn hộ đều nhận được một lôgia bằng kính - nhỏ, nhìn từ bên ngoài chúng gần giống như cửa sổ và chúng chủ yếu đi kèm với các hộp bên ngoài cho máy điều hòa nhiệt độ. Trong các hành lang - và trên mỗi tầng có 4 căn hộ - có các kho chứa đồ cho cư dân. Hệ thống điện thủy lực hai cấp Liftparker Mobil của công ty Nussbaum của Đức, được thiết kế cho 140 ô tô, được đặt ở tầng cao một, năm mét của bãi đậu xe ngầm.
Với sự quan tâm như nhau, các kiến trúc sư đã đồng hành cùng dự án ở tất cả các giai đoạn của nó cũng đã tiếp cận giải pháp của lãnh thổ sân trong. Không có sân trong như vậy - chỉ có không gian trống xung quanh các tòa tháp, nhiều hơn một chút ở phía trước của các mặt tiền theo chiều dọc. Nhưng mọi mét đều được suy nghĩ kỹ lưỡng, và do đó, mặc dù thực tế là ngôi nhà chỉ được hoàn thành vào cuối mùa hè, nhưng sân trong đã trông có thể ở được. Ở lối vào, những bãi cỏ xanh và những chiếc ghế dài được dựng thành những thảm hoa song song màu trắng khiến những bông hoa hiện ra gần như ngang tầm mắt. Cây lớn dọc theo chu vi. Một con đường lát đá sọc rộng xung quanh ngôi nhà được sử dụng để đi bộ và kết hợp với một lối đi dành cho lửa. Ở bên ngoài, những chiếc ghế dài được xây dựng thành một bờ kè xanh ngăn cách địa điểm với các hàng xóm của nó - chúng dường như bị cắt vào sườn đồi. Sân chơi nằm trong góc, gần trường mẫu giáo hơn, có hàng rào bao quanh. Ngay cả trên mái của lối vào bãi đậu xe ngầm, các kiến trúc sư đã bố trí một cầu trượt trên núi cao với vọng lâu - một loại sân trong cấp hai.
Andrey Asadov, người đứng đầu văn phòng và một trong những tác giả của dự án cho biết: “Khách hàng đã mạnh dạn ủng hộ các ý tưởng và đề xuất của các kiến trúc sư. “Kết quả là dự án được thực hiện chỉ trong ba năm - và theo đúng ý tưởng của tác giả.”
